P大廈管理中心工作制度

　　1、某物業(yè)中心大廈管理中心是廣州**實(shí)業(yè)發(fā)展公司的派出機(jī)構(gòu)，在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)國家、地方的有關(guān)法規(guī)、政策和委托管理合同，對某物業(yè)中心大廈的房屋建筑、公用設(shè)施設(shè)備、辦公環(huán)境、治安、衛(wèi)生、車場、電梯、二次供水、社區(qū)文化活動等行使管理權(quán)。

　　2、根據(jù)市政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本大廈的實(shí)際情況和開發(fā)單位的意見，制定管理細(xì)則，并適時作出修改，廣泛宣傳、落實(shí)，實(shí)現(xiàn)管理到位、服務(wù)到位、業(yè)主滿意的管理目標(biāo)。

　　3、負(fù)責(zé)大廈房屋和公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：

　　(1)定期清理雨水、污水井，檢查管道、化糞池。

　　(2)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，定期對房屋本體部位進(jìn)行修繕和保養(yǎng)。

　　(3)依據(jù)國優(yōu)大廈標(biāo)準(zhǔn)及廣州**實(shí)業(yè)發(fā)展公司標(biāo)準(zhǔn)、流程，對大廈所有機(jī)電設(shè)備、照明、消防、電梯進(jìn)行修繕和保養(yǎng)。

　　(4)依據(jù)廣州**實(shí)業(yè)發(fā)展公司有關(guān)規(guī)定，定期開展社區(qū)文化活動，宣傳有關(guān)房屋、治安、消防知識、豐富客戶的文化生活。

　　(5) 按照國家法律和公安部門規(guī)定，防范大廈內(nèi)治安案件。

　　(6)按照公安交管部門的規(guī)定及公司的有關(guān)規(guī)定對大廈停車場實(shí)行綜合的管理。

　　(7)依據(jù)廣州**實(shí)業(yè)發(fā)展公司標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)大廈商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理。

　　(8)按照物價局頒布的標(biāo)準(zhǔn)或委托管理合同的協(xié)定收取管理費(fèi)、消殺費(fèi)或公共設(shè)備維修分?jǐn)傎M(fèi)用，對逾期不交的客戶，按雙方的協(xié)定收取滯納金。

　　(9)依據(jù)國家行業(yè)法規(guī)及時制止業(yè)主違章行為，并按章處罰，對情節(jié)嚴(yán)重的交有關(guān)部門處理。

　　(10)熱情接待客戶來訪，及時處理客戶投訴，為客戶排憂解難。

篇2：某大學(xué)校園管理中心宿舍管理制度

　　大學(xué)校園管理中心宿舍管理制度

　　為了加強(qiáng)校園安全管理工作，加強(qiáng)對外聘職工隊(duì)伍管理，保證后勤服務(wù)工作順利進(jìn)行，保障學(xué)校、外聘職工人身、財產(chǎn)的安全以及宿舍的環(huán)境衛(wèi)生，特定以下規(guī)章制度，請遵照執(zhí)行：

　　1、嚴(yán)禁非中心外聘職工入住，外聘職工的子女、配偶需在職工宿舍住宿的，必須向中心提出書面申請，填寫<<后勤集團(tuán)外聘職工住宿申請登記表>>，并經(jīng)單位負(fù)責(zé)人簽字同意后方可留宿;不得將宿舍轉(zhuǎn)讓或出借他人使用;

　　2、外聘職工宿舍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、管網(wǎng)線路等不得私自維修和更改，如需維修、更改必須經(jīng)過中心同意后由專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修和更改;不得隨意損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，損壞由當(dāng)事人負(fù)責(zé)維修或照價賠償;

　　3、嚴(yán)禁在宿舍使用蜂窩煤爐、液化煤氣爐、酒精爐、電爐子以及大功率電器等明火爐具;

　　4、嚴(yán)禁任何人攜帶管制刀具進(jìn)入宿舍，嚴(yán)禁在宿舍堆放垃圾、破爛、易燃、易爆、有毒、劇毒以及腐蝕性、傳染性等妨礙公共衛(wèi)生和安全的危險物品，保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔;

　　5、嚴(yán)禁在電線、燈管等電氣設(shè)備上搭掛衣物或烘烤物品;

　　6、嚴(yán)禁將插座、電器等帶電體放于床上(例如電扇放在床內(nèi)吹風(fēng));

　　7、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)聚眾賭博、酗酒、起哄、打架斗毆、吸毒、色情、傳銷、*等一切影響公共安全和公共秩序的行為;嚴(yán)禁妨礙他人正常休息;

　　8、個人貴重物品要妥善保管，人員離開要關(guān)好門窗、關(guān)掉水龍頭、切斷所有電器設(shè)備的電源，做好防火防盜工作;

　　9、辦公室、安全員每周檢查一次職工宿舍，加強(qiáng)日常安全教育，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或限期改正，做好安檢記錄;對處理不了的及時匯報。

　　宿舍所有人員必須嚴(yán)格遵守以上規(guī)章制度，服從配合管理人員的督促檢查，對不服從管理者、違反規(guī)定者每次罰款50-300元，對屢教不改者、造成嚴(yán)重影響以及財產(chǎn)損失的人員給予開除、并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失，情節(jié)嚴(yán)重的直至移交司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。

　　對于上述違反行為，如發(fā)現(xiàn)，但無人主動承認(rèn)且無法查明，視為宿舍人員共同違規(guī)。希望大家共同維護(hù)、遵守、監(jiān)督。

篇3：校園管理中心外聘人員管理制度

　　大學(xué)校園管理中心外聘人員管理制度

　　1、中心各下屬部門，如需要使用外聘人員時，必須提交書面報告，經(jīng)中心主任批準(zhǔn)后，統(tǒng)一簽定經(jīng)甲、乙用勞動合同并報集團(tuán)人事部門備案;

　　2、中心所有外聘員工，由各部門管理員負(fù)責(zé)管理。管理人員給臨時工建立分健全崗位制度以及考勤、考核、獎罰制度，指定崗位，滿負(fù)荷安排工作，對工作不負(fù)責(zé)的、不服從安排的、屢教不改的以及造成重大事故和損失的人員，可隨時辭退。

　　3、對外聘員工在政治上與在職職工一視同仁，不得岐視，并尊重他們的意見和要求，管理人員要經(jīng)常關(guān)心他們的生活狀況，按照有關(guān)制度，使他們享受到應(yīng)有的勞保以及其它物質(zhì)待遇。

　　4、經(jīng)常組織外聘員工學(xué)習(xí)、開會，提高他們的思想覺悟和業(yè)務(wù)能力、曾強(qiáng)勞動紀(jì)律和安全意識，更好的為師生員工服務(wù)。