物業(yè)服務(wù)公司物資管理制度

　　一、物質(zhì)分類

　　1.固定資產(chǎn)的定義--單位價(jià)值2000元以上或者使用年限超過(guò)一年以上的物品。

　　2.低值易耗品的定義--不屬于固定資產(chǎn)，而又價(jià)值較高或使用時(shí)間較長(zhǎng)的物品。

　　3.辦公用品的定義--辦公使用的消耗性物品。

　　4.物料用品的定義--進(jìn)行物業(yè)服務(wù)所需使用的消耗性物品。

　　5.小商品的定義--為銷售給業(yè)戶的目的而購(gòu)進(jìn)的商品。

　　二、物資采購(gòu)制度

　　1.各部門凡需新增固定資產(chǎn)，低值易耗品或使用各種其它物資，應(yīng)先行到公司倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用，倉(cāng)庫(kù)無(wú)庫(kù)存的，可申請(qǐng)購(gòu)買。

　　2.部門申購(gòu)應(yīng)先將所需增加的物品列入每月編制的預(yù)算內(nèi)，預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)后，可正式申請(qǐng)購(gòu)買。

　　3.預(yù)算外急需使用的物資，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)可以先行購(gòu)買，再補(bǔ)作預(yù)算。

　　4.各種物品的采購(gòu)主要由行政及行政人事部負(fù)責(zé)，但對(duì)一些急切需用或?qū)I(yè)用品，可由部門經(jīng)理申請(qǐng)，總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后由使用部門進(jìn)行采購(gòu)。

　　5.各部門對(duì)本部使用的常用物品，應(yīng)根據(jù)使用情況提出每月的耗用量，倉(cāng)庫(kù)根據(jù)該物品消耗時(shí)間的長(zhǎng)短定出最低庫(kù)存量，在接近最低庫(kù)存量時(shí)，通知有關(guān)部門申購(gòu)物品。

　　6.申請(qǐng)購(gòu)買物品申購(gòu)部門填寫物品申購(gòu)單，申購(gòu)單需詳細(xì)列明所需購(gòu)買物資的名稱、規(guī)格、 數(shù)量、用途(或使用的地方)。

　　7.采購(gòu)部門審核申購(gòu)物品的庫(kù)存情況和報(bào)價(jià)，財(cái)務(wù)管理部審核申購(gòu)的物資和金額有否符合預(yù)算，最后由總經(jīng)理審批。

　　8.負(fù)責(zé)采購(gòu)的人員應(yīng)隨時(shí)了解和掌握公司常用物品的市場(chǎng)價(jià)格和供應(yīng)情況，接到申購(gòu)單后，向有關(guān)供貨商詢價(jià)，并在申購(gòu)單上填報(bào)三家以上供貨商的報(bào)價(jià)。

　　9.對(duì)于常用物品及耗用量大的物品，根據(jù)不同供貨商對(duì)不同物品的報(bào)價(jià)按質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則選定固定的供貨商。

　　10.負(fù)責(zé)采購(gòu)的部門應(yīng)要求固定供貨商定期提供近期物品的供貨價(jià)和供貨品種，根據(jù)可供貨品種和價(jià)格核對(duì)申購(gòu)物品的報(bào)價(jià)。

　　11.采購(gòu)部門應(yīng)要求供貨商加強(qiáng)配合，根據(jù)供貨商提供的供貨物品和價(jià)格清單做好采購(gòu)計(jì)劃，爭(zhēng)取節(jié)省采購(gòu)所需的時(shí)間，為物資使用部門創(chuàng)造效益。

　　12.對(duì)于一時(shí)在市場(chǎng)上難以購(gòu)買和購(gòu)買程序需占用較長(zhǎng)時(shí)間的物品，采購(gòu)部門應(yīng)將情況通知給使用部門，以使使用部門能及時(shí)采取相應(yīng)措施。

　　13.采購(gòu)部門在收到已批準(zhǔn)的申購(gòu)單后，屬于由固定供貨商供應(yīng)的，應(yīng)通知固定供貨商送貨上門，并采用定期結(jié)算的方式結(jié)算貨款。

