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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)清潔服務(wù)規(guī)范

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1、清潔工人制服整潔,不留長指甲,男員工不留長頭發(fā)、不留胡子。

2、沖洗外圍走廊、馬路、廣場時(shí)必須把“小心地滑”黃牌放在顯眼的位置,避免路人滑倒。

3、按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)收集生活垃圾,并立即拖抹干凈地面,避免遺留異味。

4、每天沖洗垃圾桶時(shí),必須要認(rèn)真沖洗,小心碰撞,避免損壞。

5、盡量避免在人群中打掃。

6、高空作業(yè)如清洗外墻,首先嚴(yán)格檢查吊繩、吊板是否完整無損,清洗工人必須要帶好安全繩。

7、清洗外墻必須要做好綠化保護(hù),以免帶酸、皂性污水造成對(duì)綠化的損害。

8、嚴(yán)格監(jiān)督清洗食用水池,清洗工人必須要到市防疫站體檢,憑健康證進(jìn)行清洗,并要做到一洗、二消毒、三清潔的準(zhǔn)則。

9、使用高壓水機(jī)、洗地機(jī)、吸水機(jī),首先要檢查電線是否有破損、漏電的現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題要立即換線或用絕鉛臍封好才能使用。

10、使用清潔劑必須要了解清潔劑的性能,特別是酸性清潔劑,切勿亂用,以免造成對(duì)瓷磚、云石、花崗巖石的損壞。

篇2:保潔員培訓(xùn):辦公室清潔規(guī)范方法

  保潔員培訓(xùn):辦公室清潔規(guī)范方法

  培訓(xùn)內(nèi)容:

  (一)備用工具:吸塵器、塵推、簸箕、掃帚、水桶、拖把、除垢劑

  (二)清潔程序:

  1、早上7點(diǎn)將門窗打開,通風(fēng)15分鐘;

  2、收集垃圾筒內(nèi)垃圾,更換垃圾袋(筒內(nèi)垃圾超過3/4換袋);

  3、拖洗規(guī)范

  (1)用掃帚對(duì)地磚面、木地板面進(jìn)行清掃,垃圾由內(nèi)向外清掃,堆積掃進(jìn)簸箕,然后倒進(jìn)廢紙簍。每天三次(早中晚)按照順序清掃;

  (2)拖洗地磚面時(shí),用擰干的拖把由里向外有順序拖洗,再用干拖把鞏固;拖洗木地板時(shí),用塵推由里向外有順序操作;(每小時(shí)一次)

  4、擦洗規(guī)范

  (1)用擰干的抹布擦拭辦公室的設(shè)備,包括辦公桌、椅子、櫥柜、、玻璃、擋板,由上至下有順序地擦拭;

  (2)用干抹布鞏固(每天一次);

  (3)門框、指示牌每周擦拭一次,用擰干抹布上下有順序地擦拭;

  (4)墻面、天花板、玻璃幕墻每月清潔一次。

  5、衛(wèi)生間清潔參照《衛(wèi)生間(化裝間)清潔標(biāo)準(zhǔn)及方法》;

  6、操作過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞,及時(shí)向辦公室管理人員報(bào)修。

  培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn):

  (1)使每位清潔員工熟練掌握操作技能,提高工作效率。

  (2)嚴(yán)格按規(guī)范操作,保持辦公室清潔。

  培訓(xùn)方法:

  (1)受訓(xùn)人員由示范人員實(shí)際操作中示范講解;

  (2)作業(yè)區(qū)清潔組長不定期作集中培訓(xùn);

  (3)每季度循環(huán)培訓(xùn),每周集中培訓(xùn),由各組長配合管理人員、主管,作現(xiàn)場知識(shí)講解、示范。各組組員由組長、示范員作講解、示范;

  (4)組長及管理員對(duì)新員工、接受能力較差人員分批集中重點(diǎn)培訓(xùn)。

  培訓(xùn)流程圖:主管-管理員-組長-示范員-組員

  培訓(xùn)考核:

  (1)考核方法:

  a.組長不定期對(duì)管轄區(qū)域的保潔人員檢查;

  b.集中考核(根據(jù)培訓(xùn)項(xiàng)目);

  c.根據(jù)情況分批集中考核。

  (2)考核形式:

  a.抽查(提問、示范);

  b.集中考核;

  c.分批考核示范。

  (3)季度考核覆蓋率:

  a.試用期考核率100%;

  b.抽查考核30%;

  c.集中考核40%;

  d.分批考核20%;

