小區(qū)、辦公樓滅蟲(chóng)工作扣分制度

　　為有效保證區(qū)內(nèi)的滅蟲(chóng)衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，特向公司（乙方）提出滅蟲(chóng)衛(wèi)生質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及采用滅蟲(chóng)工作計(jì)分制度，公司必須認(rèn)真履行，并派駐一名主管協(xié)助管理中心（甲方指定）一起對(duì)區(qū)內(nèi)滅蟲(chóng)工作、滅蟲(chóng)人員進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并辦理滅蟲(chóng)工作的驗(yàn)收、簽證手續(xù)。在檢查過(guò)程中，公司如出現(xiàn)工作人員未按合同的規(guī)定作業(yè)或工作出現(xiàn)疏忽，滅蟲(chóng)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，甲方管理中心將按扣分標(biāo)準(zhǔn)，在評(píng)估公司工作能力、實(shí)效的基礎(chǔ)上扣除相關(guān)分?jǐn)?shù)，每月按公司所得分?jǐn)?shù)，結(jié)合本制度的規(guī)定計(jì)付報(bào)酬：

　　1、對(duì)公司進(jìn)行計(jì)酬與計(jì)分方式：

　　計(jì)分的總分為100分，分?jǐn)?shù)為95分以上（含本數(shù)）可得當(dāng)月全額滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)。分?jǐn)?shù)為95分以下（不含本數(shù)）的，凡在《滅蟲(chóng)服務(wù)工作范圍及工作細(xì)則》和《滅蟲(chóng)服務(wù)人員要求》的規(guī)定內(nèi)容中每扣一分，將扣除當(dāng)月滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)元。按這樣計(jì)算，累計(jì)一個(gè)月得出公司的當(dāng)月結(jié)算滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)。

　　2、根據(jù)制定出來(lái)的滅蟲(chóng)扣分標(biāo)準(zhǔn)，甲方物業(yè)助理按合同約定的時(shí)間對(duì)小區(qū)/辦公樓公共區(qū)域的滅蟲(chóng)工作進(jìn)行驗(yàn)收，并計(jì)算應(yīng)扣的分?jǐn)?shù)，上報(bào)甲方管理中心經(jīng)理。

　　3、甲方物業(yè)助理應(yīng)做到盡職巡查其管轄區(qū)的滅蟲(chóng)工作，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)/辦公樓局部滅蟲(chóng)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知公司進(jìn)行整改。

　　4、每月甲方管理中心經(jīng)理根據(jù)物業(yè)助理定期上報(bào)的扣分分?jǐn)?shù)額進(jìn)行累扣，而得出公司該月的扣分?jǐn)?shù)額，并通知公司。

　　備注：如甲方管理中心要求加急的滅蟲(chóng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一天通知公司派人員滅蟲(chóng)（費(fèi)用另議）。

篇2：小區(qū)(辦公樓)滅蟲(chóng)合同

　　小區(qū)（辦公樓）滅蟲(chóng)合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

　　滅蟲(chóng)合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承辦小區(qū)/辦公樓的公共區(qū)域滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂（以下簡(jiǎn)稱"滅蟲(chóng)"）服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條 承包范圍

　　甲方依據(jù)本合同委托乙方負(fù)責(zé)甲方被授權(quán)管理的小區(qū)/辦公樓的公共區(qū)域的滅蟲(chóng)服務(wù)工作，具體工作范圍由雙方在附件中約定。

　　第二條 承包方式

　　乙方以自己的人員、機(jī)器、工具和物料（特別注明的除外），包稅費(fèi)、包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，負(fù)責(zé)小區(qū)/辦公樓公共區(qū)域的滅蟲(chóng)服務(wù)工作。合同價(jià)款在合作期限內(nèi)不再進(jìn)行調(diào)整。

