物業(yè)轄地綠化美化達標標準

2024-06-19 7530

　　花盆：同一品種花卉、樹木堆放集中整齊，陽性植物和陰性植物分別堆放，盆內(nèi)無雜草和雜物，葉面無黃葉和大面積的蟲斑，空花盆按大小集中堆放。盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。

　　1.花圃

　　(1)地面:無雜草、無臟物、無雜物,通道干凈暢通。

　　(2)花盆:同一品種花卉、樹木堆放集中整齊,陽性植物和陰性植物分別堆放,盆內(nèi)無雜草和雜物,葉面無黃葉和大面積的蟲斑,空花盆按大小集中堆放。盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。

　　(3)農(nóng)藥、材料、工具集中擺放。

　　2.住宅樓外圍

　　(1)樹木:樹上無枯枝、枯葉,造型獨特,地面四周無雜草和臟雜物。

　　(2)綠化帶:修剪整齊、高矮一致,種植稠密、無枯枝、無黃葉、無大面積蟲斑,地面無雜草和雜物。

　　(3)草坪:修剪整齊,高度在5cm以下,種植稠密、無大面積枯死,草坪內(nèi)無雜草和臟雜物。

　　(4)樹盆:修剪及時、高矮一致,無枯枝黃葉,盆內(nèi)無雜草和臟雜物,擺放整齊。

　　(5)花壇:修剪整齊,高矮一致,無枯枝黃葉,壇內(nèi)無雜草和臟雜物,壇內(nèi)草坪修剪整齊,高度在5cm以下,種植稠密、無大面積枯死。

　　(6)花盆:堆放整齊,造型別致,層次分明,葉面無黃葉,盆內(nèi)無雜草和雜物,盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。

　　3.住宅樓內(nèi)

　　(1)花盆:堆放整齊、造型別致,層次分明,葉面無黃葉,盆內(nèi)無雜草和雜物,盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。

　　(2)樹盆:擺放整齊,葉面無黃葉,盆內(nèi)無雜草和雜物,盆內(nèi)不允許有死株。

篇2：盟綠化養(yǎng)護管理標準

　　盟東城綠化養(yǎng)護管理標準

　　序號項目“z城”管理標準

　　1)基本要求

　　1.喬木植株生長正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長季節(jié)葉片保存率高于95%。

　　2.灌木植株生長健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時，出現(xiàn)死亡或缺株應(yīng)及時補栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

　　5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。

　　6.古樹名木對正門口香樟?xí)鴳?yīng)建立檔案，制定專門養(yǎng)護計劃。

　　7.時花z城及z城以上服務(wù)標準可根據(jù)需要栽種時花。

　　2)綠化養(yǎng)護內(nèi)容

　　1.灌溉有灌溉計劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節(jié)水灌溉設(shè)備和措施，能利用雨水資源進行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時間根據(jù)植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

　　2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據(jù)生長情況進行追肥；通過有機覆蓋等方法，逐年增加土壤有機質(zhì)。

　　3.病蟲害防治采取預(yù)防為主，綜合防治的方針；及時掌控病蟲害的發(fā)生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害，減少使用化學(xué)農(nóng)藥對環(huán)境的影響。

　　4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長季節(jié)至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。

　　5.除草每年全面除草5次，重點綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%，不出現(xiàn)20厘米以上的雜草。

　　6.垃圾處理綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)的垃圾雜物應(yīng)隨時清理干凈。

　　3)工作檢查

　　1.生長季節(jié)每周至少檢查1次綠化工作。

　　2.編制每周綠化養(yǎng)護措施和工作計劃。

　　3.綠化檔案齊全、準確。

篇3：自管物業(yè)保潔綠化服務(wù)內(nèi)容和考核標準

　　自管物業(yè)保潔綠化服務(wù)內(nèi)容和考核標準

　　一、保潔綠化服務(wù)內(nèi)容

　　1、對公共綠地、景觀進行養(yǎng)護，對主道兩側(cè)荒廢地、公共花壇進行整治和綠化美化。

　　2、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等，給每兩戶配備垃圾桶，擺放整齊美觀。

　　3、制定山莊綠化方案，經(jīng)業(yè)委會審定后報監(jiān)督委員會，公示后實施。

　　4、制定社區(qū)景觀湖泊和水系的改造規(guī)劃方案，經(jīng)業(yè)委會審定后報監(jiān)督委員會，向全體業(yè)主公示，有關(guān)問題由業(yè)委會、開發(fā)商、相關(guān)業(yè)主共同協(xié)商解決。

