物業區域環境綠化檢查監督要求及標準
1、綠化
1.1 責任范圍
公司管理區域內的所有花木、草坪、喬木、灌木的養護、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲等。
1.2 管理要求標準
1）草坪修剪整齊、無黃土裸露、無蟲害、無鼠害。
2）草木花類定時修剪整齊、美觀。
3）必須做好喬木灌木的固根防風工作。
4）綠化帶內無枯死株，不缺株少苗。
5) 一切花木長勢茂盛。
6) 澆水：草坪每周澆水二次，如天氣干旱時，根據需要增加澆水量。
7) 修剪：每月全部修剪一次，冬季根據實際情況進行修剪，基本保證草坪高度在5厘米。
8) 施肥：以氮肥為主，結合磷、鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。
9) 草坪雜草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超過6厘米高的雜草，保證草坪內無磚、石、紙屑等雜物。
10) 喬灌木，修剪及時、無枯枝、黃葉、病蟲枝、每周澆水二次，每二個月施肥一次，也可根據需要增加施肥次數。
11) 根據需要對綠蘺進行松土、施肥、做到無雜草、雜樹、修剪平整、圓滑、造型優美，修剪下的枝葉立刻清除。
12) 病蟲害早防早治，每月殺蟲一次，保證無蟲害。
13) 在綠化工具的操作過程中杜絕傷害事故的發生，如：割傷、磁傷等。
14) 在澆灌花木時注意節約用水。
1.3 花卉租擺管理要求
1)有專業技術人員對所擺花卉每天進行一次養護，按合同要求更換花卉。
2)及時澆水、施肥、修剪、殺蟲。
3)保證無黃葉、無枯枝、無臟物、無病蟲害。
4)及時更換病弱花卉。
2、消殺
2.1 責任范圍
公司管理范圍內的地面、空地、停車場、污水井、排水溝、沙井、天井、轉換層、車場、綠地、商業網點、化糞池、垃圾中轉站、各種溝渠、垃圾桶（池）、地下室、空架層、各種機房、樓層內外公共消防通道、梯道、衛生間、公共宿舍、食堂等，所有轄區內公共部位。
2.2 管理要求標準
1)每月消殺4次，投鼠藥1-2次，根據實際情況增加消殺次數。
2)必須控制老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子的密度，基本保證無"四害出現。
3)對有毒藥品嚴格控制，避免傷害，如：中毒、污染、腐蝕等。
3 清潔
3.1 責任范圍
公司管轄范圍內的所有保潔工作。
3.2 管理要求標準
1)道路
①檢查方法：每區抽查三處，目視檢查，取平均值；
②質量標準：無明顯泥沙、污垢，每100㎡內煙頭、紙屑平均不超過兩個、無直徑1㎝以上的沙子。
2）綠化帶
①檢查方法：每區抽查三處，目視檢查，取平均值；
②質量檢查：
--無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等物，地上無3㎝以上石子；
--房屋陽臺下每100㎡煙頭或棉簽等雜物在5個以內，其他綠化帶100㎡內雜物在1個以下。
3）排水明溝：
①檢查方法：抽查兩棟房屋的排水溝，目視檢查取平均值；
②質量標準：無明顯泥沙、污垢、每100㎡內煙頭、棉簽或紙屑在兩個以下。
4）垃圾箱：
①檢查方法：每責任區抽查1個，清潔后全面檢查；
②質量標準：地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。
5）垃圾中轉站：
①檢查方法：每天清潔后目視檢查；
②質量標準：
--地面無粘附物、無明顯污跡；
--墻面無粘附物、無明顯污跡。
6）果皮箱：
①檢查方法：每責任區抽查兩個，全面檢查；
②質量標準：內部垃圾及時清理，外表無污跡，粘附物。
7）標識宣傳牌、雕塑：
①檢查方法：每責任區抽查3個，目視檢查；
②質量標準：底部無沉淀物，內壁無粘附物，井蓋無污跡。
8）沙井和污雨水井：
①檢查方法：每責任區抽查3個，目視檢查；
②質量標準：底部無沉淀物，內壁無粘附物，井蓋無污跡。
9）游樂場（會所）：
①檢查方法：目視檢查；
②質量標準：目視地面無垃圾、紙屑、設施完好無污
10）化糞池：
①檢查方法：目視檢查；
②質量標準：進排暢通、無污水外溢。
11）噴水池：
①檢查方法：目視檢查；
②質量標準：目視無紙屑、雜物、青苔、水無變色或有異味。
12）天臺、雨蓬：
①檢查方法：每責任區柚查，目視檢查；
②質量標準：無雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通，水溝無污垢。
13）地面的清潔
①檢查方法：每責任區抽查5處，目視檢查；
②質量標準：
--無垃圾雜物、無泥沙、污漬：
--大理石地面打蠟、拋光后光澤均勻；
--地毯無明顯灰塵、無污漬。
14）墻面的清潔：
①檢查方法：每責任區抽查5處，全面檢查；
②質量標準：
--大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100㎝無明顯灰塵；
--乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵；
--墻毯、墻紙干凈無污漬。
15）樓道梯間、走廊地面：
①檢查方法：目視檢查每責任區抽查兩棟，各3處；
②質量標準：目視無紙屑、雜物、污跡，每棟梯級煙頭不超過兩個，走廊100㎡煙頭不超過1個，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網。
16）墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關等：
①檢查方法：每責任區抽查兩處，全面檢查；
②質量標準：無廣告、蜘蛛網、無痰跡、積塵、用紙巾擦拭100㎡，無明顯污染。
17）電梯：
①檢查方法：全面檢查；
②質量標準：電梯轎廂四壁干凈無塵、無污跡、手印、電梯門軌槽、顯示屏干凈無塵、轎廂干凈無雜物、污漬。
18）辦公室
①檢查方法：全面檢查；
②質量標準：整潔、無雜物、墻面無灰塵、蜘蛛網、地面無污跡；桌椅、沙發、柜無灰塵，空氣清新。
19）公用衛生間：
①檢查方法：全面檢查；
②質量標準：
--地面干凈無民味、無積水、無污漬、無雜物；
--墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫；
--設施完好、用品齊全；
--天花、燈具目視無明顯灰塵；
--玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。
20）燈罩、煙感器、出風口、指示燈：
①檢查方法：每責任區抽查3處，目視檢查；
②質量標準：目視無明顯灰塵、無污跡。
21）玻璃門窗、鏡面：
①檢查方法：每責任區抽查3處，目視檢查；
②質量標準：玻璃表面無污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。
22）地下室、地下車庫：
①檢查方法：每責任區抽查3處，全面檢查；
②質量標準：
--車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡；
--車庫、地下室墻面目視無污漬、無明顯灰塵；
--車庫的標識牌、消防栓公用門等設施目視無污漬、無明顯灰塵。
篇2：盟綠化養護管理標準
盟東城綠化養護管理標準
序號項目“z城”管理標準
1)基本要求
1.喬木植株生長正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長季節葉片保存率高于95%。
2.灌木植株生長健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點，保存率高于93%，年成活率高于93%。
3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時，出現死亡或缺株應及時補栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。
4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。
5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。
6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案，制定專門養護計劃。
7.時花z城及z城以上服務標準可根據需要栽種時花。
2)綠化養護內容
1.灌溉有灌溉計劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節水灌溉設備和措施，能利用雨水資源進行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時間根據植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。
2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據生長情況進行追肥；通過有機覆蓋等方法，逐年增加土壤有機質。
3.病蟲害防治采取預防為主，綜合防治的方針；及時掌控病蟲害的發生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害，減少使用化學農藥對環境的影響。
4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長季節至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。
5.除草每年全面除草5次，重點綠地增加除草次數，出現雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%，不出現20厘米以上的雜草。
