常見電梯停梯故障的分析及防范
隨著科技的進步，電梯技術及管理的設計、制造、安裝、檢驗、維修、保養、使用等方面的水平不斷提高，其運行的可靠性明顯加大。但在維修保養中，仍有一些比較典型的停梯故障，其中以安全回路不通而導致電梯不能運行的最多。
一、斷相引起停梯
當三相電源出現斷相時，相序繼電器動作切斷安全回路，使電梯停止運行。這種故障多出在繼電器邏輯控制的電梯，因為是老式電梯，電源開關多為閘刀式，電源經過極限開關，再送至電梯控制柜、電源流經的兩個開關，共六根保險絲。電梯運行、起動，電流都很大。經過一段時間運行，如維保人員不及時檢查，保險絲與螺絲連接處極易燒斷，電梯斷相，引起停梯，輕則關人，重則發生事故。
主要預防措施：a.保養人員要經常巡視檢查，發現可疑之處，及時修理，出現發燙、打火花諸類情形應立即更換。b.建議用戶將閘刀開關更換為相當容量的空氣開關。c.現在設計的電梯都沒有電源極限開關，筆者認為，可以就安全回路略作改動，即加裝上、下極限電氣開關串聯在安全回路中，拆除原極限開關。經過b.c.處理之后，此故障可徹底排除。
二、漲繩輪開關斷開引起停梯
像曳引繩一樣，限速器繩同樣會在使用過程中伸長。由于底坑漲繩輪重錘的作用，漲繩輪開關打板偏移，直到斷開開關導致停梯。
這種故障，對于新裝電梯，維保人員須每月檢查一次，運行一年以后，三個月檢查一次，如此即可防患于未然。
筆者遇到過數起因老鼠掉在底坑內，竄進漲繩輪而引起三個開關同時動作的現象。由于廳門密封不嚴，井道有墻洞等各種原因，老鼠竄入井道時有的會摔死，有的掉入底坑因想方設法逃出竄入繩輪而卡入其中，電梯向下運行導致安全鉗開關動作，有的限速器開關也一起聯動。還有的就是在機房內老鼠竄入限速器內，引起上述故障。解決此類故障的根本是預防老鼠，可采取在機房、底坑角落灑適當的老鼠藥物等防鼠措施，以減少故障的發生。
三、門聯鎖不通而引起的故障
按電梯的設計要求：電梯的每一層廳門及轎門都要關閉之后電梯才能啟動運行(快車)，如果任意一層廳門或轎門沒有關閉電梯都不能運行。
由于門鎖接點積灰，接觸不良，而引起打火，導致停梯現象，時好時壞，卻不知故障所在。
由于鎖鉤與門鎖擋塊的嚙合深度太小，門鎖觸點沒有完全壓緊，而導致接觸不良。國家標準嚙合深度大于7mm，從這一點也看出，只要大于7mm，觸點壓力增大即可避免接觸不良。
由于鎖鉤與擋塊間隙過大，如果乘客在廳門外扒門，會導致廳門斷繩開關斷開，電梯在運行中突然停止。乘客松手，電梯又恢復正常。
像這類故障，就要求維修人員經常檢查門鎖觸頭、間隙、廳門鋼絲繩有無伸長，門連桿有無松動，門鎖擋塊鎖鉤是否變形、損壞等。發現問題，及時排除，減少不必要的停梯故障。在現實當中，電梯停止運行而把人關在轎廂內的情形時有發生。由于電梯關人，轎內人員慌張，亂踢、亂扒，輕則損壞電梯，重則人身傷亡。有的因不會自救導致墜入井道，有的營救人員慌張救人，導致自己墜入井道。所以減少停梯故障對廠家、安裝單位、維修人員及乘坐人員都是十分重要的問題。
篇2：常見電梯停梯故障的分析及防范
常見電梯停梯故障的分析及防范
隨著科技的進步，電梯技術及管理的設計、制造、安裝、檢驗、維修、保養、使用等方面的水平不斷提高，其運行的可靠性明顯加大。但在維修保養中，仍有一些比較典型的停梯故障，其中以安全回路不通而導致電梯不能運行的最多。
一、斷相引起停梯
