某物業(yè)公司工作職責(zé)及服務(wù)范圍

　　按照國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定，城市新建住宅小區(qū)由物業(yè)公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理。結(jié)合我們公司物業(yè)管理實(shí)際，明確工作職責(zé)及服務(wù)范圍如下：

　　一、物業(yè)公司工作職責(zé)

　　1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省市對(duì)城市住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)公司專業(yè)化管理的有關(guān)方針、政策和規(guī)定辦法，認(rèn)真落實(shí)小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)事務(wù)。包括住宅小區(qū)的驗(yàn)收交接工作；房屋及公共設(shè)施的管理與維修和裝飾裝修工程；小區(qū)內(nèi)的道路、雕塑、小景、小品和綠地、花草樹木的管理養(yǎng)護(hù)；小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔和單位居民的垃圾清運(yùn)；小區(qū)的安全巡邏與治安管理工作等。

　　3、負(fù)責(zé)做好小區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和娛樂(lè)、公共場(chǎng)所的管理工作，協(xié)助政府執(zhí)法部門維護(hù)好小區(qū)的管理秩序，受政府執(zhí)法部門委托對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

　　4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)單位和居民實(shí)行綜合性的有償服務(wù)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，為居民提供便民服務(wù)。

　　5、接受小區(qū)業(yè)主管委會(huì)及單位居民的監(jiān)督及上級(jí)的檢查指導(dǎo)工作。

　　6、完成上級(jí)有關(guān)部門交辦的其他工作任務(wù)。

　　二、物業(yè)公司服務(wù)范圍

　　物業(yè)公司的服務(wù)范圍涉及經(jīng)濟(jì)與管理兩個(gè)方面，包含服務(wù)與發(fā)展兩個(gè)部分，涉及面廣，內(nèi)容復(fù)雜，結(jié)合目前物業(yè)公司實(shí)際，有如下幾項(xiàng)：

　　1、屬于管理與服務(wù)性范圍

　　⑴住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生包潔、單位居民的垃圾清運(yùn)；

　　⑵門衛(wèi)傳達(dá)管理，安全巡邏，協(xié)助公安派出所搞好治安管理；

　　⑶維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備和公共服務(wù)設(shè)施，并且就公共設(shè)施及所管轄物業(yè)有關(guān)問(wèn)題與政府有關(guān)部門、單位進(jìn)行蹉商；

　　⑷財(cái)務(wù)臺(tái)帳管理，合理安排使用管理費(fèi)及其他費(fèi)用；

　　⑸制訂并貫徹執(zhí)行《居民公約》，確保業(yè)主單位居民共同遵守合約規(guī)定，創(chuàng)建文明住宅小區(qū)；

　　⑹其他的管理與服務(wù)工作。

　　2、屬于經(jīng)營(yíng)有償服務(wù)性范圍

　　⑴根據(jù)《委托及承包管理合同》，按期向業(yè)主單位、居民收取綜合管理服務(wù)費(fèi)；

　　⑵對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施維修實(shí)行有償服務(wù)收費(fèi)；

　　⑶承攬房屋裝飾裝修和公共配套設(shè)施工程施工；

　　⑷房屋租賃業(yè)務(wù)、建筑建材、百貨零售；

　　⑸隨著物業(yè)公司發(fā)展能力和居民要求提供其他有償服務(wù)項(xiàng)目等。

篇2：物業(yè)公司財(cái)務(wù)部工作職責(zé)

　　物業(yè)公司財(cái)務(wù)部工作職責(zé)

　　1、認(rèn)真貫徹《會(huì)計(jì)法》，執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)政策、法令，遵守各項(xiàng)資金收入制度，嚴(yán)格執(zhí)行費(fèi)用開(kāi)支范圍的標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、正確、及時(shí)地核算和監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)成果，為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確可靠的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息；

　　3、加強(qiáng)計(jì)劃（預(yù)算）管理，認(rèn)真編制財(cái)務(wù)計(jì)劃（預(yù)算）；

　　4、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，認(rèn)真做好各項(xiàng)控制工作；加強(qiáng)財(cái)務(wù)分析，考核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的執(zhí)行情況，反映經(jīng)營(yíng)管理狀況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，促進(jìn)公司改善經(jīng)營(yíng)管理；

　　5、切實(shí)做好記帳、算帳、報(bào)帳工作，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)字準(zhǔn)確、日清月結(jié)、按期報(bào)帳及各款會(huì)計(jì)報(bào)表；

　　6、做好現(xiàn)金和支票的管理工作，對(duì)下屬各管理處經(jīng)費(fèi)的收支情況，經(jīng)常進(jìn)行檢查監(jiān)督和指導(dǎo)；

　　7、妥善保存會(huì)計(jì)檔案資料；

　　8、充分發(fā)揮財(cái)務(wù)在公司管理中的預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)督作用促使公司不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和管理水平；

　　9、完成好領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

篇3：物業(yè)會(huì)計(jì)工作職責(zé)范本

　　物業(yè)會(huì)計(jì)工作職責(zé)范本

　　1. 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)財(cái)務(wù)、費(fèi)用、維修基金、固定資產(chǎn)、庫(kù)存物品的管理臺(tái)帳，管理費(fèi)的收取和其他收費(fèi)的結(jié)算工作。

　　2. 執(zhí)行嚴(yán)格國(guó)家會(huì)計(jì)制度，按月份、季度、年度編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，正確計(jì)算各種收入、支出、費(fèi)用和財(cái)務(wù)成果，正確反映公司財(cái)務(wù)狀況，做到數(shù)字真實(shí)、準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、清楚并及時(shí)報(bào)送總經(jīng)理審批。

　　3. 按規(guī)定建立會(huì)計(jì)帳簿和進(jìn)行總分類、明細(xì)分類核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實(shí)物款項(xiàng)不符，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，無(wú)權(quán)自行處理的應(yīng)立即向總經(jīng)理報(bào)告，請(qǐng)求查明原因作出處理。

　　4. 經(jīng)過(guò)審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來(lái)帳），月末與總分類帳核對(duì)一次。

　　5. 負(fù)責(zé)核對(duì)員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時(shí)發(fā)放工資。

　　6. 根據(jù)每月各部門的費(fèi)用開(kāi)銷情況對(duì)各部門的成本進(jìn)行核算。

　　7. 妥善保管會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表等檔案資料以及重要經(jīng)濟(jì)合同，要定期進(jìn)行收集、審查、裝訂成冊(cè)以及編號(hào)登記。

　　8. 負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)銷的業(yè)務(wù)手續(xù)，指導(dǎo)出納員的工作。

　　9. 負(fù)責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它各項(xiàng)收費(fèi)的清算。