　　三、倉(cāng)庫(kù)管理制度

　　1.對(duì)倉(cāng)管人員的要求

　　(1)倉(cāng)管人員應(yīng)熟悉其所保管物資的基本特性、使用性能、保管知識(shí)、規(guī)格用途、存放期限等。

　　(2)及時(shí)、準(zhǔn)確地做好記賬工作，如實(shí)反映物資的庫(kù)存及發(fā)放情況。

　　(3)經(jīng)常保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境的整潔文明、各種物資存放整齊。

　　2.驗(yàn)收進(jìn)倉(cāng)制度

　　(1)所有物資進(jìn)倉(cāng)前由采購(gòu)人員填寫一式四聯(lián)收料單(進(jìn)庫(kù)單)，收料單的內(nèi)容包括物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和金額。

　　(2)倉(cāng)管人員及申購(gòu)人對(duì)進(jìn)倉(cāng)的物資必須驗(yàn)收其質(zhì)量是否符合使用的要求。

　　(3)凡尚未取得發(fā)票而先行進(jìn)倉(cāng)的物資，倉(cāng)管人員及申購(gòu)人必須核對(duì)收料單上所列的品名、規(guī)格、數(shù)量與實(shí)收物資及送貨單是否相符。

　　(4)已取得發(fā)票的物資，還必須對(duì)發(fā)票上所列的內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。

　　(5)收料單一式四聯(lián)，完成驗(yàn)收手續(xù)由倉(cāng)管人員簽收后，其中:第一聯(lián)倉(cāng)庫(kù)留存，作收貨的記賬依據(jù)；第二聯(lián)隨同發(fā)票報(bào)銷；第三聯(lián)送財(cái)務(wù)管理部存查（倉(cāng)管人員在完成驗(yàn)收手續(xù)后，每十天匯集后交財(cái)務(wù)管理部）；第四聯(lián)由采購(gòu)人員（經(jīng)辦人）留存。

　　3.保管制度

　　(1)固定資產(chǎn)的管理

　　①固定資產(chǎn)由使用部門保管; 固定資產(chǎn)如個(gè)人使用，個(gè)人保管，個(gè)人在財(cái)務(wù)管理部(或行政及行政人事部)辦理領(lǐng)用手續(xù)，各部門公共使用的，由部門經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)，如發(fā)生人為損壞或丟失，需照價(jià)賠償。

　　②固定資產(chǎn)要定期清查盤點(diǎn)，最少每年要進(jìn)行一次全面的清查，盤點(diǎn)時(shí)要對(duì)實(shí)物逐項(xiàng)點(diǎn)數(shù)，填列固定資產(chǎn)盤存表，按類別，品名詳列賬存數(shù)量金額和實(shí)存數(shù)量金額，由參加盤點(diǎn)人簽章證明，保管備查，固定資產(chǎn)明細(xì)賬和固定資產(chǎn)總賬要按時(shí)核對(duì)，做到賬賬相符，賬實(shí)相符，出現(xiàn)盤盈、盤虧要及時(shí)上報(bào)。

　　③固定資產(chǎn)的調(diào)出、變賣和因失去使用價(jià)值需要報(bào)廢時(shí)，必須按管理處權(quán)限辦理，合法批準(zhǔn)手續(xù)，其變賣價(jià)格由財(cái)務(wù)管理部與使用部商定，需報(bào)廢及清理的固定資產(chǎn)要進(jìn)行審查與技術(shù)鑒定后報(bào)總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)，進(jìn)行賬務(wù)處理，凡屬人為造成固定資產(chǎn)報(bào)廢或損壞，必須上報(bào)總物業(yè)經(jīng)理處理并追究其個(gè)人責(zé)任及相應(yīng)的處罰。

　　(2)其它物資的管理

　　①其它物資均先由倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收，屬各分倉(cāng)的物品再由各分倉(cāng)領(lǐng)出分別倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行保管。

　　②財(cái)務(wù)管理部要對(duì)購(gòu)進(jìn)的各項(xiàng)固定資產(chǎn)建賬建卡，根據(jù)稅務(wù)局要求和會(huì)計(jì)核算方法，按月計(jì)提折舊費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊提取方法采用直線法。

　　③所有物品由行政及行政人事部統(tǒng)一按分類編號(hào)。

　　④倉(cāng)庫(kù)按物品編號(hào)劃分存放區(qū)域，物品根據(jù)其存放條件及編號(hào)，有條理地存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。

