花園小區(qū)清潔、保潔作業(yè)管理

　　1、保潔部主管根據(jù)zz**花園保潔區(qū)域分責(zé)任范圍，落實(shí)責(zé)任人；根據(jù)各保潔環(huán)節(jié)的不同和zz**花園的物業(yè)特點(diǎn)，以定時(shí)或定期、集中作業(yè)方式和日常巡視保潔作業(yè)的方式，制定zz野**花園保潔作業(yè)方案；安排日常保潔工作，實(shí)行全天候保潔。

　　2、保潔員根據(jù)主管的安排，按照《保潔作業(yè)規(guī)程》（見(jiàn)附表）和《保潔服務(wù)細(xì)則及要求》實(shí)施清潔、保潔。

　　3、做好保潔工作的監(jiān)督、檢查

　　⑴、保潔員在工作過(guò)程中，根據(jù)《保潔作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行自查。

　　⑵、保潔部主管根據(jù)《保潔作業(yè)規(guī)程》和《保潔服務(wù)細(xì)則及要求》對(duì)保潔工作進(jìn)行日檢，發(fā)現(xiàn)保潔工作質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)督促保潔員予以糾正，并做好檢查記錄。

　　⑶、保潔部主管根據(jù)《保潔作業(yè)規(guī)程》、《保潔服務(wù)細(xì)則及要求》以及《保潔員崗位職責(zé)》，對(duì)保潔員進(jìn)行周檢，做好記錄，并定期組織保潔員對(duì)保潔工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行研究、總結(jié)。

　　⑷、zz**花園管理員根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，每日對(duì)保潔工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知保潔部主管，并督促、跟蹤整改。

篇2：物業(yè)小區(qū)環(huán)衛(wèi)清潔合同

　　物業(yè)小區(qū)環(huán)衛(wèi)清潔合同

　　甲方：廈門市____物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：廈門市______有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為搞好____的環(huán)境衛(wèi)生，美化生活居住區(qū)，甲方同意將__的環(huán)衛(wèi)清潔工作委托給乙方承擔(dān)清掃、保潔、清運(yùn)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意簽訂如下條款：

　　一、清運(yùn)垃圾通道

　　1、清運(yùn)范圍：____小區(qū)內(nèi)所有道路、樓道以及垃圾分類池(桶)、果皮箱、衛(wèi)生容器等。

　　2、清運(yùn)要求：每天必須清運(yùn)二次，做到日產(chǎn)日清。必要時(shí)應(yīng)增加清運(yùn)次數(shù)，但不增加清理費(fèi)用。垃圾通道要保證暢通無(wú)阻，堵塞時(shí)應(yīng)及時(shí)疏通;垃圾通道口保持清潔，每次清掃后須及時(shí)將通道鐵門或垃圾桶蓋關(guān)扣好，所有清除的垃圾必須運(yùn)到指定的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)，在運(yùn)輸過(guò)程中防止垃圾掉撤。

　　3、垃圾池(桶)、果皮箱、衛(wèi)生容器每天必須清理二次，并定時(shí)清洗，保持池、桶內(nèi)外潔凈。其中：衛(wèi)生容器屬“門前三包”。

　　二、道路清掃、綠化帶保潔、清理明溝

　　1、清掃范圍：____小區(qū)內(nèi)所有道路、樓道、綠化帶及明溝、雨污水井都屬清掃、清理范圍(含____各個(gè)里圍墻外的綠化帶)。

　　2、清掃要求：每天必須清掃二次，必要時(shí)要增加清掃次數(shù)，以確保小區(qū)及綠化帶的干凈整潔，并將所有的生活垃圾、污土及其它廢棄物運(yùn)至指定點(diǎn)，清掃標(biāo)準(zhǔn)必須按國(guó)家衛(wèi)生城市的要求。明溝、雨污水井及室內(nèi)外公共管道必須定期疏通清理，做到明溝無(wú)雜物，雨污水井無(wú)堵塞，遇有堵塞應(yīng)及時(shí)疏通處理。

　　三、樓梯過(guò)道清掃

　　____共有____個(gè)梯位。

　　1、清掃及人員要求：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)從樓幢頂層到底層的樓梯、過(guò)道及地下室通道清掃干凈，樓梯扶手每周擦洗二次、樓梯每周洗刷一次。清掃保潔人員須具備身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、年齡不超過(guò)40歲、未有犯罪前科，應(yīng)聘時(shí)應(yīng)提供有效證件：包括身份證、暫住證、審檢證。龍華、龍盛、龍翔、龍昌、龍翔花園五個(gè)里必須每天有16名保潔、清運(yùn)人員。

　　2、防盜門外及房屋周圍除公安、煤氣、供電、自來(lái)水及本公司所張貼告示性的通知外，不得有任何亂張貼的現(xiàn)象存在。

　　3、清掃工進(jìn)入防盜門內(nèi)清掃時(shí)，必須掛牌上崗，以便住戶督促檢查，對(duì)居民應(yīng)做到禮貌待人，不得隨意處理和移動(dòng)住戶放在樓梯間及過(guò)道上的物品。

