zz大廈機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收工作細(xì)則
一、進(jìn)行接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件
1.機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）安裝施工完畢；
2.機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）系統(tǒng)調(diào)整試驗(yàn)合格；
3.機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）系統(tǒng)滿足大廈使用功能。
二、進(jìn)行接管驗(yàn)收（廣東zz房地產(chǎn)開發(fā)公司）應(yīng)提交檢索的技術(shù)資料
1.竣工圖（包括平面圖、設(shè)計(jì)說明、原理圖、接線圖）；
2.圖紙會審記錄；
3.竣工驗(yàn)收證明文件；
4.機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）安裝施工工程合同及開工竣工報(bào)告；
5.工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）；
6.機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品說明書、合格證、調(diào)試大綱（方法）、備品備件及專用工具清單；
7.安裝技術(shù)記錄；
8.調(diào)整試驗(yàn)記錄。
三、接管驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)
1.接管驗(yàn)收項(xiàng)目：
A.高低壓配電設(shè)備系統(tǒng)；
B.應(yīng)急發(fā)電機(jī)組設(shè)備系統(tǒng)；
C.消防設(shè)備（設(shè)施）系統(tǒng)；
D.電話、電視系統(tǒng)；
E.空調(diào)供冷系統(tǒng)；
F.給排水系統(tǒng)；
G.保安監(jiān)控系統(tǒng)；
H.電梯運(yùn)輸系統(tǒng)；
I.樓宇自控、辦公設(shè)備、機(jī)械停車系統(tǒng)及其它。
2.接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（略）
四、進(jìn)行接管驗(yàn)收的程序
1.協(xié)商約定：
A.廣東zz房地產(chǎn)開發(fā)公司書面提請zz大廈物業(yè)管理有限公司進(jìn)行驗(yàn)收接管，并按委托合同提供驗(yàn)收接管應(yīng)驗(yàn)交的全部資料。
B.zz大廈物業(yè)管理有限公司審驗(yàn)提交的全部資料，如具備條件，在15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時間。
2.現(xiàn)場檢查驗(yàn)收：
A.組織驗(yàn)收小組，按專業(yè)分工制定《驗(yàn)收交接記錄表》。
B.會同廣東zz房地產(chǎn)開發(fā)公司對機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收。
a.預(yù)驗(yàn)收
?驗(yàn)收小組對設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖、設(shè)備清單進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行質(zhì)量和使用功能的檢驗(yàn)。同時，還要重點(diǎn)驗(yàn)收設(shè)備規(guī)格、型號、容量、制造廠并清點(diǎn)數(shù)量，安裝位置等。
?
在驗(yàn)收中檢查出不符合標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，提出書面的《機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）驗(yàn)收整改通知書》返回廣東zz房地產(chǎn)開發(fā)公司，并在約定時間內(nèi)由廣東zz房地產(chǎn)開發(fā)公司或工程施工單位進(jìn)行整改。
?對驗(yàn)收中的單獨(dú)設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收。主要驗(yàn)收設(shè)備的安裝質(zhì)量和運(yùn)轉(zhuǎn)中設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)，對不符合指標(biāo)的，及時提出書面意見，要求廣東zz房地產(chǎn)開發(fā)公司組織設(shè)備制造廠或施工單位重新調(diào)試，要達(dá)到規(guī)定的要求。
預(yù)驗(yàn)收后形成一份預(yù)驗(yàn)收報(bào)告，交公司總經(jīng)理審查。
b.正式驗(yàn)收
?預(yù)驗(yàn)收中提出的項(xiàng)目落實(shí)后，驗(yàn)收小組要進(jìn)行檢查、驗(yàn)證。如整改合格，則進(jìn)行正式的接管驗(yàn)收。
?一是圖紙與設(shè)備規(guī)格型號、數(shù)量符合；二是機(jī)電設(shè)備的實(shí)際安裝位置與設(shè)計(jì)安裝位置符合；三是設(shè)備包括設(shè)施連接的整個系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)與設(shè)計(jì)的功能符合。驗(yàn)收結(jié)果記錄在《驗(yàn)收交接記錄表》中。
?