　　⑤倉(cāng)管人員必須經(jīng)常檢查物資存放的情況，發(fā)現(xiàn)物資有變質(zhì)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。

　　⑥各種物資應(yīng)做到賬實(shí)相符，并每月進(jìn)行一次盤點(diǎn)。

　　⑦盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)有盤盈、盤虧及變質(zhì)等情況應(yīng)查明原因及時(shí)報(bào)告主管部門及財(cái)務(wù)管理部。

　　⑧情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。

　　⑨盤點(diǎn)報(bào)告在每月月底前上報(bào)財(cái)務(wù)管理部匯總。

　　各倉(cāng)庫(kù)應(yīng)分品種、規(guī)格設(shè)賬登記各種物資的收、發(fā)、存情況，每月終了，公司倉(cāng)庫(kù)應(yīng)與各分類倉(cāng)庫(kù)核對(duì)當(dāng)月的收、發(fā)、存情況，并定期進(jìn)行賬實(shí)核對(duì)。各倉(cāng)庫(kù)收發(fā)料截止至每月20日，每月25日前各分倉(cāng)倉(cāng)管人員必須報(bào)送當(dāng)月報(bào)表至公司倉(cāng)管人員核對(duì)，公司倉(cāng)管人員和行政部在每月31日前向總物業(yè)經(jīng)理、主管部門及財(cái)務(wù)管理部報(bào)送本月的報(bào)表。

　　每月終了，倉(cāng)庫(kù)向行政及行政人事部按部門提交當(dāng)月增加物資清單，行政及行政人事部在此基礎(chǔ)上匯總直接購(gòu)買、報(bào)廢、調(diào)用等完成當(dāng)月各部門增減物資清單。清單一式三份，使用部門、行政及行政人事部、財(cái)務(wù)管理部各一份。

　　凡屬代保管的物資（含暫不需用或不合用的），需辦理進(jìn)倉(cāng)手續(xù)，倉(cāng)管人員應(yīng)另設(shè)賬登記、保管。

　　(3)物品領(lǐng)用及出庫(kù)

　　①領(lǐng)用各種物資都必須辦理領(lǐng)用手續(xù)，各種物資的領(lǐng)用手續(xù)均須由主管領(lǐng)導(dǎo)簽名。

　　②領(lǐng)用的固定資產(chǎn)或其它非消耗性物資按使用部門登記"物資保管清單"，使用部門應(yīng)每一季度清點(diǎn)一次，并將清點(diǎn)結(jié)果列表報(bào)行政及行政人事部；使用部門領(lǐng)用非消耗性物品屬個(gè)人使用、保管的低值易耗品、工器具或非消耗性物資按使用人登記"員工物品領(lǐng)用表"。

　　③員工調(diào)離部門或離開公司時(shí)，應(yīng)交回所領(lǐng)用的物品，并將"員工物品領(lǐng)用表"復(fù)印一份交行政及行政人事部，各級(jí)主管離任或調(diào)離公司時(shí)，應(yīng)由上一級(jí)主管或管理部門清點(diǎn)其所轄部分的物品。

　　④工程管理部及其它部門日常使用的工具和消耗性物品向倉(cāng)庫(kù)申領(lǐng)一定數(shù)量，自行設(shè)倉(cāng)保管。

　　⑤所有物資出庫(kù)一律憑使用部門開出的領(lǐng)料單發(fā)貨，領(lǐng)料單應(yīng)列明出庫(kù)物資的編號(hào)、品名、規(guī)格、數(shù)量、用途、使用區(qū)域（如樓宇）等，除有領(lǐng)用人員簽名外，還必須有使用部門的主管簽名。若領(lǐng)用的是非消耗物資，應(yīng)同時(shí)填寫"財(cái)產(chǎn)保管清單"。

　　⑥倉(cāng)管人員發(fā)貨時(shí)，要堅(jiān)持按發(fā)貨程序發(fā)貨：一查庫(kù)存量，二先入先出，三當(dāng)面點(diǎn)清。發(fā)貨時(shí)發(fā)貨人應(yīng)在領(lǐng)料單上簽名并及時(shí)登記入賬。

