職務名稱:清潔綠化主任 所屬部門:清潔綠化部
直接上級:C佳物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處經(jīng)理
工作概況:根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定,貫徹實施公司的工作要求及完成經(jīng)理室下達的工作任務。監(jiān)督清潔公司的日常保潔情況,對日常工作中遇到的難題及時提出處理方案及跟進與管理公司轄下各部門做好溝通協(xié)調工作。
工作要求:熟悉相關的清潔綠化知識及其操作程序。具有行政管理及服務意識,具有良好的物業(yè)管理知識及與人溝通的技巧。具有較強責任感,工作認真、細致,積極、主動。
職責范圍:
1、按時參加管理處經(jīng)理召開的主任行政會議,貫徹落實經(jīng)理室會議精神。
2、審核清潔綠化部每月物料耗用情況,對異常現(xiàn)象及時處理。
3、每月審核本部門員工的考勤情況,負責本部門增減人員的申請。
4、及時與相關部門進行溝通聯(lián)系。
5、對清潔綠化部日常事務作出審批與決策。
6、調節(jié)本部與相關部門的工作關系。
衡量標準:
1.業(yè)主(住戶)的滿意程度及其反響。
2.投訴項目的處理速度及效果。
3.客戶的投訴量。
工作難點:
1.靈活發(fā)揮管理公司與清潔外包公司之間承上接下的橋梁作用。
2.有效地監(jiān)督清潔外包公司的工作情況。
工作禁忌:
1.工作粗心大意,未能將突發(fā)事件及時處理或上報。
2.工作分工安排中帶有私人感情以致管理偏私。
與工作有聯(lián)系的部門:
1.內部:各區(qū)管理處、保安部、工程維修部、水電維修組、及其他各部門
2.外部:外包清潔綠化公司
任職資格:
身體:健康 學歷:大專 工作經(jīng)驗:具有相關工作經(jīng)驗
個人素質:責任心強,細心,工作認真、細致,
篇2：達州市城區(qū)門前清潔綠化市容管理暫行規(guī)定(2009年)
四川省達州市人民政府
達州市人民政府令第51號
二○○八年十二月二十六日
第一章 總 則
第一條 為加快國家級衛(wèi)生城市、省級環(huán)保模范城市、省級園林城市、省級文明城市工作先進城市創(chuàng)建步伐,營造整潔優(yōu)美的城市環(huán)境,促進社會經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《四川省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《四川省城市園林綠化管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定,結合達州實際制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于達州市建成區(qū)北至肖公廟、鳳凰山景區(qū),西至鋼花賓館、火車站貨場,南至楊柳埡、七里溝、三里坪區(qū)域內和蓮花湖景區(qū)及北外鎮(zhèn)、河市鎮(zhèn)場鎮(zhèn)(以下簡稱達州市城區(qū))實行規(guī)范化管理的街(路、巷)的臨街建筑物門前的清潔綠化市容管理(以下簡稱門前三包管理)。
第三條 達州市城區(qū)門前三包管理工作由達州市城市管理委員會領導,市城管委辦公室(以下簡稱市城管辦)綜合協(xié)調。州河以北城區(qū)由通川區(qū)人民政府和市城管部門按街、路段及責任片區(qū)分別組織實施;州河以南城區(qū)和河市鎮(zhèn)由達縣人民政府組織實施,公安、城管、建設、環(huán)保、工商、交通、衛(wèi)生、精神文明、愛衛(wèi)、宣傳、新聞等部門積極配合。
第四條 達州市城區(qū)內的任何單位和個人,都必須遵守本規(guī)定。
第二章 范圍與職責
第五條 門前三包責任區(qū)范圍:
(一)臨街(路)房屋左、右產(chǎn)權界延伸線至車行道沿石坎以內區(qū)域,為其房屋所有權人和房屋使用人責任區(qū)。