對機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)放在預(yù)驗(yàn)時已記錄在案的問題方面，其結(jié)果也記錄在《驗(yàn)收交接記錄表》中。
?各專業(yè)人員根據(jù)驗(yàn)收后的情況，寫出機(jī)電設(shè)備工程驗(yàn)收報(bào)告，驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告，作出綜合性驗(yàn)收評定及意見書，并將驗(yàn)收報(bào)告送公司總經(jīng)理審批。
?公司總經(jīng)理代表zz大廈物業(yè)管理有限公司同廣東zz房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行正式移交，簽署接管文件，接收機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）管理權(quán)和相關(guān)資料。
?有關(guān)驗(yàn)收結(jié)果文件，質(zhì)量問題的處理約定文件均作為接管文件的一部分作為物業(yè)委托管理合同的有效文件。
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篇2：物業(yè)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容
物業(yè)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容
1、機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收需要哪些資料？
答：機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收時需驗(yàn)證機(jī)電設(shè)備出廠合格證、機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文版本）、機(jī)電設(shè)備安裝，調(diào)試報(bào)告、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議等資料。
2、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收都有那些項(xiàng)目?
答：可分為電梯、發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對講報(bào)警系統(tǒng)、防越界攀爬遠(yuǎn)紅外報(bào)警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。
3、接管驗(yàn)收時供配電系統(tǒng)有哪些注意事項(xiàng)？
答：接管驗(yàn)收時供配電系統(tǒng)要注意，各開關(guān)柜容量及母排聯(lián)絡(luò)是否與竣工圖紙相符；高、低壓各開關(guān)柜專用操作工具是否齊全、配電柜前后有無絕緣墊（耐壓500V及以上）、各開關(guān)柜出線有無表明去向的標(biāo)牌、計(jì)量電表有無漏裝接地線是否連接，線色地是否正確、配電房內(nèi)消防系統(tǒng)是否配備合理（例如：煙感數(shù)量、分布情況等）；電容柜自動，手動是否工作正常，面版顯示與實(shí)際是否相符，有無過補(bǔ)或滯后現(xiàn)象。
4、生活水泵、消防水泵接管驗(yàn)收時應(yīng)注意那些問題？
答：搖測水泵絕緣電阻最低不小于0.5兆歐、手動盤車要靈活輕快、核驗(yàn)水泵的使用說明書、出廠合格證等第1題中所列資料；手動、自動啟、停水泵，控制部分無雜音，無接觸不良現(xiàn)象；啟動水泵仔細(xì)傾聽有無雜音，有無震動；測量空載電流和滿載電流是否與說明書相符、檢查泵體有無滲漏、填料槽是否漏水是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
5、干式變壓器驗(yàn)收時要注意哪些問題？
答：驗(yàn)收時要注意：核驗(yàn)說明書與變壓器型號、規(guī)格是否相符及耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告等其他文字資料；保護(hù)圍欄是否符合標(biāo)準(zhǔn)、護(hù)欄內(nèi)有無雜物、母排與變壓器出線是否連接緊密牢固、通風(fēng)散熱情況是否良好、接地母排是否連接良好；高壓進(jìn)線有無安全隱患、空載時的聲音是否正常、電流，電壓與說明書是否相符、有無溫度測量裝置使用是否正常等。
6、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獠糠钟烧l驗(yàn)收？
答：由市政相關(guān)專業(yè)部門或公司驗(yàn)收。
7、公共給水管道驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題?