　　第三條 合作期限

　　合作期限共計(jì)個(gè)月，從年月日起至年月　　日。任何一方提出續(xù)簽合同的，應(yīng)在合作期滿前2個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式提出。合作期滿后甲方在同等條件下可優(yōu)先考慮乙方。

　　第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

　　1、每月滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫(xiě)人民幣　　元整）。

　　2、乙方進(jìn)駐小區(qū)/辦公樓之日起，甲、乙雙方每滿一月結(jié)算滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)壹次。每筆付款前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出付款通知書(shū)。甲方收到乙方通知后，根據(jù)附件五《滅蟲(chóng)工作驗(yàn)收表》的驗(yàn)收記錄情況，結(jié)合附件三《滅蟲(chóng)工作扣分制度》的規(guī)定結(jié)算上月滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)，在辦理結(jié)算手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的，則按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)乙方須提供國(guó)內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。

　　第五條 雙方義務(wù)

　　（一）甲方義務(wù)

　　1.、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)代表配合乙方的工作，參與對(duì)滅蟲(chóng)服務(wù)工作驗(yàn)收等工作，如現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需及時(shí)通知乙方。

　　2、甲方在收到驗(yàn)收通知的二日內(nèi)派人與乙方按本合同附件一《滅蟲(chóng)服務(wù)工作范圍及工作細(xì)則》、附件二《滅蟲(chóng)服務(wù)人員要求》、附件四《滅蟲(chóng)標(biāo)準(zhǔn)》、附件五《滅蟲(chóng)工作驗(yàn)收表》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。并做好有關(guān)的驗(yàn)收記錄工作。

　　3.、無(wú)償提供水、電給乙方使用，以便乙方能按照合同的約定順利進(jìn)行相應(yīng)的滅蟲(chóng)服務(wù)工作。

　　4、根據(jù)本合同約定支付乙方滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)。

　　（二） 乙方義務(wù)

　　1、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)滅蟲(chóng)服務(wù)工作，該代表須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，負(fù)責(zé)工作期間的工作質(zhì)量、安全問(wèn)題。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　2、乙方在每月的1日、15日前后進(jìn)行滅鼠、蚊、蠅、蟑的噴灑、投放藥物工作。

　　3、按照經(jīng)甲方確認(rèn)的滅蟲(chóng)服務(wù)工作計(jì)劃進(jìn)行工作，執(zhí)行甲方有關(guān)滅蟲(chóng)監(jiān)管制度的規(guī)定，依照本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)在保證滅蟲(chóng)服務(wù)工作的質(zhì)量水平的基礎(chǔ)上按期完工，并在每月的10日、20日前后書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一《滅蟲(chóng)服務(wù)工作范圍及工作細(xì)則》、附件二《滅蟲(chóng)服務(wù)人員要求》及附件四《滅蟲(chóng)標(biāo)準(zhǔn)》）

　　4、負(fù)責(zé)提供小區(qū)/辦公樓內(nèi)滅蟲(chóng)服務(wù)工作必備的滅蟲(chóng)機(jī)器、滅蟲(chóng)工具和滅蟲(chóng)物料，但雙方另有約定的除外。

　　5、員工遵守小區(qū)/辦公樓公共區(qū)域的各項(xiàng)管理制度及本合同及其附件、甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，接受小區(qū)/辦公樓管理人員的指示和監(jiān)督。愛(ài)護(hù)小區(qū)/辦公樓各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電。

　　6、參與小區(qū)/辦公樓滅蟲(chóng)服務(wù)工作的員工（包括主管及一般員工）由乙方直接聘用。乙方須對(duì)其工作人員在施工中發(fā)生的意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)追償、投訴及賠償?shù)荣M(fèi)用。

　　7、聘用足夠的員工進(jìn)行工作，并對(duì)員工及滅蟲(chóng)服務(wù)進(jìn)行完善管理。

　　8、乙方滅蟲(chóng)時(shí)應(yīng)將藥品放置在安全的地方，采用相應(yīng)的防護(hù)措施并在藥品放置上方的明顯位置粘貼警示標(biāo)志，警示標(biāo)志上應(yīng)有有毒物品標(biāo)志、英文說(shuō)明、中文說(shuō)明藥品成分、解毒方法等。

