園林綠化養(yǎng)護管理項目招標評標細則

　　一、評標依據(jù)

　　1.《**園林綠化養(yǎng)護招標招標管理辦法》

　　2.**園林綠化養(yǎng)護定額

　　3.《**城市綠地等級標準》

　　4.*********公司各基地的實際情況

　　二、投標書響應性的確定

　　1.首先確定投標單位是否滿足投標須知前附表規(guī)定的資格標準;

　　2.審定投標書是否實質上響應了招標文本的要求;

　　3.對符合上述1、2款的投標書進行細評。

　　三、評標辦法

　　1.評標嚴格按照招標文件規(guī)定程序進行;

　　2.本次招標采用綜合評議評標，對投標單位的報價、養(yǎng)護計劃、管理措施、施工機械及公司信譽業(yè)績等方面綜合評定，原則上以最高分值中標。

　　3.細評原則

　　細評采用百分制，內(nèi)容分二**類：一、技術標(30分);二、商務標(70分)。計分辦法采取逐項累計的辦法。對于技術標，評標人員可根據(jù)投標單位實際情況對在設定分值限度內(nèi)酌情況評分。

　　(1).技術標(30分)

　　主要評定投標單位專業(yè)技術能力和養(yǎng)護管理水平。

　　A.投標人信譽業(yè)績(7分)

　　(a)20**年度獲得AAA級銀行資信(2分)

　　(b)20**、20**年度獲得**綠地養(yǎng)護示范點3個以上的(2分)

　　(C)20**、20**年度寧波**市范圍內(nèi)單個合同養(yǎng)護面積超過20萬平方米(1分)

　　(d)近二年有自來水公司綠化養(yǎng)護經(jīng)驗的(2分)

　　(以上幾項以證書、紅頭文件、合同復印件或其它有效的證明為準)

　　B.主要機械設備(4分)

　　(a)投標單位擬投入使用的機械設備量滿足養(yǎng)護項目實際規(guī)模，各類養(yǎng)護機械設備數(shù)量、比例適當(1.5分);對于養(yǎng)護管理過程中必須配備的機械設備，每缺一項扣0.5分，直至扣完本項分值1.5分為止。

　　(b)機械設備的維修有保障，實行專人化和定期維護 (0.5分)

　　(c)擁有澆水車、草坪車、藥車等**型養(yǎng)護機械設備的，每具備一項加0.5分。**型養(yǎng)護機械設備要有原始發(fā)票影印件或其它有效的證明才可加分。(累計得分最高不超過本項分值2分)

　　C.養(yǎng)護管理措施及內(nèi)部考核制度 (4分)

　　(a)養(yǎng)護管理措施 (2分)

　　養(yǎng)護管理體系完善、有保障 (0.5分)

　　養(yǎng)護管理制度、養(yǎng)護操作規(guī)程齊全 (0.5分)

　　有固定的養(yǎng)護管理房 (0.5分)

　　有保證落實養(yǎng)護計劃的具體措施 (0.5分)

　　(b)內(nèi)部考核制度(2分)

　　依據(jù)考核要求制訂了切實可行的考核辦法(0.5分)

　　制訂了針對考核結果的補救措施和獎懲辦法 (1分)

　　擬成立專門的考核組織進行內(nèi)部考核 (0.5分)

　　D.養(yǎng)護管理人員(5分)

　　(a)投標單位擬配備的養(yǎng)護管理人員滿足養(yǎng)護項目實際規(guī)模，崗位設定合理(結合主要機械設備量、機械化程度進行評定)。 (1分)

　　(b)具有初級綠化養(yǎng)護資格的人員比例達50%以上(0.5分)

　　具有中級綠化養(yǎng)護資格的人員比例達20%以上(0.5分)

　　具有高級綠化養(yǎng)護資格的人員比例達10%以上(0.5分)

　　(以上三項中外聘人員的比例不得高于30%，否則不予加分)

　　(c)具有園林相關方面助理工程師職稱的人員比例達8%以上(0.5分)

　　具有園林相關方面工程師職稱的人員比例達4%以上(0.5分)

　　具有園林相關方面高級工程師職稱的人員比例達2%以上(0.5分)

　　(以上三項中外聘人員的比例不得高于30%，否則不予加分)

　　(d)項目經(jīng)理具有的資質等級、職稱(貳級及以上0.5分、工程師及以上0.5分)

　　E.綠化養(yǎng)護組織方案(10分)

