物業(yè)園區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定

　　為保持園區(qū)樓宇外立面的美觀大方，維護(hù)全體業(yè)主（住戶(hù)）的利益，特制定本守則：

　　1.購(gòu)買(mǎi)和安裝空調(diào)前請(qǐng)向管理處咨詢(xún)有關(guān)空調(diào)機(jī)安裝事宜；空調(diào)機(jī)安裝必須保證樓宇整體美觀，主機(jī)安裝上下面與墻面垂直。

　　2.安裝空調(diào)位置必須按樓宇預(yù)留空調(diào)位安裝，空調(diào)管線按預(yù)留口安裝，空調(diào)的冷凝水膠管須放入預(yù)留排水管接口內(nèi)。

　　3.如有需要安裝空調(diào)支架的，空調(diào)支架必須安裝不銹鋼支架，且不可加裝雨篷等附屬物。

　　4.在交樓時(shí)應(yīng)告之業(yè)主空調(diào)位的尺寸。

　　5.門(mén)崗口如有空調(diào)進(jìn)入時(shí)，首先告之前臺(tái)通知相關(guān)人員及部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)給予技術(shù)指引。

　　6.如業(yè)主（住戶(hù)）違規(guī)安裝空調(diào)，物業(yè)部將責(zé)令其限期更改，如逾期不改正的，物業(yè)部將對(duì)其安裝的空調(diào)進(jìn)行有償整改，整改的費(fèi)用由違規(guī)者承擔(dān)。

　　7.業(yè)主（住戶(hù)）違規(guī)安裝空調(diào)造成樓宇損壞（如樓宇公共設(shè)施，外立面等損壞）、造成安全責(zé)任事故和其它責(zé)任事故的，一切責(zé)任由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)。

　　8.空調(diào)安裝程序?qū)次飿I(yè)部制定的《空調(diào)安裝流程》執(zhí)行。

　　9.違反此規(guī)定的，按"違反本使用守則的處理規(guī)定"進(jìn)行處理。

篇2：酒店空調(diào)安裝施工方法(一般規(guī)定)

　　酒店空調(diào)安裝施工方法（一般規(guī)定）

　　1、技術(shù)準(zhǔn)備：組織施工人員熟悉施工圖、規(guī)范及技術(shù)文件，參加圖紙會(huì)審，向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底等。

　　2、基礎(chǔ)驗(yàn)收檢查

　　2.1根據(jù)土建單位提供的竣工資料，對(duì)基礎(chǔ)的平面位置，設(shè)備的基礎(chǔ)尺寸和位置質(zhì)量要求進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。

　　2.2清掃基礎(chǔ)、放線、鏟麻面等

　　2.3做好基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄。

　　3設(shè)備開(kāi)箱檢查驗(yàn)收并作記錄

　　3.1設(shè)備和箱數(shù)以及包裝情況。

　　3.2設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、合格證書(shū)。

　　3.3設(shè)備有無(wú)缺件、有無(wú)損壞和銹蝕等情況。

　　開(kāi)箱檢查驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)與甲方代表共同進(jìn)行，做好記錄。而后，妥善保管，防止丟失、損壞、搞亂。

　　4、設(shè)備安裝、就位

　　4.1設(shè)備的搬運(yùn)、吊裝要精細(xì)施工，不得碰撞與損壞，精密設(shè)備應(yīng)采取防護(hù)措施，地方狹窄，工作要緩慢細(xì)心。一般用滾拖、汽車(chē)搬運(yùn)，卷?yè)P(yáng)機(jī)、人字桿、葫蘆，設(shè)立工具要安全可靠，吊裝位置要正確、牢固，達(dá)到安全、平穩(wěn)。

　　4.2設(shè)備到位時(shí)，基礎(chǔ)表面與設(shè)備底面雜物及污物清掃干凈。

　　5、設(shè)備精平找正

　　設(shè)備精平找正時(shí)應(yīng)將縱橫中心線對(duì)正，找好標(biāo)高，地腳螺栓放正確，墊好墊鐵，即可對(duì)地腳螺栓孔一次澆灌。

　　6、設(shè)備精平

　　6.1待地腳螺栓孔內(nèi)的混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%要求后，應(yīng)用斜墊鐵組調(diào)整安裝精度，不能用擰緊或放松地腳螺栓放或局部加壓等方法，擰緊地腳螺栓前后的安裝精度均應(yīng)在允許范圍內(nèi)。

