竹園小區(qū)啟動申請住宅專項(xiàng)維修資金的公告

　　致：E竹園小區(qū)全體業(yè)主

　　由于開發(fā)商建筑質(zhì)量問題，以及后期維修工作不徹底，造成小區(qū)內(nèi)大批樓頂業(yè)主家中多年漏雨，尤其是今年7.21的大雨，使得屋面漏雨情況更加嚴(yán)重，給業(yè)主的生活帶來嚴(yán)重影響，對此業(yè)委會高度重視。鑒于E竹園小區(qū)的房屋已超過5年質(zhì)量保修期，依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，需要啟動公共維修基金對漏雨的公共部位進(jìn)行修復(fù)。業(yè)委會與相關(guān)政府部門進(jìn)行了咨詢溝通，明確了申請大修基金的審批流程。

　　20**年11月2日，業(yè)委會匯同業(yè)主代表與物業(yè)服務(wù)公司召開三方會議，聽取了各方意見，商討了關(guān)于啟動申請住宅專項(xiàng)維修資金以修復(fù)漏雨的公共部位的會議。

　　E竹園小區(qū)業(yè)委會正式宣布：E竹園小區(qū)申請住宅專項(xiàng)維修資金工作正式啟動。

　　決定如下：

　　1．業(yè)委會委托物業(yè)服務(wù)公司開展前期的資料收集工作，請廣大業(yè)主積極配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。

　　2對符合使用專項(xiàng)維修資金的樓或單元，將采取樓頂與外墻面整體維修的方式進(jìn)行修復(fù)，徹底解決漏水問題。

　　3．業(yè)委會將以招投標(biāo)方式確定技術(shù)方案、施工方案、選定施工單位。

　　4．物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)墊付所涉及樓宇的房屋鑒定費(fèi)用，待專項(xiàng)維修資金審批到賬后，再歸還物業(yè)服務(wù)公司。

　　5．業(yè)委會委托物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的實(shí)施及施工質(zhì)量，并配合工程實(shí)施過程中的相關(guān)工作。

　　6．物業(yè)服務(wù)公司每間隔兩周向業(yè)委會匯報(bào)關(guān)于本項(xiàng)工作進(jìn)展的情況及后續(xù)工作內(nèi)容。

　　業(yè)委會在此向全體業(yè)主鄭重承諾：在本次屋面漏水維修工程中，只要符合國家的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會將盡快促成專項(xiàng)維修資金到位，一定盡職盡責(zé)、不辭辛苦地完成工程，在明年雨季到來前將漏雨的公共部位修復(fù)，為業(yè)主創(chuàng)造一個安居樂業(yè)的居住環(huán)境。

　　*區(qū)E竹園小區(qū)業(yè)主委員會

　　20**年11月*日

篇2：北京市關(guān)于業(yè)主委員會申請變更住宅專項(xiàng)維修資金存儲銀行的管理意見〔2013〕

北京市朝陽區(qū)房屋管理局關(guān)于業(yè)主委員會申請變更住宅專項(xiàng)維修資金存儲銀行的管理意見

　　朝房安〔20**〕81號

　　第一條 為加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金的管理，規(guī)范辦理專項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)，根據(jù)《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，特制訂本意見。

　　第二條 本行政區(qū)域內(nèi)商品住宅專項(xiàng)維修資金存儲銀行的變更和資金的劃轉(zhuǎn)適用本意見。

　　第三條 本意見所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據(jù)《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第五條第四款規(guī)定，朝陽區(qū)房屋管理局(以下簡稱“區(qū)房管局”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　第五條 業(yè)主委員會辦理變更住宅專項(xiàng)維修資金存儲銀行的審批手續(xù)時(shí)，需提交以下材料：

　　1.朝陽區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金變更存儲銀行申請表;

　　2.業(yè)主大會同意變更事項(xiàng)的決議;

　　3.屬地街道(地區(qū))辦事處關(guān)于業(yè)主大會表決事項(xiàng)的確認(rèn)意見;

　　4.業(yè)主委員會管轄范圍內(nèi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)清冊及相關(guān)情況說明;

　　5.業(yè)主委員會備案表;

　　6.業(yè)主委員會主任、副主任及經(jīng)辦人身份證明(原件及復(fù)印件);

　　7.銀行開戶許可證;

　　8.業(yè)主委員會授權(quán)經(jīng)辦人的委托書;

　　9.業(yè)主委員會及業(yè)主委員會主任、副主任和經(jīng)辦人的預(yù)留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經(jīng)區(qū)房管局核定管轄范圍無誤，符合劃轉(zhuǎn)條件的，區(qū)房管局與業(yè)主大會新選定的開戶銀行及業(yè)主委員會簽訂住宅專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管協(xié)議。

　　第七條 專項(xiàng)維修資金監(jiān)管協(xié)議書簽訂后，業(yè)主委員會可辦理銀行開戶手續(xù)。銀行開戶手續(xù)辦好后，由區(qū)房管局制作可以劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金書面通知書。

　　第八條 業(yè)主委員會經(jīng)辦人持區(qū)房管局出具的專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)通知書，到北京市住房資金管理中心朝陽管理部完成資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第九條 業(yè)主委員會將專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到新的開戶銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門規(guī)定的程序辦理支付手續(xù)。

　　第十條 業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)及時(shí)報(bào)區(qū)房管局，由區(qū)房管局書面告知開戶銀行業(yè)主委員會變化情況。

　　第十一條 專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后應(yīng)保持相對的穩(wěn)定性，若業(yè)主委員會成員發(fā)生變更或者換屆需再次改變存儲銀行的，業(yè)主委員會均須按本意見履行變更手續(xù)。

　　第十二條 本實(shí)施意見由朝陽區(qū)房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 本實(shí)施意見自20**年8月1日起執(zhí)行。

　　朝陽區(qū)房屋管理局

　　20**年7月30日