　　⑦已領(lǐng)用的物資，凡質(zhì)量、規(guī)格不符合使用，應(yīng)允許使用部門退貨。使用部門辦理退料銷賬手續(xù)：填寫一式三聯(lián)的紅字領(lǐng)料單，倉(cāng)庫(kù)憑紅字領(lǐng)料單作重新入賬的依據(jù)。若退回的是已使用的物資，倉(cāng)管人員應(yīng)另設(shè)賬登記、保管。

　　⑧非消耗性的物資（含個(gè)人保管的工具、物品、低值易耗品）在倉(cāng)庫(kù)或發(fā)放部門領(lǐng)出后，使用部門應(yīng)按品名、領(lǐng)用人填寫"員工物品領(lǐng)用表"。因嚴(yán)重?fù)p壞或因使用期限已滿等而無(wú)法繼續(xù)使用、需進(jìn)行更換的非消耗性物資，領(lǐng)用時(shí)必須交舊領(lǐng)新。

　　⑨領(lǐng)料單一式三聯(lián)，其中第一聯(lián)由倉(cāng)庫(kù)作物資發(fā)出后的記賬依據(jù)；第二聯(lián)財(cái)務(wù)管理部存（倉(cāng)庫(kù)發(fā)貨后每十天匯集交財(cái)務(wù)管理部）。第三聯(lián)由領(lǐng)料部門自存。

　　四、維修及報(bào)廢

　　1.固定資產(chǎn)、部分低值易耗品需要維修時(shí)，由使用部門提出請(qǐng)修單，屬保修的物品聯(lián)系原保修單位進(jìn)行維修；非保修物品屬辦公用的物品由行政及行政人事部安排維修，其它物品由工程管理部安排維修。

　　2.固定資產(chǎn)、低值易耗品或非消耗性物品需要報(bào)廢時(shí)，由使用部門填寫"物品報(bào)廢表"，屬工程、機(jī)電、設(shè)備等物品報(bào)工程管理部；其它物資報(bào)行政及行政人事部。經(jīng)鑒定確系無(wú)法使用的，經(jīng)報(bào)請(qǐng)總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)，各部門在收到"物資報(bào)廢表"批復(fù)三天內(nèi)，將報(bào)廢物資集中送往公司總倉(cāng)庫(kù)，分別由行政及行政人事部或工程管理部進(jìn)行處理。

　　3.需維修或報(bào)廢的上述物資如屬人為損壞、報(bào)廢或丟失的，應(yīng)由責(zé)任人進(jìn)行賠償。

篇2：青島市建筑廢棄物資源化利用條例(2013)

　　青島市建筑廢棄物資源化利用條例(20**)

　　（20**年11月1日青島市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第5次會(huì)議通過(guò) 20**年11月29日山東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第34次會(huì)議批準(zhǔn) 20**年11月29日青島市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告公布 自20**年1月1日起施行）

　　青島市建筑廢棄物資源化利用條例

　　第一章 總則

　　第一條 為了推進(jìn)本市建筑廢棄物資源化利用，提高資源利用效率，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)建筑廢棄物的資源化利用活動(dòng),適用本條例。

　　第三條 本條例所稱建筑廢棄物，是指新建、改建和拆除各類建筑物、構(gòu)筑物、市政道路、管網(wǎng)等過(guò)程中所產(chǎn)生的棄土、棄料等廢棄物。

　　本條例所稱建筑廢棄物資源化利用，是指對(duì)建筑廢棄物進(jìn)行再生利用。

　　第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市建筑廢棄物資源化利用的管理工作。具體工作由市建筑廢棄物資源化利用管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

　　各縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照規(guī)定負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑廢棄物資源化利用的管理工作。

　　環(huán)境衛(wèi)生、發(fā)展改革、城管執(zhí)法等有關(guān)部門按照職責(zé)分工，做好建筑廢棄物資源化利用相關(guān)管理工作。

　　第五條 建筑廢棄物資源化利用遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、政府推動(dòng)、市場(chǎng)引導(dǎo)、物盡其用的原則，實(shí)現(xiàn)建筑廢棄物的資源化、減量化、無(wú)害化。

　　第二章 資源化利用方案的編制與審核

　　第六條 建設(shè)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或者項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包含建筑廢棄物減量、分類和資源化利用的內(nèi)容，并將相關(guān)費(fèi)用列入投資預(yù)算。

　　第七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建、改建工程申請(qǐng)辦理施工許可證前，編制建筑廢棄物資源化利用方案，報(bào)送市、縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審核。