當三相電源出現斷相時，相序繼電器動作切斷安全回路，使電梯停止運行。這種故障多出在繼電器邏輯控制的電梯，因為是老式電梯，電源開關多為閘刀式，電源經過極限開關，再送至電梯控制柜、電源流經的兩個開關，共六根保險絲。電梯運行、起動，電流都很大。經過一段時間運行，如維保人員不及時檢查，保險絲與螺絲連接處極易燒斷，電梯斷相，引起停梯，輕則關人，重則發生事故。
主要預防措施：a.保養人員要經常巡視檢查，發現可疑之處，及時修理，出現發燙、打火花諸類情形應立即更換。b.建議用戶將閘刀開關更換為相當容量的空氣開關。c.現在設計的電梯都沒有電源極限開關，筆者認為，可以就安全回路略作改動，即加裝上、下極限電氣開關串聯在安全回路中，拆除原極限開關。經過b.c.處理之后，此故障可徹底排除。
二、漲繩輪開關斷開引起停梯
像曳引繩一樣，限速器繩同樣會在使用過程中伸長。由于底坑漲繩輪重錘的作用，漲繩輪開關打板偏移，直到斷開開關導致停梯。
這種故障，對于新裝電梯，維保人員須每月檢查一次，運行一年以后，三個月檢查一次，如此即可防患于未然。
筆者遇到過數起因老鼠掉在底坑內，竄進漲繩輪而引起三個開關同時動作的現象。由于廳門密封不嚴，井道有墻洞等各種原因，老鼠竄入井道時有的會摔死，有的掉入底坑因想方設法逃出竄入繩輪而卡入其中，電梯向下運行導致安全鉗開關動作，有的限速器開關也一起聯動。還有的就是在機房內老鼠竄入限速器內，引起上述故障。解決此類故障的根本是預防老鼠，可采取在機房、底坑角落灑適當的老鼠藥物等防鼠措施，以減少故障的發生。
三、門聯鎖不通而引起的故障
按電梯的設計要求：電梯的每一層廳門及轎門都要關閉之后電梯才能啟動運行(快車)，如果任意一層廳門或轎門沒有關閉電梯都不能運行。
由于門鎖接點積灰，接觸不良，而引起打火，導致停梯現象，時好時壞，卻不知故障所在。
由于鎖鉤與門鎖擋塊的嚙合深度太小，門鎖觸點沒有完全壓緊，而導致接觸不良。國家標準嚙合深度大于7mm，從這一點也看出，只要大于7mm，觸點壓力增大即可避免接觸不良。
由于鎖鉤與擋塊間隙過大，如果乘客在廳門外扒門，會導致廳門斷繩開關斷開，電梯在運行中突然停止。乘客松手，電梯又恢復正常。
像這類故障，就要求維修人員經常檢查門鎖觸頭、間隙、廳門鋼絲繩有無伸長，門連桿有無松動，門鎖擋塊鎖鉤是否變形、損壞等。發現問題，及時排除，減少不必要的停梯故障。在現實當中，電梯停止運行而把人關在轎廂內的情形時有發生。由于電梯關人，轎內人員慌張，亂踢、亂扒，輕則損壞電梯，重則人身傷亡。有的因不會自救導致墜入井道，有的營救人員慌張救人，導致自己墜入井道。所以減少停梯故障對廠家、安裝單位、維修人員及乘坐人員都是十分重要的問題。
篇3：小區安保監控系統常見故障及處理
小區安保監控系統常見故障及處理
一、安保監控系統常見故障分類
1.電源故障
2.線路故障
3.現場設備故障
4.其它故障。
二、脈沖電子圍欄沒有電
1.其原因有：電子圍欄有斷裂但無警報或修復;電子圍欄上有植物攀附;電子圍欄報警燈電源指示燈無顯示。
2.處理辦法為：將斷裂線纜接駁好并拉直，高壓危險標識牌掛立清晰，起到完好威懾的作用;及時清理攀附的植物;及時通電，如果短時間不能夠修復，先保證報警燈有電運轉。
三、紅外對射、格柵對射失效
