物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)文件

　　泳池管理作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　規(guī)范泳池管理，為顧客提供安全、健康的泳樂場所。

　　2.范圍

　　適用于公司各管理處泳池管理。

　　3.定義

　　無

　　4.職責(zé)

　　部門/崗位工作職責(zé)頻次/時間

　　品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)對泳池管理規(guī)定及泳池水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督檢查。每季度至少一次

　　管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)泳池管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并可根據(jù)自

　　身特點制定相應(yīng)的泳池管理制度。每月至少一次

　　會所管理負(fù)

　　責(zé)人負(fù)責(zé)泳池日常管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、抽查各崗位工作情況。每周至少兩次

　　救生員負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行泳池管理規(guī)定，檢測水質(zhì)酸堿度，觀察水質(zhì)

　　變化情況并及時調(diào)整水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。正確操作水質(zhì)循環(huán)、

　　過濾、消毒、清潔處理等日常工作。每天至少一次

　　5.方法及過程控制

　　5.1泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　5.1.1靜態(tài)標(biāo)準(zhǔn)（水質(zhì)清澈透明、無異味）

　　項目PH值 渾濁度尿素濃度細(xì)菌總數(shù)大腸桿菌游離余氯

　　標(biāo)準(zhǔn)6.8-8.2≤5度（或在兩岸水深1.5m

　　的池底四、五泳道線≤3.5mg/L≤1000個/ml≤18個/L0.3-0.5mg/L

　　注：冬季室內(nèi)泳池水溫控制在22－26℃，兒童泳池應(yīng)在24－28℃，冬季室溫應(yīng)高于水溫1－2℃。

　　5.1.2化合余氧應(yīng)保持在1．0毫克/升以上。

　　5.1.3動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)

　　為確保泳池水質(zhì)符合要求，采取分時段、分場次的動態(tài)管理措施，正常情況下按下表規(guī)定操作并控制相關(guān)指標(biāo)：

　　泳池開放時間檢查水質(zhì)時間游離余氯

　　控制值游客人數(shù)控制標(biāo)準(zhǔn)

　　（每人占有水面面積）加藥時間

　　9：00～12：008：30～9：000.5～1.0≥3平方米首次加藥時間：晚上22：00

　　以后；補(bǔ)充加藥時間：下午泳池

　　開放前30分鐘；其它時間根據(jù)

