一、室內(nèi)
1、清潔部位及范圍:門口地面、大堂玻璃門、梯底死角、告示欄、信箱、消防箱、樓梯通道、扶手、玻璃窗、墻壁、天花、消防門、露臺(tái)、天臺(tái)、排水口等,按規(guī)范要求實(shí)行清潔操作,確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
2、工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與辦法:
A、樓梯及相關(guān)配套設(shè)備每天掃、拖、抹各1次;天花每周掃一次,天臺(tái)排水口兩天檢查及清理1次。
B、雨蓬、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換臺(tái):全面檢查,目視無(wú)垃圾,無(wú)青苔,無(wú)積水,無(wú)污跡,明溝暢通,要求每周清理一次。
C、水磨石、水泥、大理石、地毯地面的清潔:無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬,大理石地面打蠟拋光后有光澤,地毯無(wú)明顯灰塵、污漬。抽查每層5處,要求大理石兩月1次,每周拋光1次,地毯吸塵每周1次,清洗兩月1次。
D、大理石、瓷片、乳膠漆、噴涂墻面的清潔:大理石、瓷片、噴涂墻面用紙巾擦50CM無(wú)明顯灰塵,乳膠漆墻面污跡,目視無(wú)明顯灰塵,以抽查3處為標(biāo)準(zhǔn),要求大理石每半年打蠟1次,拋光每月1次,乳膠漆面掃塵,噴涂、瓷片墻面擦洗每月1次。
E、天花板、天棚:距1M處目視無(wú)蜘蛛網(wǎng),無(wú)明顯灰塵,每層抽查3處。要求每月掃塵1次。
F、燈罩、煙感、吹風(fēng)口、指示燈:目視無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬,抽查每層3處,要求每月清抹1次。
G、玻璃門窗:無(wú)污跡,清刮后用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵,每層抽查3處,要求門每周刮1次,窗每月刮2次。
H、公用衛(wèi)生間:地面無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物,墻面瓷片、門窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵,便器無(wú)污漬,天花、燈具目視無(wú)明顯灰塵,玻璃鏡面無(wú)灰塵、污漬。要求是全面檢查,每天清理2次,每2小時(shí)保潔1次。
I、公用門窗、消防栓、標(biāo)示牌、扶手欄桿:目視無(wú)明顯污跡,用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵,每層抽查3處,要求住宅區(qū)每天清抹1次,其它每周清抹1次。
J、樓道燈具:目視檢查,清潔后抽檢20個(gè)無(wú)積塵,透明度好,要求每月抹1次,燈具內(nèi)部3月抹1次。
K、水池:目視檢查,無(wú)明顯沉淀物,無(wú)蟲子,池邊底無(wú)明顯結(jié)垢,要求每月清洗1次。
L、值班室、辦公室:整潔無(wú)雜物,墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng),地面無(wú)污跡,桌椅、沙發(fā)柜無(wú)灰塵,目視檢查,要求每日1次。
二、室外
1、廣場(chǎng):全面檢查,無(wú)瓜果皮殼,紙屑等雜物、無(wú)積水、無(wú)污漬,每10平方米內(nèi)的煙頭及相關(guān)大小雜物不超過(guò)1個(gè),每天徹底清掃2次,每半小時(shí)循環(huán)1次,每月用水沖洗不少于1次。
2、馬路和人行道:無(wú)明顯泥沙、污垢,每100平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過(guò)2個(gè),無(wú)1CM以上的石子,以抽查3處,取平均值為檢驗(yàn)方法,且包括樓道口在內(nèi),每小時(shí)循環(huán)1次,每月沖洗不低于1次。
3、散水坡和排水溝:無(wú)明顯污垢,泥沙,每50平方米煙頭、棉簽或紙屑在2個(gè)以下,每天保潔在1次以上,抽檢2幢房屋的坡和溝,取平均值為檢驗(yàn)辦法。
4、停車場(chǎng)、崗?fù)ず妥孕熊嚺?無(wú)雜物、紙屑、油污、門窗玻璃無(wú)灰塵,棚頂無(wú)垃圾,蜘蛛網(wǎng),每天須清掃1次,自行車棚每周清掃1次,清潔后抽檢3處(目視)。
5、標(biāo)示牌、雕塑:無(wú)亂張貼,目視表面無(wú)灰塵,無(wú)污跡,每天清抹1次,全面檢查。
6、沙井:底部無(wú)垃圾、無(wú)積水、積沙蓋板無(wú)污跡,每月清理1次,以抽查3個(gè)井為標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)。
7、雨、污水管道:檢查管內(nèi)壁無(wú)粘附物,底部無(wú)沉淀物,水流暢通,蓋上無(wú)污垢。一般抽5個(gè)檢測(cè),雨污水井每半年清理1次,污水管道每半年疏通1次。
8、化糞池:不外溢污水,全面檢查,每半年抽糞1次。
9、綠化帶:無(wú)明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物,地上無(wú)3CM以上的石子,房屋陽(yáng)臺(tái)下每100平方米煙頭或棉簽在5個(gè)以內(nèi),其它地面100平方米在1個(gè)以下,要求每天保潔1次以上,以每區(qū)抽檢3處(目視),再取平均值為標(biāo)準(zhǔn)。
