物業(yè)項目園林綠化養(yǎng)護(hù)方案

　　1.0養(yǎng)護(hù)項目相關(guān)情況

　　1.1現(xiàn)狀：綠化占地面積約××平方米，綠化覆蓋率××%，有不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有盆栽擺設(shè)及室內(nèi)擺設(shè)養(yǎng)護(hù)。

　　1.2養(yǎng)護(hù)地點：

　　1.3養(yǎng)護(hù)范圍：

　　2.0養(yǎng)護(hù)職責(zé)

　　養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，并由專業(yè)的園藝師組織指導(dǎo)安排管護(hù)工作，并根據(jù)季節(jié)天氣及植物生長情況有經(jīng)驗的園藝工人保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

　　3.0養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

　　3.1管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補(bǔ)苗等過程。

　　3.2管理工具：

　　A、花剪、長剪、高空剪、鏟草機(jī)、剪草機(jī)；

　　B、噴霧器、桶、斗車、竹箕；

　　C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子；

　　D、機(jī)器燃油；

　　3.3養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：

　　3.3.1喬木：每年施有機(jī)肥料一次，每棵施肥根據(jù)樹木大小和土壤情況決定，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、阻礙車輛通行的垂枝并清理。定期清除樹根周圍雜草。

　　3.3.2灌木、綠籬、藤本：每季度施肥一次，施尿素混復(fù)合肥根據(jù)面積確定施肥量，采用撒施及水肥等，施后淋水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方形或錐形的，修剪平整、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補(bǔ)種老、病死植株，定期清除雜草。

　　3.3.3草本類：每季度施肥一次，施肥同灌木一樣，采用撒施及水肥等，施后淋水滲透深度，及時防治病蟲害，及時剪除殘花和枯黃枝,定期清除雜草。

　　3.3.4室內(nèi)植物：根據(jù)植物習(xí)性每天澆水一次，每周抹葉片塵埃，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。

　　4.0園林養(yǎng)護(hù)工作具體安排：

　　4.1秋冬季。

　　4.1.1修剪：全面對樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬灌木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架

　　空線和建筑物的枝杈進(jìn)行修剪。

　　4.1.2檢查：及時檢查大橋灌木和行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等

　　情況時立即整改。

　　4.1.3防治害蟲：深秋冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的

　　蟲蛹、蟲繭，集中燒死。蚧殼蟲類開始活動時，可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。

　　4.1.4養(yǎng)護(hù)：綠地、花卉等要挑除野草；草坪要及時除雜草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。

　　4.2春季。

　　4.2.1修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進(jìn)行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。

　　4.2.2防治病蟲害：

　　1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟

　　質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。

　　2）天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好

　　3）其它病蟲害的防治工作。

　　4.2.3植樹：春季是植樹的有利時機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時機(jī)植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水。種植灌木時也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn)、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

　　4.2.4春灌：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應(yīng)及時澆水。

　　4.2.5施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。

　　4.2.6綠地養(yǎng)護(hù)：綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的鏟除。對草坪也要進(jìn)行除雜草及切邊工作。

　　4.2.7花卉：迎五一替換冬季草花，做好澆水養(yǎng)護(hù)工作。

　　4.3夏季

　　4.3.1澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時澆水。

　　4.3.2修剪：修剪殘花。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪。

　　4.3.3防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達(dá)到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥）

　　4.3.4高溫天氣

　　1)澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能"看天吃飯"。

　　2)修剪：繼續(xù)對行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

　　3)排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

　　4)防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500-800倍液噴灑。（或用復(fù)合BT乳劑進(jìn)行噴施）繼續(xù)對天牛進(jìn)行人工捕捉。

　　5)做好樹木防汛防前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。

　　4.3.5風(fēng)雨天氣。

　　1)移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。

　　2)排澇：大雨過后要及時排澇。

　　3)施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

　　4)行道樹：進(jìn)行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準(zhǔn)備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。

　　5)防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進(jìn)行防治。防治天牛可以采用50%殺螟松1：50倍液注射，然后封住洞口，也可達(dá)到很好的效果。香樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。