　　水質(zhì)檢測結(jié)果適時補(bǔ)加。

　　14：00～20：0013：30～14：000.5～0.6≥4平方米

　　20：00～22：0019：00～20：000.5～0.6≥4平方米

　　5.1.4兒童涉水水池在開放期間應(yīng)不停注入含游離余氯0.3～0.5毫克/升的新鮮水，保持池水循環(huán)流動，并每天換水一次。

　　5.1.5浸腳消毒池水的游離余氯含量應(yīng)保持5～10毫克/升，浸腳池水每4小時更換一次。

　　5.2泳池水質(zhì)測試儀使用方法

　　5.2.1將試管伸入泳池水平面下約50厘米處取水，保持水位在試管刻度線處。

　　5.2.2在PH值試管中加入5滴PH試劑，在余氯值試管中加入5滴OTO試劑。

　　5.2.3蓋上兩個試管蓋，用手搖動，使試管中水與試劑液混合均勻。

　　5.2.4觀察兩試管中液體顏色，分別與各自的標(biāo)準(zhǔn)色對比。與標(biāo)準(zhǔn)顏色最接近者即為所測水的PH值和余氯含量。

　　5.2.5測試后請勿將測試液倒入泳池中，每次使用后清洗整套測試用具。

　　5.2.6試管、試劑請儲存于干燥、陰涼的環(huán)境中。

　　5.2.7為提高精度，建議每年更換試劑。

　　5.3水質(zhì)調(diào)試藥品及使用方法

　　藥品名稱藥品性能藥品形狀加藥量注意事項

　　強(qiáng)氯精消毒劑，用于殺滅水

　　中的細(xì)菌及池底類粉劑2－3克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池。由

　　于該藥刺激性強(qiáng)，使用時應(yīng)做好安全

　　防護(hù)。

　　明礬絮凝劑，用于吸附沉

　　淀水中的雜質(zhì)晶體20－25 克/m?水

　　聚合氯化鋁絮凝劑，用于吸附沉

　　淀水中的雜質(zhì)粉劑5－10克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池

　　食用碳酸鈉PH值調(diào)節(jié)劑粉劑10－15g/m?水當(dāng)PH值小于6.8時調(diào)高PH值，用量

　　按實際測試中PH值得出

　　片堿PH值調(diào)節(jié)劑顆粒10克/m?水當(dāng)PH值小于6.8時調(diào)高PH值，用量

　　按實際測試中PH值得出

　　鹽酸PH值調(diào)節(jié)劑液體5－10克/m?水當(dāng)PH值大于8.2時調(diào)低PH值，用量

　　按實際測試中PH值得出

　　硫酸銅殺藻劑，用于殺蟲、

　　殺滅藻類液體1－2克/m?水投入次數(shù)不能多，每月投1－2次即

　　可（或發(fā)現(xiàn)小蟲或青苔時使用）

　　5.4泳池?fù)Q水與開放前的準(zhǔn)備工作

　　5.4.1泳池?fù)Q水前，管理處應(yīng)提前發(fā)布關(guān)于泳池將要換水內(nèi)容的通知，同時在泳池現(xiàn)場予以明確的標(biāo)識，并用警戒帶圍住泳池周圍。

　　5.4.2進(jìn)行泳池排水：打開排水閥，啟動排水泵排水。在泳池水排干后，多檔閥應(yīng)換到封閉狀態(tài)位。然后再對泳池及溢水溝進(jìn)行清潔工作，直至不留任何污跡。

　　5.4.3給泳池加水：打開給水閥門，在泳池加水同時即可加入漂白水進(jìn)行消毒處理。蓄水至標(biāo)準(zhǔn)水位后（蓄水未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)水位不可啟動循環(huán)水泵），啟動加藥泵，加入明礬飽和溶液以利于池水凝結(jié)沉淀（參考比例為：漂白水20千克/100立方米，明礬飽和溶液0.5千克/100立方米）。

　　5.4.4沉淀24小時以后進(jìn)行吸塵，反水沖洗、過水及循環(huán)過濾工作。

　　5.4.5循環(huán)過濾工作結(jié)束后，用PH試紙或藥液測量泳池水的酸堿度即PH（PH值7.0--8.0）（特別提示：水偏堿可預(yù)防青苔等藻類植物的滋生）。PH值小于7.0時加入碳酸鈉溶液，高于8.0時可加入稀鹽酸或稀硫酸溶液。

　　5.4.6泳池開放前應(yīng)取得衛(wèi)生防疫部門開放許可證并在現(xiàn)場向顧客公示。

　　5.4.7泳池開放必須有專人管理，救生人員必須持有《救生員證》和《健康證》方可上崗。

　　5.4.8泳池正式對外開放期間，管理處每月必須對救生人員進(jìn)行泳池水質(zhì)處理、安全管理等培訓(xùn)。

　　5.4.9池水在開放及季節(jié)，需換水一次以上。

　　5.5泳池開放時間及現(xiàn)場管理

　　5.5.1管理處根據(jù)實際情況自行規(guī)定泳池開放時間，并可根據(jù)顧客的要求延長開放時間。

　　5.5.2開放期間，管理處可視具體情況編制"入場須知""更衣室使用管理規(guī)定"，確定泳池開放的時段。

　　5.5.3泳池周圍無鋒利有棱角的硬物，游泳池及過水溝無青苔、砂粒等異物。欄桿無水跡、灰塵。泳池照明燈具完好，使用安全電壓。無外露管線。

　　5.5.4現(xiàn)場配置救生圈、救生桿等救生器材，每50㎡水面必須配備一個救生圈，救生圈必須放置于醒目處，取放方便，并設(shè)置標(biāo)識牌如安全提示、入池引導(dǎo)指示等內(nèi)容。

