某物業(yè)公司工作職責及服務(wù)范圍

　　按照國家、省市有關(guān)規(guī)定，城市新建住宅小區(qū)由物業(yè)公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理。結(jié)合我們公司物業(yè)管理實際，明確工作職責及服務(wù)范圍如下：

　　一、物業(yè)公司工作職責

　　1、貫徹執(zhí)行國家、省市對城市住宅小區(qū)實施物業(yè)公司專業(yè)化管理的有關(guān)方針、政策和規(guī)定辦法，認真落實小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。

　　2、負責管理小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、經(jīng)營、服務(wù)事務(wù)。包括住宅小區(qū)的驗收交接工作；房屋及公共設(shè)施的管理與維修和裝飾裝修工程；小區(qū)內(nèi)的道路、雕塑、小景、小品和綠地、花草樹木的管理養(yǎng)護；小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔和單位居民的垃圾清運；小區(qū)的安全巡邏與治安管理工作等。

　　3、負責做好小區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點和娛樂、公共場所的管理工作，協(xié)助政府執(zhí)法部門維護好小區(qū)的管理秩序，受政府執(zhí)法部門委托對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行處罰。

　　4、負責小區(qū)內(nèi)單位和居民實行綜合性的有償服務(wù)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，為居民提供便民服務(wù)。

　　5、接受小區(qū)業(yè)主管委會及單位居民的監(jiān)督及上級的檢查指導工作。

　　6、完成上級有關(guān)部門交辦的其他工作任務(wù)。

　　二、物業(yè)公司服務(wù)范圍

　　物業(yè)公司的服務(wù)范圍涉及經(jīng)濟與管理兩個方面，包含服務(wù)與發(fā)展兩個部分，涉及面廣，內(nèi)容復雜，結(jié)合目前物業(yè)公司實際，有如下幾項：

　　1、屬于管理與服務(wù)性范圍

　　⑴住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生包潔、單位居民的垃圾清運；

　　⑵門衛(wèi)傳達管理，安全巡邏，協(xié)助公安派出所搞好治安管理；

　　⑶維護小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備和公共服務(wù)設(shè)施，并且就公共設(shè)施及所管轄物業(yè)有關(guān)問題與政府有關(guān)部門、單位進行蹉商；

　　⑷財務(wù)臺帳管理，合理安排使用管理費及其他費用；

　　⑸制訂并貫徹執(zhí)行《居民公約》，確保業(yè)主單位居民共同遵守合約規(guī)定，創(chuàng)建文明住宅小區(qū)；

　　⑹其他的管理與服務(wù)工作。

　　2、屬于經(jīng)營有償服務(wù)性范圍

　　⑴根據(jù)《委托及承包管理合同》，按期向業(yè)主單位、居民收取綜合管理服務(wù)費；

　　⑵對小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施維修實行有償服務(wù)收費；

　　⑶承攬房屋裝飾裝修和公共配套設(shè)施工程施工；

　　⑷房屋租賃業(yè)務(wù)、建筑建材、百貨零售；

　　⑸隨著物業(yè)公司發(fā)展能力和居民要求提供其他有償服務(wù)項目等。

篇2：物業(yè)公司財務(wù)部工作職責

　　物業(yè)公司財務(wù)部工作職責

　　1、認真貫徹《會計法》，執(zhí)行國家財經(jīng)政策、法令，遵守各項資金收入制度，嚴格執(zhí)行費用開支范圍的標準；

　　2、正確、及時地核算和監(jiān)督公司的財務(wù)狀況、經(jīng)濟活動和經(jīng)營成果，為領(lǐng)導提供準確可靠的財務(wù)會計信息；

　　3、加強計劃（預算）管理，認真編制財務(wù)計劃（預算）；

　　4、加強經(jīng)濟核算，認真做好各項控制工作；加強財務(wù)分析，考核各項經(jīng)濟指標的執(zhí)行情況，反映經(jīng)營管理狀況，總結(jié)經(jīng)驗、發(fā)現(xiàn)問題，促進公司改善經(jīng)營管理；

　　5、切實做好記帳、算帳、報帳工作，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實、數(shù)字準確、日清月結(jié)、按期報帳及各款會計報表；

　　6、做好現(xiàn)金和支票的管理工作，對下屬各管理處經(jīng)費的收支情況，經(jīng)常進行檢查監(jiān)督和指導；

　　7、妥善保存會計檔案資料；

　　8、充分發(fā)揮財務(wù)在公司管理中的預測、計劃、控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)督作用促使公司不斷提高經(jīng)濟效益和管理水平；

　　9、完成好領(lǐng)導布置的其他工作。

篇3：物業(yè)會計工作職責范本

　　物業(yè)會計工作職責范本

　　1. 在總經(jīng)理領(lǐng)導下負責苑區(qū)財務(wù)、費用、維修基金、固定資產(chǎn)、庫存物品的管理臺帳，管理費的收取和其他收費的結(jié)算工作。

　　2. 執(zhí)行嚴格國家會計制度，按月份、季度、年度編制財務(wù)會計報表，正確計算各種收入、支出、費用和財務(wù)成果，正確反映公司財務(wù)狀況，做到數(shù)字真實、準確、內(nèi)容完整、清楚并及時報送總經(jīng)理審批。

　　3. 按規(guī)定建立會計帳簿和進行總分類、明細分類核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實物款項不符，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，無權(quán)自行處理的應(yīng)立即向總經(jīng)理報告，請求查明原因作出處理。

　　4. 經(jīng)過審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規(guī)則的規(guī)定進行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來帳），月末與總分類帳核對一次。

　　5. 負責核對員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時發(fā)放工資。

　　6. 根據(jù)每月各部門的費用開銷情況對各部門的成本進行核算。

　　7. 妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料以及重要經(jīng)濟合同，要定期進行收集、審查、裝訂成冊以及編號登記。

　　8. 負責各項費用報銷的業(yè)務(wù)手續(xù)，指導出納員的工作。

　　9. 負責向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費和其它各項收費的清算。