　　(a)有1-12月每月全面具體完整的作業(yè)計劃(4分)

　　(b)有針對性、突出點的養(yǎng)護內(nèi)容(3分)

　　(C)安全生產(chǎn)情況 (1分)

　　(d)應急搶險方案 (1分

　　>　　(e)員工技術培訓計劃 (1分)

　　F.技術標一般在21分(含)---30分(含)之間。低于21分的，需評委書面說明，并有各評委簽字方可。

　　(2)商務標(70分)

　　投標報價(70分)

　　評分方法：投標報價按業(yè)主標書第7.2項規(guī)定的范圍內(nèi)有效，超過此范圍為廢標。

　　A1=業(yè)主基準價

　　A2=各競標單位有效報價的平均價

　　B=業(yè)主意向浮動率(+1%---3%)(隨機抽取)

　　(分5檔，分別為+1%、0、-1%、-2%、-3%)

　　C=業(yè)主意向浮動率權數(shù)(40%--60%)(隨機抽取)

　　(分5檔，分別為40%、45%、50%、55%、60%)

　　標底價=A1×(1+B)×C+A2×(1-C)

　　(投標單位的投標報價-評標標底)/評標標底×100%=A

　　A=0得分為70分

　　A=+1%得分為69分

　　(每上浮一個百分點扣1分)

　　A=-1%得分為69.5分

　　(每下浮一個百分點扣0.5分)

　　(遇小數(shù)點后的數(shù)目按插值法計算分值,小數(shù)點保留兩位)

　　四.確定中標單位

　　總分=技術分+商務分

　　總分最高的投標人為中標單位(若總分相同，取投標價較低者為中標單位)。來源自 物業(yè)經(jīng)理人

篇2：商場綠化養(yǎng)護委托管理合同范本(1)

　　商場綠化養(yǎng)護委托管理合同范本（一）

　　甲 方：（以下簡稱甲方）

　　地 址：

　　乙 方：（以下簡稱乙方）

　　地 址：

　　簽訂時間：______年_____月_____日

　　簽訂地點：___________

　　遵照《中華人民共和國合同法》，為了明確甲乙雙方責任、更好完成養(yǎng)護管理工作簽訂本合同。

　　1.項目名稱

　　_____綠化養(yǎng)護委托管理項目

　　2.合同期限

　　養(yǎng)護委托期限自____年____月____日起至_____年____月____日止

　　3.委托管理范圍及內(nèi)容

　　3.1委托管理范圍：

　　3.2委托管理內(nèi)容：

　　4.委托管理要求（詳見附件）

　　4.1乙方管理期滿時應將養(yǎng)護管理的所有資料及綠地中的各類植物完好地移交甲方。

　　4.2乙方必須配置經(jīng)甲方確認具有實踐經(jīng)驗的合格養(yǎng)護管理隊伍。若甲方對操作人員的管理不滿可要求予以更換。

　　4.3本養(yǎng)護項目的質量考核標準為優(yōu)良級。養(yǎng)護過程中，乙方除嚴格進行自檢外，應接受甲方的質量抽查和監(jiān)督。對不符合驗收規(guī)范部分，乙方應按甲方的要求及時整改，并承擔返工整改的費用。

　　5.考核驗收

　　5.1考核驗收以養(yǎng)護質量標準(詳見附件二)為依據(jù)，最終以甲方的認可為準。

　　6.材料的供應和設備的添置等

　　6.1養(yǎng)護管理的水電由甲方提供,乙方應合理使用杜絕浪費.

　　6.2養(yǎng)護管理所需消耗材料及設備,如肥料,藥劑;車輛;水泵;電纜;園林專用的機械等由乙方自行添置,費用由乙方自理;

　　6.3若發(fā)現(xiàn)任何設備、設施損壞乙方應及時修理，確保他們的正常運行，不得影響本商場區(qū)內(nèi)的正常工作。

　　6.4養(yǎng)護期間甲方提供乙方用于放存養(yǎng)護設備及材料的放置間。甲方對乙方的工具不承擔保管義務.

