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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)公司物品供應(yīng)商控制管理程序

6605


公司程序文件版號(hào): A
修改號(hào): 0
EJ-QP5.2物業(yè)公司物品供應(yīng)商控制管理程序頁(yè)碼: 1/2

1.目的:
選擇合格的物品供應(yīng)商,保證所采購(gòu)商品的質(zhì)量。

2.適用范圍:
適用于公司各部門及公司物業(yè)分承包商對(duì)本公司所轄小區(qū)住戶的零維修材料和大修所用材料供應(yīng)商的控制。

3.引用文件:
3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.6章
3.2ISO9002標(biāo)準(zhǔn)第4.6章

4.職責(zé):
4.1綜合辦公室職責(zé):
4.1.1綜合辦公室負(fù)責(zé)公司所購(gòu)物品供應(yīng)商的調(diào)查、篩選工作,編制《合格供應(yīng)商名單》。
4.1.2管理者副代表負(fù)責(zé)對(duì)物品供應(yīng)商的審核。
4.1.3副總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)物品供應(yīng)商調(diào)查報(bào)告的審批。

4.2工程維修部職責(zé):
4.2.1工程維修部負(fù)責(zé)分承包商對(duì)本公司所管轄區(qū)住戶零維修用料和施工材料的檢查,見(jiàn)EJ-QP5.1中5.9.2程序。
4.2.2工程維修部負(fù)責(zé)對(duì)自己或大修所購(gòu)材料進(jìn)行調(diào)查,并形成調(diào)查報(bào)告,經(jīng)管理者副代表或副總經(jīng)理審核。

5.工作程序:
5.1在確定物品供應(yīng)商之前,工程維修部(綜合辦公室)須對(duì)供應(yīng)商(物業(yè)分承包商大修所用材料的供應(yīng)商)進(jìn)行調(diào)查,篩選出供貨業(yè)績(jī)好,有一定信譽(yù)的物品供應(yīng)商,將調(diào)查結(jié)果匯總在《物品供應(yīng)商調(diào)查報(bào)告》上,經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后,列入合格供應(yīng)商名單,采購(gòu)時(shí)從中選擇和確定一家物品供應(yīng)商。
5.2對(duì)供應(yīng)商提供的不合格產(chǎn)品,驗(yàn)收部門、使用部門必須要求調(diào)換,經(jīng)調(diào)換不符合要求的,可提出退貨,問(wèn)題嚴(yán)重者,取消供應(yīng)商資格。

5.3定期評(píng)審:
5.3.1綜合辦公室(工程維修部)每年組織對(duì)長(zhǎng)期的物品供應(yīng)商進(jìn)行一次評(píng)審,內(nèi)容包括產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水平、售后服務(wù)等,評(píng)審結(jié)果填寫(xiě)在《物品供應(yīng)商年度評(píng)審報(bào)告》,報(bào)副總經(jīng)理審批,并在綜合辦公室(工程維修部)備案歸檔,評(píng)審不合格取消供貨資格。
5.3.2對(duì)于在ISO 9002質(zhì)量體系正式運(yùn)行前已供貨超過(guò)半年的供應(yīng)商,由綜合辦公室(工程維修部)組織對(duì)其進(jìn)行一次年度評(píng)審,合格者直接進(jìn)入《合格供應(yīng)商名單》。

6.支持文件與質(zhì)量記錄:

6.1《合格供應(yīng)商名單》EJ-QR-QP5.2-01
6.2《物品供應(yīng)商年度評(píng)審報(bào)告》 EJ-QR-QP5.2-02
6.3《物品供應(yīng)商調(diào)查報(bào)告》EJ-QR-QP5.2-03

篇2:公司供應(yīng)商管理程序(5)

  公司供應(yīng)商管理程序(五)

  1.目的

  建立環(huán)保物質(zhì)程序管理采購(gòu)過(guò)程,保證所采購(gòu)的產(chǎn)品滿足本公司生產(chǎn)的需要和環(huán)保要求。

  2.范圍

  適用本公司所有原材料及副資材采購(gòu)的供應(yīng)商。

  (注:本程序只涉及到國(guó)內(nèi)的供應(yīng)商,國(guó)外的供應(yīng)商由**公司指定、管理)

  3.定義

  無(wú)

  4.職責(zé)

  主導(dǎo)部門:資材調(diào)達(dá)系

  相關(guān)部門:ISO事務(wù)局、制造部

  5.管理內(nèi)容

  5.1新供應(yīng)商的選擇:

  5.1.1開(kāi)發(fā)新的供應(yīng)商時(shí),該供應(yīng)商首先要滿足公本公司ISO9001體系、ISO14001體系以及環(huán)境管理物質(zhì)和法律法規(guī)規(guī)定的禁用物質(zhì)的要求。