　　5.5.5泳池內(nèi)不許使用水床、橡皮艇等大型娛樂設(shè)施。

　　5.5.6每天須對檢測結(jié)果、加藥情況、水溫情況、開機(jī)循環(huán)時間等內(nèi)容作好記錄。

　　5.5.7開放期間，泳池救生員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行泳池管理規(guī)定，引導(dǎo)泳客按照衛(wèi)生程序排便～沖洗、淋浴～浸腳消毒～入池，有責(zé)任阻止患有肝炎、心臟病、皮膚病、皮膚癬疹（包括腳癬）、重癥砂眼、急性結(jié)膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者進(jìn)入游池游泳。

　　5.5.8提醒泳客文明游泳，安全使用泳池設(shè)施，禁止在泳池內(nèi)吃食物、吸煙、吐痰、擦鼻涕等，禁止在泳池內(nèi)及泳池邊進(jìn)行跳水、追逐嬉戲、打鬧等影響泳池秩序或具有潛在安全隱患的行為，小孩必須有大人陪同方可下水游泳，且不允許到深水區(qū)。因此引發(fā)的任何人身傷害，明示泳客自行承擔(dān)責(zé)任。

　　5.5.9泳池開放期間救生員不能離開泳池，并保持高度警惕，仔細(xì)觀察泳池內(nèi)游泳情況，特殊情況短暫離開需有能勝任的人員頂崗。

　　5.5.10泳池工作人員上崗著裝要有明顯標(biāo)識。

　　5.5.11遇政府部門抽檢水質(zhì)時應(yīng)及時告知管理處經(jīng)理，并跟進(jìn)抽檢結(jié)果，異常情況及時采取補(bǔ)救措施。

　　5.5.12救生員應(yīng)隨時清除池水中的污染物，每天停場后對各種設(shè)施場地徹底清掃，并用0.3～0.6%的氯消毒液進(jìn)行消毒。

　　5.5.13室外泳池碰到下雨天氣，應(yīng)特別注意池水變化，因為空氣污染嚴(yán)重，下的是酸雨，而且夾雜有細(xì)菌，最容易引起池水變化，應(yīng)隨時測定余氯變化，及時補(bǔ)加消毒藥，以保證池水不變。

　　5.6開放期間的水質(zhì)處理步驟

　　5.6.1制止與防止青苔生長：投放硫酸銅，每月以投放1-2次為佳，且在此藥物投放2小時以后才能做下一步驟。

　　5.6.2調(diào)節(jié)PH值（酸堿度）：使用碳酸鈉或氫氧化鈉提高池水的堿度，每升高1.0度每立方水15克的劑量投放。

　　5.6.3殺菌、消毒：使用強(qiáng)氯精，每提高0.5度按每立方水2克的劑量投放。

　　5.6.4沉淀：使用明礬按每立方水20-25克劑量投放，啟動循環(huán)系統(tǒng)半小時，使藥物分布均勻。

　　5.6.5吸塵：待以上步驟完成后，靜止6-8小時，才可進(jìn)行吸塵。

　　5.6.6在水質(zhì)處理時段應(yīng)謝絕顧客下水游泳，并在泳池入口及周邊顯眼位置放置標(biāo)識牌。

　　5.6.7循環(huán)過濾：為減少池水中懸浮物，保證消毒殺菌效果，保持水質(zhì)的清澈透明，每天在顧客開放時段內(nèi)，須對池水進(jìn)行循環(huán)過濾。

　　5.6.8如開放期間顧客人數(shù)很多，應(yīng)適當(dāng)增加水質(zhì)檢測頻次，以保證水質(zhì)合格。

　　5.6.9新購回的泳池消毒藥品首次使用時，應(yīng)增加檢測頻次，以確認(rèn)藥物的有效性，發(fā)現(xiàn)藥物異常時應(yīng)及時向上級報告，并通知供應(yīng)商處理。