篇3:清潔服務(wù)公司清潔員工行為規(guī)范

  清潔服務(wù)公司清潔員工行為規(guī)范

  為了創(chuàng)造一個(gè)文明祥和、秩序井然的工作環(huán)境,樹立**人的良好形象,要求全體員工在管理、服務(wù)過程中,嚴(yán)格按照本章的內(nèi)容去執(zhí)行,以確保公司取得最佳社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

  (一)、工作態(tài)度

  1、服從領(lǐng)導(dǎo)-不折不扣地服從上級(jí)的工作安排及工作調(diào)配;

  2、嚴(yán)于職守-堅(jiān)守本職崗位,不得擅自離崗、竄崗或睡覺;

  3、正直誠實(shí)-對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同事和客戶要以誠相待,不得陰奉陽違;

  4、團(tuán)結(jié)協(xié)作-各小組之間、員工之間要互相配合,同心協(xié)力解決困難;

  5、勤勉高效-發(fā)揚(yáng)勤奮忠實(shí)的精神,優(yōu)質(zhì)高效地完成所擔(dān)負(fù)的工作。

  (二)、服務(wù)態(tài)度

  1、禮貌---這是員工對(duì)客戶和同事最基本的態(tài)度,在任何時(shí)刻均應(yīng)使用禮貌用語,"請"字當(dāng)頭、"謝"字不離口;

  2、樂觀---以樂觀的態(tài)度接待客戶;

  3、友善---微笑是體現(xiàn)友善最適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式,因此應(yīng)微笑迎接客戶及與同事相處;

  4、熱情---盡可能為同事和客戶提供方便,熱情服務(wù);

  5、耐心---對(duì)客戶的要求認(rèn)真、耐心地聆聽,盡量在不違背本公司規(guī)定的前提下辦理;

  6、平等---一視同仁地對(duì)待所有客戶,不能有貧富之分,厚此薄彼。

  (三)、儀容儀表

  1、員工必須保持衣冠整潔,按規(guī)定要求著裝,并將工作卡端正地佩戴在左胞前;

  2、任何時(shí)候,在工作場所不得穿短褲、背心、拖鞋;

  3、皮革要保持干凈、光亮,不準(zhǔn)釘響底;

  4、男員工應(yīng)每日修剪胡須,頭發(fā)不蓋耳遮領(lǐng),不得剃光頭;女員工頭發(fā)應(yīng)梳理整齊,不做怪異發(fā)型;

  5、面部、手部必須保持干爽清潔,女員工不得濃妝艷抹,并避免使用味濃的化妝品,不得留長指甲(不長于指頭2毫米)和涂有色指甲油;

  6、保持口腔清潔,上班前不吃異味食物。

  (四)、行為舉止

  1、舉止應(yīng)大方得體,與人交談雙眼應(yīng)平視對(duì)方,不要左顧右盼;

  2、遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或有客來訪應(yīng)立即起身相迎并問好,先請來訪人員入座后,自己方可坐下;來客告辭,應(yīng)起身移步相送。

  3、站立的正確姿勢應(yīng)是:雙腳與兩肩同寬自然垂直分開(體重落在雙腳上),肩平、頭正、雙眼平視前方、挺胸、收腹。

  4、注意走路姿勢,在樓道內(nèi)行走腳步要輕,不得奔跑(緊急情況除外)。

  5、進(jìn)入上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或其他部門辦公室前,應(yīng)先立在門外輕叩門三下,征得同意后方可入內(nèi);若進(jìn)去時(shí)門是關(guān)住的,出來時(shí)則應(yīng)隨手將門輕輕帶上。

  6、進(jìn)出辦公室、電梯時(shí),應(yīng)主動(dòng)上前一步先拉開門或按住電梯按鈕,請同行的客戶、女士或來訪人員先行。

  7、對(duì)客戶或來訪人員提出的詢問、疑難、要求、意見,要耐心傾聽,在不違背保密制度的原則下,有問必答并做到回答準(zhǔn)確(對(duì)自己無把握回答的應(yīng)婉轉(zhuǎn)地表示歉意,聯(lián)系有關(guān)人員給予解答,或留下文字記錄,限時(shí)予以回復(fù))

  (五)、接聽電話

  1、所有來電,必須在三響之內(nèi)接答;

  2、拿起聽筒先說"您好,***(單位)",語氣平和;

  3、通話時(shí),話筒的一邊置于唇下約5厘米處,盡量不使用免提鍵;

  4、必要時(shí)要做好記錄,將要點(diǎn)向?qū)Ψ綇?fù)述一遍;

  5、通話完畢應(yīng)說"再見",不得用力擲聽筒。

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