  5.1.2若供應(yīng)商品有通過(guò)ISO14001或知名企業(yè)環(huán)保系統(tǒng)相關(guān)的環(huán)保認(rèn)可,可優(yōu)先列為采購(gòu)對(duì)象。

  5.1.3在評(píng)估新的供應(yīng)商時(shí),應(yīng)先告知供應(yīng)商本公司的環(huán)保管理物質(zhì)的管理方針、管理標(biāo)準(zhǔn)。

  5.1.4相關(guān)部門對(duì)新供應(yīng)商進(jìn)行必要的考核評(píng)審,評(píng)審合格后匯報(bào)總經(jīng)理確認(rèn),再將供應(yīng)商及產(chǎn)品規(guī)格納入到《KEN-RoHS適合物料·副資材一覽表》中。

  考核評(píng)審的依據(jù):“供應(yīng)商評(píng)審檢查表”

  5.1.5對(duì)于無(wú)法滿足本公司要求的企業(yè),不能列入公司的供應(yīng)商,如因部品的特殊性,可適當(dāng)要求定期組改、再評(píng)審,直至合格后才方可納入合格供應(yīng)商。

  5.1.6國(guó)外的供應(yīng)商由東洋公司進(jìn)行選擇,并將相關(guān)的信息傳達(dá)于新建高公司,由ISO事務(wù)局修正相關(guān)的表格并聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門。

  5.2供應(yīng)商的管理和信息傳達(dá):

  5.2.1新部品送樣時(shí)簽回我司要求的《環(huán)境管理物質(zhì)協(xié)議書(shū)》和部品的ICP數(shù)據(jù)或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告。由資材部接收傳達(dá)ISO事務(wù)局確認(rèn)和登錄,參閱文件管理程序的《環(huán)境管理物質(zhì)信息處理流程》。

  5.2.2所送物料之相關(guān)物質(zhì)的含量均符合我公司相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

  5.2.3在物料外標(biāo)示上或產(chǎn)品上要有相關(guān)批號(hào)、供應(yīng)商名、部品名、規(guī)格及數(shù)量等可作追蹤保證的依據(jù)。

  5.2.4能每批交貨都符合《環(huán)境管理物質(zhì)協(xié)議書(shū)》和部品的ICP數(shù)據(jù)或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告書(shū)的期限。否則依不合格管理程序處理。

  5.2.5供應(yīng)商在變更管理上要遵從本公司變更管理的相關(guān)要求。事前提出相關(guān)依賴,由本公司認(rèn)可后方可投入批量生產(chǎn)。

  5.2.6對(duì)于本公司的信息情報(bào)變更或新建時(shí),由供應(yīng)商擔(dān)當(dāng)責(zé)任人務(wù)責(zé)與供應(yīng)商進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。確保公司的基準(zhǔn)要求能夠傳達(dá)到供應(yīng)商,并能實(shí)現(xiàn)在相應(yīng)的部品上,保證部品的提供能達(dá)到公司的要求。

  5.3供應(yīng)商的評(píng)審:

  5.3.1評(píng)審的準(zhǔn)備:根椐供應(yīng)商評(píng)審計(jì)劃表日程,至少提前10個(gè)工作日向供應(yīng)商聯(lián)絡(luò)相關(guān)評(píng)審事宜,并要求供應(yīng)商先自行進(jìn)行臨查,為評(píng)審作好準(zhǔn)備。

  5.3.2評(píng)審的頻率:原則上至少每年/次對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)查評(píng)審。如評(píng)審不合格的供應(yīng)商,進(jìn)行指導(dǎo)、改善后再進(jìn)行評(píng)審。

  5.3.3對(duì)供應(yīng)商的評(píng)審必需建立在公司環(huán)境管理物質(zhì)要求的基準(zhǔn)上,依供應(yīng)商評(píng)審檢查表的內(nèi)容為依據(jù)進(jìn)行評(píng)審。

  5.3.4評(píng)審的結(jié)果判定:

  5.3.4.1合格判定原則:年度評(píng)審中存在五項(xiàng)以上(含五項(xiàng))不符合事項(xiàng)“×”發(fā)生

  時(shí),作為不合格判定。

  5.3.4.2是正依賴事項(xiàng)中有兩項(xiàng)以上(含兩項(xiàng))不能關(guān)閉時(shí),作為不合格判定。

  5.3.4.3對(duì)于評(píng)審表中判定為改善事項(xiàng)△的項(xiàng)目,公司將不作書(shū)面的改善要求,但供應(yīng)商必需自行改善,次回評(píng)審時(shí)如還沒(méi)有完善將上升為不符合事項(xiàng)“×”。

