電梯設(shè)備故障停梯通知
尊敬的各位業(yè)主/住戶及來訪者：
您好!
首先，我們衷心感謝您一直以來對我們物業(yè)服務(wù)工作的理解與支持。在此，我們非常遺憾地通知您，由于電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，為確保您的安全與舒適，我們將對故障電梯進(jìn)行緊急停梯維修。現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下：
01停梯原因及時間
經(jīng)過專業(yè)工程師的現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)本次電梯故障主要源于電梯控制系統(tǒng)異常，為確保故障得到徹底排除，避免潛在的安全隱患，我們決定對電梯進(jìn)行為期三天的停梯維修。具體停梯時間為：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每天上午8:00至下午5:00。在此期間，請各位業(yè)主/住戶及來訪者提前做好出行安排。
02停梯范圍及影響
本次停梯維修將涉及本樓棟的XX號電梯，該電梯服務(wù)樓層為X層至X層。在停梯期間，該電梯將無法正常使用，可能會給您的出行帶來一定的不便。我們深表歉意，并請您予以諒解。
03維修措施及保障
為確保停梯維修工作的順利進(jìn)行，我們將采取以下措施：
1.提前告知：我們將通過公告、短信、微信等多種渠道提前告知各位業(yè)主/住戶及來訪者本次停梯維修的相關(guān)信息，以便您提前做好出行安排。
2.增設(shè)警示標(biāo)識：在停梯期間，我們將在電梯口及相關(guān)區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，提醒您注意電梯維修情況，避免誤用電梯。
3.安排專人值守：我們將安排專業(yè)人員在電梯口及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行值守，為您提供必要的幫助和指引。如有需要，請隨時與值守人員聯(lián)系。
4.備用電梯保障：在本樓棟的另一部電梯(XX號電梯)將保持正常運行，以滿足您的基本出行需求。請您在出行時留意相關(guān)提示，選擇合適的電梯使用。
04安全提示及建議
在停梯維修期間，為確保您的安全，我們特別提醒您注意以下事項：
1.請勿在停梯期間使用故障電梯，以免發(fā)生意外。
2.請您在出行時提前規(guī)劃好路線和時間，盡量選擇備用電梯或其他交通方式。
3.如遇緊急情況，請保持冷靜并及時聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心或值守人員尋求幫助。
4.為了確保您的安全，請您在停梯維修期間盡量減少外出，特別是在高峰時段。
同時，我們也建議您在停梯維修期間采取以下措施以保障自身安全：
1.隨身攜帶必要的聯(lián)系方式和緊急聯(lián)系人信息，以便在需要時及時聯(lián)系相關(guān)人員。
2.如有特殊需求或身體狀況需要特別關(guān)照的業(yè)主/住戶，請?zhí)崆案嬷飿I(yè)服務(wù)中心以便我們?yōu)槟峁└玫姆?wù)。
05后續(xù)工作及安排
在停梯維修工作完成后，我們將對電梯進(jìn)行全面檢查和測試以確保其正常運行。同時我們將對本次停梯維修工作進(jìn)行總結(jié)和評估以改進(jìn)我們的服務(wù)質(zhì)量和效率。在恢復(fù)電梯運行后我們將及時通知各位業(yè)主/住戶及來訪者并提醒您注意電梯使用安全。
最后我們再次對本次停梯維修給您帶來的不便表示歉意并感謝您的理解與支持。我們將繼續(xù)努力為您提供更好的物業(yè)服務(wù)和生活環(huán)境。如有任何疑問或建議請隨時聯(lián)系我們我們將竭誠為您服務(wù)。
聯(lián)系方式：
物業(yè)服務(wù)中心電話：XXX-XXXX-XXXX
值班人員電話：XXX-XXXX-XXXX
敬請予以遵守并相互轉(zhuǎn)告!
