物業保安主管工作內容與計劃

2024-07-01 5733

　　進場前的準備工作

　　1對樓盤的勘察

　　2樓盤現場圖紙查看

　　3建立保安部的架構

　　4按照前期隊伍的配置

　　5召開前期保安主管、領班會議

　　6班次的排序

　　7樓盤進駐前的前期保安帶教員大會按照公司管理部前期口對樓盤配置人員情況

　　8制定進駐前的工作計劃

　　9建立樓盤各類保安檢查和巡視表(12張表)

　　10建立培訓表單和考試卷

　　11編制保安操作流程表

　　12請購“消防栓使用辦法”的申請

　　13請購“防臺防汛”物資的申請

　　14請購“車輛大小二證”的申請

　　樓盤正式運行：

　　1每天的早晚收禮工作的操作(按照企業標準上的要求進行操作)

　　2陸家嘴物業管理處保安室的裝修(簡易)

　　3陸家嘴物業管理處保安室的布置(按照公司企業標準)

　　4陸家嘴物業管理處保安更衣室的裝修(簡易)

　　5陸家嘴物業管理處保安更衣室的布置(按照公司企業標準)

　　6監控室上墻布置資料

　　1、應急預案

　　2、監控室崗位職責

　　3、監控室管理制度

　　7招聘保安人員

　　8對招聘的保安人員進行崗前培訓工作

　　9對于新招的保安人員安排5天的集訓

　　10軍訓的內容

　　第一天：立正、稍息、向左傳、向右轉、半邊向左或右敬禮、

　　跨立。保安禮儀培訓

　　第二天：重復第一天的內容、隊伍整齊起步走、交接崗、車輛指揮、保安行為規范培訓。

　　第三天：重復前二天的內容、門崗大小二證的發放、保安著裝的要求和穿法，裝修管理。

　　第四天：保安服務的一整套內容進行系統培訓、保安服務的要求按照企業標準的要求再講一遍。消防設備的正確使用培訓

　　第五天：按照公司企業標準培訓外，進行半天的公司情況和方針、服務理念等全方位的培訓。

　　11選聘保安主管和領班的工作并加強業務培訓

　　12“消防栓使用辦法”的領取和塑封工作

　　13車輛大小二證的領取和塑封工作

　　14管理區域所有消防栓箱的部位編號

　　15管理區域所有消防栓箱建立臺賬，建立配置表

　　16根據已編制的消防栓部位編號的臺賬設立：

　　A、在消防栓門內右下角張貼“消防栓使用辦法”(正面貼在玻璃上)。

　　B、編制好的“月消防栓的檢查表”貼在“消防栓使用辦法”的反面。(定出每月檢查的時間并寫到三級文件中)

　　17管理區域所有滅火器箱的部位編號，并建立配置表

　　18對于滅火器充液情況統一檢查并做好記錄

　　19管理區域所有滅火器箱建立臺賬

　　20根據已編制的滅火器部位編號的臺賬設立：

　　A、打開滅火器箱，在滅火器箱蓋的中間部位張貼“滅火器的月檢查表” (定出每月檢查的時間并寫到三級文件中)

　　21建立“防臺防汛”物資堆放的倉庫。

　　注：在“防臺防汛”物資堆放的倉庫里，每一樣物資的品名用電腦打印后塑封張貼在倉庫堆放的物資的墻上，門上要有“防臺防汛物資堆放點的標識。

　　22“防臺防汛”物資的擺放

　　23每月5日之前把當月的情況在公司“四防一保月表”中進行登記并上交公司物業管理部

　　24對管理的樓盤屬保安管理的標識進行匯總和編制標識的表單

　　25應急預案計劃的建立(年)

　　26操作二只應急預案的演練過程(所用保安學會消防栓、滅火器的使用辦法)。

　　1、演練消防栓帶接頭相連接的過程。

　　2、演練滅火器滅火的全過程

　　27監控室人員的培訓

　　28建議三級操作文件

　　29前期保安帶教員退場前與被帶教保安之間簽字進行確認

　　30前期保安領班帶教員退場前與被帶教保安領班之間簽字進行確認

　　31前期保安主管帶教員退場前與被帶教保安主管之間簽字進行確認

　　32退場時間

篇2：物業保安主管工作內容

　　PX物業保安主管工作計劃

　　工作計劃

　　序號工作內容完成時間備注