(二)未分設人行道、車行道的街(巷)房屋左、右產(chǎn)權界延伸線至街(巷)中心線以內區(qū)域,為其房屋所有權人和房屋使用人責任區(qū)。
(三)臨街(路)房屋拆遷、建筑工地圍護墻左、右邊線的延伸線至車行道沿石坎以內區(qū)域,為其施工單位和建設單位責任區(qū)。
(四)未分設人行道、車行道的街(巷)房屋拆遷、建筑工地圍護墻左、右邊線的延伸線至街(巷)中心線以內區(qū)域,為其施工單位和建設單位責任區(qū)。
(五)臨公共廣場、游園的房屋、工地左、右邊界延伸線至廣場、游園邊緣以內區(qū)域,為其房屋所有權人和使用人或其施工單位和建設單位責任區(qū)。
第六條 門前三包責任區(qū)的房屋使用人或者房屋拆遷、建筑工地施工單位為第一責任人,房屋所有權人或者房屋拆遷(來自:m.dewk.cn)、建筑工地建設單位為第二責任人。
第二責任人在房屋出租或者房屋拆遷、建筑工程發(fā)包時必須明確第一責任單位(人)門前三包責任;第一責任單位(人)違反本規(guī)定的,第二責任人負連帶責任。
閑
置房屋的門前三包責任由第二責任單位(人)承擔。
第七條 門前三包責任書簽訂:
(一)州河以北城區(qū)機械化清掃保潔能覆蓋的主要街路和廣場、游園的門前三包責任單位、責任人,須與監(jiān)督單位達州市城管執(zhí)法支隊簽訂《達州市城區(qū)門前三包責任書》。
(二)州河以北城區(qū)小街小巷及城郊結合部的門前三包責任單位、責任人,須與監(jiān)督單位轄區(qū)街道辦事處(鎮(zhèn)、管委會)簽訂《達州市城區(qū)門前三包責任書》。
(三)州河以南城區(qū)的門前三包責任單位、責任人,須分別與監(jiān)督單位達縣南外、河市鎮(zhèn)簽訂《達州市城區(qū)門前三包責任書》。
(四)責任單位、責任人或者責任區(qū)發(fā)生變化時,應及時辦理變更手續(xù)。
第八條 責任單位、責任人應嚴格約束自身行為,在其門前三包責任區(qū)履行下列義務:
(一)包清潔。門內設置垃圾容器,垃圾袋裝封口,直接投放環(huán)衛(wèi)部門每日定時清運車或生活垃圾中轉站、池,不得投放于果皮箱;房屋建筑、裝飾裝修等建筑垃圾應在門內或施工防護墻、圍內收集存放,于晚20:00時至凌晨6:00時自行清運至建筑垃圾處理場,運輸途中不得遺撒、泄漏、飛揚。嚴禁將門內垃圾掃出門外或焚燒,不得亂吐亂扔、亂傾倒垃圾污水,餐飲業(yè)不得敞排油煙和使用燃煤(焦);應及時清除亂貼亂畫、隨地便溺等污染物,須保持門廳、地面、墻面清潔。
(二)包綠化。不得在行道樹、景觀花臺上張貼、刻畫、釘釘、拴繩、掛物或圍樹搭蓬,嚴禁攀摘花木、踐踏綠地、損壞綠化設施。
(三)包市容。不得占道停放車輛、堆物作業(yè)、擺攤設點、促銷宣傳、伸桿搭蓬、放置廣告牌匾和燈箱;不在門廳外擺設垃圾器具、晾曬衣物、搭桌設座、棋牌娛樂、烹煮食物、用餐喝茶、飼養(yǎng)禽畜、搭砌建(構)筑物,安裝空調室外機應高于地面2.5米、不敞排冷凝水,須規(guī)范設置店招牌匾,臟污、破損、殘缺應及時清潔和修復,不得擅自張掛布幅廣告標語或設置氣標、氣柱、氣拱門;商場、市場、店鋪不擺“騎門攤”(以門柱為界),不超標排放商業(yè)噪聲。
第九條 責任單位、責任人在其門前三包責任區(qū)履行下列管理職責:
(一)勸阻、制止、糾正亂吐亂扔、亂傾亂倒、亂貼亂畫、隨地便溺、攀摘花木、踐踏綠地、損壞公共設施和占道停放車輛、堆物作業(yè)、擺攤設點、沿街叫賣、看相算命、流浪乞討等違法違規(guī)行為。
(二)及時向城市管理相關執(zhí)法部門舉報嚴重影響城市清潔、綠化、市容和社會治安秩序的行為,并協(xié)助執(zhí)法人員依法查處。
責任單位、責任人在其門前三包責任區(qū)不認真履行管理職責的,由城市管理相關執(zhí)法部門依法予以處罰。
第三章 監(jiān)督與獎懲