　　對(duì)市、區(qū)（市）人民政府決定征收的或者經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)拆除的建筑物、構(gòu)筑物，征收實(shí)施單位或者建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)向市、縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理拆除工程施工備案。備案申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在辦理拆除工程施工備案前，編制建筑廢棄物資源化利用方案，報(bào)送市、縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審核。

　　第八條 建筑廢棄物資源化利用方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）工程名稱、地點(diǎn)、建筑面積或者拆除面積；

　　（二）建設(shè)單位、施工單位、運(yùn)輸單位的名稱及其法定代表人姓名；

　　（三）建筑廢棄物的種類、數(shù)量；

　　（四）建筑廢棄物減量、分類、運(yùn)輸、污染防治措施；

　　（五）建筑廢棄物直接利用數(shù)量；

　　（六）建筑廢棄物資源化利用數(shù)量。

　　第九條 市、縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到建筑廢棄物資源化利用方案之日起五個(gè)工作日內(nèi)，提出審核意見，書面通知報(bào)送方案的單位或者個(gè)人，并將審核意見告知市、縣級(jí)市環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門。

　　建設(shè)單位、房屋征收實(shí)施單位或者建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)生建筑廢棄物的數(shù)量向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門交納處置費(fèi)，并嚴(yán)格按照經(jīng)審核的建筑廢棄物資源化利用方案處置建筑廢棄物。

　　對(duì)經(jīng)審核確定不宜進(jìn)行資源化利用的建筑廢棄物，按照有關(guān)規(guī)定到市、縣級(jí)市環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門辦理處置核準(zhǔn)并交納處置費(fèi)。

　　第十條 鼓勵(lì)具備條件的施工單位對(duì)建筑廢棄物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分類。

　　禁止將生活垃圾、工業(yè)垃圾、危險(xiǎn)廢物等混入建筑廢棄物。

　　建筑廢棄物運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)當(dāng)密閉裝載，不得裸露、揚(yáng)撒、超載。

　　第三章 再生產(chǎn)品的生產(chǎn)

　　第十一條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門根據(jù)城市發(fā)展實(shí)際情況，編制建筑廢棄物資源化利用場(chǎng)所布局規(guī)劃。

　　第十二條 企業(yè)從事建筑廢棄物資源化利用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　（一）企業(yè)選址應(yīng)當(dāng)符合布局規(guī)劃；

　　（二）年處理能力一百萬(wàn)噸以上；

　　（三）采取封閉式生產(chǎn)工藝；

　　（四）生產(chǎn)條件符合環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條 企業(yè)從事建筑廢棄物資源化利用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞谐青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)，備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

　　（一）建筑廢棄物資源化利用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)備案申請(qǐng)表；

　　（二）發(fā)展改革部門立項(xiàng)批復(fù)、核準(zhǔn)、備案文件；

　　（三）土地使用證明；

　　（四）廠區(qū)規(guī)劃圖；

　　（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件；

　　（六）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；

　　（七）人員及設(shè)備情況資料。

　　第十四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)企業(yè)的備案申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，辦理備案手續(xù)；不符合條件的，不予備案，并書面說(shuō)明理由。

　　第十五條 建筑廢棄物資源化利用企業(yè)應(yīng)當(dāng)劃定專門區(qū)域，用于存放建筑廢棄物，并采取措施，防止建筑廢棄物污染周邊環(huán)境。鼓勵(lì)有條件的企業(yè)對(duì)建筑廢棄物實(shí)行庫(kù)房式儲(chǔ)存。

　　建筑廢棄物資源化利用企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污水、粉塵、噪聲等，防止二次污染。

　　鼓勵(lì)建筑廢棄物資源化利用企業(yè)利用中水和其他再生水進(jìn)行生產(chǎn)。

　　鼓勵(lì)建筑廢棄物資源化利用企業(yè)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，利用移動(dòng)處理設(shè)備回收利用建筑廢棄物。

　　第十六條 建筑廢棄物資源化利用企業(yè)不得將根據(jù)建筑廢棄物資源化利用方案接收的建筑廢棄物直接轉(zhuǎn)讓或者隨意傾倒，不得以其他原料假冒建筑廢棄物生產(chǎn)再生產(chǎn)品。

