小區私家花園及陽臺擺花管理規定

　　為美化小區的生態環境，增進業戶身心健康，特制定本規定。

　　1、本規定所指私家花園，是指物業業主在其物業范圍內投資興建、主要供在該區域范圍內居住人員使用的綠地。業戶對該花園只有使用權，無所有權。

　　2、業戶擺花的建設與改造應當按規定到政府主管部門辦理報建和審批手續，私家花園內不可建設與該小區配套功能不符并破壞小區整體園林景觀的項目和設施，更不可搭建另類房屋及帶頂蓋的建筑物。私家花園隔離圍欄須采用物業服務中心統一指定通透型式的護欄。首層不得高于1.2米，頂層不得超過防護欄，不得影響小區整體美觀。

　　3、私家花園及陽臺擺花由業戶自行負責養護管理，業戶應遵守小區綠化管理規定，保持綠地、樓頂外觀整潔美觀、樹木花草、綠化設施完好，及時修剪樹木、花草，尤其應及時修剪伸向公共區域或他人物業范圍的樹木。

　　4、私家花園及陽臺擺花的病蟲害防治提倡生物防治，使用藥物防治病蟲害應符合ISO14000環境保護要求，以不損害業戶健康為原則。

　　5、陽臺護欄擺放花草樹木及物品，應采取合理有效的穩固防護措施，并在風雨天將其搬下護欄，花盆需有盆墊托持，防止滴水，影響樓下業戶，澆水時須留意勿對地面行人造成影響。

　　6、違反以上規定和相關法律法規規定造成的損失由業戶自行承擔，拒不執行者，報請政府主管部門處理。

　　7、物服中心物業部應定期向小區住戶做防止高空墜物得安全措施宣傳及危害，提高居民防護意識。

　　8、臺風來臨之前應以通知、告示、電話形式及時告知業戶做好防范工作。

　　9、因業戶陽臺花盆及其他擱置物、懸掛物墜落等給造成第三人身傷害的，由業戶本人承擔相應的法律責任。

篇2：購房側陽臺外用地承諾書

　　購房側陽臺外用地承諾書

　　甲方：北京市民望房地產開發有限責任公司

　　乙方：

　　乙方于 年 月 日購買了由甲方開發的**西潞小區 幢 單元 號房，并簽署了編號為： 的商品房買賣合同一份，現就該套商品房住宅南側陽臺外用地事宜，甲方做如下承諾：

　　1.該塊用地范圍為該套商品房住宅南側陽臺外由三面柵欄所圍成的部分。

　　2.該塊用地的使用年限與其所屬的該套商品房住宅相同。

　　3.在使用年限內甲方不得將該塊用地收回或改做它用。

　　同時乙方向甲方承諾遵守物業管理公約的相關規定，并服從物業管理部門的管理。該承諾書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：北京市民望房地產開發有限責任公司

　　乙方：

　　年 月 日

篇3：物業公司封閉露臺陽臺承諾書模版

　　物業公司封閉露臺、陽臺承諾書模版

　　天津**物業管理有限公司：

　　本人是小區（門牌號）的業主。年月日，本人將自家位于層露臺/陽臺進行了封閉，天津**物業管理有限公司多次對本人進行勸阻，但本人堅持自己的做法并做以下承諾：

　　一、因封閉行為或封閉物，對房屋和他人造成損失的，全部由本人承擔，與物業公司無關。

　　二、本人保證，封閉行為或封閉物不影響其他業主的相鄰權。如有影響，無條件拆除，造成的相關損失由本人承擔。

　　三、承擔房管部門因本人的封閉行為對物業公司進行的行政處罰。

　　四、在封閉露臺/陽臺時，本人保證不實施改變、破壞各類管道的行為，包括但不限于：

　　1、改變、破壞煙道、坐便排氣道和煤氣管道直通樓頂；

　　2、改變、破壞在彩鋼板邊緣做排水管道；

　　3、______________。

　　如有違反，產生的一切不利后果，由本人承擔。

　　業主：

　　年月日