答：驗(yàn)收時注意與市政管道接駁處接口是否牢固；水表安裝方向是否正確；排水管道是否暢通、井蓋是否完好、管道接口是否密實(shí)有無滲漏現(xiàn)象、是否與竣工圖紙相符等。
公共排水管道驗(yàn)收時要采用《乒乓球試驗(yàn)法》。
8、室內(nèi)公共設(shè)施包括哪些內(nèi)容？
答：室內(nèi)公共實(shí)施包括：所有的公共裝飾面、電梯前室和入戶走廊及附屬的燈具、開關(guān)、電氣插座、門窗、防盜網(wǎng)、公共走廊、樓梯、扶手、油漆、水電表井、大堂、公共洗手間等。（消防栓箱、手動報(bào)警按鈕、煙感等消防設(shè)施單獨(dú)核驗(yàn)）
9、內(nèi)墻飾面驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題?
答：內(nèi)墻飾面驗(yàn)收時要注意：抹灰面平整、面層涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬等。
10、瓷磚飾面驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題？
答：瓷磚飾面驗(yàn)收時要注意：瓷片粘貼牢固、無缺楞掉角、面層無裂紋、無損傷、無空鼓、色澤一致、對縫砂漿飽滿、線條順直。
11、頂棚抹灰面驗(yàn)收時注意哪些問題？
頂棚抹灰面要平整、面層涂料均勻、無脫皮、無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡。
12、公共門窗驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題？
答：公共門、窗驗(yàn)收時應(yīng)注意：門開啟自如、無晃動和裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確、無翹曲變形；門鎖、窗鉸鏈開啟靈活、窗銷連接牢固；玻璃安裝牢固、膠封密實(shí)、無明顯刮花痕跡無損傷；油漆均勻、色澤光亮新鮮；不銹鋼門表面光亮、無刮花、變形。
13、公共樓梯扶手驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題？
答：樓梯、扶手驗(yàn)收時應(yīng)注意：鋼木樓梯安裝牢固，無腐蝕、彎曲、油漆完好、色澤均勻表面平滑。
14、木裝修工程驗(yàn)收時注意什么問題？
答：木裝修工程驗(yàn)收要注意：表面光潔五毛刺、線條順直、色澤均勻、無起泡、開裂現(xiàn)象、油漆完好。
15、公共電氣部分驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題？
答：電氣部分驗(yàn)收時應(yīng)注意：電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定、電源接通正常、接地線連接良好；開關(guān)安裝牢固，完好無損、開關(guān)靈活、接觸良好；燈具安裝牢固、完好無損、反應(yīng)靈敏、發(fā)光正常。
16、防盜網(wǎng)驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題？
答：防盜網(wǎng)驗(yàn)收時注意：安裝要牢固、焊接密實(shí)無虛焊、無扭曲變形。
17、室外給排水驗(yàn)收是可分為幾部分？
答：可分為化糞池、污（雨）水井、所有管道、水表井、管道竣工平面圖等。
18、業(yè)主室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時的注意事項(xiàng)？
答：室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時注意屋內(nèi)各種設(shè)施安裝是否牢固、管道有無滲漏有無銹跡、水流是否暢通、是否有足夠壓力。
19.設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收要注重的事項(xiàng)：
1、電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，配件齊全，標(biāo)識清楚，表面光潔平整、明亮，機(jī)房自然通風(fēng)良好。
2、變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識清楚，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無損傷，消防設(shè)施齊全，具有防止老鼠等小動物出入的防護(hù)措施。
3、中央空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光、防潮良好，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，設(shè)備表面油漆完好，無損傷。
4、發(fā)電機(jī)型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設(shè)備表面油漆完好無損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房隔音，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)，采光良好，消防設(shè)施齊全。
5、消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識清楚，表面完好無損，設(shè)備安裝牢固，具有良好的防雷措施，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求。
6、給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識清楚，設(shè)備表面油漆完好無損，閥門開啟靈活，安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象；機(jī)房配置完整，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，通風(fēng)、采光、防潮良好。
7、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應(yīng)雷）措施，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求。
