長青灣小區露臺管理約定

　　【KD.長青灣】是全體業主共同的家園，為維護小區的安寧、整潔和祥和，全體業主共同訂立并承諾履行本約定：

　　1、裝修露臺不能破壞露臺屋面防水層和保護層，不能搭建和堆砌門斗、遮陽棚、涼亭、倉庫、防護柵欄等建筑物、構筑物。不允許有改變建筑物整體風格的裝飾（如改變欄桿的顏色，涂抹與原建筑物不同的涂料，鑲貼與原建筑物不同的面磚）。

　　2、為避免增加屋面荷載發生危險和降低屋面防水層使用壽命，不能在露臺上砌池、鋪土、設置廣告牌、鐵塔、進行養魚、種植等。更不能改變地漏的位置或更換原有地漏，或封堵地漏，以免出現滲水、漏水、排水不暢等現象。

　　3、不能向排水管內排放生活廢水，不能向管道內投放雜物，業主應對排水口進行清理，以防止管道堵塞。

　　4、不在露臺上堆放雜物、高大物品或在露臺邊沿擺放花盆等易墜物品，以免因風刮落砸傷人、車或影響園區觀瞻效果。

　　5、為保障業主人身安全，不能在露臺內堆放易燃易爆、有毒物品，不能在露臺內做引火、燒烤、燃放煙花爆竹等活動。

　　6、愛護園區的整潔衛生，不能向樓下拋灑垃圾、雜物以免破壞園區環境或傷害他人。

　　7、對于物業維修人員上露臺進行公共設施設備維修工作要給予配合。

　　8、使用露臺不得有其它影響相鄰業主正常生活居住的行為，如噪音擾民、異味、環境污染等方面。

　　9、使用露臺不得有其它危害房屋建筑結構、設計風格和使用壽命的行為。

　　10、業主或物業使用人因使用露臺違反本管理約定的，應立即停止并恢復原樣，造成損失的，當事業主承擔全部責任和連帶責任。

篇2：小區平臺露臺使用協議

　　小區平臺露臺使用協議

　　乙方于 年 月 日購買位于z縣豐城街道辦雙龍路29號 棟 梯 號房屋。現就該房屋外樓面平臺使用權問題達成一致意見：

　　一、甲方同意乙方享有所購買房屋外的樓面的使用權，面積約為 ㎡。

　　二、乙方使用該樓面的年限與該房屋的使用年限一致，在使用期間無須另外向甲方支付使用費。

　　三、乙方在使用戶外平臺時，不得在平臺上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的臨時建筑，不得飼養動物、家禽畜，不得在使用平臺時妨礙他人，不得損壞房屋結構，不得有其他破壞小區形象和不合理使用的行為。

　　四、乙方可根據自己的喜好在平臺養花草魚蟲，但需要做防水處理，甲方不干涉，但因使用不當造成他人財物或人身傷害的，應予以賠償。

　　五、在使用期間，甲方不單方終止本使用協議，但遇國家征用或政府、司法行為導致乙方不能正常使用的，甲方不予賠償。

　　六、乙方在使用樓面平臺時，必須服從小區物業管理規定。

　　七、當需要對公共強電、弱電或其他設施進行維修時，乙方無條件配合甲方或物業管理公司進入上述物業的平臺進行施工。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，經雙方簽署后生效。

　　甲方：z縣z房地產開發有限公司乙方：

　　年月日年月日

篇3：物業公司封閉露臺陽臺承諾書模版

　　物業公司封閉露臺、陽臺承諾書模版

　　天津**物業管理有限公司：

　　本人是小區（門牌號）的業主。年月日，本人將自家位于層露臺/陽臺進行了封閉，天津**物業管理有限公司多次對本人進行勸阻，但本人堅持自己的做法并做以下承諾：

　　一、因封閉行為或封閉物，對房屋和他人造成損失的，全部由本人承擔，與物業公司無關。

　　二、本人保證，封閉行為或封閉物不影響其他業主的相鄰權。如有影響，無條件拆除，造成的相關損失由本人承擔。

　　三、承擔房管部門因本人的封閉行為對物業公司進行的行政處罰。

　　四、在封閉露臺/陽臺時，本人保證不實施改變、破壞各類管道的行為，包括但不限于：

　　1、改變、破壞煙道、坐便排氣道和煤氣管道直通樓頂；

　　2、改變、破壞在彩鋼板邊緣做排水管道；

　　3、______________。

　　如有違反，產生的一切不利后果，由本人承擔。

　　業主：

　　年月日