小區(qū)和地下車庫的防汛工作應(yīng)急預(yù)案模版
20**年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關(guān)于防汛工作的要求，結(jié)合***的實際情況，特制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案。
一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，加強領(lǐng)導(dǎo)
組長：z
副組長：z
成員：z、z、z、z
二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全
指揮：z
組長：z
搶險隊伍：服務(wù)中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班
共計22人。
三、防汛工作職責(zé)：
1、認真貫徹執(zhí)行市/公司關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮**防汛工作。實行防汛責(zé)任經(jīng)理負責(zé)制，物業(yè)服務(wù)中心主任為防汛安全第一責(zé)任人，快速、及時、有效地處置***防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保***汛期安全。
2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。
3、負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施：
1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊，具體負責(zé)***的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。
2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。
3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。
4、建立安全責(zé)任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責(zé)任人，服務(wù)中心主任是地下停車場安全工作第一責(zé)任人。應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。
5、物資準(zhǔn)備：根據(jù)**實際情況，檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，充足電量；應(yīng)備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。
6、遇到特大暴雨，應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準(zhǔn)備工作。
7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責(zé)；對不能按時到崗人員和不認真負責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。
8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險隊員應(yīng)立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當(dāng)事人的責(zé)任。
9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。
五、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案
（一）、第一預(yù)案：
當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責(zé)，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
（二）、第二預(yù)案：
當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
（三）、第三預(yù)案：
遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
