項目工程資料的接管移交

　　對于原有已入伙的物業，原物業公司及業主委員會應在新物業公司驗收樓宇的同時，移交樓宇資料給新物業管理公司；對于新建物業，開發商在樓宇資料報交市建筑檔案館的同時，應移交一份給物業管理公司存檔。具體資料包括以下內容：

　　一、產權資料

　　開發公司營業執照

　　土地使用權出讓合同書

　　建設工程規劃許可證

　　建設工程施工許可證

　　建設單位營業執照

　　電梯安裝公司營業執照

　　電梯安裝公司資質證書

　　以上均為復印件

　　二、市府驗收合格資料：

　　建設工程竣工驗收備案證明

　　用電許可證

　　供用電協議書

　　用水審批表、水費收繳合同書。

　　公安消防建筑工程消防驗收意見書

　　建設工程質量監督登記書

　　電梯安全檢驗合格證書

　　防雷設施合格證

　　燃氣工程驗收備案證書

　　直飲水檢驗報告

　　東莞市白蟻防治工程竣工驗收證明

　　國家固定滅火系統和耐火構件質量監督檢驗中心檢驗報告

　　電纜檢測報告

　　智能化驗收系統合格證

　　停車場管理系統檢測報告

　　攝象機檢測報告

　　有線電視系統終端盒檢測報告

　　以上均為復印件

　　三、工程技術資料

　　建筑、結構、電氣（強弱電）、給排水（包括消防）、中央空調、直飲水、燃氣等工程的全套竣工圖紙。

　　各類公共設備使用說明書、調試報告、維護保養手冊等。（包括：變壓器、高壓開關柜、低壓配電柜、發電機、電梯、生活水泵、生活水泵變頻控制柜、消防供水系統、直飲水泵、直飲水泵變頻控制柜、道閘系統、監控系統、背景音樂系統、消防報警系統、中央空調系統等。）

　　地質勘察報告；

　　工程合同及開、竣工報告；

　　工程預決算分項清單；

　　圖紙會審記錄；

　　工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)；

　　隱蔽工程驗收記錄；

　　沉降觀察記錄及其沉降觀察點布置圖；

　　鋼材、水泥等主要材料的質量保證書；

　　新材料、構配件的鑒定合格證書；

　　砂漿、混凝土試塊試壓報告；

　　供水、供暖管道的試壓報告；

　　機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統調試記錄。

　　注：電梯相關資料包括以下部分

　　①勞動局電梯安全勞動局電梯安全使用許可證（每梯一本）

　　②勞動局電梯安全技術檢驗報告書（每梯一本）

　　③質量技術監督局安全檢驗合格證（每梯一份）

　　④勞動局起重機械登記卡片（每梯一份）

　　⑤電梯安裝工程施工技術資料（每梯一本）

　　⑥質檢報告（每梯一份）

　　⑦電梯隨機文件（至少包括：電梯相關圖紙、電器元件代號說明書、安裝調試說明書、使用維護說明書、裝箱單等）

　　⑧產品合格證（含限速器合格證、曳引機合格證）

　　⑨試驗報告書（每梯一份）

　　4、填寫記錄

　　對照本文件，將收到的資料填寫在《工程資料交接清單》。

篇2：樓宇接管移交資料目錄

物業管理樓宇接管移交資料目錄

序號名 稱樣式
一 項目建設資料
1 《國家建設征用土地通知書》及紅線圖 復印件
2 同意使用土地通知書 復印件
3 建設用地批準書 復印件
4 固定資產投資許可證 復印件
5 建設工程規劃許可證 復印件
6 市規劃局《建設工程報建審核書》 復印件
7 規劃報建圖 復印件
8 建筑設計防火審核意見書 復印件
9 物業各分項工程設計方案 復印件
10 建設工程規劃驗收合格證 復印件
11 建設工程竣工驗收質量認定書 復印件
12 建筑工程竣工消防審核意見書 復印件
13 單位工程質量綜合評定表 復印件
14 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件
15 公共安全技術防范工程設施使用證 復印件
16 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件
17 供水協議書 復印件
18 供用電合同 復印件
19 同意供電通知 復印件
20 申請門牌呈批表 復印件
21 通郵申報表 復印件
22 其它相關資料

二 物業產權資料
1 拆遷資料 復印件
2 銷售資料(業主、產權、位置、建筑面積等) 復印件
3 其它相關資料

三 建筑工程技術資料
1 地質勘察報告 復印件
2 工程合同及開、竣工報告 復印件
3 建筑施工圖(結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等) 原 件
4 圖紙會審記錄 復印件
5 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄) 復印件
6 隱蔽工程驗收簽證 復印件
7 沉降觀察記錄 復印件
8 竣工驗收證明書 復印件
9 主要建筑材料質量保證書(鋼材、水泥等) 復印