　　9、乙方采用噴灑液體藥品滅蟲(chóng)的，應(yīng)當(dāng)提前三天通知甲方。并將藥物成分、性質(zhì)、中毒反應(yīng)及解毒方法書(shū)面通知甲方，在接到甲方發(fā)出工作通知后方可進(jìn)場(chǎng)工作。

　　10、乙方應(yīng)按甲方書(shū)面通知要求的時(shí)間按時(shí)完成滅蟲(chóng)工作。

　　11、在正常環(huán)境及合理情況下，乙方承諾每次滅蟲(chóng)服務(wù)效果至少應(yīng)保持日以上，若在日內(nèi)不能保持本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按合同約定進(jìn)行扣分。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、甲方未按合同約定付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款的‰向乙方

　　支付違約金。

　　2、如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工作，每逾期一日，乙方按當(dāng)月滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付上述違約金外，乙方須向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月的滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)作為違約金。

　　3、在正常環(huán)境或合理情況下，若乙方提供的滅蟲(chóng)服務(wù)不符合合同的要求，乙方

　　收到甲方書(shū)面整改通知后的次日內(nèi)仍未按甲方要求改善的，甲方有權(quán)按照合同約定的有關(guān)扣分標(biāo)準(zhǔn)雙倍扣分。

　　乙方收到通知后的日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方解除合同的，乙方須向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月的滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)作為違約金。

　　4、乙方必須按有關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按期完成有關(guān)的滅蟲(chóng)工作，每項(xiàng)工作超過(guò)期（次）逾期履行或不履行的，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方須向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月的滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)作為違約金。

　　5、根據(jù)《滅蟲(chóng)工作扣分制度》的規(guī)定，如乙方每月平均分?jǐn)?shù)在分以下，必須向甲方管理中心提供書(shū)面整改方案，乙方連續(xù)次或累計(jì)次不能達(dá)到甲方的滅蟲(chóng)要求（按甲方有關(guān)的滅蟲(chóng)監(jiān)管制度不能達(dá)到分），甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方須向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月的滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)作為違約金。

　　第七條 損害賠償和保險(xiǎn)責(zé)任

　　1、乙方員工在小區(qū)/辦公樓內(nèi)工作中，因疏忽、大意或處理不當(dāng)而引起人員受傷、死亡、動(dòng)植物受傷、死亡或?qū)ω?cái)產(chǎn)造成損害的，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　2、乙方必須向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保，同時(shí)向甲方提供有關(guān)保險(xiǎn)公司和投保資料。

　　第八條 轉(zhuǎn)讓條款

　　未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第九條 合同終止

　　（一）因解除而終止：

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同約定成承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

　　（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：

　　1、本合同已按約定履行完畢；

　　2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；

　　3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；

　　4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

　　第十條 保密條款

　　1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。

　　2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按相當(dāng)于一個(gè)月的滅蟲(chóng)服務(wù)費(fèi)向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十一條 免責(zé)條款

　　由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

　　第十二條 法律適用

　　對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

　　第十三條 爭(zhēng)議的解決

　　在本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意訴訟由合同履行地人民法院管轄。

　　第十四條 函件通知

　　甲方如有任何關(guān)于合同的通知書(shū)或信件，可以用下列方式送達(dá) 乙方：

　　1、當(dāng)面遞交（乙方簽名）；

　　2、根據(jù)乙方公司注冊(cè)地址（或乙方以書(shū)面形式確定的地址）寄交（以掛號(hào)信形式交寄）。

　　乙方如有任何關(guān)于合同的通知書(shū)或信件交給甲方，也按以上方式送達(dá)甲方。

　　第十五條 其他

　　1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等法律效力。

　　4、其它約定：

　　（以下無(wú)正文）

　　（本頁(yè)無(wú)正文）

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人&

nbsp;法定代表人

　　（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　附件（共件）：

　　一、滅蟲(chóng)服務(wù)工作范圍及工作細(xì)則

　　二、滅蟲(chóng)服務(wù)人員要求

　　三、滅蟲(chóng)工作扣分制度

　　四、滅蟲(chóng)標(biāo)準(zhǔn)