XX物業(yè)管理公司
XXXX年XX月XX日
篇2：常見電梯停梯故障的分析及防范
常見電梯停梯故障的分析及防范
隨著科技的進(jìn)步，電梯技術(shù)及管理的設(shè)計、制造、安裝、檢驗、維修、保養(yǎng)、使用等方面的水平不斷提高，其運行的可靠性明顯加大。但在維修保養(yǎng)中，仍有一些比較典型的停梯故障，其中以安全回路不通而導(dǎo)致電梯不能運行的最多。
一、斷相引起停梯
當(dāng)三相電源出現(xiàn)斷相時，相序繼電器動作切斷安全回路，使電梯停止運行。這種故障多出在繼電器邏輯控制的電梯，因為是老式電梯，電源開關(guān)多為閘刀式，電源經(jīng)過極限開關(guān)，再送至電梯控制柜、電源流經(jīng)的兩個開關(guān)，共六根保險絲。電梯運行、起動，電流都很大。經(jīng)過一段時間運行，如維保人員不及時檢查，保險絲與螺絲連接處極易燒斷，電梯斷相，引起停梯，輕則關(guān)人，重則發(fā)生事故。
主要預(yù)防措施：a.保養(yǎng)人員要經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)可疑之處，及時修理，出現(xiàn)發(fā)燙、打火花諸類情形應(yīng)立即更換。b.建議用戶將閘刀開關(guān)更換為相當(dāng)容量的空氣開關(guān)。c.現(xiàn)在設(shè)計的電梯都沒有電源極限開關(guān)，筆者認(rèn)為，可以就安全回路略作改動，即加裝上、下極限電氣開關(guān)串聯(lián)在安全回路中，拆除原極限開關(guān)。經(jīng)過b.c.處理之后，此故障可徹底排除。
二、漲繩輪開關(guān)斷開引起停梯
像曳引繩一樣，限速器繩同樣會在使用過程中伸長。由于底坑漲繩輪重錘的作用，漲繩輪開關(guān)打板偏移，直到斷開開關(guān)導(dǎo)致停梯。
這種故障，對于新裝電梯，維保人員須每月檢查一次，運行一年以后，三個月檢查一次，如此即可防患于未然。
筆者遇到過數(shù)起因老鼠掉在底坑內(nèi)，竄進(jìn)漲繩輪而引起三個開關(guān)同時動作的現(xiàn)象。由于廳門密封不嚴(yán)，井道有墻洞等各種原因，老鼠竄入井道時有的會摔死，有的掉入底坑因想方設(shè)法逃出竄入繩輪而卡入其中，電梯向下運行導(dǎo)致安全鉗開關(guān)動作，有的限速器開關(guān)也一起聯(lián)動。還有的就是在機(jī)房內(nèi)老鼠竄入限速器內(nèi)，引起上述故障。解決此類故障的根本是預(yù)防老鼠，可采取在機(jī)房、底坑角落灑適當(dāng)?shù)睦鲜笏幬锏确朗蟠胧詼p少故障的發(fā)生。
三、門聯(lián)鎖不通而引起的故障
按電梯的設(shè)計要求：電梯的每一層廳門及轎門都要關(guān)閉之后電梯才能啟動運行(快車)，如果任意一層廳門或轎門沒有關(guān)閉電梯都不能運行。
由于門鎖接點積灰，接觸不良，而引起打火，導(dǎo)致停梯現(xiàn)象，時好時壞，卻不知故障所在。
由于鎖鉤與門鎖擋塊的嚙合深度太小，門鎖觸點沒有完全壓緊，而導(dǎo)致接觸不良。國家標(biāo)準(zhǔn)嚙合深度大于7mm，從這一點也看出，只要大于7mm，觸點壓力增大即可避免接觸不良。
由于鎖鉤與擋塊間隙過大，如果乘客在廳門外扒門，會導(dǎo)致廳門斷繩開關(guān)斷開，電梯在運行中突然停止。乘客松手，電梯又恢復(fù)正常。
像這類故障，就要求維修人員經(jīng)常檢查門鎖觸頭、間隙、廳門鋼絲繩有無伸長，門連桿有無松動，門鎖擋塊鎖鉤是否變形、損壞等。發(fā)現(xiàn)問題，及時排除，減少不必要的停梯故障。在現(xiàn)實當(dāng)中，電梯停止運行而把人關(guān)在轎廂內(nèi)的情形時有發(fā)生。由于電梯關(guān)人，轎內(nèi)人員慌張，亂踢、亂扒，輕則損壞電梯，重則人身傷亡。有的因不會自救導(dǎo)致墜入井道，有的營救人員慌張救人，導(dǎo)致自己墜入井道。所以減少停梯故障對廠家、安裝單位、維修人員及乘坐人員都是十分重要的問題。
篇3：電梯設(shè)備故障停梯通知
電梯設(shè)備故障停梯通知
尊敬的各位業(yè)主/住戶及來訪者：
您好!