　　5.6.10當(dāng)遇到高溫、下雨天氣時，應(yīng)隨時檢測水質(zhì)變化。在暴雨等不良天氣下，泳池水質(zhì)的變化主要表現(xiàn)為細(xì)菌微生物的數(shù)量增多，有機(jī)物、懸浮物增加，池水渾濁度加大，甚至池水不受控制變成墨綠色。處理方法主要以預(yù)防為主：遇不良天氣時，首先用強(qiáng)氯精提高游離余氯含量至不小于1.5，其次加強(qiáng)循環(huán)過濾效果，調(diào)節(jié)PH值至7.8～8.5，再加聚合氯化鋁（或明礬類絮凝劑），通過混凝、沉淀、吸污等一系列水質(zhì)處理過程，使池水保持在標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)范圍內(nèi)。

　　5.6.11泳池關(guān)閉期間參照噴泉池水質(zhì)處理規(guī)定。

　　5.7噴泉池水質(zhì)及操作要求

　　5.7.1水質(zhì)要求

　　5.7.1.1噴泉水景水質(zhì)不渾濁、無青苔、無明顯沉淀物和飄浮物；

　　5.7.1.2溝渠河等無異味、無雜物、無污水橫流、無大量泡沬、無漂浮異物、蚊幼蟲不超過1只/100ml；

　　5.7.1.3水景應(yīng)有開放時間的規(guī)定。

　　5.7.2開泵前準(zhǔn)備工作

　　5.7.2.1檢查水池水位，并用小鐵絲檢查各噴嘴有無堵塞情況，然后調(diào)節(jié)各噴嘴旁邊進(jìn)水開關(guān)至中間位置。

　　5.7.2.2檢查池?zé)敉旰们闆r以及控制箱各接觸器接線情況，上述情況都無異常后方可開泵。

　　5.7.3　開泵后應(yīng)觀察噴泉水池水位，及時補(bǔ)水或放水至噴嘴合適位置。

　　5.8管理處泳池負(fù)責(zé)人記錄泳池日常運行情況時，填寫《泳池、泳樂設(shè)施運行記錄表》。

　　6.支持性文件

　　無

　　7.質(zhì)量記錄和表格

　　TJzzWY7.5.1-H01-08-F1《泳池、泳樂設(shè)施運行記錄表》

篇2：澳城會所游泳池管理方案

　　澳城會所游泳池管理方案

　　隨著城市的發(fā)展及居住條件的改變，現(xiàn)在越來越多的住宅小區(qū)都擁有了自己的游泳池，這也是小區(qū)健身的重要場所之一。為充分、安全地使用本小區(qū)游泳池，使業(yè)主更正常、順利地開展健身運動，保障業(yè)主的人身安全，我方應(yīng)對泳池現(xiàn)場進(jìn)行考察，根據(jù)泳池現(xiàn)狀及相應(yīng)管理經(jīng)驗，出具以下游泳池管理方案：

　　一、我們的理念：安全第一、水質(zhì)保證、服務(wù)至誠。

　　二、安全保障：

　　1、游泳安全，在游泳池開放期間，救生員全部持證上崗，配備4名救生員。

　　2、水質(zhì)安全，游泳池水每天進(jìn)行2次檢測，兩次消毒，每周一次沉淀吸塵。

　　3、教學(xué)安全，在教學(xué)時間安排至少兩個救生員值班，負(fù)責(zé)游泳培訓(xùn)班的安全。

　　4、場地安全，在開放或上課前檢查游泳池的安全隱患，開放結(jié)束或下課后清場、巡查泳池及鎖門方可離場。

　　5、安排責(zé)任人值班，開放或上課時除教練和救生員外，安排一名負(fù)責(zé)人值班，對開放或上課時發(fā)生的突發(fā)情況及時進(jìn)行處理。

　　三、設(shè)施設(shè)備管理：

　　1、在游泳池開放前物業(yè)公司負(fù)責(zé)對游泳池的圍欄、池壁池底、木地板、更衣室等進(jìn)行維護(hù)或改造，循環(huán)設(shè)備進(jìn)行檢修，照明系統(tǒng)進(jìn)行升級。

　　2、游泳池開放期間設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，物業(yè)公司負(fù)責(zé)安排人員進(jìn)行維修。

