嘉園商住樓裝修管理規(guī)定

　　為加強(qiáng)**嘉園房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)大樓環(huán)境整潔、美觀及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。參照國(guó)家有關(guān)法律政策和《業(yè)主臨時(shí)公約》，針對(duì)業(yè)主（住戶）對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供氣、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，特制定以下有關(guān)規(guī)定：

　　一、裝修審批

　　1、房屋裝修應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書(shū)面委托書(shū)）會(huì)同其委托的裝修施工單位提前3天向物業(yè)管理部申報(bào)；

　　2、詳細(xì)如實(shí)填寫《房屋裝修申請(qǐng)表》，經(jīng)管理部審批同意后，由業(yè)主（住戶）和裝修施工單位簽定《裝修工程責(zé)任書(shū)》，裝修施工單位負(fù)責(zé)人還應(yīng)簽定《防火責(zé)任書(shū)》。

　　3、申請(qǐng)人在辦理申請(qǐng)后，應(yīng)向管理部交納裝修保證金、公用設(shè)施使用維護(hù)補(bǔ)償費(fèi)（用于樓道粉刷、道路清理）、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)裝修費(fèi)用（詳見(jiàn)《人和物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》），同時(shí)須持負(fù)責(zé)人一張一寸免冠照片，領(lǐng)取《裝修施工許可證》，掛于施工現(xiàn)場(chǎng)。工程完工后，經(jīng)管理部驗(yàn)收，無(wú)違章等情況發(fā)生，管理部在1個(gè)月內(nèi)退還裝修保證金，否則，要從保證金中扣除相應(yīng)違約或賠償金，多退少補(bǔ)。

　　4、裝修作業(yè)人員，憑身份證或其它有效證件及一張一寸免冠照片到管理部辦理《裝修人員出入證》，憑證方可出入小區(qū)。

　　5、辦公樓或商鋪的裝修需由消防部門審批的，還須到消防部門辦理相關(guān)審批手續(xù)，審批后，按審批要求進(jìn)行裝修。

　　6、對(duì)未向管理部申報(bào)或不符合規(guī)定條件自行開(kāi)工的裝修工程，管理部有權(quán)采取強(qiáng)制措施制止其裝修行為，并處以500-1000元違約金。

　　二、裝修范圍

　　1、房屋裝修活動(dòng)必須嚴(yán)格按照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，保證建筑物結(jié)構(gòu)的使用安全，禁止下列行為：

　　1）房屋裝修涉及公共設(shè)施、公共空間；

　　2）改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

　　3）在承重墻上穿洞，拆除邊接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

　　4）不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻壁、超負(fù)荷吊、安裝大型燈具等；

　　5）任意創(chuàng)鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

　　6）破壞或者拆改衛(wèi)生間的地面防水層；

　　7）使用不符合消防要求的裝修材料；

　　8）戶內(nèi)給水管全部為暗埋，由物管部人員告知所標(biāo)明暗埋管線位置，暗埋管線部位嚴(yán)禁使用電錘或鑿打，以保證水管的安全使用；

　　9）其他違章裝修活動(dòng)。

　　確需適當(dāng)改變或加大負(fù)荷的，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)并征得物業(yè)管理部同意，采取相應(yīng)保護(hù)措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2、為使大樓外觀美觀整潔，不得隨意安裝外置防盜網(wǎng)，但可在物業(yè)管理部統(tǒng)一尺寸規(guī)格、用材要求下，在玻璃以內(nèi)或不凸出外墻范圍內(nèi)安裝內(nèi)置防盜網(wǎng)；雨陽(yáng)棚、門面招牌要在物管處的統(tǒng)一要求下安裝；不得隨意改動(dòng)。

　　3、安裝空調(diào)須按物業(yè)管理部規(guī)定安裝：室外機(jī)必須按設(shè)計(jì)要求裝在指定位置，并統(tǒng)一排放冷凝水，無(wú)設(shè)計(jì)指定位置的須由物管理部批定位置，且支架應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)，支架尺寸符合物管要求。