1.其原因有：紅外對射、格柵對射設備臟污、陳舊、缺損;紅外對射、格柵對射之間有障礙物但未報警或有人處理;既有防爬刺線又有紅外對射時，可能紅外對射就不好使。
2.處理辦法為：日常巡檢進行測試，測試留存記錄，發現損壞及時維修;對發生誤報等情況進行排查，而不能夠將警報關閉了事;如果已不在乎其是否發揮作用，但應做好維修、清潔，保證外觀有效。
四、監控器無畫面，尤其晚上看不清
1.其原因有：監控頭失效，攝像頭老化、線路斷損;攝像頭無微光夜視功能，監控視頻模糊或雪花等。
2.處理辦法為：開展日常巡查與檢修;無夜視功能的，或增加燈光補償設施，或改裝微光夜視一體機。
五、不用刷卡無需合適即可進入園區
1.其原因有：人行刷卡門形同虛設;陌生人進出園區無核實;大門敞開;有人行刷卡門，但外人進入園區只要里面有人開門就可以進入。
2.處理辦法為：設進出雙向刷卡，而非進入刷卡;對秩序維護人員核查行為進行監控;大門關閉，如大門結構不利于出入管理，可在大門旁或內增設小門，裝刷卡器;高檔項目要對非業主常出入人員進行備案，如保姆、郵遞員、送水工等，并進行公示。
六、不用刷卡即可進入單元
1.其原因有：單元門無刷卡系統;單元門刷卡系統損壞;單元門機械鎖損壞;不刷卡可跟進單元。
2.處理辦法為：根據上述原因進行修理或改造。
七、門禁系統用固定密碼可開門
1.其原因有：使用密碼開門，且長期不更換;密碼開門痕跡明顯，可從按鍵磨損情況來判斷;使用123456、111111、666666、888888等常見數字;保潔人員掌握密碼;送奶、送報等外來人員掌握密碼;業主掌握密碼。
2.處理辦法為：密碼作為門禁開啟的備用手段，密碼更新后進行存檔，物業人員日常工作中不采用此方法;密碼不向業主公開;保潔作業使用門禁卡，不可使用密碼;如發現有使用密碼人員進入單元，立即更換密碼并備案。
八、底商開后門形成失控的進出通道
1.其原因有：小超市、小賣店、餐飲店等商鋪在園區內開后門，準備面向園區經營;銀行、餐飲等單位在園區內開消防通道;開門后形成踩踏小道。
2.處理辦法為：如作為消防門必須設施，要求安裝消防控制鎖，非緊急情況不可打開;營業目標的后門一律進行封堵，使用綠籬、柵欄等進行封閉;以封閉管理的要求，向業主進行公示，讓業主一起進行反對。
九、一樓樓道窗戶敞開無圍欄
1.其原因有：一樓公共樓道窗戶無圍欄;一樓公共樓道窗戶打開無限位器;樓下較為隱蔽，可藏人;樓下樹木緊靠窗戶，可攀爬到1摟2摟窗戶;樓道窗戶可從外面打開。
2.處理辦法為：一樓窗戶加限位器;一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進行關閉，防止人員進入;園區外面樹木和綠籬進行整理，綠籬控制在1m以下。
十、電梯內無監控或監控不清晰
1.其原因有：電梯內無監控攝像頭;監控頭被遮擋或調轉后沒及時發現;電梯照明燈破損，監控頭無圖像。
2.處理辦法為：安裝監控攝像頭;如無法實現網絡布控，可考慮使用單機式或無線式攝像頭;電梯作為從樓宇外進入樓宇內部重要且主要通道，要重點關注，在監控室放在首要播放畫面。
十一、技術開鎖無登記或準入制度
1.其原因有：技術開鎖人員進入園區開展開鎖服務后，了解到業主家的財富狀況，后期尋機作案;盜竊人員掌握技術開鎖能力;
2.處理辦法為：如業主家需要開鎖，應找與物業有登記備案的技術開鎖公司進行作業，且開鎖后最好更換鎖芯。