  5.3.5評(píng)審的結(jié)果中對(duì)于不符合事項(xiàng)必須在總結(jié)會(huì)議上經(jīng)供應(yīng)商確認(rèn),再提出是正依賴書(shū),同評(píng)審報(bào)告書(shū)一起傳達(dá)供應(yīng)商。

  5.3.6是正依賴書(shū)改善內(nèi)容的實(shí)施有效性由ISO事務(wù)局擔(dān)當(dāng)進(jìn)行書(shū)面或現(xiàn)場(chǎng)的確認(rèn),管理代表承認(rèn)。實(shí)施失效的事項(xiàng),要求定期內(nèi)再改善。

  5.3.7對(duì)于不合格的供應(yīng)商,由ISO事務(wù)局進(jìn)行指導(dǎo)、督促、跟蹤,如對(duì)不符合事項(xiàng)在定期指導(dǎo)改善后仍不能達(dá)到要求的供應(yīng)商。情況允許條件下(保證生產(chǎn)正常化)匯報(bào)經(jīng)理取消合格供應(yīng)商資格,并聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門;特殊情況下及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)進(jìn)行判定。

  6.相關(guān)附件

  6.1供應(yīng)商評(píng)審計(jì)劃表

  6.2供應(yīng)商評(píng)審檢查表

  6.3環(huán)境管理物質(zhì)協(xié)議書(shū)

  6.4是正依賴書(shū)

篇3:機(jī)械制造公司供應(yīng)商管理程序

  機(jī)械制造公司供應(yīng)商管理程序

  1.0目的

  確認(rèn)分供方具有滿足本公司要求的品質(zhì)保證能力,保證我公司品質(zhì)體系能對(duì)分供方進(jìn)行控制。

  2.0范圍

  適于我公司的分供方的評(píng)審和保持。

  3.定義/術(shù)語(yǔ)

  3.1AVL:ApprovedVendorList的縮寫(xiě),即合格分供方清單。它是經(jīng)評(píng)審合格的分供方集合。

  5.0責(zé)任

  5.1采購(gòu)部負(fù)責(zé)引導(dǎo)對(duì)分供方的工廠調(diào)查并按AVL進(jìn)行采購(gòu)。

  5.2品質(zhì)部負(fù)責(zé)組織對(duì)分供方進(jìn)行的工廠調(diào)查。

  負(fù)責(zé)批準(zhǔn)新的合格分供方.

  參與對(duì)分供方的工廠調(diào)查。

  組織對(duì)分供方的定期評(píng)審。

  5.4在對(duì)分供方有品質(zhì)體系要求時(shí),內(nèi)審組應(yīng)參與對(duì)分供方進(jìn)行的工廠調(diào)查。

  5.5文控中心按受控文件的處理方式更新和發(fā)放AVL。

  6.0程序

  6.1分供方的選擇原則:

  6.1.1滿足合同要求,包括品質(zhì)體系和品質(zhì)保證能力的要求。

  6.1.2滿足數(shù)量和交貨期要求。

  6.1.3價(jià)格合理。

  6.1.4服務(wù)良好。

  6.1.5地理位置接近。

  6.1.6對(duì)訂購(gòu)數(shù)量或價(jià)值通常較大的同一外購(gòu)件,一般應(yīng)有兩個(gè)以上分供方,進(jìn)行多渠道供應(yīng),以便于競(jìng)爭(zhēng)、比較和調(diào)劑,同時(shí)也可避免一旦某一分供方出現(xiàn)意外事故,而影響我公司預(yù)定生產(chǎn)進(jìn)程,導(dǎo)致不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

  6.2分供方的資格審查:

  6.2.1采購(gòu)部指示潛在分供方填寫(xiě)“供貨商供貨要求批準(zhǔn)表”,填好后由采購(gòu)部交生產(chǎn)工程和品質(zhì)主管審核,由品質(zhì)管理代表批準(zhǔn)。

  6.2.2如果品質(zhì)管理代表認(rèn)為該分供方產(chǎn)品對(duì)本公司產(chǎn)品性能和品質(zhì)影響較大,則需進(jìn)行工廠調(diào)查。品質(zhì)管理代表將其意見(jiàn)簽署在“供貨商供貨要求批準(zhǔn)表”表上。

  6.3工廠調(diào)查:

  6.3.1此項(xiàng)只有在品質(zhì)管理代表認(rèn)為需要時(shí)才進(jìn)行。

  6.3.2對(duì)分供方的工廠調(diào)查由品質(zhì)部組織,采購(gòu)部引導(dǎo),品質(zhì)工程師、生產(chǎn)工程師參加。6.3.3.在對(duì)分供方有品質(zhì)體系要求時(shí),內(nèi)審組應(yīng)參與對(duì)該分供方的工廠調(diào)查。

  6.3.4考察應(yīng)機(jī)敏地進(jìn)行,并著重調(diào)查以下事項(xiàng):

  6.3.4.1設(shè)備是否滿足生產(chǎn)要求,設(shè)備參數(shù)是否能夠保持。

  6.3.4.2人員素質(zhì)和品質(zhì)管理制度、品質(zhì)管理水平如何?

