物業轄區高空清潔作業標準作業規程

　　1、目的

　　規范高空清潔作業，確保高空作業安全與工作質量。

　　2、適當范圍

　　適用于物業管理公司轄區內樓宇外墻高空清潔工作。

　　3、職責

　　1）保潔部主管負責外墻清潔高空作業的工作計劃制定，組織監督、檢查外墻清洗工作和安全管理工作。

　　2）外墻清洗組組長負責依照本規程組織實施外墻清潔工作和高空作業安全管理。

　　3）外墻清潔工負責依照本規程具體實施外墻清洗作業。

　　4、程序要點

　　1）高空作業人員資格審查。

　　A．外墻清洗作業必須實行審批制度，符合下列條件的作業人員經審批后方可上崗；

　　*年滿18歲以上，40歲以下的健康男性；

　　*無高血壓、恐高癥病史；

　　*視力良好；

　　*經過專門的高空作業培訓并有高空作業操作經驗；

　　*作業前精神狀態良好，情緒正常，無感冒頭暈等不適癥狀；

　　*作業前4小時內沒有飲酒。

　　B．外墻清洗工必須持有上崗證，并接受物業管理公司的有關培訓后方可上崗，入職前每位外墻清潔工均應與公司簽訂責任合約書。

　　C．符合上述條件的人員經本人申請填表、保潔部主管對照審批表逐項檢查全部合格后方可進行高空作業。如審查時表中有一項不合格者不允許上崗。

　　2）工作前的安全檢查。

　　A．每次高空作業前保潔部主管必須詳細檢查作業工具準備情況；

　　*吊繩、安全繩有否破損，如有應采取補救措施或更換；

　　*吊板繩與牢固件的繩結有否松脫，如有，應重新打死結；

　　*安全繩的結點是否打牢，否則重新打死結。

　　B．樓頂固定繩索點是否牢固，如不牢固應更換繩索鎖定點。

　　C．檢查繩索與建筑物接觸的棱角部位有否加膠皮或繩套，如否，應立即加套。

　　3）高空作業人員的著裝檢查。

　　A．高空作業人員的著裝必須符合下列要求：

　　*工作服為緊身束腰式；

　　*上下衣裝沒有口袋，鞋子不是系帶式；

　　*衣服紐扣完全扣好；

　　*身上不佩戴鑰匙鏈及任何硬物；

　　*手套為五指薄型手套；

　　*安全帽為緊口式。

　　B．保潔部主管應對上述著裝逐項檢查一遍，全部符合要求后方允許進行高空作業。

　　4）清潔工具的準備。

　　A．根據外墻裝飾材料和臟污程度選擇、配制合適清潔劑：

　　*清除水泥、白灰等污漬時，選用鹽酸外墻清潔劑；

　　*清除污漬、銹漬、油漬用萬能外墻清潔劑，如油污、銹漬太強時，應用氫氯酸清潔劑（腐蝕性強的要注意安全）；

　　*玻璃外墻用玻璃清潔劑。

　　B．清潔劑勾兌配制后，裝入容器內和毛刷、墻壁、抹布等清潔工具一起放入清潔桶內。

　　C．清潔桶、噴水槍固定在吊板上。

　　5）底層的安全防護。

　　A．底層為路面或人行橫道時應設置護欄，掛上警示牌，以警示行人繞開行走，禁止區內的路面鋪上塑料布，以保護地面不被污染。

　　B．樓宇周圍如有綠化帶的除設置護欄、掛上警示牌外，還應對綠化帶采取防護措施以防毀壞綠化帶。

　　C．以上工作準備完畢，檢查無誤時方可作業。

　　6）外墻清洗操作程序。

　　A．緩緩將吊板放下，到達第一工作位置。

　　B．用水槍對準清潔位置沖水除塵。

　　C．將清潔劑涂抹在清潔面上，用墻刷反復擦拭。

　　D．用水槍再次噴水直到噴凈。

　　E．逐漸下滑，依次作業，直至底層。

　　F．登頂依次進行上述工作。

　　7）高空作業注意事項。

　　A．注意拿牢手中作業工具，防止掉落。

　　B．不準在高空中相互傳遞工具或投擲物品。

　　C．禁止作業時談天說笑。

　　D．禁止在高空作業時做過大的悠蕩動作。

　　E．注意墻面附著物，避免碰損或碰傷自己。

　　F．監控人員監控到位，嚴禁離開。

　　8）高空作業禁止事項。

　　下列情況下，禁止高空作業。

　　*安全繩具沒有檢查；

　　*沒有現場監護人員；

　　*風力超過四級或氣溫超過35℃；

　　*雷雨大霧天氣；

　　*作業人員身體不適；

　　*本人不愿意操作的不能強迫上崗。

　　9）高空作業完畢后的工作。

　　A．全部作業完畢后收起吊繩及工具。

　　B．撤除地面路障、警示牌。

　　C．清除地面水油污物，撤除塑料布。

　　D．工具收倉。

　　10）高空作業器具的管理和存放。

　　A．發現繩索離股或單節內斷絲超過3根時，做報廢處理。

　　B．吊板安全等上的部件嚴禁隨意拆卸。

　　C．自鎖器涂上潤滑油。

　　D．及時晾曬吊繩。

　　E．搬運時，禁止使用有鉤刺的工具。

　　F．專人保管、專項使用、不準外借他用。

　　G．儲存在干燥通風處。

　　5、記錄

　　《外墻清潔作業審批表》。

　　6、相關支持文件

　　7、附錄

　　《高空作業責任合約書》。

篇2：物業高空清潔作業責任合約書

　　物業高空清潔作業責任合約書

　　本人自愿到_________工作，本人身體健康，符合工作要求。本人承諾將嚴格按照公司的《高空作業標準作業規程》工作，如因違反操作規程而導致出現安全事故，本人愿意承擔全部責任。

　　特此申明。

　　簽約人：__________

　　年月日

篇3：高空廣告牌拆裝清潔服務

　　高空廣告牌拆裝清潔服務

　　l、材質：首先確立清潔物的材質有機塑料片、廣告牌布等；

　　2、藥劑：全能水、中性清潔劑、明亮玻璃清潔劑；

　　3、工具：高空作業系列工具、梯架、高壓射流、軟質板刷、噴 壺、抹布、海綿、百潔布：

　　4、步驟：

　　(1)首先觀察保養物的年代及材質；

　　(2)在局部地方做實驗，若無反作用即可正常操作；

　　(3)合理選配藥劑及輔助工具：

　　5、注意事項： 采取相應的保護措施(如：徹底切斷電源，戴上安全帶等)