物業(yè)區(qū)域保潔工安全條例

　　一．作業(yè)物業(yè)內(nèi)電器開(kāi)關(guān)、插座等衛(wèi)生時(shí)，先應(yīng)征詢工程部電工的建議，嚴(yán)禁私自帶電作業(yè)或用濕潤(rùn)的工作布擦拭電器類設(shè)施設(shè)備。

　　二．作業(yè)室內(nèi)天花板衛(wèi)生時(shí)，如需使用升降梯前，必須檢查升降梯的完好情況，使用過(guò)程中，必須由專人監(jiān)護(hù)。

　　三．使用各種清潔劑時(shí)，應(yīng)注意其劑量的大小合理搭配，避免對(duì)人員造成損壞。

　　四．使用帶有腐蝕性的清潔劑時(shí)，必須嚴(yán)格按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作，以免對(duì)人員造成損傷。

　　五．清洗地下車庫(kù)和外圍廣場(chǎng)前，應(yīng)設(shè)立警示標(biāo)志，防止車輛在清洗范圍內(nèi)通行，避免造成交通事故。

　　六．外墻玻璃清洗

　　1．高區(qū)作業(yè)需使用升降梯時(shí)，必須檢查升降梯的完好情況，使用過(guò)程中，必須由專人監(jiān)護(hù)。

　　2．作業(yè)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)玻璃有破損現(xiàn)象，應(yīng)立即停止作業(yè)，報(bào)相關(guān)部門修繕后，方可作業(yè)。

　　七．作業(yè)室內(nèi)衛(wèi)生清潔時(shí)，必須征得客戶同意，嚴(yán)禁私自進(jìn)入客戶的辦公區(qū)域，若出現(xiàn)此類情況，所造成的一切財(cái)物損失由保潔工自行負(fù)責(zé)。

篇2：物業(yè)保潔綠化安全培訓(xùn)內(nèi)容

　　物業(yè)保潔綠化安全培訓(xùn)內(nèi)容

　　一、登高作業(yè)安全防范

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　（一）備用工具：竹扶梯、鋁合金扶梯、繩子、螺絲刀、干濕抹布、簸箕、竹掃帚

　　（二）清潔對(duì)象：二樓平臺(tái)、樓頂、高桿燈罩、樓道燈罩

　　1、二樓平臺(tái)：（每周一次，雨后例行）

　　（1）定員：二人（男工）；

　　（2）備用竹扶梯一個(gè)，鐵簸箕一只、竹掃帚一把，繩子一根，垃圾袋、鏟刀；

　　（3）操作順序：

　　A、架好竹扶梯，先由一人登上平臺(tái)并帶好繩子，下面一人將簸箕、掃帚、鏟刀、垃圾袋系好吊上。上面一人對(duì)平臺(tái)進(jìn)行清掃，下面一人雙手面對(duì)扶梯，扶住適當(dāng)位置。

　　B、上面清掃完畢后，將垃圾袋用繩子吊下，再將工具吊下，扶住扶梯由平臺(tái)下來(lái)。

　　C、平臺(tái)上如有積水、綠苔，及時(shí)清理，綠苔按處理方法清理。

　　D、操作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地漏堵塞，及時(shí)作情況匯報(bào)。

　　2、樓頂（每月一次）

　　（1）定員：二人（男工）；

　　（2）備用工具：鋁合金扶梯、鐵簸箕、掃帚、繩子、垃圾袋、鏟刀；

　　（3）操作程序：

　　A、架好鋁合金扶梯，先由一人登上扶梯，用雙手將頂樓蓋板打開(kāi)，帶好繩子爬上樓頂。下面一人將備用工具用繩子吊上樓頂，然后由清掃人員對(duì)明水溝、積泥進(jìn)行清掃。清掃時(shí)，由明水溝下水管處掃積另一端，用鏟刀鏟進(jìn)簸箕，直至下水管處清理干凈。