　　五、滅蟲(chóng)工作驗(yàn)收表

　　六、藥物介紹

　　七、廉潔協(xié)議

篇3：別墅小區(qū)滅蟲(chóng)服務(wù)通知

　　別墅小區(qū)滅蟲(chóng)服務(wù)通知

　　尊敬的業(yè)主/住、租戶:

　　大家好!為提供一個(gè)舒適的小區(qū)環(huán)境，本管理處按例請(qǐng)委外的保潔、綠化的單位再次開(kāi)展對(duì)小區(qū)所有公共區(qū)域的溝渠、綠化地帶和業(yè)主庭院綠化部份進(jìn)行統(tǒng)一的進(jìn)行噴藥滅蟲(chóng)作業(yè)。請(qǐng)您戶事先做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

　　1.時(shí)間定于20**年7月6日(周四)和7日(周五)上午8:00-下午17:00，

　　2.本次滅蟲(chóng)服務(wù)采用"氧化樂(lè)果"環(huán)保殺蟲(chóng)劑，適用于常見(jiàn)綠化病蟲(chóng)害，如蚜蟲(chóng)、青蟲(chóng)、刺蛾等;

　　3.在噴灑期間，敬請(qǐng)避免兒童及寵物觸碰藥水或誤食，如有不慎，請(qǐng)即先以大量清水沖洗與送醫(yī)，并及時(shí)補(bǔ)充維生素K1和E;同時(shí)請(qǐng)對(duì)家中的水景加好蓋子或做好遮掩，以免誤傷魚(yú)類;

　　4.本次屬于免費(fèi)庭院滅蟲(chóng)，請(qǐng)?jiān)诼?tīng)到門(mén)鈴聲后開(kāi)門(mén)，以便我們?yōu)槟峁缦x(chóng)服務(wù)，小區(qū)庭院滅蟲(chóng)。如您不需要此次服務(wù)，請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ芾硖幥芭_(tái);

　　5.雨天順延;

　　6.在此期間如有噪音產(chǎn)生，盡請(qǐng)諒解。

　　閣下若有任何疑問(wèn)，可致電管理處，電話號(hào)碼:54221661 或 64014953(英語(yǔ)熱線)

　　我們將竭誠(chéng)地為您服務(wù)。

　　Dear Owner and Tenants:

　　In order to provide a comfortable environment， we will arrange the cleaning and gardening company to spray the pesticide in sewer， green in public area and plants in your yard.

　　1.Time:8:00 A.M. to 5:00 P.M. on July 6th (Thursday) 7th，(Wednesday) 20**;

　　2.We use green insecticide "Dimethoate" this time. It applies to regular disease(e.g. aphid， caterpillar， etc.);

　　3.During this period， please keep your children and pets away from the garden or eating by mistake. If carelessness happens， we suggest going to the hospital and have had the Vitamin K1 & E in time. Please prepare a cover on your pool in case of hurting your fish;

　　4.We provide the pest control of free charge service for your garden this time. Please open the door when you hear doorbell ringing. If you don't want this service， please call the Property Management Office in advance;

　　5.This work is permitted to the fine weather， otherwise it will put off till next day;

　　6.Please pardon if it makes noise.

　　For any inquiry， please contact us 54221661 or 64014953(English Hot Line).

　　We are sincerely in your service!

　　*高爾夫別墅物業(yè)管理處

　　* Golf Villa Property Management Office