　　建筑廢棄物資源化利用企業(yè)對(duì)無(wú)法利用的棄土、棄料等，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到市、縣級(jí)市環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門辦理建筑廢棄物處置核準(zhǔn)。

　　第十七條 建筑廢棄物資源化利用企業(yè)使用建筑廢棄物生產(chǎn)的再生產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者經(jīng)備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出廠時(shí)應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，并按照《青島市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》的規(guī)定辦理備案。

　　經(jīng)備案的建筑廢棄物再生產(chǎn)品由市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門標(biāo)注建筑廢棄物再生產(chǎn)品統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，并列入建筑節(jié)能產(chǎn)品推薦目錄和政府采購(gòu)目錄，定期向社會(huì)公布。

　　第四章 再生產(chǎn)品的推廣應(yīng)用

　　第十八條 市、區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)在年度財(cái)政預(yù)算中安排資金，用于建筑廢棄物資源化利用工作。

　　市、區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)制定政策、宣傳推廣，鼓勵(lì)使用建筑廢棄物再生產(chǎn)品，提高建筑廢棄物再生產(chǎn)品在建設(shè)工程項(xiàng)目中的使用比例。

　　第十九條 市、區(qū)（市）發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)將建筑廢棄物資源化利用項(xiàng)目列為重點(diǎn)投資領(lǐng)域。

　　鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人投資建筑廢棄物資源化利用項(xiàng)目。

　　第二十條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立信息平臺(tái)，每年預(yù)測(cè)并公布建筑廢棄物產(chǎn)生量和種類，公布建筑廢棄物資源化利用企業(yè)的名稱、地址、消納建筑廢棄物的種類和所生產(chǎn)建筑廢棄物再生產(chǎn)品的品種、數(shù)量。

　　市、縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期統(tǒng)計(jì)、分析建筑廢棄物資源化利用活動(dòng)情況，并向社會(huì)公布。建設(shè)單位、拆除單位、施工單位和建筑廢棄物資源化利用企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定報(bào)送相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　第二十一條 以建筑廢棄物為原料從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

　　第二十二條 生產(chǎn)預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、預(yù)制構(gòu)件等的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用一定比例的建筑廢棄物再生骨料。

　　第二十三條 全部或者部分使用財(cái)政性資金的建設(shè)工程項(xiàng)目，使用建筑廢棄物再生產(chǎn)品能夠滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求的，應(yīng)當(dāng)采購(gòu)和使用建筑廢棄物再生產(chǎn)品。

　　建設(shè)單位使用建筑廢棄物再生產(chǎn)品的，在設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)將使用建筑廢棄物再生產(chǎn)品的相關(guān)要求列入設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，并按照設(shè)計(jì)文件的要求使用建筑廢棄物再生產(chǎn)品。

　　建設(shè)單位使用經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案的建筑廢棄物再生產(chǎn)品的，按照比例返還建筑廢棄物處置費(fèi)。具體辦法由市人民政府制定。

　　第二十四條 鼓勵(lì)高等院校、科研機(jī)構(gòu)、建筑廢棄物資源化利用企業(yè)開展建筑廢棄物資源化利用科學(xué)研究和技術(shù)合作，參與相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的制定，推廣建筑廢棄物資源化利用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

　　第二十五條 鼓勵(lì)和支持行業(yè)協(xié)會(huì)在建筑廢棄物資源化利用中發(fā)揮技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)作用，推動(dòng)和規(guī)范建筑廢棄物資源化利用工作的發(fā)展。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第二十六條 違反本條例第七條、第九條第二款規(guī)定，未按照規(guī)定報(bào)送建筑廢棄物資源化利用方案或者未按照經(jīng)審核的建筑廢棄物資源化利用方案處置建筑廢棄物的，由市、縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處一萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十七條 未經(jīng)備案從事建筑廢棄物資源化利用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十八條 違反本條例第十六條第一款規(guī)定，直接轉(zhuǎn)讓或者隨意傾倒接收的建筑廢棄物，或者以其他原料假冒建筑廢棄物生產(chǎn)再生產(chǎn)品的，由市、縣級(jí)市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。

　　第六章 附則

　　第二十九條 裝飾裝修產(chǎn)生的建筑廢棄物、含有或者可能含有有毒有害污染物的建筑廢棄物以及其他不能資源化利用的建筑廢棄物的管理，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十條 本條例自20**年1月1日起施行。