　　7.雙方的權責

　　7.1甲方的權利和義務：

　　7.1.1 提供如日常養(yǎng)護電源、水源及通行道路。

　　7.1.2 根據(jù)乙方提交的月工作計劃作定期的檢查工作

　　7.1.3 及時為乙方辦理結算,按時支付當月應付費用

　　7.2乙方的權利和義務

　　7.2.1 乙方須為員工配置統(tǒng)一的制服及工卡上崗

　　7.2.2 乙方駐場人員須達到___人以上，確保日常養(yǎng)護工作的正常進行；繁忙季節(jié)（春季、夏季、秋季）則須保證每天上班人數(shù)達到人，非繁忙季節(jié)（冬季）則須保證每天上班人數(shù)達到人。以上駐場人員安排包括裝廠管理人員，其余為施作人員。施作人員中至少確保甲方認可的專業(yè)技術員1名。

　　7.2.3 基本養(yǎng)護時間：

　　7.2.4 乙方進入本商場區(qū)施作應遵守相關規(guī)定，若因違反相關規(guī)定造成商戶投訴的，一切后果由乙方承擔。

　　7.2.5 在合同期內(nèi)，乙方無權以任何理由將合同清單中的苗木移動和移出，如需移動應雙方協(xié)商認可并做移動書面協(xié)議后方可移動。

　　7.2.6 乙方應在養(yǎng)護進場前，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，做好各項養(yǎng)護準備工作。

　　7.2.7 乙方必須堅持文明施工，按照批準的養(yǎng)護管理方案組織養(yǎng)護，養(yǎng)護期滿后按照甲方要求做好移交工作。

　　7.2.8 養(yǎng)護期間，乙方應按照國家安全生產(chǎn)及勞動保護等方面的有關法律條例，積極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設備事故和人身傷亡事故以及大樹意外傷人事故。乙方承擔因安全措施不當所造成事故的安全責任和因此發(fā)生的所謂費用。

　　7.2.9 綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補，由甲方向施工方或項目方提供修復費用或材料。

　　7.2.10乙方在養(yǎng)護過程中必須遵守甲方商場內(nèi)的相關管理條例。

　　7.2.11乙方辭退員工須當天通知甲方，此人不得再進入本商場，以便甲方對人員進行管理。

　　8.綠化養(yǎng)護總費用及付款方式：

　　8.1綠化養(yǎng)護總費用：經(jīng)雙方協(xié)商商場的綠化養(yǎng)護費用為元/月（大寫），即：____ 元/年（大寫）

　　8.1.1 綠化養(yǎng)護總費用中已包含了乙方提供本合同項下所有服務所需的各項費用,包括但不限于肥料,農(nóng)藥,草籽,養(yǎng)護工具,工具

維修等,甲方不再承擔乙方履行本合同所需發(fā)生的任何形式的人工費,材料費等

　　8.1.2 應甲方要求更新,改造,非乙方責任的補植部分按實際面積結算

　　8.2付款方式：

　　8.2.1 在項目驗收合格后, 乙方應于約定結算月當月日之前開具正式發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項。如乙方不能按時開具發(fā)票的,甲方的付款期限相應順延。

　　8.2.2 應甲方要求更新,改造,非乙方責任補植部分的新增項目，另行協(xié)商約定付款方式

　　9.違約責任：

　　9.1因為乙方原因而影響本商場營運安全及養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的設施損壞或遺失,所造成的損失，由乙方承擔。若此類事件發(fā)生 3 次以上，甲方有權利終止本合同，并有權向乙方收取合同總價10％的違約金。

　　9.2因乙方養(yǎng)護造成委托管理范圍內(nèi)的苗木死亡，則乙方須承擔由此給甲方引起的一切損失

　　9.3若乙方未按照本合同執(zhí)行綠化養(yǎng)護管理或違反本合同的任何義務的，甲方有權予要求乙方限期整改，若乙方在期限內(nèi)未能整改達到合同要求的，甲方有權向乙方收取違約金 __200_元, 并要求乙方繼續(xù)限期整改；如單月累計扣款達到人民幣 600 元甲方有權選擇解除合同。

　　9.4若乙方已做好必要的防災害性天氣的安全工作，但由于不可抗力的原因（如加強臺風、地震等）使樹木、花卉、草坪受損，及其他建筑物及人身安全等受到損害并造成經(jīng)濟損失，雙方互不承擔責任，但應及時向對方通報。

　　9.5非乙方施工或操作引起的綠地損壞，由甲方落實修復經(jīng)費，乙方進行修復。

　　9.6乙方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓予其他第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價10％的違約金。

　　9.7按本合同約定,乙方因上述原因承擔違約金及賠償責任的，甲方可在應支付的養(yǎng)護管理費中直接予以扣除，乙方不得對此提出異議。

　　10.糾紛解決方法：

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能，任何一方可向商場所在地的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行的訴訟部分外，本合同應繼續(xù)履行。

　　11.合同的終止

　　11.1 合同履行期間,甲方始終有權提前 30 天以書面形式通知乙方終止本合同,并無需承擔任何責任.