　　四、場地改造要求

　　通過現(xiàn)場考察，需要對游泳池及配套設(shè)施進(jìn)行以下增加與改造：

　　1、購買2個救生臺

　　2、游泳池照明亮度不符合要求，需要將照明燈再造成400瓦以上的燈。

　　五、安全管理

　　1、游泳池內(nèi)由救生員和泳池管理員管理，非開放時間除工作人員外，任何人禁止進(jìn)入泳池。并在各個入口及圍欄處張貼“非正常開放時間進(jìn)入游泳池，發(fā)生事故責(zé)任自負(fù)”

　　2.加強(qiáng)安全教育，增強(qiáng)安全意識。確立“安全第一”的思想，向每個游泳健身者宣傳游泳安全衛(wèi)生常識

　　3.如發(fā)現(xiàn)酒后、患有肝炎、心臟病、皮膚病、性病、嚴(yán)重沙眼、急性結(jié)膜炎、中耳炎、腸道傳染病等病患者,我公司工作人員有權(quán)禁止此類人的游泳活動。

　　4.設(shè)置安全標(biāo)志和游泳池救生器材。在水深1.2米處設(shè)置警示牌內(nèi)容為“深水區(qū)，危險”，提示前方為深水區(qū)，注意安全，并將“禁止跳水”的標(biāo)示牌粘貼于游泳池顯眼處。

　　5、循環(huán)凈水和消毒設(shè)備：游泳池安裝的循環(huán)凈水和消毒設(shè)備，應(yīng)能滿足水質(zhì)處理的要求。確保游泳場所水質(zhì)循環(huán)凈化消毒設(shè)備保持齊全完好，建立定期檢查和維修制度，做好經(jīng)常性檢查、保養(yǎng)和維修并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時檢修，發(fā)生故障時應(yīng)有應(yīng)急處理措施，確保各類設(shè)施設(shè)備正常運行，保持良好狀態(tài)。

　　六、各類證件的公示

　　將救生員、教練員證書、衛(wèi)生許可證等證件懸掛于售票口處，并將游泳池管理規(guī)定及游泳池事故應(yīng)急方案粘貼于宣傳欄。

　　七、各類提醒標(biāo)志設(shè)置

　　在水深1.2米處設(shè)置警示牌內(nèi)容為“深水區(qū)，危險”，提示前方為深水區(qū)，注意安全，并將“禁止跳水”的標(biāo)示牌粘貼于游泳池顯眼處。

　　八、其他方面

　　1、游泳池進(jìn)行投保，保額不低于80萬。

　　2、配備急救藥箱，常備創(chuàng)可貼、消炎、防暑降溫藥物，為游泳者提供應(yīng)急服務(wù)。

篇3：物業(yè)會所游泳池經(jīng)營管理辦法

　　物業(yè)會所游泳池經(jīng)營管理辦法

　　一、目的：

　　活躍社區(qū)文化活動，加強(qiáng)游泳池的管理，確保游泳者人身安全，特制定本管理辦法

　　二、開放日期：

　　1、20**年_5_月___日--20**年_____月_____日，

　　2、開放時間：周一至周五 17:00-21:00 ；周六、周日：___15:00-21:00__

　　三、收費標(biāo)準(zhǔn)和管理制度：

　　對周邊游泳池的經(jīng)營進(jìn)行市場調(diào)查，露天經(jīng)營的游泳池行情價在10-28元之間，現(xiàn)為便于游泳池月票與業(yè)主單次門票分開，建議費用按以下方式收取。

　　游泳池月票：月票（小孩：__180_元/月/20次、大人：__280_元/月/20次）；

　　業(yè)主單次門票：小孩__12_元/次，大人__20_元/次；

　　售票服務(wù)人員嚴(yán)格遵守財務(wù)收費管理制度與要求。

　　售票服務(wù)人員每天要與財務(wù)做好泳池收入款清點工作。如有發(fā)現(xiàn)貪污或挪用公款 將按照規(guī)定嚴(yán)肅進(jìn)行處理。