　　二、保潔綠化服務(wù)考核標準

　　1、在崗時間必須統(tǒng)一著裝，佩戴帶服務(wù)號碼或姓名的標志牌，辦公場所禁止吸煙。

　　（如發(fā)現(xiàn)有人違犯此規(guī)定，每人次扣除服務(wù)質(zhì)量標準分值10分）

　　2、在工作中必須使用禮貌用語，服務(wù)態(tài)度要好；任何情況下不得與業(yè)主發(fā)生爭吵，不使用不文明的語言，不發(fā)生不文明的行為。

　　（如使用不文明語言，經(jīng)確認后每人次扣除服務(wù)質(zhì)量標準分值20分。與業(yè)主發(fā)生爭吵等行為，無論對與錯，扣服務(wù)質(zhì)量標準分值20分；與業(yè)主發(fā)生肢體沖突者，扣服務(wù)質(zhì)量標準分值50分，惡劣者應(yīng)除名）

　　3、每個崗位有工作記錄。

　　（每缺一崗扣除服務(wù)質(zhì)量標準分值10分）

　　4、社區(qū)內(nèi)公共部位：社區(qū)公共場所、公共綠地、主次干道的保潔服務(wù)標準如下：

　　A公共綠地1次/天清理

　　B硬化地面1次/天清掃

　　C主次干道1次/天清掃

　　D室外標識、公告欄、指路牌、信報箱、雕塑小品1次/月擦拭

　　E水池、溝、渠、沙井1次/天清理

　　F燈具1次/季除塵

　　清潔完成后，清潔區(qū)域、部位無垃圾、雜物、異味、外觀整潔、明亮；并進行保潔巡查、無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、無貼亂畫現(xiàn)象。

　　（如發(fā)現(xiàn)沒有按照此條標準進行保潔，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標準分值10分）

　　5、按照有關(guān)要求對公共區(qū)域進行滅鼠、殺蟲、消毒活動。投放藥物事先有公告，投藥點有明顯標識。

　　（如發(fā)現(xiàn)沒有按照此條標準執(zhí)行，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標準分值10分）

　　6、在雨、雪天氣應(yīng)及時組織對社區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進行清掃。雨雪天晴1日內(nèi)，主路、干路無積水、淤泥、積雪、積冰。若大雪封路，及時為業(yè)主鏟雪開辟通道。

　　（如發(fā)現(xiàn)沒有按照此條標準進行清掃，業(yè)主投訴后2小時內(nèi)仍不處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標準分值50分）

　　7、對垃圾桶內(nèi)垃圾每日1次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶溢滿現(xiàn)象。

　　(如發(fā)現(xiàn)沒有按照此條標準進行處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標準分值50分)

　　8、對垃圾中轉(zhuǎn)站，每日進行清掃；根據(jù)實際需要進行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孳生。

　　(如發(fā)現(xiàn)沒有按照此條標準進行處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標準分值5分)

　　9、公共綠地草坪保持平整，高度不應(yīng)超過10公分，超過時應(yīng)及時進行修剪。

　　（如在超過標準兩周內(nèi)沒有進行修剪，每次扣服務(wù)質(zhì)量標準分值50分）

　　10、公共綠地草坪內(nèi)常年清除雜草，有效控制雜草孳生。

　　（如發(fā)現(xiàn)沒有及時處理雜草導(dǎo)致雜草較多，每次扣服務(wù)質(zhì)量標準分值50分）

　　11、花草樹木無枯死，發(fā)現(xiàn)死樹枯草，應(yīng)在一周內(nèi)清除，并適時補種。