某小區(qū)管理規(guī)約(征詢意見稿)
第一章 總 則
第一條 為加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的管理，維護全體業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全和合理使用，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務院、浙江省、杭州市物業(yè)管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制訂本規(guī)約。
第二條 本規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)均具有約束力。
第二章 物業(yè)基本情況
第三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況
物業(yè)名稱 **小區(qū) ；
坐落位置 東信大道1222號 ；
物業(yè)類型 住宅小區(qū) ；
建筑面積 230000平方米 。
第四條 物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至 **灣 ；
南至 **區(qū) ；
西至 **大道 ；
北至 **路 。
第三章 建筑物及其附屬設(shè)施的使用、維修和養(yǎng)護
第五條 業(yè)主、物業(yè)使用人在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓建筑物及其附屬設(shè)施時應遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，不得影響他人的正常使用。
妨礙他人正常使用物業(yè)的應及時改正，造成他人損失或影響物業(yè)使用的，應承擔修復或賠償責任。
第六條 業(yè)主、物業(yè)使用人應當加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，配合物業(yè)服務企業(yè)做好防火防盜工作，維護家庭人身財產(chǎn)安全和本物業(yè)的使用安全。
第七條 為防止水、氣泄漏或火災及發(fā)生上述災害獲得及時有效的處理，業(yè)主、物業(yè)使用人應主動向物業(yè)服務企業(yè)預留家庭主要成員的緊急聯(lián)系電話。
在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務的突發(fā)事件，業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)服務企業(yè)對上述災害發(fā)生時采取的緊急避險措施。
第八條 房屋裝修時，禁止下列行為：
1、擅自在房屋屋頂加層建房或搭棚；
2、擅自改房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格），設(shè)計用途，功能和布局等；
3、在房屋承重墻、梁、柱（含構(gòu)造柱）、板進行拆改，開挖門洞；
4、在樓面上鑿槽安裝各類管道，包括在樓面上鑿孔、打洞、砌墻或超標準荷載；
5、在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；
6、在懸挑陽臺拖梁部位的墻體上挖洞；
7、拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；
8、封閉侵占房屋共用部位；
9、衛(wèi)生間、廚房間移位、擴大或者增設(shè)。
第九條 業(yè)主、物業(yè)使用人裝修房屋時，應自覺遵守《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，開工前應向物業(yè)服務企業(yè)登記備案，并接受房屋使用安全管理部門的監(jiān)督。
業(yè)主、物業(yè)使用人和建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》，應將此規(guī)約內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)，并要求施工企業(yè)遵守本規(guī)約第十條的相關(guān)內(nèi)容，同時要積極配合房屋使用安全管理部門和物業(yè)服務企業(yè)對裝修房屋活動進行指導、監(jiān)督，不得拒絕和阻礙。
第十條 業(yè)主、物業(yè)使用人和建設(shè)單位對住宅房屋裝修需進行下列行為之一的，應當在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案：
（一）拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)；
（二）增砌墻體、增加房屋使用荷載；
（三）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。
第十一條 業(yè)主、物業(yè)使用人應當接受物管企業(yè)的現(xiàn)場監(jiān)督檢查，及時糾正違規(guī)裝修行為。
第十二條 非住宅房屋進行裝飾裝修的，業(yè)主、物業(yè)使用人應當按照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可或備案手續(xù)。
第十三條 業(yè)主、物業(yè)使用人裝修房屋有需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變建筑物外立面、改變房屋使用性質(zhì)等行為的，應當依法征得業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)和直接利害人同意后，報規(guī)劃部門或其他行政主管部門批準后方可實施。
第十四條 在建筑物及其附屬設(shè)施使用中，不得有下列行為：
1、擅自占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、停車場（庫）、自行車庫等公用設(shè)施及場地；停車場（庫）、自行車庫不按規(guī)劃性質(zhì)使用，挪作他用；
2、擅自拆除、截斷、改變、連接、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
3、影響物業(yè)整體環(huán)境或市容觀瞻的亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；