10、果皮箱、垃圾箱(桶):清運(yùn)要及時(shí),清運(yùn)率達(dá)到100％,周圍無(wú)污垢、積水,清運(yùn)后及時(shí)沖洗,離箱2米沒嗅味,要求日清運(yùn)2次,每日清洗2次,每周用洗潔精洗1次,清潔后檢查,每責(zé)任區(qū)抽檢1個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)。
11、游樂場(chǎng):地面無(wú)垃圾、紙屑,設(shè)施無(wú)污跡,沙坑處面無(wú)明顯沙石,要求每小時(shí)循環(huán)打掃1次,每周洗抹1次,目視檢查。
12、水池:無(wú)紙屑、雜物,水無(wú)變色或異味,要求每天保潔1次,每周換水1次。
13、路燈:無(wú)積塵,無(wú)亂張貼、污跡,每月清抹1次,
14、宣傳欄:無(wú)污跡,無(wú)明顯積塵,無(wú)亂張貼,每周清抹1次。
三、地下室
1、車庫(kù)地面:無(wú)雜物,無(wú)積水,無(wú)泥沙。要求每天清掃1次,每2小時(shí)循環(huán)1次,每月用水沖洗1次。
2、車庫(kù)墻面:目視檢查,無(wú)污跡、污漬,無(wú)明顯灰塵,要求每月清掃,沖洗1次,抽查5處。
3、標(biāo)識(shí)牌、消防栓、公共門等設(shè)施:抽查5處,目視無(wú)污跡,無(wú)明顯灰塵,每月用清潔精抹1次,燈具每?jī)稍虏?次。
---完-
編 制: 審 批:
維 護(hù): 生效日期:
抄 報(bào):董事辦、總經(jīng)辦、行政人事部 各1份
下 發(fā):各物業(yè)管理處 各1份
篇2：物業(yè)清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法
一、目的
為了使清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)工作及監(jiān)督檢查有依據(jù),以及對(duì)清潔的工作效果有一個(gè)客觀評(píng)價(jià),有必要制定清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法。清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法的主要內(nèi)容有:職責(zé)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
二、檢查標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容
1.地面:硬質(zhì)地面、臺(tái)階及其接縫是否潔凈,上蠟是否光亮,地毯是否清潔,有無(wú)污點(diǎn)和霉壞,梯腳板墻腳線、踢腳線等地方有無(wú)積塵、雜物、污漬,花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物,廣場(chǎng)磚、車庫(kù)地面是否干凈,綠化牌、庭園燈是否干凈、光亮。
2.墻面:瓷片、大理石、磚是否干凈、明亮、無(wú)污漬。
3.玻璃:玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。
4.金屬制品:梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過(guò),是否光亮無(wú)銹跡和污漬。
5.天花:光管、指示牌、燈罩等設(shè)施是否干凈無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。
6.電梯:電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無(wú)塵,轎箱是否干凈無(wú)雜物、污漬。
7.洗手間:皂盒、干手器、水箱等設(shè)施是否干凈、無(wú)損壞,洗手間內(nèi)有無(wú)異味,便器、洗手盆、尿斗有無(wú)水銹,臺(tái)面是否干凈無(wú)水跡,廁紙是否齊全。
8.開水間:檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無(wú)異味。
9.大堂:煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物是否按規(guī)定及時(shí)清除,防滑紅地毯是否干凈、清潔,接待臺(tái)、保安亭等設(shè)施是否干凈無(wú)雜物。
10.垃圾清運(yùn):垃圾清運(yùn)是否準(zhǔn)時(shí),是否日產(chǎn)日清,清運(yùn)是否干凈,垃圾清運(yùn)過(guò)程中散落地的垃圾是否清掃干凈,是否每周將垃圾桶內(nèi)外清洗一次。
三、消殺管理規(guī)定
消殺管理規(guī)定為消殺工作及監(jiān)督檢查提供標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
1.需要消殺的地方及時(shí)間間隔
①每月要求專業(yè)消殺單位對(duì)樓宇、綠化帶進(jìn)行一次徹底的消殺活動(dòng),每季對(duì)化糞池進(jìn)行一次消殺工作,并跟蹤記錄。
②每周要求清潔公司對(duì)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、衛(wèi)生間、車庫(kù)、排水渠等進(jìn)行一次消殺活動(dòng),每周對(duì)開水間、熱水器、過(guò)濾器進(jìn)行清潔、消毒一次。
2.進(jìn)行消殺活動(dòng)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)
