花園小區(qū)規(guī)章制度

　　小區(qū)的安全用電、用水、管道燃氣管理規(guī)定

　　根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規(guī)定，結合本小區(qū)的具體情況，對小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下：

　　一、凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)（即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的）一律由管理處管理；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電、供水部門管理；管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理，其它單位未經(jīng)許可不得介入。

　　二、業(yè)主（住戶）出門前應將電器、燃氣和水擎閥門（開關），避免發(fā)生事故。

　　三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學設計、精心安裝，業(yè)主（住戶）不可隨意更改。如確需改動，請報告管理處并雇專業(yè)人員完成。

　　四、業(yè)主（住戶）如需要增加用電容量，必須先向管理處提出書面申請，由管理處或有關部門審查并確認符合增容要求的，經(jīng)批準后方可增容，但必須按照下列規(guī)定辦理。

　　（1）每增容1KW（或者說KVA、5A），收增容費600元，凡不足1KW（或1KVA、5A）計算，余此類推。

　　（2）電度表每增容一級的，其電表計算基數(shù)按20度/月的倍數(shù)遞增計收電費，凡不足20度/月按20度/月計收，余此類推。

　　（3）業(yè)主（住）如需另拉電纜，電線或更換電表的，該工程費包括材料費均由業(yè)主（住戶）負責。

　　五、已獲批準增容的業(yè)主（住戶）連續(xù)3個月達不到增容要求的用電負荷，將取消其增容資格，其繳納的費用不退還。

　　六、每單元設計最大功率為4KW，請業(yè)主（住戶）累計電器功率，勿超過最大限量，否則，不可同時使用所有電器。

　　七、有以下現(xiàn)象有均屬偷電、偷水、偷氣行為。管理處將按下列規(guī)定處理：

　　（1）私自增加電氣容量，且造成電氣線路故障的，作每增容1KW（1KVA）罰款300元-800元外，必須賠償因此造成的損失，并要重新辦理申請增容手續(xù)。

　　（2）私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者，除當場停用，按電器容量全負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外，并處以1000元-2000元罰款。

　　（3）私自啟用電表、水表、燃氣表的封印或改動電力運行回路，影響準確計量的，除按用量負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外，每次還將罰款1000元-2000元。

　　（4）私自啟用電表、水表、燃氣表，不管停用時間長短，除按用電容量和入住時間追計電、水、燃氣費外，還處以其10倍的罰款。

　　（5）擅自改動上下水、燃氣管道，電氣線路（包括通迅、有線電視系統(tǒng)）者，除應按實際情況糾正外，每項罰款500元-1000元。

　　八、業(yè)主（住戶）違反安全用電、用水、用氣規(guī)定，拒絕管理處機電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主（住戶）造成損失的，除按實際情況賠償損失外還將按有關規(guī)定進行處理。

篇2：安全用電用水用氣管理公約

根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規(guī)定,結合小區(qū)的具體情況,對小區(qū)供電、供水、供氣管理制定公約如下:

一、凡屬物業(yè)管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司同本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的部分),一律由物業(yè)管理公司管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電局、自來水公司管理;管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理,其他單位未經(jīng)許可不得介入。

二、住戶出門前應當將電器、燃氣和水閥開關關閉,避免發(fā)生事故。

三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學設計、精心安裝,住戶不可隨意更改。如需要改動,請報物業(yè)管理處并請專業(yè)人員完成。

四、住戶如需增加電容量,必須先向物業(yè)管理處提出書面申請,由管理處報供電部門審核并確認符合增容要求的,經(jīng)批準后方可增容,同時應按供電公司的規(guī)定交納增容費。

五、每單元均有最大的設計使用功率,請住戶累計電器功率不要超過最大限度,否則不可同時使用所有電器。

六、以下幾點需特別注意:

1、下水道內(nèi)禁止傾倒剩飯剩菜及其他雜物。
2、對水表、電表等計量儀器,請勿隨意更換改動。
3、公共水路、電路出現(xiàn)故障請及時通知管理處維修,切勿擅自維修,以免造成事故。
4、特殊用電要求須向管理處提出申請。

以上幾點敬請遵守,否則導致的后果須自行承擔責任。

篇3：物業(yè)園區(qū)安全用電用水管理守則

　　物業(yè)園區(qū)安全用電、用水管理守則

　　根據(jù)省、市用電用水管理有關規(guī)定，結合本園區(qū)具體情況，對供電供水規(guī)定如下：

　　1、凡經(jīng)本管理處接管或未辦移交手續(xù)而暫交本管理處管理的供水供電系統(tǒng)一律由本管理處管理，其它單位未經(jīng)許可不得進入，如私自進行接駁管線，按偷電、偷水論處。如系統(tǒng)未完工程，施工單位需要進入，亦須管理處同意方得進入工作。

　　2、園區(qū)內(nèi)共用設施、設備的公用水、電費用由園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主（住戶）根據(jù)實際情況和政府有關規(guī)定分攤。

　　3、高層住宅的電梯等共用設備運行電費，按廣州市政府有關規(guī)定，設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的業(yè)主（住戶）合理分攤。

　　4、除突然事故外，管理處在停水、停電前24小時向業(yè)主（住戶）下發(fā)書面通知，以便業(yè)主（住戶）提前做好準備。

　　5、本管理處自身將會嚴格執(zhí)行用電用水的有關規(guī)定，造成后果將按規(guī)定處理。任何單位或個人，需接用水、電，必須向本管理處申請，經(jīng)檢查不影響居民用水、用電情況，又符合安全要求，才可供水或供電。

　　6、如業(yè)主（住戶）認為原來電表容量不夠，需要增容的，可向供電局提出申請，并在我處備案。

　　7、凡未經(jīng)批準接駁用電、用水視為偷電、偷水，應按如下規(guī)定處理：

　　（1）業(yè)主（住戶）未經(jīng)批準，私自增加電器設備容量，接駁水管的，除暫停供電供水外，并按每增容一千瓦（千伏安）賠償600元，每用水10噸賠償人民幣600元，并要重新申請增容、接管，經(jīng)批準按增容管理規(guī)定辦理。

　　（2）私自裝表接電接水，除按30度/天，30立方米/天追計補電費、水費外，并處以200元至1000元的額外賠償。

　　（3）私自啟動和改變電力計量器、水表的封印或運行量程，影響準確的計量的，每次賠償本處300至500元。私自停用計量器的，不管其停用的時間長短，最少按6個月追補電費、水費。

　　（4）業(yè)主（住戶）違反安全用電、用水規(guī)定或拒絕我處進行水電檢查和不采納安全用電用水意見及措施，而造成事故，影響供水，供電或?qū)e的用戶造成損失的，要按實際情況賠償損失，由此產(chǎn)生的安全事故由業(yè)主（住戶）自己負責。

　　（5）在園區(qū)供電線路、供水管路上私自接線接管用電、用水和繞過電度表、水表用電、用水，除當場停止供電、供水外，應按私接容量6個月以上時間追補電費、水費，并按其應補水、電費的1至10倍，額外計賠。

　　8、業(yè)主（住戶）需要換水電表必須由管理處工程技術人員監(jiān)理施工。

　　9、業(yè)主在入住時應詳細檢查水電表，對水、電表的損壞和計量錯誤及時報管理處維修，否則，由此產(chǎn)生的損失和責任由業(yè)主（住戶）承擔。

　　10、業(yè)主（住戶）家中無人時，出門前請關閉水、電總掣，否則，由于漏水等原因造成的損失，由該業(yè)主（住戶）承擔。