一.違反本公約租戶義務條款規定的,物業管理公司有權處理,并要求限期整改;逾期不整改的,有權強制整改,包括采取停水、停電、停氣等催改措施;對該步行街公共利益造成損失的,物業管理單位有權要求責任人予以賠償并承擔違約金;強制整改措施予以公告,賠償金和違約金納入公共收入。賠償金和違約金的項目及標準,由物業管理公司議定,經物業管理主管部門核準后執行。

　　二.租戶不按規定繳交管理服務費、維修基金等費用以及賠償金、違約金的,處以每日千分之二的滯納金;無正當理由逾期三個月仍拒絕繳交的,物業管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施及通過法律途徑追討上述費用之權利。

　　發展商:東莞市**實業發展有限公司 管理者:東莞市**物業服務有限公司

　　法定代表人: 法定代表人:

　　租 戶:

　　簽約代表:

　　見 證 人:廣東**律師事務所(公章)

　　見證律師:(簽名)

　　年 月 日

篇2：職工違約跳槽應負賠償責任

　　職工違約"跳槽"應負賠償責任

　　案例簡介

　　張某于1986年畢業后分配到某電器公司從事科研工作。1990年該公司出資派其到國外學習，培訓費用為12967.5元?；貒?，張與公司簽訂了為期10年的勞動合同，合同期自1993年7月起至20**年7月至。根據合同約定，公司出資培訓過的技術人員服務年限不得少于8年。

　　1997年5月張某提出調動申請，被公司拒絕，張即到另一公司任職，從事技術服務工作。張離開公司后，其所負責的YPC200F6產品生產量、產值、銷售利潤與往年同期相比，分別下降18臺、45萬元、13.5萬元。1997年11月，該公司以張單方面違反勞動合同，到當地有關部門申請仲裁，要求張某及另一公司共同賠償本公司所遭受的直接經濟損失、培訓費、技術引進費、科研投入費等330萬元。

　　處理結果

　　(1)張某與原公司繼續履行勞動合同。

　　(2)張某與負有連帶賠償責任的另一公司共同賠償原公司所遭受的直接經濟損失、培訓費、技術引進費、科研投入費等196112.25元。其中張某承擔58833.68元。

　　(3)駁回原公司的其他仲裁請求。

　　案例評析

　　根據《勞動法》第十七條的規定，"勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務"。張某與原公司簽訂了10年的勞動合同，在合同期內張某擅自離職，屬違約行為，應負主要責任?！秳趧臃ā返诰攀艞l規定："用人單位招用尚未解除勞動合同的勞動者，對原用人單位造成損失的，該用人單位應當依法承擔連帶賠償責任"。在本案中，張某不顧與原所在公司簽訂的勞動合同，擅自出走，致使原公司遭受重大經濟損失。因此，二者均應依法承擔賠償責任。

篇3：房地產項目遲延辦證違約仲裁申請書

　　房地產項目遲延辦證違約仲裁申請書

　　申請人：，男，年月日出生，漢族，住廣東省深圳市區，身份證號碼。

　　委托代理人：顏宇丹，廣東圣方律師事務所律師。

　　被申請人：深圳市投資發展有限公司，住所地：深圳市鹽田區鹽橫路84號運政綜合樓1樓東面101—103，法定代表人：，電話:。

　　仲裁請求

　　一、請求裁決被申請人支付申請人延期辦證自20**年4月25日至涉案房產轉移至申請人名下之日的違約金，暫計至仲裁申請之日，共計人民幣208330.8元。

　　二、請求裁決本案律師費人民幣元、仲裁費、財產保全費由被申請人承擔。

　　事實與理由

　　20**年11月16日，申請人與被申請人簽訂了《深圳市房地產認購書》，申請人向被申請人認購金山碧海花園項目棟單元層號房屋，總價款為人民幣1950663元。20**年11月20日，申請人與被申請人簽訂了《深圳市房地產買賣合同（預售）》，雙方在合同第二十二條〔延期辦證的違約責任〕中約定：“如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日后第240日起至買方取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。”雙方在合同第二十九條約定：“本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，向深圳仲裁委員會申請仲裁?！?/P>

　　申請人于簽訂《深圳市房地產認購書》當日20**年11月16日日向被申請人支付了定金人民幣50000元，于簽訂《深圳市房地產買賣合同（預售）》當日20**年11月20日向被申請人支付了首期款340663。20**年8月28日，被申請人向申請人交付涉案房屋。

　　被申請人應于20**年8月28日后的第240日前將涉案房屋產權轉移至申請人名下，現由于被申請人原因，延期辦證的時間已超過120日。根據雙方約定，買方現要求繼續履行合同，從20**年8月28日后的第240日起至買方取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付總價款萬分之四的違約金。

　　為此，申請人特申請仲裁，懇請貴委支持申請人的仲裁請求，以維護申請人的合法權益。

　　此致

　　深圳仲裁委員會

　　申請人：

　　二0一二年一月十七日