　　6.2墊鐵組應(yīng)盡量靠近地腳螺栓，每組三塊墊鐵放置整齊平穩(wěn)，接觸良好。墊鐵應(yīng)露出設(shè)備底座面邊緣10-30mm，伸入設(shè)備底面的長(zhǎng)度應(yīng)超過(guò)地腳螺栓孔。

　　6.3設(shè)備精平找好，達(dá)到要求后，墊鐵組焊牢固，進(jìn)行二次灌漿，與抹面工作。

　　7、設(shè)備清洗、裝配、檢查

　　7.1根據(jù)設(shè)備文件的要求，需要裝配零部件的，應(yīng)按裝配順序清洗，涂上適當(dāng)?shù)臐?rùn)滑油。小型設(shè)備、原已裝好的，視其清潔度而定，如不合要求，應(yīng)進(jìn)行清洗。

　　7.2設(shè)備清洗，可采用煤油、柴油或汽油。

　　7.3裝配時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查調(diào)整。

　　7.4靜止設(shè)備可用壓縮空氣吹掃，達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。

　　7.5靜設(shè)備壓力試驗(yàn)，應(yīng)根據(jù)具體設(shè)計(jì)要求或隨機(jī)文件進(jìn)行，設(shè)備文件無(wú)要求時(shí)應(yīng)按規(guī)范。試驗(yàn)前應(yīng)全面檢查，緊固件要裝齊全，并裝上檢驗(yàn)合格的壓力表1-2塊，精度為1.5級(jí)，試壓合格后，填好記錄。強(qiáng)度壓力試驗(yàn)用水壓，嚴(yán)密性試驗(yàn)用氣壓，試壓后，放水、排空。

　　8、單機(jī)試運(yùn)行

　　8.1試運(yùn)轉(zhuǎn)前，對(duì)設(shè)備及附屬裝置進(jìn)行全面檢查，必須符合要求。

　　8.2試運(yùn)轉(zhuǎn)步驟：由部件到組件，最后到主機(jī)。先手動(dòng)，后自動(dòng)；先點(diǎn)動(dòng)，后連續(xù)，先無(wú)負(fù)荷，后負(fù)荷，在一個(gè)步驟合格后，再進(jìn)行下一步驟。

　　8.3試運(yùn)行應(yīng)具備的條件

　　8.3.1潤(rùn)滑系統(tǒng)已注入合格的潤(rùn)滑油（脂）。

　　8.3.2油壓繼電器等安全聯(lián)鎖裝置，動(dòng)作靈敏可靠。

　　8.3.3電動(dòng)轉(zhuǎn)向正確，手動(dòng)盤(pán)車(chē)數(shù)轉(zhuǎn)無(wú)卡澀現(xiàn)象。

　　8.3.4聯(lián)軸節(jié)對(duì)中，符合要求。

　　8.3.5各部分安裝、檢查均符合要求，一切準(zhǔn)備工作就緒。

　　8.4試運(yùn)轉(zhuǎn)的要求

　　各軸承部位不得有不正常的噪音，滑動(dòng)軸承溫度不超過(guò)60℃，滾動(dòng)軸承不超過(guò)70℃，不得有異常振動(dòng)。

篇3：園區(qū)空調(diào)安裝規(guī)定

　　園區(qū)空調(diào)安裝規(guī)定

　　1、空調(diào)購(gòu)買(mǎi)和安裝前請(qǐng)先到管理處咨詢(xún)有關(guān)安裝空調(diào)事宜；空調(diào)機(jī)安裝，必須保證樓宇整體美觀，主機(jī)安裝必須上下左右成直線，左右底部成直線。

　　2、安裝空調(diào)位置必須按樓宇預(yù)留空調(diào)位安裝，空調(diào)管線按預(yù)留口安裝，空調(diào)的冷凝水膠管須放入預(yù)留排水管接口內(nèi)。

　　3、有需要安裝空調(diào)支架必須安裝不銹鋼空調(diào)支架，且不可加裝雨篷等附屬物。

　　4、安裝空調(diào)前需交押金1000元，待管理處驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)退還。

　　5、如委托供貨商安裝空調(diào)而引起的費(fèi)用和責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。

　　6、嶺南z管理處將為業(yè)主提供空調(diào)安裝、維修、保養(yǎng)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)的有償服務(wù)，具體收費(fèi)情況請(qǐng)咨詢(xún)管理處前臺(tái)。如委托管理處安裝空調(diào)，將免收押金（由管理處代付），因安裝空調(diào)不當(dāng)引起的費(fèi)用和責(zé)任由管理處承擔(dān)。

　　經(jīng)手人：業(yè)主簽名：

　　年月日

　　驗(yàn)收人：

　　年月日