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物業經理人

X公寓消防管理措施

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  某公寓消防管理措施

  消防工作至關重要,我們始終保持高度警覺,將日常消防管理作為一項重要工作來抓。我們著重開展以下幾項工作:

  一、我們堅持"預防為主,防消結合"的消防工作方針,嚴格實行防火安全責任制,并樹立"全員防消"的管理觀念,實施全員義務消防員制。

  二、加強消防教育宣傳和培訓演練工作

  (一)消防教育宣傳工作:

  我們將在宣傳欄內不間斷地傳播消防法規、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。入伙時,我們還將向每戶業主發放一冊《消防知識手冊》,同時聯系部分消防器材商家定點服務,建議業主配置滅火器。

  (二)做好消防培訓及演練工作:

  重點加強治消隊員的消防實戰演練,每年組織一次義務消防隊員和業主共同參與的消防演練,提高全員的"自救"意識和能力,防范于"未燃"。

  三、加強二次裝修的消防管理

  (一)對二次裝修審批時,要求裝修施工單位按標準配備滅火器材方可入場施工。

  (二)對于復雜裝修、大面積裝修及相關商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續以及滅火方案,方可開工。

  (三)在入住期間,我們將通過設專人巡邏監管、安置擋車器、安置簡明指示標識等辦法,著重解決違章占用消防通道的問題,保證消防通道的順暢。

  四、建立**城項目消防快速反應分隊

  我們將在治消隊員中選拔一批隊員組建管理處"消防快速反應分隊",以保證一旦出現火警時,我們能迅速作出反應,立足"自救",最大限度地減少火災損失。附火警應急程序如下:

  (一)報警

  1.管理處所有人員均應加強消防意識,發現異常情況如煙霧、火光等,應立即向上級領導及消防部門匯報。

  2.管理處值班員接到火警報警后,應迅速通知附近人員趕往現場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環境及人員受傷情況等。

  (二)召集

  1.火警確認后,通知義務消防隊員趕赴現場。

  2.管理處所有人員一旦獲悉火警均應立即直赴現場,參與滅火。管理處經理接報后應趕往監控中心進行調度,物業主管接報后應趕往現場進行指揮。

  3.到達現場的人員必須聽從現場指揮的調配。

  (三)滅火

  1.現場指揮根據火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶救組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執行命令應迅速、準確。

  2.滅火組在現場指揮的帶領下使用滅火器材進行滅火。搶救組應迅速組織人力將貴重物品及危險物品搬離現場。疏散組負責協助鄰近火場的居民迅速由消防通道疏散,同時指揮停泊在危險區域內的車輛駛離。

  3.后續趕往火場的人員為支援組。按現場指揮的命令,向現場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種物品。

  4.若火勢過大且消防警已到場時,不必要的人員要迅速撤離。義務消防員繼續協助消防警滅火直至火勢被完全控制。

  (四)善后與恢復

  火勢完全熄滅后,治消隊員負責現場警戒,保護現場,并協助消防部門查明火因,統計損失,向上級提交事故報告。

篇2:住宅小區消防管理措施(10)

  住宅小區消防管理措施(十)

  具體做法是:

  1、 以預防為主,防消結合,做好消防知識普及宣傳工作。

  2、組建義務消防隊,建立消防應急預案,定期組織消防知識培訓。

  3、每日應檢查消防設施設備完好狀況。

  4、經常宣傳貫徹以預防為主,防消結合的方針,加強住戶防火意識。

  5、嚴禁亂拉亂接臨時用電線路。

  6、嚴禁在小區內燒廢物或亂丟煙頭、點蠟燭等。

  7、 落實三級防火安全"三級"檢查制度

  ■一級檢查由班組組織實施,每天對小區進行一次火情安全的檢查,發現問題及時處理,及時報告。

  ■二級檢查由保安主管組織實施,每周組織領班對小區范圍內的設備物資進行一次檢查,消除火災隱患及落實整改,每周向管理處匯報一次消防安全情況。

  ■三級檢查由管理處主任實施,每月組織相關人員到小區進行重點檢查或抽查,每季不少于一次檢查。

  ■四級檢查由公司總經理組織實施,每季度組織相關人員到各小區進行重點檢查或抽查。

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