20公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、天臺的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。
2、散水坡無下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整。
3、屋面避雷設(shè)施連接牢固，油漆完好。
4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。
5、綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。
6、道路：
1）路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；
2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；
3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；
4）交通標(biāo)識線、路牌設(shè)置規(guī)范，清楚完好。
7、室外消防栓：
1）消防箱標(biāo)識清楚，玻璃完好，箱內(nèi)清潔干凈；
2）消防設(shè)施配件齊全，擺放整齊；
3）消防管安裝牢固，標(biāo)識明顯，閥門完好，水壓充足。
8、樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標(biāo)識清楚。
9、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。
10、保安崗?fù)ぐ惭b完好無損，配件齊全，標(biāo)識清晰。
11、道閘安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識清楚，完好無損。
12、停車場地面平整，照明充足，交通標(biāo)識清楚，安全設(shè)施齊全，排水設(shè)施良好。
13、車棚安裝牢固，交通標(biāo)識清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。
14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。
15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物。
16、護(hù)坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。
17、臺階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無裂縫。
18、水池、水箱內(nèi)壁光滑平整，衛(wèi)生清潔，無滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無滲漏、無銹蝕。
19、信報(bào)箱安裝牢固，完好完損，標(biāo)識清楚，表面平整光潔。
篇3：ISO9作業(yè)指導(dǎo)書:共用部位共用設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
ISO9作業(yè)指導(dǎo)書：共用部位及共用設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.0 目的
1.1 本指導(dǎo)書規(guī)范了小區(qū)內(nèi)用共部位及用共設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法，確保業(yè)主（住戶）利益。
2.0 適用范圍
2.1 本指導(dǎo)書適用小區(qū)內(nèi)公共部位及公共設(shè)施、設(shè)備的接管驗(yàn)收。
3.0 職責(zé)
3.1 客戶服務(wù)部及工程部按本指導(dǎo)書對接管房屋公共部位及公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。
4.0 工作程序
4.1 標(biāo)準(zhǔn)
4.1.1參照建設(shè)部ZBP30001-90標(biāo)準(zhǔn)、國家1991年7月頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
4.2 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
4.2.1 基礎(chǔ)部分
4.2.1.1 房屋墻體露出地面部分無傾斜、移位、裂縫、扭曲等；
4.2.1.2 散水坡：無下陷、斷裂，與墻體分裂；面層平整，無脫層；無倒泛水現(xiàn)象。
4.2.2 天面
4.2.2.1 屋面隔熱層、防水層：板端縫、伸縮縫油膏緊貼；隔熱板、防水層表面無裂縫；
4.2.2.2 天溝、落水口排水暢通，坡度附合建筑規(guī)劃要求，管道完好；
4.2.2.3 天面女兒墻面層平整，無脫層，無裂縫、高度附合建筑規(guī)范要求。
4.2.3 屋面避雷設(shè)施：各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)牢固可靠、入口處有保護(hù)措施。
4.2.4 消防設(shè)施（消防栓、消防箱）
4.2.4.1 消防栓
4.2.4.1.1 油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；
4.2.4.1.2 閥門完好，無滲漏水。
4.2.4.2 消防箱
4.2.4.2.1 消防水槍頭、消防帶配備齊全；
4.2.4.2.2 箱門上標(biāo)志清楚，箱門玻璃安裝牢固不破損，門鎖開啟自如；
4.2.4.2.3 消防管無滲漏水，閥門完好。
4.2.4.3 小區(qū)路燈
4.2.4.3.1 按設(shè)計(jì)要求安裝；
4.2.4.3.1.1 燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損壞，燈泡照明正常；
4.2.4.3.1.2 燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無損傷和刮花。
4.2.4.4 綠化
4.2.4.4.1 按設(shè)計(jì)要求種植樹木，對照綠化設(shè)計(jì)圖紙，不缺株少苗，無改品種.