篇2：學(xué)校園林綠化養(yǎng)護(hù)合同

　　學(xué)校園林綠化養(yǎng)護(hù)合同

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________(下稱甲方)為了更好地將學(xué)校的園林綠化水平提高一個新的臺階，同意將學(xué)校所屬綠地委托給________(下稱乙方)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規(guī)律，將負(fù)責(zé)學(xué)校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，達(dá)到約定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，望共同遵守。

　　一、工作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，面積為____m2。苗木名稱、數(shù)目、長勢等具體情況詳見附件。

　　二、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　一)喬木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；

　　2)充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪；

　　3)及時剪去干枯枝葉和病枝；

　　4)適時灌溉、施肥，對高齡樹木進(jìn)行復(fù)壯；

　　5)及時補(bǔ)植，力求苗木、規(guī)格等與原有的接近；

　　6)病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。

　　二)花灌木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)生長勢正常，無枯枝殘葉；

　　2)造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；

　　3)根據(jù)生長及開花特性進(jìn)行合理灌溉和施肥；

　　4)及時防除雜草；

　　5)及時補(bǔ)植，力求種類、規(guī)格等與原有的接近；

　　6)病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。

　　三)綠籬、色塊養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)修剪應(yīng)使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于2次；

　　2)修剪后殘留的枝葉應(yīng)及時清除干凈；

　　3)適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。

　　四)草坪養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)根據(jù)立地條件和草坪的功能進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理；

　　2)草坪草生長旺盛，生機(jī)勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達(dá)≥90%，雜草率≤5%，綠期240天以上，無明顯坑洼積水，裸露地及時補(bǔ)植/補(bǔ)種；

　　3)根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進(jìn)行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；

　　4)草坪的留茬高度、修剪次數(shù)因草坪草種類、季節(jié)、環(huán)境等因素而定，切實遵守“1/3”原則；

　　5)草坪灌溉應(yīng)適時、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水；

　　6)草坪施肥時期、施肥量應(yīng)根據(jù)草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應(yīng)及時灌水；

　　7)及時進(jìn)行病蟲害防治，清除雜草；

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1)就近免費(fèi)提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設(shè)施；

　　2)及時向乙方支付養(yǎng)護(hù)管理報酬；

　　3)監(jiān)督檢查、驗收綠地養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量；

　　4)協(xié)助乙方維持施工秩序，盡可能提供方便。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量；

　　2)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)屬于乙方材料、技術(shù)的引起質(zhì)量問題，應(yīng)盡快無償修復(fù)；

　　3)應(yīng)教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發(fā)生；

　　4)文明施工，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；

　　5)及時、準(zhǔn)確地獲得應(yīng)收款項。

　　五、報酬數(shù)目和支付方式

　　1)簽署合同時，雙方確認(rèn)綠地現(xiàn)有苗木和草坪的種類、數(shù)量、生長狀況，計費(fèi)以草坪面積____m2為主，按￥____/m2(即每平方米人民幣____元整)計費(fèi)，合計人民幣：____元整；

　　2)簽署合同后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的25%，即人民幣____元整，以便支持乙方更好地做好準(zhǔn)備工作；

　　3)乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內(nèi)進(jìn)入養(yǎng)護(hù)管理工作崗位；

　　4)以后每個季度最后一周內(nèi)甲方向乙方支付下個季度養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用，金額分別為合同總金額的30%-35%；

　　5)養(yǎng)護(hù)管理期限滿一年后一周內(nèi)，甲方認(rèn)可乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則一次性付清余款；

　　6)乙方及時向甲方開具正式發(fā)票。

　　六、合同期內(nèi)，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費(fèi)用另計。

　　七、違約責(zé)任

　　1)甲方未能按照合同約定履行己方義務(wù)或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應(yīng)補(bǔ)償乙方因此支付的相應(yīng)費(fèi)用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價的0.1%由甲方補(bǔ)償給乙方；

　　2)乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自行返工，并自行承擔(dān)為此支付的費(fèi)用。

　　八、合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；無法 達(dá)成協(xié)議的，可申請仲裁或訴諸法律。

　　九、本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認(rèn)的現(xiàn) 場簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　法人代表：________法人代表：________