4、踐踏、占用、擅自改變、破壞綠化用地；損壞涂劃園林
建筑小品。在樹上刻劃、拉繩（鐵絲）晾曬衣服等；5、違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有害、有毒、危險物質(zhì)等；
6、隨意堆放建筑裝潢垃圾、雜物、亂丟棄垃圾、高空拋物；
7、未經(jīng)有關(guān)部門同意設(shè)置營業(yè)攤點、店鋪跨門營業(yè)；
8、不按次序停放車輛，鳴喇叭和大型車輛進入住宅小區(qū)停放過夜；
9、在使用電梯時超載物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損壞內(nèi)壁；
10、進行危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其它不道德行為；
11、違反《杭州市限制養(yǎng)犬規(guī)定》規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物，不按規(guī)定時間和地點活動；飼養(yǎng)各種寵物不得影響他人權(quán)益，外出遛、放寵物須用繩索牽制，不得放手；寵物的便溺需業(yè)主自行及時處理。
12、 其它侵害業(yè)主公共利益及合法權(quán)益的行為；
13、按《杭州市環(huán)境噪聲管理條例》，不得在規(guī)定時間內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修等事項，如有執(zhí)意行為者，相關(guān)業(yè)主有權(quán)約請物業(yè)服務企業(yè)警示，也可報警。
14、按《杭州市環(huán)境噪聲管理條例》，在小區(qū)及公共建筑內(nèi)不得開設(shè)餐飲、洗衣及產(chǎn)生噪聲、污染的相關(guān)單位，如有需要須征得相關(guān)建筑全體業(yè)主同意后，提交業(yè)主委員會討論確定后方可報批；
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及政府規(guī)定禁止的其它行為。
第十五條關(guān)于小區(qū)住宅群租和利用住宅從事經(jīng)營性活動的特別規(guī)定
鑒于住宅群租和利用住宅從事經(jīng)營性活動給小區(qū)帶來的治安、消防等重大安全隱患，以及過度占用小區(qū)公共資源，現(xiàn)作如下特別規(guī)定：
1）小區(qū)住宅群租是指通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把住宅房間分割、改建成若干小間分別按間或按床位有償使用，或?qū)⒁惶鬃≌謩e出租給非同一個家庭的3人以上（含3人）有償使用行為。
2）利用住宅從事經(jīng)營性活動是指在小區(qū)內(nèi)利用住宅開設(shè)網(wǎng)店、商品配送、速遞、傳銷、信息服務等，以及其他涉及倉儲、流動人員、流動車輛進出的經(jīng)營性活動。
3）本小區(qū)禁止住宅群租和利用住宅從事經(jīng)營性活動的行為（包括業(yè)主直接從事和物業(yè)使用人、承租人從事），物業(yè)使用人、承租人從事上述第一、第二款所訴之行為的，該住宅業(yè)主作為責任主體承擔法律責任。
4）經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)，針對小區(qū)上述行為，物業(yè)服務企業(yè)可制訂相應的管理制度，在小區(qū)內(nèi)進行普查，并可通知當?shù)毓膊块T、工商部門進行專項調(diào)查，通知消防部門進行消防檢查，查證屬實的，由物業(yè)服務企業(yè)向該住宅的業(yè)主發(fā)出書面糾正通知，并在小區(qū)內(nèi)公布告知全體業(yè)主。自物業(yè)服務企業(yè)發(fā)出書面糾正通知之日起超過15天該群租住宅業(yè)主和從事經(jīng)營性活動的業(yè)主拒不糾正的，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)采用其他合法手段加以制止和提起法律訴訟。
5）因在小區(qū)內(nèi)進行住宅群租和利用住宅從事經(jīng)營性活動而引發(fā)的水、氣泄露、火災、盜搶和刑事案件并對其他住戶人身財產(chǎn)以及小區(qū)公共財產(chǎn)造成損失的，以及因前述情況發(fā)生物業(yè)服務企業(yè)施救和處置發(fā)生的全部費用，概由該住宅業(yè)主承擔全部賠償責任，業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)可接受權(quán)利人的委托授權(quán)，對該住宅業(yè)主提起訴訟。
第十六條 發(fā)現(xiàn)房屋共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備需維修的，業(yè)主或物業(yè)使用人應及時告知物業(yè)服務企業(yè)，以便企業(yè)派人及時進行修復，在實施維修作業(yè)時，相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人應配合維修人員做好維修工作，使維修工作正常進行。
第十七條 業(yè)主或物業(yè)使用人如委托物業(yè)服務企業(yè)對其自用部位、自用設(shè)施和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修養(yǎng)護，應支付相應費用。
第十八條 業(yè)主或物業(yè)使用人人為造成公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞的，負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
第十九條 業(yè)主應自覺按規(guī)定繳納應付的各項物業(yè)管理服務費用。
轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，業(yè)主須交清應繳納的各項物業(yè)管理服務費。
對于經(jīng)書面催繳，仍不繳納的，業(yè)主委員會有權(quán)協(xié)同物業(yè)管理服務企業(yè)采取必要措施促使其繳納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)管理服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。