首先，我們衷心感謝您一直以來對我們物業(yè)服務(wù)工作的理解與支持。在此，我們非常遺憾地通知您，由于電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，為確保您的安全與舒適，我們將對故障電梯進(jìn)行緊急停梯維修。現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下：
01停梯原因及時間
經(jīng)過專業(yè)工程師的現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)本次電梯故障主要源于電梯控制系統(tǒng)異常，為確保故障得到徹底排除，避免潛在的安全隱患，我們決定對電梯進(jìn)行為期三天的停梯維修。具體停梯時間為：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每天上午8:00至下午5:00。在此期間，請各位業(yè)主/住戶及來訪者提前做好出行安排。
02停梯范圍及影響
本次停梯維修將涉及本樓棟的XX號電梯，該電梯服務(wù)樓層為X層至X層。在停梯期間，該電梯將無法正常使用，可能會給您的出行帶來一定的不便。我們深表歉意，并請您予以諒解。
03維修措施及保障
為確保停梯維修工作的順利進(jìn)行，我們將采取以下措施：
1.提前告知：我們將通過公告、短信、微信等多種渠道提前告知各位業(yè)主/住戶及來訪者本次停梯維修的相關(guān)信息，以便您提前做好出行安排。
2.增設(shè)警示標(biāo)識：在停梯期間，我們將在電梯口及相關(guān)區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，提醒您注意電梯維修情況，避免誤用電梯。
3.安排專人值守：我們將安排專業(yè)人員在電梯口及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行值守，為您提供必要的幫助和指引。如有需要，請隨時與值守人員聯(lián)系。
4.備用電梯保障：在本樓棟的另一部電梯(XX號電梯)將保持正常運行，以滿足您的基本出行需求。請您在出行時留意相關(guān)提示，選擇合適的電梯使用。
04安全提示及建議
在停梯維修期間，為確保您的安全，我們特別提醒您注意以下事項：
1.請勿在停梯期間使用故障電梯，以免發(fā)生意外。
2.請您在出行時提前規(guī)劃好路線和時間，盡量選擇備用電梯或其他交通方式。
3.如遇緊急情況，請保持冷靜并及時聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心或值守人員尋求幫助。
4.為了確保您的安全，請您在停梯維修期間盡量減少外出，特別是在高峰時段。
同時，我們也建議您在停梯維修期間采取以下措施以保障自身安全：
1.隨身攜帶必要的聯(lián)系方式和緊急聯(lián)系人信息，以便在需要時及時聯(lián)系相關(guān)人員。
2.如有特殊需求或身體狀況需要特別關(guān)照的業(yè)主/住戶，請?zhí)崆案嬷飿I(yè)服務(wù)中心以便我們?yōu)槟峁└玫姆?wù)。
05后續(xù)工作及安排
在停梯維修工作完成后，我們將對電梯進(jìn)行全面檢查和測試以確保其正常運行。同時我們將對本次停梯維修工作進(jìn)行總結(jié)和評估以改進(jìn)我們的服務(wù)質(zhì)量和效率。在恢復(fù)電梯運行后我們將及時通知各位業(yè)主/住戶及來訪者并提醒您注意電梯使用安全。
最后我們再次對本次停梯維修給您帶來的不便表示歉意并感謝您的理解與支持。我們將繼續(xù)努力為您提供更好的物業(yè)服務(wù)和生活環(huán)境。如有任何疑問或建議請隨時聯(lián)系我們我們將竭誠為您服務(wù)。
聯(lián)系方式：
物業(yè)服務(wù)中心電話：XXX-XXXX-XXXX
值班人員電話：XXX-XXXX-XXXX
敬請予以遵守并相互轉(zhuǎn)告!
XX物業(yè)管理公司
XXXX年XX月XX日