　　現(xiàn)場代表：________現(xiàn)場代表：________

篇3：學(xué)校園林綠化養(yǎng)護(hù)管理委托合同

　　學(xué)校園林綠化養(yǎng)護(hù)管理委托合同

　　（下稱甲方）為了更好地將學(xué)校的園林綠化水平提高一個新的臺階，同意將學(xué)校所屬綠地委托給 （下稱乙方）進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規(guī)律，將負(fù)責(zé)學(xué)校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，達(dá)到約定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，望共同遵守。

　　一、工作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，面積為 m2。苗木名稱、數(shù)目、長勢等具體情況詳見附件。

　　二、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　一）喬木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1）生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；

　　2）充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪；

　　3）及時剪去干枯枝葉和病枝；

　　4）適時灌溉、施肥，對高齡樹木進(jìn)行復(fù)壯；

　　5）及時補(bǔ)植，力求苗木、規(guī)格等與原有的接近；

　　6）病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。

　　二）花灌木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1）生長勢正常，無枯枝殘葉；

　　2）造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；

　　3）根據(jù)生長及開花特性進(jìn)行合理灌溉和施肥；

　　4）及時防除雜草；

　　5）及時補(bǔ)植，力求種類、規(guī)格等與原有的接近；

　　6）病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。

　　三）綠籬、色塊養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1）修剪應(yīng)使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于2次；

　　2）修剪后殘留的枝葉應(yīng)及時清除干凈；

　　3）適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。

　　四）草坪養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1）根據(jù)立地條件和草坪的功能進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理；

　　2）草坪草生長旺盛，生機(jī)勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達(dá)≥90％，雜草率≤5％，綠期240天以上，無明顯坑洼積水，裸露地及時補(bǔ)植／補(bǔ)種；

　　3）根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進(jìn)行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；

　　4）草坪的留茬高度、修剪次數(shù)因草坪草種類、季節(jié)、環(huán)境等因素而定，切實遵守"1／3"原則；

　　5）草坪灌溉應(yīng)適時、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水；

　　6）草坪施肥時期、施肥量應(yīng)根據(jù)草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應(yīng)及時灌水；

　　7）及時進(jìn)行病蟲害防治，清除雜草；

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1）就近免費(fèi)提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設(shè)施；

　　2）及時向乙方支付養(yǎng)護(hù)管理報酬；

　　3）監(jiān)督檢查、驗收綠地養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量；

　　4）協(xié)助乙方維持施工秩序，盡可能提供方便。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1）嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量；

　　2）養(yǎng)護(hù)期內(nèi)屬于乙方材料、技術(shù)的引起質(zhì)量問題，應(yīng)盡快無償修復(fù)；

　　3）應(yīng)教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發(fā)生；

　　4）文明施工，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；

　　5）及時、準(zhǔn)確地獲得應(yīng)收款項。

　　五、報酬數(shù)目和支付方式

　　1）簽署合同時，雙方確認(rèn)綠地現(xiàn)有苗木和草坪的種類、數(shù)量、生長狀況，計費(fèi)以草坪面積 m2為主，按￥ ／m2(即每平方米人民幣 元整)計費(fèi)，合計人民幣 元整；

　　2）簽署合同后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的25％，即人民幣 元整，以便支持乙方更好地做好準(zhǔn)備工作；

　　3）乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內(nèi)進(jìn)入養(yǎng)護(hù)管理工作崗位；

　　4）以后每個季度最后一周內(nèi)甲方向乙方支付下個季度養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用，金額分別為合同總金額的30％、35％；

　　5）養(yǎng)護(hù)管理期限滿一年后一周內(nèi)，甲方認(rèn)可乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則一次性付清余款；

　　6）乙方及時向甲方開具正式發(fā)票。

　　六、合同期內(nèi)，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費(fèi)用另計。

　　七、違約責(zé)任

　　1）甲方未能按照合同約定履行己方義務(wù)或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應(yīng)補(bǔ)償乙方因此支付的相應(yīng)費(fèi)用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價的0.1％由甲方補(bǔ)償給乙方；

　　2）乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自行返工，并自行承擔(dān)為此支付的費(fèi)用。

　　八、合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；無法 達(dá)成協(xié)議的，可申請仲裁或訴諸法律。

　　九、本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認(rèn)的現(xiàn) 場簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　法人代表：法人代表：

　　現(xiàn)場代表：現(xiàn)場代表：