　　4、禁止擅自拆改供電、通訊線路。

　　三、裝修施工管理

　　1、轉(zhuǎn)換層裝修應(yīng)自開(kāi)工之日起的 90日內(nèi)完成裝修。如確實(shí)需要延期，裝修公司應(yīng)提前10日（或業(yè)主委托人持業(yè)主書(shū)面委托書(shū)）前來(lái)物業(yè)部辦理延期手續(xù)。

　　2、房屋裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7：00-12：00，14：00-19：00；在節(jié)假日及非工作時(shí)間內(nèi)，不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的施工，否則，物業(yè)管理部有權(quán)責(zé)令停工，并處以100-200元違約金。

　　3、房屋裝修施工必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民和財(cái)產(chǎn)的安全。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)賠償，并處以100-1000元違約金。

　　4、裝修施工臨時(shí)動(dòng)火，應(yīng)提前向管理部申報(bào)，并填寫《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》，說(shuō)明動(dòng)火部位，使用工具的品種、負(fù)荷、動(dòng)火作業(yè)起止時(shí)間，動(dòng)火作業(yè)安全措施等，本小區(qū)違者責(zé)令停工，并處以300-500元違約金。

　　5、裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。每個(gè)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備一個(gè)干粉滅火器，并指定施工負(fù)責(zé)人為防火負(fù)責(zé)人，簽定《防火責(zé)任書(shū)》，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)，如因違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由導(dǎo)致事故的施工單位按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　6、散裝建材須袋裝處理，并做到成袋扎口，拖運(yùn)垃圾時(shí)殘留在樓梯上的渣土需及時(shí)清理干凈。

　　7、裝修施工人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔，未經(jīng)物管部批準(zhǔn)不得隨意在公共通道堆放裝修材料，嚴(yán)禁在樓道內(nèi)亂涂亂畫(huà)，違者將責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失，并處以300-500元違約金。

　　8、裝修垃圾能袋裝的必須袋裝，不能袋裝的應(yīng)全部用繩索捆扎，并按照物業(yè)管理部指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放，由物業(yè)管理部統(tǒng)一清運(yùn)。嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外拋撒垃圾，嚴(yán)禁在樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅欧拧＿`者將處以500-1000元違約金。

　　9、需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員，必須持有效證件由施工單位負(fù)責(zé)人出面到物業(yè)管理部辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，方可留宿。嚴(yán)禁私自留宿在樓宇裝修戶內(nèi)，違者將報(bào)公安部門部理，并處以每人次100-200元違約金。

　　10、裝修施工人員憑《裝修人員出入證》出入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴此證；《裝修人員出入證》不得涂改或轉(zhuǎn)借，不慎遺失應(yīng)立即到物業(yè)管理部補(bǔ)辦。

　　11、物業(yè)管理部對(duì)裝修戶每天將不定時(shí)派人進(jìn)行巡查，裝修施工單位應(yīng)將在申報(bào)時(shí)辦理的《裝修施工許可證》及施工平面圖掛在施工現(xiàn)場(chǎng)，以便于巡查工作的進(jìn)行（隱蔽工程須經(jīng)物業(yè)管理部檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下一道工序施工）。

　　12、物業(yè)管理部對(duì)上述違規(guī)問(wèn)題輕者責(zé)令現(xiàn)場(chǎng)糾正，重者將下發(fā)《裝修違規(guī)通知單》，限期整改，并視情節(jié)輕重, 給予相應(yīng)處理。對(duì)拒不接受處理或?qū)掖芜`反規(guī)定的裝修單位,情節(jié)嚴(yán)重者, 物業(yè)管理部有權(quán)取消其在本小區(qū)的裝修資格，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)力。

　　四、設(shè)施現(xiàn)狀確認(rèn)：

　　1、泡水48小時(shí)：確認(rèn)衛(wèi)生間無(wú)滲漏水。

　　2、通水試驗(yàn)：確認(rèn)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)下水道無(wú)堵塞，通水流暢。

