長(zhǎng)青灣小區(qū)露臺(tái)管理約定

　　【KD.長(zhǎng)青灣】是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同訂立并承諾履行本約定：

　　1、裝修露臺(tái)不能破壞露臺(tái)屋面防水層和保護(hù)層，不能搭建和堆砌門(mén)斗、遮陽(yáng)棚、涼亭、倉(cāng)庫(kù)、防護(hù)柵欄等建筑物、構(gòu)筑物。不允許有改變建筑物整體風(fēng)格的裝飾（如改變欄桿的顏色，涂抹與原建筑物不同的涂料，鑲貼與原建筑物不同的面磚）。

　　2、為避免增加屋面荷載發(fā)生危險(xiǎn)和降低屋面防水層使用壽命，不能在露臺(tái)上砌池、鋪土、設(shè)置廣告牌、鐵塔、進(jìn)行養(yǎng)魚(yú)、種植等。更不能改變地漏的位置或更換原有地漏，或封堵地漏，以免出現(xiàn)滲水、漏水、排水不暢等現(xiàn)象。

　　3、不能向排水管內(nèi)排放生活廢水，不能向管道內(nèi)投放雜物，業(yè)主應(yīng)對(duì)排水口進(jìn)行清理，以防止管道堵塞。

　　4、不在露臺(tái)上堆放雜物、高大物品或在露臺(tái)邊沿?cái)[放花盆等易墜物品，以免因風(fēng)刮落砸傷人、車(chē)或影響園區(qū)觀(guān)瞻效果。

　　5、為保障業(yè)主人身安全，不能在露臺(tái)內(nèi)堆放易燃易爆、有毒物品，不能在露臺(tái)內(nèi)做引火、燒烤、燃放煙花爆竹等活動(dòng)。

　　6、愛(ài)護(hù)園區(qū)的整潔衛(wèi)生，不能向樓下拋灑垃圾、雜物以免破壞園區(qū)環(huán)境或傷害他人。

　　7、對(duì)于物業(yè)維修人員上露臺(tái)進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備維修工作要給予配合。

　　8、使用露臺(tái)不得有其它影響相鄰業(yè)主正常生活居住的行為，如噪音擾民、異味、環(huán)境污染等方面。

　　9、使用露臺(tái)不得有其它危害房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格和使用壽命的行為。

　　10、業(yè)主或物業(yè)使用人因使用露臺(tái)違反本管理約定的，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原樣，造成損失的，當(dāng)事業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任和連帶責(zé)任。

篇2：小區(qū)平臺(tái)露臺(tái)使用協(xié)議

　　小區(qū)平臺(tái)露臺(tái)使用協(xié)議

　　乙方于 年 月 日購(gòu)買(mǎi)位于z縣豐城街道辦雙龍路29號(hào) 棟 梯 號(hào)房屋。現(xiàn)就該房屋外樓面平臺(tái)使用權(quán)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)：

　　一、甲方同意乙方享有所購(gòu)買(mǎi)房屋外的樓面的使用權(quán)，面積約為 ㎡。

　　二、乙方使用該樓面的年限與該房屋的使用年限一致，在使用期間無(wú)須另外向甲方支付使用費(fèi)。

　　三、乙方在使用戶(hù)外平臺(tái)時(shí)，不得在平臺(tái)上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的臨時(shí)建筑，不得飼養(yǎng)動(dòng)物、家禽畜，不得在使用平臺(tái)時(shí)妨礙他人，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得有其他破壞小區(qū)形象和不合理使用的行為。

　　四、乙方可根據(jù)自己的喜好在平臺(tái)養(yǎng)花草魚(yú)蟲(chóng)，但需要做防水處理，甲方不干涉，但因使用不當(dāng)造成他人財(cái)物或人身傷害的，應(yīng)予以賠償。

　　五、在使用期間，甲方不單方終止本使用協(xié)議，但遇國(guó)家征用或政府、司法行為導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方不予賠償。

　　六、乙方在使用樓面平臺(tái)時(shí)，必須服從小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

　　七、當(dāng)需要對(duì)公共強(qiáng)電、弱電或其他設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方無(wú)條件配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)入上述物業(yè)的平臺(tái)進(jìn)行施工。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署后生效。

　　甲方：z縣z房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

　　年月日年月日

篇3：物業(yè)公司封閉露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)承諾書(shū)模版

　　物業(yè)公司封閉露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)承諾書(shū)模版

　　天津**物業(yè)管理有限公司：

　　本人是小區(qū)（門(mén)牌號(hào)）的業(yè)主。年月日，本人將自家位于層露臺(tái)/陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了封閉，天津**物業(yè)管理有限公司多次對(duì)本人進(jìn)行勸阻，但本人堅(jiān)持自己的做法并做以下承諾：

　　一、因封閉行為或封閉物，對(duì)房屋和他人造成損失的，全部由本人承擔(dān)，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。

　　二、本人保證，封閉行為或封閉物不影響其他業(yè)主的相鄰權(quán)。如有影響，無(wú)條件拆除，造成的相關(guān)損失由本人承擔(dān)。

　　三、承擔(dān)房管部門(mén)因本人的封閉行為對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行的行政處罰。

　　四、在封閉露臺(tái)/陽(yáng)臺(tái)時(shí)，本人保證不實(shí)施改變、破壞各類(lèi)管道的行為，包括但不限于：

　　1、改變、破壞煙道、坐便排氣道和煤氣管道直通樓頂；

　　2、改變、破壞在彩鋼板邊緣做排水管道；

　　3、______________。

　　如有違反，產(chǎn)生的一切不利后果，由本人承擔(dān)。

　　業(yè)主：

　　年月日