①使用高效低毒消殺用品,按比例配制,用背式噴霧器按要求噴灑。噴灑時(shí)應(yīng)做好預(yù)防措施,穿長(zhǎng)衣褲,戴口罩,完工后換衣褲,用肥皂洗手。
②大堂、樓層消殺活動(dòng)一般在非辦公時(shí)間進(jìn)行,如需在辦公時(shí)間進(jìn)行,應(yīng)先征得同意后方可進(jìn)行。
③對(duì)廣場(chǎng)外圍進(jìn)行噴灑時(shí),盡量在順風(fēng)處噴灑,以減少對(duì)行人的影響。
④根據(jù)實(shí)際需要可以增加噴灑次數(shù),并注意將被殺死的害蟲尸體及時(shí)清除。
⑤每次消殺后進(jìn)行檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。
篇3：清潔消殺工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法
1.0滅鼠、蚊、蠅、蟑螂考核鑒定工作應(yīng)逐項(xiàng)組織。
現(xiàn)場(chǎng)考核應(yīng)在所有城區(qū)范圍內(nèi),采取隨機(jī)抽查方式進(jìn)行,考核前禁止突擊用藥,此辦法適用于所有城市。保潔工司應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出消毒工作計(jì)劃,包括消毒對(duì)象、區(qū)域和消毒方式選擇與藥物計(jì)劃。
2.0滅鼠現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法:
2.1粉塊法檢查
共布粉塊400塊,其中抽20個(gè)重點(diǎn)單位布260塊,20個(gè)一般單位布240塊。
2.1.1重點(diǎn)區(qū)域包括:
2.1.1.1各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;
2.1.1.2住宅的四周、會(huì)所及配套的娛樂場(chǎng)所;
2.1.1.3各部門的辦公室;
2.1.1.4公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域;
2.1.1.5員工宿舍和食堂。
3.0 滅鼠:滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行不少于兩次;
3.1滅鼠區(qū)域:
3.1.1住宅、樓宇四周;
3.1.2員工宿舍內(nèi);
3.1.3食堂和會(huì)所的娛樂配套設(shè)施;
3.1.4小區(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域;
3.2 滅鼠的方法主要采取投放拌有鼠藥的飼料和粘鼠膠;
3.3投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必須掛上明顯的標(biāo)識(shí)。
4.0鼠跡法檢查
4.1室內(nèi)鼠跡檢查
4.1.1檢查2000間房間(25平方米折算為一間,以實(shí)際查到的面積計(jì)算間數(shù),下同)。其中重點(diǎn)單位占60%,一般單位占30%,居民住宅占20%。
4.2外環(huán)境鼠跡檢查
4.2.1檢查城區(qū)內(nèi)的建筑工地,垃圾收集站,公園,動(dòng)物園,綠地,河流湖泊沿岸,堤壩渠壁,鐵道兩側(cè),學(xué)校,單位院內(nèi),住宅間空地等累計(jì)2000延長(zhǎng)米外環(huán)境中的鼠跡(包括鼠洞,鼠糞,鼠咬痕及鼠道)。
5.0防鼠設(shè)施檢查
5.1檢查重點(diǎn)單位和一般單位重點(diǎn)場(chǎng)所的門,窗,下水道(地溝)及通風(fēng)口等處的防鼠設(shè)施狀況。
6.0 滅蚊、蠅、蟑螂
每年的2-4、11-12月份中,每周應(yīng)進(jìn)行一次滅蚊消毒工作,其它月分每月應(yīng)不少于三次;
6.1.滅蚊現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法論
6.1.1在200戶居民住宅和20個(gè)單位室外環(huán)境中及200個(gè)下水道口內(nèi),檢查各種存水容器和積水,計(jì)算蚊幼蛹的陽(yáng)性率。
6.1.2選擇城區(qū)為20個(gè)不同類型水體(湖泊,河流,溝渠等)沿其邊緣的不同地點(diǎn),有500ml收集勺采集水樣不少于200勺,檢查蚊幼和蛹數(shù)量。
6.1.3選擇城區(qū)內(nèi)25處特殊現(xiàn)場(chǎng)(廢品,輪胎,缸罐存放處,建筑工地等)白天誘蚊30分鐘(考核人員*,暴露胳膊和腿)檢查誘獲成蚊數(shù)。
6.1.2滅蠅現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法論
6.1.2.1檢查房間2000間,其中重點(diǎn)單位占60%,一般單位占40%,檢查房?jī)?nèi)成蠅數(shù)量重點(diǎn)場(chǎng)所的防蠅設(shè)施(紗窗,沙門,風(fēng)簾,滅蠅燈等)。
6.1.2.2檢查蠅類孳生地,計(jì)算幼蟲和蛹的檢出率。檢查包括:室內(nèi)生活垃圾盛放容器200個(gè)(處);外環(huán)境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中轉(zhuǎn)站和垃圾運(yùn)輸車輛50個(gè)(處);外環(huán)境2000延長(zhǎng)米中散在暴露的孳生地個(gè)(處)數(shù),并計(jì)算