　　3、電器線路絕緣檢測(cè)：確認(rèn)空調(diào)線路，插座線路，照明線路絕緣良好。

　　五、裝修期間補(bǔ)充注意事項(xiàng)：

　　1、建筑構(gòu)件外立面、梁體及公墻禁止敲鑿和打孔，地面、頂棚打電錘不得超過(guò)2.5公分，并不得開(kāi)槽，特殊情況需要開(kāi)槽時(shí)，長(zhǎng)度不允許超過(guò)50公分，深度1公分。室內(nèi)電氣線路,上水管線區(qū)域不得敲鑿、打電錘和釘釘子。地面每平方米限載200公斤，堆放裝修材料須分別堆放并靠梁堆碼不得超載。以防樓面開(kāi)裂。

　　2、管線安裝按安全操作規(guī)程橫平堅(jiān)直并穿管，同時(shí)吊頂骨架材料須涂防火涂料。

　　3、嚴(yán)禁梁體外地面砌磚墻，只允許砌輕質(zhì)隔墻。

　　4、廚房衛(wèi)生間下水管及地漏改道不允許穿過(guò)地面，若需改道必須提出報(bào)告申請(qǐng)，不能影響地面結(jié)構(gòu)，并在封閉前進(jìn)行通水試驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)漏水，并出具保證不滲漏水的書(shū)面承諾書(shū)，水電安裝其隱蔽工程，在封閉施工前須經(jīng)物管部指派專人現(xiàn)場(chǎng)打壓和電器線路的絕緣檢測(cè)（有償服務(wù)），確認(rèn)無(wú)滲漏水和絕緣達(dá)到要求后方可進(jìn)行封閉施工。

　　5、廚房、衛(wèi)生間吊頂必須留承水彎?rùn)z修口，主下水管封閉裝飾應(yīng)便于隨時(shí)拆除。

　　6、裝修期間必須確認(rèn)電動(dòng)工具及其他用電器絕緣良好，不漏電，方可使用，否則由此造成電器線路故障而引起單元總屏跳閘，引起其他入住業(yè)主投訴的將處裝修違規(guī)違約金。

　　7、樓道間禁止設(shè)計(jì)改變?nèi)魏卧O(shè)施結(jié)構(gòu)的裝飾內(nèi)容，門口不得擺放有礙樓道暢通的設(shè)施。

8、樓道間不得存放裝修垃圾。必須定時(shí)送到指定垃圾區(qū)域。

　　9、裝修期間，戶內(nèi)外不得設(shè)置和張貼有關(guān)宣傳內(nèi)容的廣告。嚴(yán)禁撬門，越窗私自侵占他人房間住宿、加工裝修材料，一經(jīng)查出將嚴(yán)格按規(guī)定處違約金。

　　10、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)不得用木方及其他襯托物涼曬衣物。否則由此造成物品墜落甚至造成任何嚴(yán)重后果的，必須承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11、嚴(yán)格遵守裝修作息時(shí)間施工，禁止在規(guī)定時(shí)間以外使用有影響小區(qū)環(huán)境的噪音設(shè)備。

　　12、雨棚、防盜窗必須嚴(yán)格按物管部尺寸、顏色要求制作。

　　13、裝修期間，裝修公司有配合物管部督促裝修人員共同維護(hù)大樓裝修秩序的義務(wù)，對(duì)于施工期間的一切違規(guī)行為應(yīng)予以制止。

　　以上事項(xiàng)，請(qǐng)裝修隊(duì)伍共同遵守。嚴(yán)格按規(guī)定內(nèi)容文明施工，否則由于違章施工造成嚴(yán)重后果的，將處100-1000元違約金，直至扣除裝修押金，情節(jié)特別嚴(yán)重的將通過(guò)法律途徑進(jìn)行處理。