　　B、清掃垃圾完畢后，用繩子將垃圾袋系好放下，再用繩子將工具吊下，蓋好蓋板，扶住扶梯下來(lái)。

　　C、平頂明水溝如有積水，沿逆水方向清掃積泥，再掃積水。

　　D、操作過(guò)程中如有積水堵塞現(xiàn)象，及時(shí)報(bào)修。

　　3、高桿燈罩、樓道燈罩（每季度一次）

　　(1)定員：二人（男工）；

　　(2)備用工具：鋁合金扶梯、水桶、干濕抹布、螺絲刀、毛刷；

　　(3)操作程序：

　　A、一人登上扶梯，帶好螺絲刀，用手指拇背確定無(wú)漏電方可操作。先用螺絲刀擰下燈罩，用毛刷除去里內(nèi)外灰塵，再用濕抹布清洗，干抹布鞏固。

　　B、一人登上扶梯將燈罩裝好，，用干抹布由上至下擦拭燈桿。

　　4、登高清潔注意事項(xiàng)

　　（1）操作前檢查扶梯、繩子是否完好；

　　（2）操作過(guò)程中注重安全；

　　（3）過(guò)道或路面有人進(jìn)出時(shí)，停止操作，待行人離去后再操作。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每位保潔、保綠員了登高作業(yè)安全防范內(nèi)容，確保安全作業(yè)。。

　　培訓(xùn)方法：指導(dǎo)人講解，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際模擬操作演示。

　　培訓(xùn)考核：培訓(xùn)后現(xiàn)場(chǎng)操作考核，100%考核。

　　二、滅火器的使用

　　培訓(xùn)內(nèi)容

　　1.構(gòu)造（附圖）

　　2.行進(jìn)中攜帶方式

　　一般采用抱托式：即行進(jìn)中將滅火器抱起，一手抓握把，一手托瓶體，同人體呈45度角。根據(jù)人體的習(xí)慣，可分為左抱右攜或右抱左攜兩種。

　　3.使用方法

　　左手握壓把、右手握噴筒、拔掉保險(xiǎn)銷、站在上風(fēng)處，距火源一米對(duì)準(zhǔn)其根部壓把進(jìn)行噴射。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每位保潔、保綠員了解滅火器的組成，熟悉掌握、正確使用。

　　培訓(xùn)方法：指導(dǎo)人講解滅火器的組成及使用的動(dòng)作要領(lǐng)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際模擬操作演示。

　　培訓(xùn)考核：培訓(xùn)后現(xiàn)場(chǎng)操作考核，100%考核。

　　三、草皮起火處置方法

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　1、發(fā)現(xiàn)后立即報(bào)告組長(zhǎng)和地段保安，并在管理部指揮下形成處置小組。

　　2、清楚著火的部位及火勢(shì)情況，攜帶滅火器、竹葉掃把及消防水帶至著火現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、由當(dāng)班保安區(qū)隊(duì)長(zhǎng)為現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮人，滅火時(shí)形成滅火人墻，著重集中人員，縮小草坪著火擴(kuò)散位置，進(jìn)行逐步包圍滅火。

　　4、滅火時(shí)做好自身安全防范，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)向、火勢(shì)采取合理有效的措施，以防火勢(shì)傷人。

　　5、同時(shí)迅速報(bào)告，火勢(shì)熄滅后，拍好現(xiàn)場(chǎng)照片，集中保存。

　　6、查找草坪著火原因，統(tǒng)計(jì)草坪燒毀面積及損失，以備事后處理。

　　7、立即著手草坪修補(bǔ)工作。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每位保潔、保綠員熟悉處置方法的操作步驟，并能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立處置。

　　培訓(xùn)方法：指導(dǎo)人講解處置要領(lǐng)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際模擬操作演示。

　　培訓(xùn)考核：培訓(xùn)后現(xiàn)場(chǎng)操作演練考核。

　　四、垃圾起火處置方法

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　1、發(fā)現(xiàn)后立即報(bào)告組長(zhǎng)和地段保安，并在管理部指揮下形成處置小組。

　　2、清楚著火的部位及火勢(shì)情況，攜帶滅火器及消防水帶至著火現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、由當(dāng)班保安區(qū)隊(duì)長(zhǎng)為現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮人，滅火時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)向、火勢(shì)采取合理有效的措施，火勢(shì)較大滅火器噴射作用不明顯時(shí)，應(yīng)及時(shí)鋪設(shè)消防水帶對(duì)準(zhǔn)火源根部進(jìn)行滅火。