6.垃圾處理綠化作業產生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。
3)工作檢查
1.生長季節每周至少檢查1次綠化工作。
2.編制每周綠化養護措施和工作計劃。
3.綠化檔案齊全、準確。
篇3：自管物業保潔綠化服務內容和考核標準
自管物業保潔綠化服務內容和考核標準
一、保潔綠化服務內容
1、對公共綠地、景觀進行養護，對主道兩側荒廢地、公共花壇進行整治和綠化美化。
2、清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等，給每兩戶配備垃圾桶，擺放整齊美觀。
3、制定山莊綠化方案，經業委會審定后報監督委員會，公示后實施。
4、制定社區景觀湖泊和水系的改造規劃方案，經業委會審定后報監督委員會，向全體業主公示，有關問題由業委會、開發商、相關業主共同協商解決。
二、保潔綠化服務考核標準
1、在崗時間必須統一著裝，佩戴帶服務號碼或姓名的標志牌，辦公場所禁止吸煙。
（如發現有人違犯此規定，每人次扣除服務質量標準分值10分）
2、在工作中必須使用禮貌用語，服務態度要好；任何情況下不得與業主發生爭吵，不使用不文明的語言，不發生不文明的行為。
（如使用不文明語言，經確認后每人次扣除服務質量標準分值20分。與業主發生爭吵等行為，無論對與錯，扣服務質量標準分值20分；與業主發生肢體沖突者，扣服務質量標準分值50分，惡劣者應除名）
3、每個崗位有工作記錄。
（每缺一崗扣除服務質量標準分值10分）
4、 社區內公共部位：社區公共場所、公共綠地、主次干道的保潔服務標準如下：
A公共綠地1次/天清理
B硬化地面1次/天清掃
C主次干道1次/天清掃
D室外標識、公告欄、指路牌、信報箱、雕塑小品1次/月擦拭
E水池、溝、渠、沙井1次/天清理
F燈具1次/季除塵
清潔完成后，清潔區域、部位無垃圾、雜物、異味、外觀整潔、明亮；并進行保潔巡查、無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、無貼亂畫現象。
（如發現沒有按照此條標準進行保潔，每處每次扣服務質量標準分值10分）
5、按照有關要求對公共區域進行滅鼠、殺蟲、消毒活動。投放藥物事先有公告，投藥點有明顯標識。
（如發現沒有按照此條標準執行，每處每次扣服務質量標準分值10分）
6、在雨、雪天氣應及時組織對社區內主路、干路積水、積雪進行清掃。雨雪天晴1日內，主路、干路無積水、淤泥、積雪、積冰。若大雪封路，及時為業主鏟雪開辟通道。
（如發現沒有按照此條標準進行清掃，業主投訴后2小時內仍不處理，每處每次扣服務質量標準分值50分）
7、對垃圾桶內垃圾每日1次，做到日產日清，無垃圾桶溢滿現象。
(如發現沒有按照此條標準進行處理，每處每次扣服務質量標準分值50分)
8、 對垃圾中轉站，每日進行清掃；根據實際需要進行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孳生。
(如發現沒有按照此條標準進行處理，每處每次扣服務質量標準分值5分)
9、 公共綠地草坪保持平整，高度不應超過10公分，超過時應及時進行修剪。
（如在超過標準兩周內沒有進行修剪，每次扣服務質量標準分值50分）
10、 公共綠地草坪內常年清除雜草，有效控制雜草孳生。
（如發現沒有及時處理雜草導致雜草較多，每次扣服務質量標準分值50分）
11、花草樹木無枯死，發現死樹枯草，應在一周內清除，并適時補種。
（如沒按照此條要求執行，每次扣服務質量標準分值50分）
12、 綠籬超過平齊線10公分應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當天清除修剪廢棄物。
（如發現綠籬根部持續存在垃圾、雜物沒有及時清理，每次扣服務質量標準分值50分）
13、造型樹木應根據樹木品種和生長情況，及時修剪整形，觀賞效果良好。
（如沒按照此條要求執行，每次扣服務質量標準分值50分）
14、 根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌，施肥和松土，花草樹木長勢良好。
（如沒按照此條要求執行，每次扣服務質量標準分值50分）
15、 適時組織防凍保暖、防沙、預防病蟲害。
（如沒按照此條要求執行，每次扣服務質量標準分值50分）
16、 綠化地應設有宣傳牌，提示人們愛護綠化。
（如沒按照此條要求執行，每次扣服務質量標準分值50分）
17、建立消殺工作管理制度，根據當地實際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲孳生；定期對各類病蟲害進行預防控制，適時投放消殺藥物。
（如發現沒有按照此條標準進行處理，每次扣服務質量標準分值50分）
18、完成社區主入口、大路、大門、主干路、公共花園等項目的美化整治。
（每成功完成一項美化整治項目，獎勵標準分值150分）