　　六、裝修驗(yàn)收程序：

　　1、裝修驗(yàn)收前須提供水電安裝圖。

　　2、具備裝修補(bǔ)充規(guī)定第一項(xiàng)目的確認(rèn)資料。

　　3、參照裝修申請(qǐng)審批內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。若裝修項(xiàng)目超出審批內(nèi)容，擅自改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)的，裝修保證金不予退還，并責(zé)令恢復(fù)原狀。

　　4、電器線路由物管部專人進(jìn)行免費(fèi)檢測(cè)一次，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)裝修人員整改后按200元/次進(jìn)行補(bǔ)檢。對(duì)于在整改過(guò)程中存在困難，物管部可協(xié)助裝修方提供有償檢修服務(wù)，由物管部開(kāi)具安裝維修單，費(fèi)用按50元/半天收取，以此類推，直至合格。

　　5查閱檔案，無(wú)任何裝修違規(guī)行為。

　　6、其他必須符合物管要求，方可在驗(yàn)房單上簽字認(rèn)可。

　　七、違章裝修處理措施

　　物業(yè)管理部工作人員有權(quán)檢查裝修情況，裝修人員應(yīng)自覺(jué)接受巡查人員的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，對(duì)違反規(guī)定者，物業(yè)管理部有權(quán)采取如下措施：

　　1）責(zé)令停工；

　　2）責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　3）扣留或沒(méi)收工具；

　　4）停水、停電；

　　5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　6）處以違約金；

　　7）訴諸法律。

　　以上幾種處理可同時(shí)并處。

　　RH物業(yè)管理有限公司**嘉園管理部

篇2：裝修管理規(guī)定知識(shí)問(wèn)答

　　裝修管理規(guī)定知識(shí)問(wèn)答

　　問(wèn)：禁止夜間幾時(shí)至次日幾時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)？

　　答：禁止夜間 22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。

　　問(wèn)：住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向什么部門進(jìn)行投訴？

　　答：當(dāng)事人可以向所在地的區(qū)建設(shè) (房管)部門進(jìn)行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。

　　問(wèn)：住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托什么樣單位進(jìn)行住宅裝修？

　　答：應(yīng)當(dāng)委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的單位進(jìn)行住宅裝修。

　　問(wèn)：住宅裝修禁止哪些行為？

　　答：

　　(1)拆除或改動(dòng)柱梁混凝土承重構(gòu)件；

　　(2)拆除窗間墻；

　　(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　　(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　　(5)改變外立面格局；

　　(6)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；

　　(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。

　　問(wèn)：當(dāng)住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？

　　答：受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

　　問(wèn)：所謂的住宅裝修是什么？

　　答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。

　　問(wèn)：對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進(jìn)行？

　　答：必須按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。

　　問(wèn)：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？

　　答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　問(wèn)：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前是否需要辦理有關(guān)手續(xù)？

　　答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)申報(bào)登記。

　　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)房屋所有權(quán)證；

　　(二)申請(qǐng)人身份證；

　　(三)裝飾裝修方案；

　　(四)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

　　(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件；

　　(六)其它應(yīng)當(dāng)提交的批準(zhǔn)文件或材料。

篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)

　　福建省漳州市人民政府

　　漳政綜〔20**〕153號(hào)

　　二○○八年九月四日

　　第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　　第四條 在裝修活動(dòng)中,禁止下列行為:

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,廚房間;

　　(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

　　(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;

　　(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

　　第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

　　(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開(kāi)門、窗;

　　(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

　　第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。

　　裝修活動(dòng)涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來(lái)自:m.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

　　第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　第十條 建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開(kāi)展信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定情況及時(shí)向社會(huì)公布。

　　第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

　　第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或

　　者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。

　　第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會(huì)同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書(shū)。

　　第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:

　　(一)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,對(duì)建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。

　　第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)。

　　第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十五條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。

　　第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。

　　(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題;

　　(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)的咨詢服務(wù);

　　(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線電話。

　　第二十八條 有關(guān)部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺(jué)接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施