　　12． 其他事項

　　12.1為加強現(xiàn)場聯(lián)系，甲方派負責聯(lián)系工作，乙方派負責聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動應及時發(fā)文通知對方。

　　12.2 本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達方式，任何一方的聯(lián)系方式有變更的應及時書面通知對方。

　　13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表法人代表：

　　法定代理人：法定代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

　　附件 1：養(yǎng)護管理要求

　　附件 2: 養(yǎng)護標準：

篇3：招商樓廣場綠化養(yǎng)護工程外包協(xié)議

　　招商樓廣場綠化養(yǎng)護工程外包協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就招商樓廣場綠化養(yǎng)護有關事宜達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、雙方約定事項：

　　1、養(yǎng)護范圍：招商樓廣場及周邊綠化，包括草坪、灌木、喬木等；

　　2、養(yǎng)護時間：從20**年4月__日起至20**年10月___日止，養(yǎng)護期6個月。

　　3、費用計算方式：綠化養(yǎng)護承包費用700元/月（柒佰元正），6個月總計4200元。

　　4、付款方式：協(xié)議簽訂后甲方支付養(yǎng)護首期費用2000元，養(yǎng)護期結束前一個月支付余款2200元。

　　乙方出具正規(guī)發(fā)票。

　　二、雙方應遵守的事項：

　　甲方責任：

　　1、甲方為乙方提供綠化澆灌所需的水源、電源及提供放工具場所并為乙方指定垃圾清運點。

　　2、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。

　　3、在檢查時如發(fā)現(xiàn)不合格之處有權要求乙方重新保養(yǎng)

　　4、負責對施工后苗木的看護，防止人為損傷苗木事件的發(fā)生。

　　5、及時為乙方辦理結算，按時支付養(yǎng)護費用。

　　乙方責任：

　　乙方就招商樓及周邊廣場綠化養(yǎng)護的工作分為基本工作和定期工作兩部分。基本工作是指一般性地正常維護，即澆水、清理垃圾（修剪綠化時所產(chǎn)生的垃圾）、零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害的防治。

　　綠化養(yǎng)護工作要求即檢查驗收標準如下：

　　1、澆水：澆水周期具體視天氣情況而定，保持植物良好長勢，不出現(xiàn)植物枯萎等缺水現(xiàn)象；

　　2、施肥：施肥周期半年1—2次，做到施肥均勻、充足、適度；保證綠化植物強壯、枝葉茂盛；

　　3、修剪整形：

　　草地：半年平均修剪6—8次，要求草的高度一致，整齊美觀，無瘋長現(xiàn)象；

　　灌木、喬木：半年平均修剪4—6次，要求主枝分布均勻，通風透氣，造型美觀；

　　喬木：冬季修剪一遍；

　　4、病蟲害防治：防治項目為草地、灌木、喬木等，要求春季每兩月防治一次，夏秋季每一月防治一次；

　　5、除雜草、松土：草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴重部位每周清理一遍，草坪上不允許有開花雜草，花叢中不允許有高于花木的雜草；

　　6、清理綠化垃圾：修剪下來的樹枝和雜草當天垃圾要當天清運，不準就地焚燒；

　　7、保護措施：保護現(xiàn)有綠化的完整，及時修復損壞的植物，冬季應加強喬、灌木的保溫，防止植物因天氣原因出現(xiàn)死亡；冬季保溫所需相應物品由乙方自負。

　　三、協(xié)議續(xù)簽、解除及違約：

　　1、本協(xié)議期限屆滿時即終止，由于工作需要在雙方同意的條件下可續(xù)簽協(xié)議，并提前30日辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)；

　　2、甲乙雙方若中途退約應提前30天以書面通知的形似告知對方。

　　3、若不提前通知對方，退約方應支付另一方3個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償；

　　四、其他事項：

　　1、甲方應依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專人協(xié)調(diào)解決水、電等配套工作；

　　2、如遇不可抗拒自然災害，造成重大損失，則由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔；

　　3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方承擔；

　　4、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作為附件與本協(xié)議具有同等效力；

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

　　6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　年月日　　年月日