篇3：建筑施工物資租賃合同范本

　　建筑施工物資租賃合同范本

　　出租人：__________　簽訂地點(diǎn)：__________

　　承租人：__________　簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條　租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量(詳見合同附件)：

　　_______________________________________________。

　　第二條　租賃物資的用途及使用方法：_________________

　　第三條　租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。

　　第四條　租金、租金支付方式和期限

　　收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：______________________________。

　　租金的支付方式和期限：________________________。

　　第五條　押金(保證金)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金_____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

　　第六條　租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法：________________。

　　第七條　租賃物資的保管與維修

　　一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

　　二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由_______人承擔(dān)。

　　第八條　出租人變更

　　一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租人。

　　二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第九條　租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為：____________。

　　第十條　本合同解除的條件：________________________。

　　第十一條　違約責(zé)任

　　一、出租人違約責(zé)任：

　　1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。

　　2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。

　　3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。

　　4.其他違約行為：_______________________________________。

　　二、承租人違約責(zé)任：

　　1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　4.其他違約行為：______________________________________。

　　第十二條　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓?/a>管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十三條　其他約定事項(xiàng)：______________________________。

　　第十四條　本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條　本合同一式_____份，合同雙方各執(zhí)______份。本合同附件______份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

　　出租人　　　　承租人　　　鑒(公)證意見：

　　出租人(章)：　承租人(章)：

　　住所：　　　　住所：

　　法定代表人(簽名)：　法定代表人(簽名)：

　　委托代理人(簽名)：　委托代理人(簽名)：

　　電話：　　　　電話：

　　傳真：　　　　傳真：

　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　賬號(hào)：　　　　賬號(hào)：　　　　經(jīng)辦人：

　　郵政編碼：　　郵政編碼：　　　　年　月　日

　　監(jiān)制部門：　　印制單位：

　　文書要點(diǎn)

　　建筑施工物資租賃合同是租賃合同的一種，它是以建筑施工物資作為租賃標(biāo)的物的合同。出租人大多數(shù)為建筑施工企業(yè)或者建筑物資租賃企業(yè)，承租人為施工企業(yè)。本格式為示范文本(GF-2000-0604)。

　　建筑施工物資租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；租賃物資的使用用途及使用方法；租賃期限；租金及其支付方式；租賃物的交付與驗(yàn)收等；租賃物資的保管與維修保養(yǎng)；違約責(zé)任等。

　　出租人的基本義務(wù)是要按時(shí)交付符合合同約定的租賃物件；租賃物質(zhì)量要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或者雙方約定的要求；因租賃物質(zhì)量不合格而造成承租人損失的，要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　承租人的基本義務(wù)是要按時(shí)支付租金，按照租賃物的使用方法正確使用租賃物，在租賃期間保管并維修租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)給其他人使用等。

　　特別提示

　　建筑施工物資種類繁多，但主要是大型施工機(jī)械出租的較多。比如塔式吊車、大型攪拌機(jī)械等，價(jià)格比較貴，施工企業(yè)自備時(shí)則可能使用效率低，不如租賃合算。制作建筑施工物資租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

　　(1)租賃物的現(xiàn)狀，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確。尤其是租賃物的質(zhì)量狀況，應(yīng)當(dāng)一一寫清楚，避免交接時(shí)發(fā)生異議。

　　(2)要明確租賃物在租賃期間的維修費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題。如果由出租人負(fù)責(zé)，則維修時(shí)要經(jīng)出租人同意；如果是承租人負(fù)責(zé)，對(duì)維修材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要有規(guī)定，避免承租人為省錢而選擇質(zhì)量不太好的維修材料。

　　(3)租金。租金的約定應(yīng)當(dāng)公平合理。如果租賃物的維修保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，則租金應(yīng)適當(dāng)?shù)托蝗绻沙鲎馊素?fù)責(zé)，則可以高一些。租金的支付方式和違約責(zé)任也要在合同中明確。

　　(4)租賃物的交接。出租人向承租人交付租賃物時(shí)，承租人要認(rèn)真負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收租賃物是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；在租賃期滿后，承租人向出租人交付租賃物時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)檢查驗(yàn)收租賃物。對(duì)租賃物有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)提出。