zz物業(yè)
二0*年*月*日
篇2：高等專科學(xué)校地下車庫應(yīng)急預(yù)案
高等專科學(xué)校地下車庫應(yīng)急預(yù)案
工程概況：zz醫(yī)藥高等專科學(xué)校地下車庫位于周祝公路279號，建筑面積2900平方米，為6級人防工程，平時用途為停泊機動車輛，共有49余個車位。車庫共有一個主出入口，4個應(yīng)急疏散口，不包括電梯。
災(zāi)情預(yù)測分析：本車庫可能因明火或車輛自燃引發(fā)的火災(zāi)事故；因排水不暢或雨水倒灌造成的水害事故；因核生化恐怖襲擊和不明氣體、物體引發(fā)的事故及次生災(zāi)害；因電梯發(fā)生故障產(chǎn)生的事故以及交通安全、盜竊和人為破壞等。
一、應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組和隊伍
（一）應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：z（副校長）
組員：z（保衛(wèi)處長） z（后勤保障中心）z、（保衛(wèi)處外勤） z（保衛(wèi)處內(nèi)勤） z（保安隊長） z（維修負責(zé)人）
（二）應(yīng)急處置隊伍
1、義務(wù)消防隊
（1）滅火組：火災(zāi)初期對現(xiàn)場火勢進行撲滅。
（2）救援組：疏散現(xiàn)場車輛、人員，對受傷的人員進行先期救治。
（3）保障組：對現(xiàn)場的設(shè)備進行技術(shù)上的保障。
2、保安隊：維護現(xiàn)場的秩序。
3、維修隊：對車庫內(nèi)的設(shè)備進行維修保障。
由當(dāng)日行政值班擔(dān)任現(xiàn)場指揮。
二、情況處置基本流程
判明情況→報警并簡易處理→報告→組織現(xiàn)場先期處置（現(xiàn)場搶險、自救互救、疏散人員和重要物資、警戒隔離）→配合專業(yè)隊伍實施救援→處理善后工作→總結(jié)上報處置情況
三、應(yīng)急情況處置
（一）當(dāng)發(fā)生火警時
1、保安人員前往火警現(xiàn)場觀察判明情況，立即向“119”報警，向行政值班報告。并采取簡便措施進行處理，設(shè)法控制火情。
2、行政值班接報后，由行政值班組織人員前往進行先期處置。
3、組織現(xiàn)場先期處置：組織滅火組進行撲救，開展自救互救，設(shè)立警戒區(qū)域；保障組負責(zé)負責(zé)切斷電源，啟動排煙風(fēng)機，關(guān)閉自然通風(fēng)口并保證消防設(shè)備正常運行；救援組負責(zé)疏散起火點附近的車輛、人員；派遣保安到學(xué)校前后門口引導(dǎo)消防人員。
4、配合專業(yè)隊伍實施處置：消防隊到達現(xiàn)場后，現(xiàn)場總指揮與技術(shù)人員及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)報告火情，按照統(tǒng)一部署展開救援。
5、滅火完畢后，做好現(xiàn)場清理工作，行政值班做好記錄，并向上級報告。
（二）當(dāng)發(fā)生水害時
1、保安人員趕赴進水點，判明進水情況向行政值班報告。并采取簡便措施進行處理，設(shè)法控制進水。
2、行政值班向“110”或防汛部門報告。
3、行政值班組織現(xiàn)場先期處置：用擋水板、沙包等進行封堵設(shè)法制止水勢蔓延，啟動潛水泵降低水位。如浸水影響電氣設(shè)備，應(yīng)立即切斷電源，將升降電梯升至最高層，以免浸濕。水勢無法控制時，人員撤離。
4、配合專業(yè)隊伍實施處置。
5、處置完畢后，清理現(xiàn)場積水，維修隊檢查電氣設(shè)備，如所停車輛涉及保險金問題，須拍照片及存檔，行政值班作好記錄，并向上級部門報告。
（三）當(dāng)遇核生化恐怖襲擊和發(fā)現(xiàn)不明氣體、物體時
1、保安人員趕赴現(xiàn)場判明情況，立即向“110”報警，并向行政值班報告。
2、行政值班立即向上級主管部門報告，由行政值班擔(dān)任組織現(xiàn)場先期處置。
3、組織現(xiàn)場先期處置：保安人員疏散車庫內(nèi)人員；設(shè)置警戒線，禁止人員進入；如有人員傷亡，救援組負責(zé)先期救治；當(dāng)遇有毒物質(zhì)事件時，現(xiàn)場人員應(yīng)先集中觀察，由專業(yè)隊伍到達后處置。
4、專業(yè)救援隊到達后，現(xiàn)場總指揮負責(zé)報告現(xiàn)場情況，按照統(tǒng)一部署展開救援。
5、專業(yè)隊伍現(xiàn)場處置完后，維修隊做好現(xiàn)場清理工作，值班老師作好記錄，并向上級部門報告。