　　四、因滅“四害”所遺留的過(guò)期藥品，以及死蟑螂、死老鼠等應(yīng)及時(shí)清理。

　　五、乙方自行解決食宿與勞動(dòng)工具，并督促所屬員工辦理務(wù)工所須的各種證件，遵紀(jì)守法、注意安全，若發(fā)生工傷事故或違法行為，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自承接小區(qū)內(nèi)其它不屬甲方管理的環(huán)衛(wèi)工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止。

　　七、乙方必須服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)也要接受________管理處的管理和居委會(huì)、業(yè)主的監(jiān)督，每月領(lǐng)取費(fèi)用時(shí)必須要有村管理處簽屬意見(jiàn)及工作評(píng)定，并根據(jù)工作業(yè)績(jī)給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按《小區(qū)環(huán)境保潔考評(píng)細(xì)則》、《清潔保潔運(yùn)作程序》及《環(huán)境衛(wèi)生考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行(詳見(jiàn)附件)。

　　八、乙方在保潔質(zhì)量月考評(píng)成績(jī)達(dá)95分以上獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元、85-94分不獎(jiǎng)不罰、70-84分罰人民幣500元、70分以下罰人民幣500-3000元。凡區(qū)級(jí)以上考評(píng)不及格罰乙方月總費(fèi)用的30-50%。

　　九、合同期限：本合同期限為壹年，自20**年5月1日至20**年4月30日止。乙方因故需終止合同，必須提前一個(gè)月提出書面說(shuō)明，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可終止。如乙方未按合同履行職責(zé)，甲方將隨時(shí)解除合同。

　　十、本合同產(chǎn)生的勞務(wù)合同稅5.7%，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

　　十一、清掃費(fèi)用及付款方式：上述各項(xiàng)費(fèi)用每月計(jì)人民幣_(tái)_元整。乙方當(dāng)月完成工作在符合本合同所提出的要求前提下，扣除由甲方代繳的勞務(wù)合同稅__元，甲方于下月十日前，支付全部的保潔費(fèi)用人民幣_(tái)_元整，但乙方必須每月憑清掃人員花名冊(cè)領(lǐng)取此費(fèi)用。

　　十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力，受國(guó)家法律約束，從簽字之日起生效。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充。

　　甲方：廈門市____物業(yè)管理有限公司 乙方：廈門市____有限公司

　　代表：代表：

　　簽訂日期：____年___月___日

篇3：小區(qū)清潔合同(樓宇交付前)

　　編號(hào)：

　　小區(qū)清潔合同

　　（樓宇交付前的全面清潔）

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

　　清潔合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承辦小區(qū)的樓宇交付使用前的全面清潔事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條 服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)范圍

　　乙方按合同約定負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于小區(qū)（共棟）的樓宇交付使用前的全面清潔工作，具體工作范圍由雙方在附件中約定。

　　第二條 承辦方式和期限

　　1、乙方以自己的人員、機(jī)器、工具和物料（特別注明的除外），采用包工包料（水電由甲方提供）、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、包通過(guò)驗(yàn)收等方式，依據(jù)合同約定，承接小區(qū)的清潔服務(wù)工作。在合同有效期內(nèi)不調(diào)整任何費(fèi)用。

　　2、甲乙雙方合作期為天，從年月日起至年月日止。乙方應(yīng)于年月日進(jìn)駐小區(qū)，于年月日之前完成全部清潔工作。合同期滿，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。（本合同約定期限應(yīng)在甲方被授權(quán)管理的期限內(nèi)）

　　第三條 清潔服務(wù)費(fèi)及其支付方式

　　1、本合同清潔服務(wù)費(fèi)暫定總價(jià)款為人民幣元（大寫：

　　），按實(shí)際驗(yàn)收數(shù)量結(jié)算。

　　2、甲方對(duì)乙方的清潔工作進(jìn)行驗(yàn)收后，乙方應(yīng)將付款通知書交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方付款通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)驗(yàn)收記錄情況，結(jié)合附件三《清潔工作扣分制度》的規(guī)定計(jì)算清潔服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付。

　　3、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的，則按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。乙方須向甲方開(kāi)具國(guó)內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。

　　第四條 雙方義務(wù)

　　（一）甲方義務(wù)

　　1、按合同約定對(duì)乙方的清潔工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　2、在小區(qū)內(nèi)免費(fèi)提供適當(dāng)場(chǎng)地（約平方米）供乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公和存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料。（合同終止后乙方應(yīng)即時(shí)清理退還）

