竹園小區啟動申請住宅專項維修資金的公告

　　致：E竹園小區全體業主

　　由于開發商建筑質量問題，以及后期維修工作不徹底，造成小區內大批樓頂業主家中多年漏雨，尤其是今年7.21的大雨，使得屋面漏雨情況更加嚴重，給業主的生活帶來嚴重影響，對此業委會高度重視。鑒于E竹園小區的房屋已超過5年質量保修期，依據《北京市物業管理辦法》等相關規定，需要啟動公共維修基金對漏雨的公共部位進行修復。業委會與相關政府部門進行了咨詢溝通，明確了申請大修基金的審批流程。

　　20**年11月2日，業委會匯同業主代表與物業服務公司召開三方會議，聽取了各方意見，商討了關于啟動申請住宅專項維修資金以修復漏雨的公共部位的會議。

　　E竹園小區業委會正式宣布：E竹園小區申請住宅專項維修資金工作正式啟動。

　　決定如下：

　　1．業委會委托物業服務公司開展前期的資料收集工作，請廣大業主積極配合物業服務公司的工作。

　　2對符合使用專項維修資金的樓或單元，將采取樓頂與外墻面整體維修的方式進行修復，徹底解決漏水問題。

　　3．業委會將以招投標方式確定技術方案、施工方案、選定施工單位。

　　4．物業服務公司負責墊付所涉及樓宇的房屋鑒定費用，待專項維修資金審批到賬后，再歸還物業服務公司。

　　5．業委會委托物業服務公司負責監督工程的實施及施工質量，并配合工程實施過程中的相關工作。

　　6．物業服務公司每間隔兩周向業委會匯報關于本項工作進展的情況及后續工作內容。

　　業委會在此向全體業主鄭重承諾：在本次屋面漏水維修工程中，只要符合國家的法律、法規及相關規定，業委會將盡快促成專項維修資金到位，一定盡職盡責、不辭辛苦地完成工程，在明年雨季到來前將漏雨的公共部位修復，為業主創造一個安居樂業的居住環境。

　　*區E竹園小區業主委員會

　　20**年11月*日

篇2：北京市關于業主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見〔2013〕

北京市朝陽區房屋管理局關于業主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見

　　朝房安〔20**〕81號

　　第一條 為加強對住宅專項維修資金的管理，規范辦理專項維修資金的劃轉，根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》的規定，結合我區的實際情況，特制訂本意見。

　　第二條 本行政區域內商品住宅專項維修資金存儲銀行的變更和資金的劃轉適用本意見。

　　第三條 本意見所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第五條第四款規定，朝陽區房屋管理局(以下簡稱“區房管局”)負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導、監督工作。

　　第五條 業主委員會辦理變更住宅專項維修資金存儲銀行的審批手續時，需提交以下材料：

　　1.朝陽區住宅專項維修資金變更存儲銀行申請表;

　　2.業主大會同意變更事項的決議;

　　3.屬地街道(地區)辦事處關于業主大會表決事項的確認意見;

　　4.業主委員會管轄范圍內的小區產權清冊及相關情況說明;

　　5.業主委員會備案表;

　　6.業主委員會主任、副主任及經辦人身份證明(原件及復印件);

　　7.銀行開戶許可證;

　　8.業主委員會授權經辦人的委托書;

　　9.業主委員會及業主委員會主任、副主任和經辦人的預留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經區房管局核定管轄范圍無誤，符合劃轉條件的，區房管局與業主大會新選定的開戶銀行及業主委員會簽訂住宅專項維修資金使用監管協議。

　　第七條 專項維修資金監管協議書簽訂后，業主委員會可辦理銀行開戶手續。銀行開戶手續辦好后，由區房管局制作可以劃轉專項維修資金書面通知書。

　　第八條 業主委員會經辦人持區房管局出具的專項維修資金劃轉通知書，到北京市住房資金管理中心朝陽管理部完成資金劃轉手續。

　　第九條 業主委員會將專項維修資金劃轉到新的開戶銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門規定的程序辦理支付手續。

　　第十條 業主委員會主任、副主任發生變更的，業主委員會應及時報區房管局，由區房管局書面告知開戶銀行業主委員會變化情況。

　　第十一條 專項維修資金劃轉后應保持相對的穩定性，若業主委員會成員發生變更或者換屆需再次改變存儲銀行的，業主委員會均須按本意見履行變更手續。

　　第十二條 本實施意見由朝陽區房屋管理局負責解釋。

　　第十三條 本實施意見自20**年8月1日起執行。

　　朝陽區房屋管理局

　　20**年7月30日