（四）當(dāng)升降電梯出現(xiàn)故障時
1、保安人員到場判明是否有人員被困，并向行政值班報告。
2、行政值班接報后，視情通知電梯專業(yè)維修人員到場搶修，并上報主管部門。
3、組織現(xiàn)場先期處置：保安人員在現(xiàn)場與被困人員取得聯(lián)系，做好穩(wěn)定情緒工作，等待專業(yè)隊伍到來。
4、專業(yè)隊伍救援時，維修隊做好現(xiàn)場能源保障，保安人員做好現(xiàn)場警戒，疏散無關(guān)人員。
5、處置完后，維修隊員負責(zé)做好現(xiàn)場清理，行政值班做好相關(guān)記錄，并向上級部門報告。
（五）當(dāng)發(fā)生交通意外導(dǎo)致人員受傷時
1、發(fā)現(xiàn)事故，報告行政值班。
2、行政值班向“110”報警，通知各部門參與處置。
3、保安人員指揮交通，向尾隨車輛發(fā)出警告，在適當(dāng)情況下將傷者移離危險位置。
4、協(xié)助“110”到場后進行維護現(xiàn)場秩序。
5、處置完畢，行政值班做好記錄，并上報。
四、應(yīng)急保障措施
（一）加強應(yīng)急知識培訓(xùn)和演練，提高安全防范意識。
（二）建立健全應(yīng)急搶險責(zé)任制，落實“定人、定崗、定責(zé)任”措施。
（三）確保應(yīng)急搶險人員通訊暢通。
（四）加強值班
制度，落實值班人員，定期維護、保養(yǎng)各類設(shè)施。
（五）加強安全管理，做好日常管理臺賬。登記、記錄工程使用、安全檢查、整改和工程維護等事項。
（六）工程內(nèi)應(yīng)對危險源、場所、疏散路線設(shè)立特別警示。并根據(jù)有關(guān)規(guī)定配備應(yīng)急通訊、照明、防毒化、消防、防汛器材。
附件：1、應(yīng)急人員通訊聯(lián)絡(luò)表
2、應(yīng)急裝備、設(shè)備一覽表
3、安全管理制度
附件—1
應(yīng)急人員通訊聯(lián)絡(luò)表
姓 名 部 門 職 務(wù) 手 機 辦公室
常用應(yīng)急電話：報警110、火警119、醫(yī)療救護120
附件—2
應(yīng)急裝備、設(shè)備一覽表
名稱、數(shù)量 存放地點 責(zé)任人 電話
滅火器36只 車庫
水龍帶10根 車庫
對講機6部 保安隊
水電工工具1套 維修隊
發(fā)電機1套 潛水泵12臺 緊束管1000米
附件—4
安全管理制度
一、應(yīng)急值班制度
（一）值班人員必須按規(guī)定的時間到崗。離崗時必須經(jīng)當(dāng)班負責(zé)人的同意并移交手續(xù)結(jié)束后，方能下班。
（二）值班人員嚴禁擅離工作崗位，認真做好交接班記錄。
（三）值班時處理事宜的原則是：認真、及時、備忘。
(四)值班人員嚴格遵守各項規(guī)章制度，保持高度警惕性，對值班期間所發(fā)生的事宜認真、及時報告并做好記錄。
（五）在值班時，如遇異常，應(yīng)根據(jù)情況、性質(zhì)及時或事后進行匯報，如沒有指定負責(zé)人，值班人員應(yīng)對值班期間的全部事宜負有處置、報告的責(zé)任。
（六）值班負責(zé)人除本人的職責(zé)范圍外，還應(yīng)對其它值班崗位進行檢查，了解惰況并及時處理。
（七）值班人員應(yīng)不間斷地對車庫內(nèi)部四周進行巡視;在有車輛停留時，還應(yīng)對停留的車輛進行時間登記、詢問、檢查。
（八）值班人員除對內(nèi)部的巡視、檢查外，還應(yīng)注意出入口的檢查，嚴禁外來人員逗留或進出。
二、安全檢查制度
(一)學(xué)校成立安全工作領(lǐng)導(dǎo)小紐，安全工作要責(zé)任落實到人。
(二)要定期組織對各重點部位進行安全檢查、抽查。
(三)要定期召開安全情況分析會。
(四)每一次安全檢查、抽查都要做好臺帳記錄。
三、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度
(一)對消防、監(jiān)控等專業(yè)技術(shù)較強的設(shè)備日常維修工作，承包給具有專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)隊伍負責(zé)，做到每月測試保養(yǎng)維修一次，并開出檢驗單交車庫電工備案。日常故障要做到隨叫隨到，及時處理不過夜。