　　3、無(wú)償提供水、電給乙方使用，以便乙方能按照合同的約定順利進(jìn)行正常的清潔工作。

　　4、按合同約定向乙方支付清潔費(fèi)用。

　　5、甲方在收到驗(yàn)收通知后的二天內(nèi)組織雙方人員，按本合同約定的附件一《清潔工作范圍及工作細(xì)則》、附件二《清潔人員要求》及附件五《清潔人員配置、員工和工程管理》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并做好有關(guān)的驗(yàn)收記錄工作。

　　6、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)解決工作過(guò)程遇到的需要甲方協(xié)調(diào)的問(wèn)題，并參與簽證和工作量確認(rèn)等工作，如現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需及時(shí)通知乙方。

　　（二）乙方義務(wù)

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)管制度的規(guī)定。嚴(yán)格按照清潔工作計(jì)劃和清潔慣例進(jìn)行工作，按本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)保證清潔工作的質(zhì)量水平、并按甲方要求的時(shí)間完工，并在次日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。（見(jiàn)附件一《清潔工作范圍及細(xì)則》、附件二《清潔人員要求》），

　　2、負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)清潔工作必備的清潔機(jī)器、清潔工具和清潔物料，另有約定的除外（見(jiàn)附件四《機(jī)械物料規(guī)格說(shuō)明》）。

　　3、乙方員工應(yīng)遵守本合同及其附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，接受小區(qū)管理人員的指示和監(jiān)督，愛(ài)護(hù)小區(qū)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電。

　　4、乙方應(yīng)確保從事危險(xiǎn)作業(yè)人員及其他員工的安全，并為其購(gòu)買有效的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行支付，若發(fā)生事故，由乙方自行負(fù)責(zé)（乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方呈交關(guān)于保險(xiǎn)公司和投保的資料）。乙方須對(duì)其工作人員在工作中發(fā)生的意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)追償、投訴及賠償?shù)荣M(fèi)用。

　　5、依本合同的約定聘用足夠員工進(jìn)行工作，并對(duì)員工及清潔工作作出完善的管理（見(jiàn)附件五《清潔人員配置、員工和工程管理》）。

　　6、乙方作業(yè)時(shí)間應(yīng)進(jìn)行必要的環(huán)保遮避措施，以避免其所使用的洗滌用品損害甲方在作業(yè)地點(diǎn)周圍的綠化植物或其他物品。如因乙方的過(guò)失造成甲方或第三人的損失，乙方應(yīng)予賠償。

　　7、 乙方委派主管&nb

sp;，負(fù)責(zé)合作期內(nèi)的工作質(zhì)量、安全問(wèn)題，如主管變更則需經(jīng)甲方書面同意。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、若乙方提供的清潔服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲方書面通知、乙方收到通知后的次日仍未改善的，甲方有權(quán)按照清潔服務(wù)費(fèi)的有關(guān)扣分標(biāo)準(zhǔn)雙倍扣分。乙方收到通知后的日內(nèi)仍不加理會(huì)或不作出改善的，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間完成有關(guān)的清潔工作，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總價(jià)款的％作為違約金。逾期累計(jì)超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、根據(jù)附件三《清潔工作扣分制度》的規(guī)定，如乙方分?jǐn)?shù)在分以下，必須向甲方、小區(qū)物業(yè)管理公司管理處提供書面整改方案，乙方整改后仍不能達(dá)到甲方清潔要求的（按甲方有關(guān)的清潔監(jiān)管制度不能達(dá)到分），甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。

　　4、乙方員工在工作中造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　第六條 轉(zhuǎn)讓條款

　　未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第七條 合同的終止

　　（一）因解除而終止：

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按本合同暫定總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

　　（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：

　　1、本合同已按約定履行完畢；

　　2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；

　　3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；

　　4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

　　第八條 保密條款

　　1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。

　　2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按本合同暫定總價(jià)款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第九條 免責(zé)條款

　　由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

　　第十條 法律適用

　　對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

　　第十一條 爭(zhēng)議的解決

　　在本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意訴訟由合同履行地人民法院管轄。

　　第十二條 其他

　　1、函件通知

　　甲方如有任何關(guān)于合同的通知書或信件，可以用下列方式送達(dá)乙方：

　　（1）當(dāng)面遞交（乙方簽名）；

　　（2）根據(jù)乙方公司注冊(cè)地址（或乙方以書面形式確定的地址）寄交（以電報(bào)或掛號(hào)信形式交寄）。

　　乙方如有任何關(guān)于合同的通知書或信件交給甲方，也按以上方式送達(dá)甲方。

　　2、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同附件是本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　5、本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6、其它約定

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　附件：

　　一、清潔工作范圍及工作細(xì)則

　　二、清潔人員要求

　　三、清潔工作扣分制度

　　四、機(jī)械物料規(guī)格說(shuō)明

　　五、清潔人員配置、員工和工程管理

　　六、樓宇

交付前清潔工作驗(yàn)收表

　　七、廉潔協(xié)議