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物業(yè)經(jīng)理人

消防報警系統(tǒng)的檢查制度

2033

  消防報警系統(tǒng)的檢查制度

  為確保消防報警系統(tǒng)運行正常,消防報警系統(tǒng)的日常運行應進行日檢、月檢和年檢。

  一、 日檢內容

  1)對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查。

  2)按主機復位鍵,檢查主機系統(tǒng)是否有異常、故障的顯示。

  3)然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。 4)再立即按復位鍵,或恢復到機器報警前的正常狀態(tài)。

  二、 月檢內容

  1)完成日檢全部內容。

  2)控制器主要工作電壓測試。

  3)逐個檢查樓內端于箱、箱門關閉及箱體情況是否良好,外觀是否潔凈完好,箱內接線是否良好,手動方式和自動方式的轉換、交流電源和備用電源的轉換是否正常。

  4)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。

  5)隨機抽取不低于5%的煙感器噴煙后查看報警是否正確。 6)任選二點手動報警進行模擬報警,測試報警功能是否正常。

  7)對不潔凈煙感器、溫感器進行清潔,對可能接觸不良部位進行加固。

  8)針對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,按大、中、小等級期限內完成修復。

  三、 年檢內容 1)查看設備、設施使用年限是否超期(手提式、輕便的滅火器材)等,確保存放在現(xiàn)場的消防器材有效。

  2)進行抽點、模擬式聯(lián)動檢查,是否需要完善、修正。

  3)對所有公共部位的煙感器和溫感器進行外觀檢查,對有污漬的進行清潔。

  4)對樓層內瑞子箱進行內部清掃、接線緊固。

  5)進行年度完好率評估、建賬。

篇2:中石化集團公司綜合安全監(jiān)督管理:安全檢查規(guī)定

  中石化集團公司綜合安全監(jiān)督管理:安全檢查規(guī)定

  三、安全檢查規(guī)定

  第一條 安全檢查的主要任務是進行危害識別,查找不安全因素和不安全行為,提出消除或控制不安全因素的方法和糾正不安全行為的措施。

  第二條 安全檢查的主要內容有:

  1、檢查各級領導和員工對安全生產工作是否有正確認識,是否認真貫徹執(zhí)行安全生產方針、政策和法規(guī);檢查各級領導班子研究安全工作情況的記錄、安委會工作記錄等。

  2、檢查各級領導和管理人員的安全法規(guī)教育和安全生產管理的資格教育是否達到要求;檢查員工的安全意識、安全知識教育,以及特殊作業(yè)的安全技術知識教育是否達標。

  3、檢查企業(yè)各級安全生產組織機構和個人的安全生產責任制是否落實;各基層單位、各崗位的安全生產規(guī)章制度是否建立和落實;“三同時”、“五同時”的要求是否得到落實。

  4、檢查勞動條件、操作狀況、安全設施等是否符合安全要求;檢查油氣生產設施、裝置、設備、施工現(xiàn)場是否存在事故隱患等。

  5、檢查員工是否認真執(zhí)行各項安全生產紀律。

  6、檢查生產、檢修、施工等直接作業(yè)環(huán)節(jié)各項安全生產保證措施是否落實。

  第三條 安全檢查應按照國家現(xiàn)行規(guī)范標準和集團公司有關規(guī)定進行。

  第四條 安全檢查分為外部檢查和企業(yè)內部檢查。外部檢查是指按照國家職業(yè)安全衛(wèi)生法規(guī)要求進行的法定監(jiān)督檢測檢查和政府部門組織的安全督查。

  第五條 內部檢查是集團公司、直屬企業(yè)內部根據(jù)生產情況開展的計劃性和臨時性自查活動,內部檢查主要有綜合性檢查、日常檢查和專項檢查等形式。

  1、綜合性檢查

  綜合性安全檢查是以落實崗位安全責任制為重點各專業(yè)共同參與的全面檢查,集團公司對直屬單位至少每年組織檢查或抽查1次;直屬企業(yè)至少每半年組織1次;二級單位至少每季組織1次;基層單位至少每月組織1次。

  2、日常檢查

  班組和崗位員工應嚴格履行交接班檢查和班中巡回檢查職責,特別對關鍵裝置、要害部位的危險點源進行重點檢查,發(fā)現(xiàn)問題和隱患,及時報告有關部門解決。基層單位領導及工藝、設備、安全等專業(yè)技術人員,應在各自業(yè)務范圍內經(jīng)常深入現(xiàn)場,進行安全檢查,對關鍵裝置、要害部位的檢查在做好記錄。

  3、專項檢查

  專項安全檢查包括季節(jié)性檢查、節(jié)日前檢查和專業(yè)性安全檢查。

  季節(jié)性檢查是根據(jù)各季節(jié)特點開展的專項檢查,春季安全大檢查以防雷、防靜電、防解凍跑漏為重點;夏季安全大檢查以防暑降溫、防臺風、防洪防汛為重點;秋季安全大檢查以防火、防凍保溫為重點;冬季安全大檢查以防火、防爆、防中毒、防凍防凝、防滑為重點。

  節(jié)日前檢查主要是節(jié)前對安全、保衛(wèi)、消防、生產準備、備用設備等進行的檢查。

  專業(yè)性檢查主要是對鍋爐、壓力容器、電氣設備、機械設備、安全裝備、監(jiān)測儀器、危險物品、運輸車輛等系統(tǒng)分別進行的專業(yè)檢查,及在裝置開、停工前、新裝置竣工及試運轉等時期進行的專項安全檢查。