　　4、處置小組實(shí)行人員分工，著重火源部位，縮小垃圾著火擴(kuò)散位置，進(jìn)行逐步包圍滅火。

　　5、利用現(xiàn)場(chǎng)有利地形地勢(shì)，做好自身安全防范。

　　6、火勢(shì)熄滅后，留員待看，以防余火復(fù)燃，并拍好現(xiàn)場(chǎng)照片，集中保存。

　　7、查找垃圾著火原因，統(tǒng)計(jì)垃圾燒毀面積。以備事后處理。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每位保潔、保綠員熟悉處置方法的操作步驟，并能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立處置。

　　培訓(xùn)方法：指導(dǎo)人講解處置要領(lǐng)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際模擬操作演示。

　　培訓(xùn)考核：培訓(xùn)后現(xiàn)場(chǎng)操作演練考核。

篇3：置業(yè)公司安全保衛(wèi)、保潔管理制度

　　一、安全保衛(wèi)管理制度

　　第一條 為了加強(qiáng)本公司的安全防范工作,保護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)和員工人身安全,保障各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,特制定本制度。

　　第二條 行政管理部門負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)工作,辦公時(shí)間(上午8:30~下午17:30)由前臺(tái)秘書(shū)負(fù)責(zé)來(lái)賓的接待引見(jiàn)工作,非辦公時(shí)間由行政管理部門指定專人負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。

　　第三條 公司實(shí)行進(jìn)門管理系統(tǒng),非辦公時(shí)間職員應(yīng)使用進(jìn)門卡進(jìn)入辦公區(qū)域,職員上下班佩帶胸卡。

　　第四條 公司實(shí)行節(jié)假日值班制度,由行政管理部門負(fù)責(zé)每月的值班安排和監(jiān)督工作,值班人員要認(rèn)真履行值班職責(zé),檢查各部門對(duì)各項(xiàng)安全制度的落實(shí)。

　　第五條 行政管理部夜間值班人員負(fù)責(zé)每日的開(kāi)門和鎖門,每日晚上值班人員在鎖門前必須認(rèn)真檢查辦公區(qū)域內(nèi)的門窗是否鎖好,電源是否切斷,保證無(wú)任何安全隱患。

　　第六條 公司職員應(yīng)妥善保管印章、錢款、貴重物品、重要文件等,下班前將抽屜及文件柜鎖好,切斷電源后方可離開(kāi)。

　　第七條 公司物品運(yùn)出辦公區(qū)域須填寫(xiě)《出門證》,經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可搬離。

　　第八條 保衛(wèi)人員上崗,不得飲酒,上崗時(shí)間要求穿制服,佩帶內(nèi)部值勤證,舉止端莊,處理問(wèn)題認(rèn)真、果斷。

　　第九條 保衛(wèi)人員按時(shí)交接班,交接班時(shí)詳細(xì)填寫(xiě)值班筆記,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

　　第十條 在公司發(fā)生盜竊案件的部位,裝置監(jiān)控器等安全防范設(shè)備。

　　第十一條 加強(qiáng)消防宣傳教育,使公司員工充分認(rèn)識(shí)防火的重要性,增強(qiáng)防火意識(shí)。

　　第十二條 公司應(yīng)建立防火安全組織機(jī)構(gòu),各中心部門確立消防責(zé)任人。

　　第十三條 計(jì)算機(jī)病毒的防護(hù)應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)管理。

　　二、清潔衛(wèi)生管理制度

　　第十四條 辦公環(huán)境是公司職員進(jìn)行日常工作的區(qū)域,辦公區(qū)內(nèi)辦公桌及文件柜由使用人負(fù)責(zé)日常的衛(wèi)生清理和管理工作,其它地區(qū)由物業(yè)保潔人員負(fù)責(zé)打掃,行政管理部負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

　　第十五條 工作場(chǎng)所內(nèi),均須保持整潔,不得堆放垃圾污垢或碎屑,嚴(yán)禁隨地吐痰。

　　第十六條 洗手間、更衣室及其他衛(wèi)生設(shè)備,必須保持清潔。

　　第十七條 辦公區(qū)域內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得喧嘩,不準(zhǔn)在辦公區(qū)域內(nèi)吸煙和就餐,辦公區(qū)域內(nèi)不得擺放雜物。

　　第十八條 行政管理部負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員在每周五對(duì)辦公區(qū)域的衛(wèi)生和秩序進(jìn)行檢查,并于周一例會(huì)上公布結(jié)果。