2.0范圍:****。
3.0職責(zé):客服部負(fù)責(zé)裝修管理工作。
4.0程序:
一、裝修申報(bào)及審核
1、申報(bào):房屋進(jìn)行裝修須由業(yè)主、承建商提前到物業(yè)管理處申請(qǐng),并按流程如實(shí)提交房屋裝修書及相關(guān)資料;
2、審核:申請(qǐng)人應(yīng)向物業(yè)管理處提供承建商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、該單位施工圖(包括總平面圖、電氣圖、給排水圖等,比例1:100)。
二、費(fèi)用收取
1、裝修前須向物業(yè)管理處繳納裝修保證金2000 元/戶;
2、《裝修施工人員出入證》工本費(fèi) 10 元/張,出入證押金 50 元/張;
三、裝修時(shí)間
1、小區(qū)每日裝修時(shí)間為上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,節(jié)假日9:00之前不得進(jìn)行有噪音施工。管理處有權(quán)根據(jù)管理需要調(diào)整施工和審批時(shí)間;
2、裝修期限不超過(guò)60天。[[因特殊原因延長(zhǎng)工期的,須到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù),無(wú)正當(dāng)原因拖延工期、又未辦理延期手續(xù),每超過(guò)審批期限一天將按50元/天/戶的標(biāo)準(zhǔn)扣除裝修違約金。
四、承重結(jié)構(gòu)
1、房屋承重結(jié)構(gòu)(包括承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強(qiáng)度、負(fù)荷都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算得出,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門;
2、在裝修過(guò)程中,沙石、水泥等材料必須分散堆放,不得超出樓面活荷載設(shè)計(jì)值1.5KN/㎡,地面裝修材料不得超過(guò)5cm 。
五、煤氣管道
1、室內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏秒S意更改,如需改動(dòng),需書面報(bào)管理處、相關(guān)主管部門,經(jīng)核準(zhǔn)后方可實(shí)施,其施工由具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。
2、所有煤氣開通點(diǎn)火,須報(bào)請(qǐng)煤氣公司實(shí)施,熱水器、灶臺(tái)、廚柜安裝及使用須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)范。
六、電氣線路
1、電線的敷設(shè)和電器的安裝,必須聘請(qǐng)持有操作證的專業(yè)人員進(jìn)行施工,安全用電按規(guī)范操作;
2、電器的總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷:KW;
3、安裝家居智能系統(tǒng)及設(shè)施,須在裝修前布線,并保證弱電系統(tǒng)及管線完好,未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改;
4、可視對(duì)講器四周應(yīng)預(yù)留5cm位置,以便日后安裝。
七、給排水
1、給排水管道的改造和施工必須先向物業(yè)管理處報(bào)批方可施工,并且要保證小區(qū)公共用水及相鄰住戶家中管道的正常使用;
2、裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下水道等采取有效的防護(hù)措施,對(duì)廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)(陽(yáng)臺(tái)地面的裝飾不得高于門窗軌道)等部位,施工時(shí)應(yīng)注意防水處理。如因施工原因破壞防水層造成樓板及墻體滲漏水,由業(yè)主、承建商負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用;
3、嚴(yán)禁鑿打管道井及排煙道,由施工原因?qū)е鹿艿蓝氯B漏,承建商必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及一切費(fèi)用;
4、嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道,所有排污水管檢查口、清掃口、必須預(yù)留活動(dòng)檢查口。
八、裝修材料
1、裝修材料須采用防火、環(huán)保材料,凡離開梁位的新砌墻體必須用輕質(zhì)材料;
2、所有裝修用砂石、磚等裝飾材料袋裝后方可進(jìn)入物業(yè)單位(包括裝修垃圾的清運(yùn)),若裝修材料在運(yùn)送過(guò)程中損壞公共設(shè)施,承建商需在指定時(shí)間修復(fù),同時(shí)需承擔(dān)一定數(shù)額違約金,裝修散料必須堆放小區(qū)指定點(diǎn);
3、所有載貨車輛必須狀況良好、外觀整潔,不得有礙整個(gè)小區(qū)的觀瞻;
4、搬運(yùn)裝修材料必須使用管理處指定的電梯上下。
九、外部裝修
1、為維護(hù)物業(yè)整體美觀,按政府法規(guī),本小區(qū)所有房屋不能安裝戶外防盜網(wǎng)、防盜門,不得搭建露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、底層花園,不得改變其功能、外觀及風(fēng)格;
2、外墻門窗不得改變?cè)性O(shè)計(jì),不得在樓道擺設(shè)神龕等物品,妨礙其它業(yè)主通行及違反消防管理規(guī)定,曬衣架必須安裝管理處指定的位置。
十、空調(diào)系統(tǒng)
1、空調(diào)機(jī)外機(jī)必須在小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定位置上安裝;
2、空調(diào)冷凝水必須排放到冷凝水收集管內(nèi);
3、空調(diào)室外機(jī)架的外型和顏色必須符合小區(qū)的統(tǒng)一要求,并做好防銹處理。
篇2：規(guī)范小區(qū)裝修垃圾堆放溫馨提示(5)
關(guān)于規(guī)范小區(qū)裝修垃圾堆放的溫馨提示（5）
尊敬的業(yè)主（住戶）：
大家好！
由于小區(qū)入住率提高，房屋裝修也逐漸增多，于此同時(shí)出現(xiàn)了裝修垃圾亂堆、亂放現(xiàn)象，嚴(yán)重的甚至直接占用道路，直接影響了小區(qū)公共環(huán)境的整體美觀，并對(duì)業(yè)主們的出行造成了不便。為了讓**藍(lán)灣成為最適宜居住的小區(qū)，請(qǐng)遵守裝修協(xié)議將各種垃圾按規(guī)定堆放并及時(shí)清理。
祝您及您的家人生活愉快！
**物業(yè)管理有限公司
**物管服務(wù)中心
20**年1月10日
篇3：物業(yè)小區(qū)裝修垃圾管理規(guī)范通知
物業(yè)關(guān)于小區(qū)裝修垃圾管理規(guī)范通知
尊敬的業(yè)戶：
您好！為了給業(yè)戶一個(gè)祥和、舒適的社區(qū)環(huán)境，現(xiàn)針對(duì)裝修期間做出統(tǒng)一的管理規(guī)范。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)公司負(fù)責(zé)清理管轄范圍內(nèi)的生活垃圾，如業(yè)戶裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾，需業(yè)戶自行清理。
目前，在高層洋房區(qū)物業(yè)人員巡區(qū)發(fā)現(xiàn)部分業(yè)戶將裝修期間產(chǎn)生裝修垃圾（如木地板、沙石、瓷磚、泡沫、木方、家具包裝紙等等）堆放在公共走廊/架空層/垃圾中轉(zhuǎn)站，這部分業(yè)戶的行為損害了其他業(yè)戶的利益，同時(shí)降低了其他業(yè)戶生活的質(zhì)量，請(qǐng)各裝修單元業(yè)戶自行清運(yùn)裝修垃圾。
業(yè)戶申報(bào)裝修時(shí)，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)中心繳納3000元裝修按金和垃圾清理費(fèi)；如發(fā)現(xiàn)業(yè)戶在裝修期間，不自行清運(yùn)裝修垃圾或其他違規(guī)情況，裝修按金將不予退還。
如有疑問(wèn)請(qǐng)致電物業(yè)服務(wù)中心，聯(lián)系電話：****，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！
良好的社區(qū)環(huán)境，需要您的支持和理解。
z物業(yè)服務(wù)中心
20**年03月*日