(二)對滅火機、箱，消防栓等消防器材，每月9日前專管員要進行一次維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題要在當(dāng)日內(nèi)維修好，做到發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)不過夜，特殊問題當(dāng)日來不及完成維修的，要報請分管領(lǐng)導(dǎo)。
(三)對各排水泵平常每季度末進行一次維修保養(yǎng)，在6-9月臺風(fēng)防汛期內(nèi)，機修工要每周一進行一次自查，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)日修復(fù)，并詳細按要求作好臺帳記錄。
(四)對各項設(shè)備設(shè)施每年末進行一次綜合性自查，針對自查情況要集中進行一次分析，有計劃的更新更換。
四、防火安全管理制度
(一)學(xué)校成立防火安全工作小組，防火安全工作要責(zé)任落實到人。
(二)地下車庫內(nèi)不得存放易然易爆物品。
(三)要定期檢查消防設(shè)備是否完好，定期檢查電器線路是否完好。
(四)要制定消防應(yīng)急疏散方案，落實到人。
五、防汛安全管理制度
(一)領(lǐng)導(dǎo)小組要做好防汛防臺的組織與領(lǐng)導(dǎo)工作，成立汛期工作小組，搶險隊，責(zé)任落實到人。
(二)做好汛期前各部位的檢查工作。
(三)防汛防臺物資要落實到位、到人。
(四)在汛期中，要派專人收聽氣象預(yù)報，做好汛期值班工作。
(五)要建立防汛防臺通訊聯(lián)絡(luò)網(wǎng)，并保證暢通。
六、安全教育培訓(xùn)制度
（一）組織各崗位人員進行上崗前培訓(xùn)。
（二）操縱各特種設(shè)備人員必須持證上崗。
（三）每年度進行一次安全培訓(xùn)考垓，考核合格人員方可上崗。
（四）定期組織對各種預(yù)案進行演練。
七、反恐專項制度
（一）每個班保安員當(dāng)班時必須加強巡查，發(fā)現(xiàn)可疑車輛和可疑人員應(yīng)提高警惕。密切注意其動向并及時向班組長報告，必要時立即撥打“110”報警。
（二）保安員要注意每個人行通道出入口進行巡查，注意庫內(nèi)是否有可疑人員在庫內(nèi)逗留，是否有可疑物品和包裹，如發(fā)現(xiàn)以上可疑物品不要輕易處置、搬動和打開，立即劃出警戒線，保護好現(xiàn)場，不許任何人靠近，撥打“110”報警。
（三）對可疑人員和可疑車輛，可先穩(wěn)住對方，等待警方到來，若發(fā)生可疑人員和可疑車輛強行離開和沖撞，應(yīng)保持自己和他人的人身安全，并注意其去向為警方提供破案線索。
（四）各班組人員要保持高度警惕性，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時上報并做好記錄。
zz醫(yī)藥高等專科學(xué)校
二○**年一月**日
篇3：酒店地下車庫崗位工作職責(zé)(5)
酒店地下車庫崗位職責(zé)（五）
【管理層級關(guān)系】
直接上級：安全/消防領(lǐng)班
直接下級：
【崗位職責(zé)】
1、確保地下車庫車輛的安全有序停放；
2、對進入地下車庫車輛進行登記，確保車庫的安全。
【工作內(nèi)容】
1、車庫車輛實行規(guī)范化管理，車庫內(nèi)所有車輛必須進行登記、定位，按順序停放、防止意外事故發(fā)生；
2、保安每班次要掌握車庫內(nèi)的車位及停車情況，人人必須做到了如指掌；
3、車輛漏油現(xiàn)象嚴重的(汽油、機油)，不允許進入車庫，嚴禁在車庫內(nèi)吸煙和動用明火。做好安全預(yù)防工作。
4、車庫衛(wèi)生要按時打掃，保持清潔，嚴禁亂丟煙頭、紙屑、果皮等，嚴禁在車庫內(nèi)修車、擦車、壞車需拖出車庫修理；
5、做好送貨車輛及會客人員的登記、檢查工作，出店物品必須憑出門證，否則不予放行，防止物品外流。
6、必須對所有進入車庫的陌生人和非交接班時間進出的員工進行盤問，嚴格會客登記制度。
7、對施工單位的物品出庫，需持有“物品出門放行單”，并由工程部、保安部經(jīng)理簽字，車庫崗位檢查，B區(qū)保安根據(jù)“物品出門放行單”簽字給于核實后方可放行。
8、員工上下班不準(zhǔn)下走車庫，需走員工通道。
9、負責(zé)看管上夜班員工停放到車庫的自行車、摩托車；
10、負責(zé)污水池的抽水、清理工作；
11、負責(zé)B/F乘坐電梯的管理工作。
任職條件：
1、儀表端莊，身體健康，精力充沛，身高1.75米以上，反應(yīng)敏捷；
2、有較強的安全意識和處理突發(fā)事件的能力；
3、熟悉酒店的相關(guān)工作程序；
4、熟悉車輛指揮程序，有較強的責(zé)任心；
5、對酒店保衛(wèi)工作具有高度責(zé)任心；
6、地下車庫安全員最佳年齡為40-55歲。