第二十條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。
第二十一條 因物業(yè)維修或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應當征得業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)和直接利害關(guān)系人的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應當征求直接利害關(guān)系人的意見，征得業(yè)主委員會同意，事先在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，應當采取措施保障通行安全，并及時恢復原狀。
第二十二條 建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤，按照以下第1 種方式約定：
1、按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。
2、 。
第二十三條為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)服務企業(yè)以下權(quán)利和義務：
1、根據(jù)本規(guī)約配合業(yè)主委員會擬定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
2、以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為；對于不聽規(guī)勸，及時向行政管理部門報告，予以制止或依法處理；
3、對屬全體業(yè)主所有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營，按規(guī)定管理所得收益，每半年公布一次收支情況；
4、有義務和責任保證小區(qū)安全、清潔。
5、服務熱情、耐心、細心。
6、業(yè)主投訴做到件件有處理，件件有回復。
7、有責任保證公共設(shè)備正常運行。
8、重大問題和安全隱患應及時報告業(yè)主委員會和主管部門進行處理。
第二十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，全體業(yè)主同意移交給相關(guān)專業(yè)單位。
第二十五條業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條 業(yè)主反映問題應通過郵件、信件或在業(yè)主委員會辦公場所反饋和處理
，不能影響業(yè)主委員會、監(jiān)事會個人生活和隱私。本管理規(guī)約和本規(guī)約的修訂經(jīng)業(yè)主大會通過生效。
本管理規(guī)約未盡事項由業(yè)主大會補充。
篇2：小區(qū)機動車管理規(guī)約和整修工程投票結(jié)果公告
小區(qū)機動車管理規(guī)約和整修工程投票結(jié)果公告
上海市/區(qū)花園村**業(yè)主大會公告
《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》
小區(qū)整修工程
第二屆業(yè)主大會〔20**〕05號
上海市/區(qū)花園村**業(yè)主大會表決票統(tǒng)計于20**年12月7日上午9:30在長新居委會舉行，/區(qū)房辦、居委會、業(yè)委會成員、業(yè)主代表參加。根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，對使用專項維修基金應有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。本次投票范圍為小區(qū)居住區(qū)內(nèi)107戶業(yè)主(不含6戶裙房業(yè)主)，建筑總面積13653.48平方米，委托居委會發(fā)放表決票107張，符合業(yè)主大會會議召開條件。
開票，結(jié)果如下：
1）回收表決票 73張, 占總發(fā)放票數(shù)68%
2）同意《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 60 張
3）反對《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 10 張
4）棄權(quán)《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 3張
5）同意進行小區(qū)整修工程60 張
6）反對進行小區(qū)整修工程7張
7）棄權(quán)進行小區(qū)整修工程6張
依據(jù)《業(yè)主大會議事規(guī)則》，當未投票數(shù)<40%時，未投票業(yè)主視為同意大多數(shù)人意見，最終加權(quán)得出：
《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 | ||||||||
同意 | 人數(shù)比 | 面積比 | 反對 | 人數(shù)比 | 面積比 | 棄權(quán) | 人數(shù)比 | 面積比 |
94 | 87.9% | 87.9% | 10 | 9.3% | 9.7% | 3 | 2.8% | 2.7% |
小區(qū)整修工程 | ||||||||
同意 | 人數(shù)比 | 面積比 | 反對 | 人數(shù)比 | 面積比 | 棄權(quán) | 人數(shù)比 | 面積比 |
94 | 87.9% | 87.9% | 7 | 6.5% | 6.5% | 6 | 5.6 | |
《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》符合法律規(guī)定的占建筑物總面積過1/2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過1/2的業(yè)主同意通過，將于20**年1月1日實施。
小區(qū)整修工程符合法律規(guī)定的經(jīng)占建筑物總面積過2/3的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過2/3的業(yè)主同意通過。
小區(qū)整修工程尚需經(jīng)獨立第三方審價機構(gòu)批準后實施。