  6.3.4.3原材料來(lái)源如何?是否具有足夠的儲(chǔ)備?

  6.3.4.4產(chǎn)品檢驗(yàn)設(shè)施、手段是否齊全、有效?

  6.3.4.5生產(chǎn)能力和產(chǎn)品品質(zhì)的穩(wěn)定性。

  6.3.4.6公司財(cái)政地位、效益狀況。

  6.3.4.7公司管理層對(duì)品質(zhì)管理及產(chǎn)品品質(zhì)的態(tài)度和承諾。

  6.3.5考查中應(yīng)考慮已證實(shí)的分供方能力和業(yè)績(jī)的品質(zhì)審核報(bào)告或品質(zhì)記錄。

  6.3.6考查應(yīng)作出有關(guān)記錄。并填寫(xiě)“供貨商調(diào)查表”,向品質(zhì)部提出建議供參考。

  6.3.7品質(zhì)部主管召集由進(jìn)行工廠調(diào)查的人員和生產(chǎn)工程師、采購(gòu)部主管參加的會(huì)議。經(jīng)七成以上人員同意后,形成結(jié)論,以在“供貨商調(diào)查表”表上背書(shū)簽名,以表示確認(rèn)。

  6.3.8品質(zhì)主管批準(zhǔn)上述結(jié)論。

  6.3.9品質(zhì)工程師將“供貨商調(diào)查表”存盤(pán)。

  6.3.10如果此分供方評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),采購(gòu)部通知供貨商提供物料樣品。

  6.3.11如未獲通過(guò),采購(gòu)部負(fù)責(zé)將評(píng)審結(jié)果通知分供方。

  6.4樣品評(píng)定:

  6.4.1采購(gòu)部要求供貨商提交物料樣品。

  6.4.2采購(gòu)部將分供方提交的物料樣品送工程部評(píng)審。

  6.4.3生產(chǎn)工程師評(píng)審樣品物料并作“物料評(píng)審報(bào)告,發(fā)QC部、工程部和生產(chǎn)部。QC部作出是否滿足品質(zhì)要求的反饋;工程部作出是否滿足工藝要求的反饋;生產(chǎn)部作是否滿足生產(chǎn)實(shí)際的反饋。

  6.4.4會(huì)簽后,反饋采購(gòu)部進(jìn)行采購(gòu).

  6.5更新AVL

  6.5.1在工廠調(diào)查合格且樣品物料評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后,由工程部主管批準(zhǔn)此供貨商為我公司分供方,生產(chǎn)工程師將該供貨商加入合格分供方清單AVL中。

  6.5.2DCC負(fù)責(zé)更新AVL,向各有關(guān)部門提供其最新情況,并按《文件和數(shù)據(jù)管理程序》進(jìn)行控制。

  6.6合格分供方的保持:

  貨倉(cāng)按月度記錄分供方送貨不及時(shí)情況,作成貨倉(cāng)月度收貨報(bào)告,于次月第一周交采購(gòu)部。

  6.6.1IQC按月度記錄分供方產(chǎn)品品質(zhì)不良狀況,作成月度進(jìn)貨檢查報(bào)告,于次月第一周交采購(gòu)部。

  6.6.2對(duì)表現(xiàn)不良的分供方,由采購(gòu)部發(fā)出“DisqualificationNotice不合格通知”,要求其達(dá)到要求的平均批接收率水平。對(duì)在2個(gè)月內(nèi)無(wú)糾正效果的分供方,建議工程部將其從AVL中除去。

  6.6.3對(duì)合格分供方的定期監(jiān)督:

  生產(chǎn)工程師應(yīng)定期(一般每12個(gè)月至少評(píng)審一次)組織采購(gòu)部、PCMC(貨倉(cāng))、品質(zhì)部,對(duì)已列于AVL上的合格分供方在該評(píng)審期內(nèi)的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)審,并作出和保存該評(píng)審記錄。按審批權(quán)限,對(duì)不能達(dá)到我公司要求和表現(xiàn)不良的分供方在AVL上剔除。

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