大市場商鋪使用說明

　　商鋪是一種長久性、投資額大的特殊商品。為了讓使用人更放心、更安心、更愉快地使用zz大市場·三期商鋪，請認真閱讀并遵守本說明。

　　一、本商鋪為三層半（部分四層）全框架結(jié)構(gòu)。

　　二、本商鋪按 國家施工管理規(guī)范要求，實施工程質(zhì)量監(jiān)督和工程質(zhì)量監(jiān)理，工程質(zhì)量按照國家規(guī)定實行質(zhì)量保證和責任維修。

　　三、本商鋪樓、地面負荷按建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范要求進行設(shè)計，裝修及使用時不得隨意增加樓面荷載，不得把磚、石、水泥等重材料集中堆放，必須分散荷載以防破壞樓板。具體荷載數(shù)據(jù)如下：（另外標明數(shù)據(jù)的商鋪除外）

　　二層樓面：250kg/m2

　　三層樓面：150 kg/m2（餐飲區(qū)為：250 kg/m2）

　　四層樓面：70 kg/m2

　　四、樓面除專業(yè)維修人員外嚴禁攀爬、踩踏；嚴禁擅自搭建建筑物。

　　商鋪原則上不允許改建排水系統(tǒng)，使用人如有特殊需要加設(shè)水池或改建排水系統(tǒng)時，必須先經(jīng)物業(yè)公司市場管理部審核批準，并采取防滲漏措施方可施工并保證不損害鄰居利益。

篇2：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(5)

　　商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(五)

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方所有的位于**路潮流特區(qū)**號商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守。

　　第一條 甲方于20**年___月___日前將位于解放路潮流特區(qū)**號商鋪使用權(quán)（建筑面積為7.82平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條 商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用后，由乙方每月交納原由甲方交納的水電費等各類商鋪使用費用。

　　第三條 商鋪現(xiàn)有甲方裝修、裝飾，無償歸乙方使用，不再收取費用。

　　第四條 乙方將分三次向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用（包括商鋪押金）共計人民幣壹萬捌仟元整（￥18000元），第一次支付時間為__________________，須支付人民幣大寫__________整（小寫：__________元）；第二次支付時間為__________________，須支付人民幣大寫__________整（小寫：__________元）；第三次支付時間為__________________，須支付人民幣大寫__________整（小寫：__________元），三次共計支付人民幣大寫_________整（小寫：_________元），除上述費用外，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 乙方若不按本合同按期足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓金，七日后，甲方有權(quán)單方面中止合同，收回店鋪使用權(quán)，且乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金不予退還。

　　第六條 甲方在乙方按合同規(guī)定支付完全部轉(zhuǎn)讓費后，應(yīng)將商鋪的使用權(quán)相關(guān)資料移交乙方（包括原始《商鋪租賃合同》、《商行管理公約》及店鋪辦理的其它資料）。

　　第七條 如果乙方要求商鋪轉(zhuǎn)讓過戶，由乙方支付人民幣貳仟元整的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)費用，甲方協(xié)同乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若乙方暫不轉(zhuǎn)讓過戶，則商鋪合同到期后，甲方協(xié)同乙方退理押金手續(xù)，押金歸乙方所有。

　　第八條 商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，商鋪所發(fā)生的一切事宜與甲方無關(guān)，乙方享有原甲方與衡陽市龍泉商業(yè)管理有限公司簽訂的《商鋪租賃合同》中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。

　　第九條 合同簽訂后，甲乙雙方不履行本合同的一方應(yīng)支付另一方合同違約金人民幣貳仟元整。

　　第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效.

　　甲方:

　　乙方:

　　證明人（簽字）：

　　簽字時間:

篇3：小區(qū)一期商鋪水電設(shè)施使用須知

　　小區(qū)一期商鋪水電設(shè)施使用須知

　　為維護業(yè)主利益，請商鋪業(yè)主或租戶在使用水電設(shè)施時注意以下事項：

　　1、商業(yè)用水用電由物業(yè)公司代管代收，業(yè)主或租戶在使用水電前請到管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，交納水電押金，核抄初始讀數(shù)。物業(yè)公司將在每月20~22日間進行現(xiàn)場抄表，并需要業(yè)主或租戶在抄表單上簽名確認，請予以配合。

　　2、每月5日前請按時到管理中心交納水電費用，物業(yè)管理中心亦會提供上門收取服務(wù)。欠交水費會影響商業(yè)店鋪整體水電供應(yīng)，為了維護全體業(yè)主的共同利益，對延期不交納水電費用的門店物業(yè)管理中心將予以單獨停供水電，由此造成的不便及任何損失由業(yè)主自行承擔。

　　3、商業(yè)水電采取分攤計費辦法，即總表與各分表之間的損耗都將按實際使用度數(shù)分別分攤到各業(yè)主應(yīng)收費用中，每月水電費用實際收取標準根據(jù)當月抄表結(jié)果進行核算。為維護業(yè)主利益，嚴禁竊水竊電違法行為，如有發(fā)現(xiàn)未經(jīng)表使用或私自拆改計量表等不當行為，物業(yè)公司將有權(quán)代表其他業(yè)主要求當事人賠償損失，具體賠償額度為按前三月平均使用標準的兩倍計算或按店內(nèi)實際用電用水設(shè)施的視在功率和當量計算。

　　4、物業(yè)公司負責自用戶表前空氣開關(guān)或閥門（不含空開或閥門）之前的維護，其他由業(yè)主自行負責維護，物業(yè)公司也提供有償維護服務(wù)。

　　5、對因其他業(yè)主原因或供水供電部門造成的停供物業(yè)公司不承擔任何責任，但物業(yè)公司如預(yù)先得到相關(guān)通知后會通過公告欄或電話等方式轉(zhuǎn)告業(yè)主。對設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng)或維修造成的停供也按此辦法處理。

　　**物業(yè)管理中心

　　20**年6月**日