第十條 門前三包監(jiān)督單位應定期或不定期對門前三包責任單位、責任人履行門前三包義務和管理職責的情況進行檢查評比。一次不達標的,責令限期改正,連續(xù)兩次不達標的,通報批評,連續(xù)三次不達標的,是衛(wèi)生單位(戶)或文明單位(戶)的由愛衛(wèi)辦、文明辦取消其榮譽稱號。
第十一條
有下列情形之一的,由市、區(qū)、縣城管執(zhí)法部門按其管轄職權對違法當事人給予批評教育、責令改正,并根據(jù)情節(jié)實施行政處罰:
(一)隨地吐痰、便溺和亂扔果皮、紙屑、煙頭等廢棄物的,處10元罰款,并責令立即清除。
(二)亂傾倒垃圾、油污、糞便及敞排污水的,處50元罰款,并責令立即清除。
(三)在公共設施、樹木和建筑物體上懸掛、刻畫、張貼、噴涂各類“牛皮癬”廣告的,處50元罰款,并責令立即清除,情節(jié)嚴重的依法給予治安處罰。
(四)門廳、地面、墻面污染物、懸掛物不及時清除的,處20元罰款。
(五)違規(guī)收集、儲存、運輸、投放或焚燒垃圾的,處50元以上500元以下罰款。
(六)踐踏花卉、草坪、樹竹和攀沿行道樹、花壇、樹池的,處10元罰款;損毀花草樹竹的照價賠償,并處賠償金兩倍的罰款。
(七)擅自張掛布幅廣告標語或設置氣標、氣柱、氣拱門,越門伸桿搭蓬、放置廣告牌匾、晾曬衣物、擺“騎門攤”,占道擺攤設點、堆物作業(yè)、搭桌設座、棋牌娛樂、拉場賣藝、看相算命、游動叫賣、飼養(yǎng)禽畜的,責令立即整改,并處50元罰款。
(八)損壞城市雕塑、護欄、凳椅、路燈、果皮箱、郵筒、公用電話、燈箱廣告、亮化燈具或供水、供氣、供電、通訊管(纜)線及其他公用設施者,責令照價賠償,并處50元以上1000元以下罰款;故意損毀或偷盜者,給予治安處罰,情節(jié)嚴重的,移送司法機關追究刑事責任,并賠償損失。
(九)機動車在人行道、步行街、廣場、游園、綠化帶、公共草坪上行駛或違規(guī)停放的,處200元以上1000元以下罰款,造成損失的照價賠償;非機動車違規(guī)行駛或停放的處50元罰款。
(十)超標排放商業(yè)噪聲、餐飲業(yè)敞排油煙的,處500元以上2000元以下罰款。
(十一)戶外設置燒、烤、煎、炸、炒、蒸、煮食物攤點或擅自搭建棚、房、亭等建筑物及修建花臺、洗衣臺、階梯、爐灶、水池等構筑物的,一律限期拆除,逾期不拆除的,依法強制拆除。
第十二條 門前三包責任單位、責任人和其他市民,當場抓獲制造城市“牛皮癬”廣告當事人的,獎勵100-300元,當場抓獲偷盜或故意損毀城市公用設施當事人的,獎勵500元。
第十三條 落實門前三包責任制成績突出的監(jiān)督單位、責任單位、責任人和城管執(zhí)法部門及執(zhí)法人員,由達州市城市管理委員會給予表彰和獎勵。
違法違規(guī)當事人妨礙執(zhí)行公務的,由轄區(qū)公安機關依法實施治安處罰,構成犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任;監(jiān)督單位工作人員、城管執(zhí)法人員不認真履行職責、濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的,由行政監(jiān)察機關依法給予行政處分,構成犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。
第四章 附 則
第十四條 本規(guī)定自20**年1月1日起施行,原《達州市城區(qū)門前清潔綠化市容管理暫行辦法》同時廢止。
篇3：大廈清潔綠化隊長崗位工作職責
大廈清潔綠化隊長崗位職責
*制定大廈的保潔計劃、操作標準及規(guī)范，并負責實施；
*巡視保潔區(qū)域，保持公寓環(huán)境整潔，無垃圾，無堆物，地面清潔，發(fā)現(xiàn)不合格及時處理；
*巡視綠化養(yǎng)護區(qū)域，綠化養(yǎng)護良好，花木生長保持美觀，無雜草、無垃圾、無枯枝落葉；
*室內擺綠優(yōu)良，使客戶滿意；
*巡查停車場、地下車庫清潔，通道暢通；
*完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。