如業(yè)主對本次表決有任何疑問請聯(lián)系：
上海市/區(qū)住房保障和房屋管理局(第一辦事處)或/區(qū)長新居委會。
特此公告
上海市/區(qū)花園村**業(yè)主大會
20**年12月09日
篇3：《住宅小區(qū)管理規(guī)約》修訂建議
《住宅小區(qū)管理規(guī)約》修訂的建議
廣大業(yè)主：
本小區(qū)已有十年歷史，小區(qū)治理逐步完善的同時，新情況新問題也不斷出現(xiàn)。為了繼續(xù)保持本小區(qū)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)品質(zhì)，建議對20**年業(yè)主大會通過的《**ZZ園住宅小區(qū)管理規(guī)約》有關(guān)內(nèi)容進行補充和修改。具體如下：
一、對《規(guī)約》第九條的修改建議
鑒于目前小區(qū)確實存在改變廚房、衛(wèi)生間、不分門進出客廳改為臥室以用于群租或轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象，建議此條修改為：
第九條居住房屋租賃，須遵守下列約定：
（1）居住房屋租賃，應當遵守國家、本市關(guān)于房屋……（以下同原文）。
（2）居住房屋租賃，必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件，且每套房屋人均居住面積不得低于20平方米/人，不得將廚房、衛(wèi)生間改為臥室。不得擅自改變房屋原設(shè)計功能，對房屋進行分割搭建，并按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。
（3）業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，須將……（以下同原文）。
（4）違反本條第一款、第二款約定出租或轉(zhuǎn)租房屋的，將認定為群租行為。
業(yè)主委員會可委托物業(yè)服務企業(yè)書面責成業(yè)主或承租人限期糾正；在還未糾正期間，對上述房屋將按照本小區(qū)住宅收費標準的10倍收取該房屋的物業(yè)服務費、電梯費、公攤水電費；且租賃該房屋的使用人還需要憑公安部門出具的暫住證辦理出入證才能進入本小區(qū)。超額收取的物業(yè)管理費、電梯費、公攤水電費，可用于補貼該單元公共部位及設(shè)施維修的費用。出租或轉(zhuǎn)租房屋的行為損害其他業(yè)主或使用人合法權(quán)益的，業(yè)主或使用人可以向人民法院提起訴訟。
二、對《規(guī)約》第十二條的修改建議
鑒于會所和地下車庫的存在的不文明行為，建議增加如下內(nèi)容：
1、原本條第二十一款變?yōu)榈诙睢?/P>
2、第二十一款改為：遵守《ZZ園住宅小區(qū)會所文明行為管理制度》
3、增加第二十二條：遵守《ZZ園住宅小區(qū)地下車庫文明行為管理制度》
4、增加第二十三條：即原來的二十一條"法律、法規(guī)和業(yè)主規(guī)約禁止的其他行為。"
三、對《規(guī)約》第十二條第十三款得修改建議
規(guī)約》第十二條第十三款原條文為：未經(jīng)物業(yè)管理服務企業(yè)許可不得在公共場所、公用部位私設(shè)、亂設(shè)攤點，推銷商品、服務設(shè)備及開展廣告等宣傳活動。建議修改為：
未經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會許可，不得在小區(qū)內(nèi)公共場所、公用部位私設(shè)、亂設(shè)攤點，推銷商品、服務設(shè)備及開展廣告等宣傳活動。在小區(qū)開展商業(yè)促銷活動應遵守《**ZZ園住宅小區(qū)內(nèi)開展商業(yè)促銷活動的管理規(guī)定》，物業(yè)服務企業(yè)按照此規(guī)定負責實施管理。
四、對《規(guī)約》第十三條的修改建議
鑒于目前電梯、門禁、水電基礎(chǔ)設(shè)施的維修實際情況，為不影響業(yè)主正常生活秩序，建議增加第七點：
（七）物業(yè)服務企業(yè)在電梯、門禁、道閘、供電供水供氣設(shè)施出現(xiàn)故障時，可以先行維修，再履行報批和維修資金支付手續(xù)。
五、對《規(guī)約》第二十條的修改建議
鑒于停車管理制度需要明確管理措施，防止嚴重妨礙公共利益的行為發(fā)生。同時為了鼓勵業(yè)主積極主動維護小區(qū)秩序，制止不文明行為，建議增加如下內(nèi)容：
1、第二款改為：對堵門車輛，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)立即采取措施
移動堵門車輛，對給其他業(yè)主造成的實際損失，堵門車主須予以賠償。對撞壞道閘的車主，除照價賠償外，還須以書面方式向物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)委會賠禮道歉，并接受公安機關(guān)的調(diào)查處理。
2、原第二、三款順次變更為第三、四款
3、原第四款變更為第五款：物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)對業(yè)主違約行為攝像、拍照，并在小區(qū)內(nèi)公示。
六、對《規(guī)約》第二十二條的修改建議
為了鼓勵業(yè)主積極維護小區(qū)公共秩序，自覺遵守管理規(guī)約和各項管理制度，需明確業(yè)主參與管理的措施，建議修改為：
業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)予以勸阻，也有權(quán)對業(yè)主在小區(qū)會所、游泳池、各類球場、道路、綠化區(qū)域、地下車庫等公共公用部位違反《**ZZ園住宅小區(qū)管理規(guī)約》及各項管理制度的不文明行為予以攝像、拍照，并有權(quán)予以公示。其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。
七、對《規(guī)約》第三十五條的修改建議
為了更好地維護業(yè)主的公共利益，特別是進一步提升小區(qū)文明水平，根據(jù)本小區(qū)物業(yè)服務的實際需要，建議第三十五條第二款修改為：
以引導、勸阻、書面通知、拍照攝像公示、必要制止、訴訟等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為。
**ZZ園住宅小區(qū)業(yè)主大會
20**年12月15日