4.2.4.4.2 綠化用水：綠化水管布置合理，各主要地帶安裝用水計(jì)量表,閥門開關(guān)靈活，無漏水，安裝牢固，無搖晃。
4.2.4.5 小區(qū)道路
4.2.4.5.1 道路面平整，不積水、無起砂，無空鼓，無破損現(xiàn)象；
4.2.4.5.2 路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷；
4.2.4.5.3 塊料面層：拼砌整齊，平面穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角；
4.2.4.5.4 路牌標(biāo)志清楚，地面線條順直。
4.2.4.6 垃圾桶
4.2.4.6.1 鐵類：油漆面層均勻，無損傷，無銹跡，安放地面平穩(wěn)；
4.2.4.6.2 塑料類：桶身完好無損，桶底無裂紋，不漏水，配有桶蓋且完好無損。
4.2.4.7 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站
參照《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法》的室內(nèi)接管驗(yàn)收相關(guān)部分。
4.2.4.8 崗?fù)?/P>
4.2.4.8.1 鋁材和不銹鋼類：安裝牢固，配件齊全，型材面無損，玻璃無污漬；
4.2.4.8.2 砌筑類：參照相關(guān)室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
4.2.4.8.3 電動道閘：安裝牢固，配件齊全，開啟自如，控制部分功能符合設(shè)計(jì)要求，道閘欄無損傷。
4.2.4.9 雕塑飾物、指示牌等
4.2.4.9.1 雕塑：表面無裂紋，無缺棱斷角，目視色彩明亮、無污漬；
4.2.4.9.2 指示牌：安裝穩(wěn)固，表面圖案清晰，表面光澤。
4.2.4.10 車庫
4.2.4.10.1 路面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋，車位畫線、編號清晰；
4.2.4.10.2 入口、出口標(biāo)志清楚，油漆均勻；
4.2.4.10.3 車庫通風(fēng)及排水設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求，并配備排污泵及排污井蓋；
4.2.4.10.4 設(shè)有獨(dú)立用電計(jì)量表，消防系統(tǒng)投入運(yùn)行正常。
4.2.4.11 沙井、檢查井、化糞池
4.2.4.11.1 池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)排水暢通，池壁無裂痕；
4.2.4.11.2 檢查井和化糞池進(jìn)出水口高差不小于5CM，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈，標(biāo)志清晰；
4.2.4.11.3 井蓋標(biāo)識清晰。
4.2.4.12 明暗溝
4.2.4.12.1 溝底無斷裂，無積水，溝壁和底抹灰平整；
4.2.4.12.2 溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固、排水暢通。
4.2.4.13 擋土墻、坡
4.2.4.13.1 砌筑密實(shí)，沙漿溝縫飽滿；
4.2.4.13.2 按設(shè)計(jì)要求設(shè)有泄水孔。
4.2.4.14 樓梯及扶手
4.2.4.14.1 踏步:踏面、踢面無破損，陰陽角無缺口和斷裂；
4.2.4.14.2 塊料砌：參照《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容。
4.2.4.14.3 扶手平滑,牢固,表面無起紋現(xiàn)象.
4.2.4.15 水池、水箱
4.2.4.15.1 按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；
4.2.4.15.2 無滲漏水現(xiàn)象；
4.2.4.15.3 內(nèi)外爬梯無銹蝕
現(xiàn)象；4.2.4.15.4 通氣孔、檢修孔、溢流孔防蚊、防鼠網(wǎng)安裝牢固。
4.2.4.16 信箱:信箱門鎖開啟靈活，房號標(biāo)志清楚，有序。
4.2.4.17 園林景觀、雕塑：按設(shè)計(jì)要求,無超高,超面積。
4.2.4.18 供水系統(tǒng)
4.2.4.18.1 安裝牢固不能搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥）管道完好無損，無滲漏水，無銹跡；
4.2.4.18.2 超動水泵,運(yùn)行正常,管道接頭無滲水；
4.2.4.19 排污管道（含塑料管）：
4.2.4.19.1 安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全；
4.2.4.19.2 從樓上各排水管口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無滲水；樓上排水暢通無堵塞；
5.0 引用文件
5.1 《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部）
6.0 記錄表格