　　四、人員配備和管理

　　1、小區(qū)游泳池項目分管負(fù)責(zé)人：_____ (1人)

　　2、救生員：2-3人（持救生員資格證）

　　3、泳池衛(wèi)生管理員：2人

　　4、負(fù)責(zé)售票、驗票的服務(wù)人員：1人

　　五、泳池設(shè)備管理要求

　　1、泳池救生設(shè)備：救生圈4個；救生桿2根；了望塔2個；應(yīng)急礦燈手電3個；廣播喇叭2個。急用藥箱1個并配備足常用常規(guī)用藥。

　　2、循環(huán)凈化機(jī)器有4臺，水循環(huán)凈化機(jī)并配備相應(yīng)的除污配套設(shè)施，如進(jìn)口伸縮桿1套，水中吸水排污器一個，排水管一套，過濾袋等以上配備的設(shè)備。

　　六、游泳池衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1、游泳池、更衣室的通道及衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)保持清潔無異味并應(yīng)定期消毒。

　　2、游泳池在開放時間內(nèi)應(yīng)每日定時補(bǔ)充新水5%~10%，保證池水水質(zhì)有良好的衛(wèi)生狀況。

　　3、游泳池水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)控制如下：

　　（1）池水溫度22攝氏～26攝氏度；

　　（2）ＰＨ值⒍８～⒏５；

　　（3）渾濁度≤5度；尿素≤3.5mg∕L；

　　（4）游離性余氯0.3～0.5mg/L；

　　（5）細(xì)菌總數(shù)≤1000個／L；大腸菌數(shù)≤18個／L。

　　4、游泳池工作人員須持《健康證》上崗。

　　七、游泳池管理規(guī)定

　　1、游泳者應(yīng)自覺購票（實行一人一票），保管好自己的衣物和私人物品，服從泳池管理人員的管理。

　　2、凡12歲以上的參泳人員須出示健康證(待確定)。

　　3、嚴(yán)禁患有肝炎、心臟病、皮膚癬疹（腳癬）、重癥沙眼、急性內(nèi)膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者和酗酒者進(jìn)入游泳池游泳。

　　4、嚴(yán)禁在游泳池場所內(nèi)吸煙、吐痰、大小便，嚴(yán)禁在泳池內(nèi)洗滌物品或亂丟其他物品，嚴(yán)禁將寵物帶入池內(nèi)或泳池周邊衛(wèi)生場所，不得有污染游泳池水質(zhì)的行為。

　　5、所有游泳者要注意安全，不得將玻璃器皿帶入池內(nèi)，嚴(yán)禁在池內(nèi)或泳池周邊打鬧嬉戲、大聲喧嘩，嚴(yán)禁跳水，潛水，攀爬，不會游泳者或兒童嚴(yán)禁進(jìn)入深水區(qū)游泳。

　　6、身高1.2米以下的兒童，每名兒童游泳須有能力的監(jiān)護(hù)人陪護(hù)，否則不得進(jìn)入游泳池游泳。

　　7、所有參泳者，必須著干凈、深色 和不退色的泳衣、泳褲，不得裸泳。

　　8、入池前必須做好準(zhǔn)備活動，下水前用水撩腳、胸、背部，以免抽筋，下水前自覺進(jìn)行全身沐浴，自覺脫鞋將腳經(jīng)過消毒池后方可下池游泳。

　　9、愛護(hù)游泳池的設(shè)備設(shè)施及公物，如有損壞須照價賠償，未經(jīng)許可，嚴(yán)禁動用救生器材。

　　10、禁止攜帶沐浴露、洗發(fā)水、香皂、食品、飲料進(jìn)入游泳池，非游泳者禁止進(jìn)入游泳池內(nèi)。

　　11、嚴(yán)禁在非開放游泳池時間及非正常渠道進(jìn)入游泳池，否則發(fā)生事故，責(zé)任自負(fù)。

　　12、如果游泳者違反泳池管理規(guī)定，或其他違規(guī)行為發(fā)生溺水等傷害事故，由游泳者負(fù)全責(zé)。