  第六條 直屬企業(yè)應認真對待各種形式的安全檢查,正確處理內、外部安全檢查的關系,堅持綜合檢查、日常檢查和專項檢查相結合的原則,做到安全檢查制度化、標準化、經(jīng)常化。

  第七條 對法定的檢測檢查和政府督查,直屬企業(yè)應積極配合,認真落實執(zhí)行法規(guī)要求。按照規(guī)范標準定期開展法定檢測工作;對政府組織的督查,直屬企業(yè)應將檢查情況及時向集團公司匯報。

  第八條 開展安全檢查,應成立由領導負責、有關人員參加的安全檢查組織,提出明確的目的和計劃。參加檢查的人員應有相應的知識和經(jīng)驗,熟悉有關標準和規(guī)范。

  第九條 檢查內容和標準應具體,必要時應編制安全檢查表,按照安全檢查表科學、規(guī)范開展檢查活動。

  第十條 安全檢查應認真填寫檢查記錄,做好安全檢查總結,并按要求報主管部門。對查出的隱患和問題,檢查組應向被檢單位提交《安全檢查隱患問題整改通知單》,被檢單位應簽字確認。

  第十一條 被檢單位對查出的問題應立即落實整改,暫時不能整改的項目,除采取有效防范措施外,應納入計劃,落實整改;對確定為隱患管理的項目,應按《事故隱患治理管理規(guī)定》執(zhí)行。

  第十二條 對隱患和問題的整改情況,應進行復查,跟蹤督促落實,形成閉環(huán)管理。

  附:安全檢查隱患問題整改通知單

  安全檢查隱患問題整改通知單

  第 號

  檢查單位: 年 月 日 簽發(fā)人:

  序號 所在部位 存在問題 要求整改期限 實際完成日期 備注

  被檢單位: 整改負責人:

篇3:住宅小區(qū)治安消防服務質量檢查規(guī)程

  **物業(yè)有限公司安防作業(yè)指導書

  住宅小區(qū)治安消防服務質量檢查規(guī)程

  1.目的

  及時監(jiān)視保安服務質量,確保保安服務符合要求,并確保小區(qū)安全。

  2.適應范圍

  適用于住宅小區(qū)管理處。

  3.職責

  3.1管理處主任(或物業(yè)主任)負責保安服務的指導、監(jiān)督和檢查。

  3.2安全主管負責保安員的日常管理和日常保安服務的監(jiān)督和檢查。

  4.內容

  4.1檢查內容

  檢查人 檢查頻率 檢查內容 形成記錄

  安全主管 2次/每天 1.保安員在崗情況(每班抽查25%的崗位數(shù),夜班每周至少抽查一次)。

  2.保安精神面貌,言行是否規(guī)范,著裝是否整齊(每班抽查25%的保安員)。

  3.內務衛(wèi)生。

  4.巡邏崗、固定崗保安員是否做好值班記錄,交接班記錄(每班抽查25%的保安員)。

  5.公共設施設備(含消防設施設備)否完好。

  6.車輛管理。 1.<<治安消防巡視檢查記錄表>>

  2.<<整改通知單>>

  3.<<糾正和預防措施記錄表>>

  物業(yè)主任 3次/周 1.保安員值班情況(夜班每周至少抽查一次)。

  2.保安員精神面貌、言行是否規(guī)范,著裝是否整齊。

  3.內務衛(wèi)生。

  4.巡邏崗、固定崗保安員是否做好值班記錄,交接班記錄(每班抽查25%的保安員)。

  5.公共設施設備(含消防設施設備)否完好。

  6.車輛管理。

  7.安全主管巡視情況及記錄。 1.<<主任巡視檢查記錄表>>

  GPI-L-JDWY-03.*-F2

  2.<<整改通知單>>

  3.<<糾正和預防措施記錄表>>

  管 理 處

  主 任 2次/周

  注: 1.應確保每月檢查覆蓋所有的人員、崗位、區(qū)域、公共設施設備。

  2.若一人兼任不同的崗位,則按最高要求的崗位執(zhí)行。

  4.2不合格服務的處理

  4.2.1安全主管、管理處主任(或物業(yè)主任)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應分別記錄在《治安消防巡視檢查記錄表》和《主任巡視檢查記錄表》上。

  4.2.2對能當即處理的問題,立刻處理,對無力處理的問題原則上應報告其直接上司處理。

  4.2.3對于一般不合格,安全主管、管理處主任(或物業(yè)主任)還應開具《整改通知單》交責任人進行原因分析并提出應采取的措施,安全主管、管理處主任(或物業(yè)主任)應跟進處理情況。

  4.2.4對于嚴重不合格,安全主管、管理處主任(或物業(yè)主任)應提出<<糾正和預防措施記錄表>>并跟進處理情況。

  4.2.5對于多次出現(xiàn)類似的輕微不合格,一般不合格或有出現(xiàn)不合格的趨勢應提出<<糾正和預防措施記錄表>>并按<<數(shù)據(jù)分析及糾正和預防措施,持續(xù)改進程序>>辦理。

  4.2.6管理處主任每月30日前應對本月的保安服務質量進行評價,并報管理者代表。

  5.記錄

  《治安消防巡視檢查記錄表》、《主任巡視檢查記錄表》由部門兼職資料員保存一年。

  6.附件

  《治安消防巡視檢查記錄表》

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