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物業(yè)經(jīng)理人

保安員行為規(guī)范要求

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  保安員行為規(guī)范

  職業(yè)道德要求

  1、敬業(yè)愛崗:熱愛本職崗位,勤奮敬業(yè),積極肯干,樂于為本職工作奉獻。

  2、遵守紀律:遵守國家政策、法規(guī)、法律、遵守公司規(guī)章制度和勞動紀律。

  3、誠實守信:表里如一,言行一致,不弄虛作假、自欺欺人,不偷工減料,不以次充好,重合同守信用。

  4、認真學習:認真學習科學文化知識,不斷加強業(yè)務技術水平,努力提高服務質(zhì)量。

  5、公私分明:愛護公物,不謀私利,自覺維護公司的利益和聲譽。

  6、勤儉節(jié)約:具有良好的節(jié)約意識,勤儉辦公,節(jié)約能源。

  7、團結合作:嚴于律已,寬以待人,正確處理好個人與集體、同事的工作關系;具有良好的協(xié)作精神,易于他人相處。

  8、嚴守秘密:未經(jīng)批準,不向外傳播或提供公司的內(nèi)部資料。

  服務意識要求

  1、文明禮貌:做到語言規(guī)范,談吐文雅,衣冠整潔,舉止端莊。

  2、主動熱情:以真誠的笑容,主動熱情地為用戶服務,主動了解用戶需求,努力為用戶排憂解難。

  3、耐心周到:員工在對用戶的服務中要耐心周到,問多不煩,事多不厭,虛心聽取意見,耐心解答問題,服務體貼入微,有求必應,面面俱到,盡善盡美。

  儀容儀表要求

  1、保持衣冠整潔,按規(guī)定要求著裝,將工號牌端正地佩戴在左胸前。

  2、工作場所不得穿短褲、背心、拖鞋。

  3、男員工頭發(fā)不蓋耳朵,不遮衣領,每天剃須,保持指甲清潔,不留長指甲,扣好衣扣褲扣,緊束領帶(大箭頭垂列皮帶扣處為準),衣著束裝。

  4、女員工頭發(fā)不過肩,不做怪異發(fā)型,不留長指甲、不染甲,不濃妝艷抹,不穿黑色或帶花絲襪。

  5、員工不得在大庭廣眾下化妝,挖鼻孔,搔癢,對人打噴嚏,打哈欠和伸懶腰等影響形象行為。

  行為舉止要求

  1、站姿:自然挺立,眼睛平視,面帶微笑,雙臂自然下垂或雙手交叉、緊握,自然垂放于身體前。

  2、坐姿:上身挺直,雙肩放松,手自然放在雙膝上,不得坐在椅子上前俯后仰,搖腿翹腳。

  3、行走時,眼睛前視,肩平身直,雙臂自然下垂擺動,男走平行步,女走一字步,不左顧右盼,不得與他人拉手,摟腰撓背。

  4、在各種場合,見到同事或用戶都要面帶微笑,主動問好。

  5、進入他人辦公室或住宅前,應先用手輕敲3下,得到同意后再進入。進入后,不得隨意翻動室內(nèi)物品。

  6、乘電梯要禮讓,先出后進,禁止在電梯內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧。

篇2:保安員儀表、儀容、禮貌、行為規(guī)范

保安員儀表、儀容、禮貌、行為規(guī)范

為規(guī)范部門員工的工作作風、創(chuàng)立可邦品牌企業(yè)之形象,宏揚物業(yè)管理服務之保安面貌,對部門員工之儀表、儀容及禮貌做以下要求:

儀容、儀表:儀表要整齊,上班時要穿著整齊制服(帽子、上衣、褲子、領帶、皮鞋)。

1、制服要保持整齊無污漬,鈕扣要齊全,扣好,員工證要佩帶在左胸前、不歪斜,不得將衣袖、褲腳卷起。皮鞋要光亮(襪子以灰、黑色為主)帽子應戴正。

2、儀容要大方,神情要振作,指甲常修剪,不留長指甲,不涂有色指甲油,不戴金銀首飾,發(fā)式要端正大方,頭發(fā)保持清潔,不準染發(fā),男子頭發(fā)不蓋過耳部,不留長發(fā),女子不留披肩發(fā)、燙發(fā),長發(fā)要盤起,要用深色發(fā)夾。

3、講究個人衛(wèi)生清潔,男子堅持每天刮胡須,女子不得濃妝艷抹,手臉要保持潔凈,天天洗澡,以防汗臭,保持口腔清潔。

4、任何時候,在工作場所不得穿短褲、背心、拖鞋,上班前和當值中不吃異味食品和不含酒精的飲料。

行為舉止

1、站崗時,保持立正或跨步姿勢,不要依靠于其他物體、或袖手將雙手插入衣褲中。當值遇到客人要主動招呼問好,說話要先請后謝,稱呼要得當(視具體情況稱先生、太太、小姐、您好、早上好、晚上好、對不起、不好意思、謝謝等)且與別人交談時雙眼要平視對方,不能左顧右盼。

2、在公共場所遇到客戶(或您的上司)要主動讓路,遇到業(yè)主經(jīng)過上司要主動敬禮,非急事不能超越客人,更不能從客人中間穿過;如確需超越時應說:"對不起",迎送客人進出或遇轉彎處要伸手示意,并使用禮貌用語。

3、坐立行走姿勢要端正,坐時不要伸腳、叉手、蹺二郎腿,或把身體半躺于椅子中,站立時不能背靠墻壁,抑手兩腳應呈立正狀稍分開,兩手放于身后成自然下垂挺胸收腹,行走時應提胸目視前方、腳步輕穩(wěn),不得跑步(應急除外)禁止邊走邊哼歌曲、吹口哨、牽手、搭肩、說笑、打鬧。

4、客戶經(jīng)過或上司來到要起立致意,接受詢問應有問有答,禁止粗言爛語,在接聽電話時,注意使用禮貌用語(您好、早上好、下午好、晚上好---安全管理部,請部有什么能幫得上您嗎),如在與客人交談時遇另一客人或(上司)有事、應放下電話點頭示意或招呼,請來客稍候,不能視而不見、冷落客人(上司)。

5、在各崗當值中,特別是面對客人或巡場時不能吃東西、抽煙、不要打哈欠、撓頭皮、挖耳鼻等小動作。與客人應對需保持一定距離,姿勢要自然端正。

6、進入上級領導或其它部門辦公室前應先立在門外,輕叩門三下,征得同意方可入內(nèi),若進入時門是關閉的,出來時應隨手將門輕輕帶上。

7、進出辦公室、電梯住宅大堂、應主動上前上步先開門或按電梯按鈕,請同行的客戶、女士或來訪人員先行,遇上客戶攜帶物品較多或不便、亦應主動示意協(xié)助。

服務態(tài)度:

禮貌:這是員工對客戶和同事最基本的態(tài)度,在任何時刻均應使用禮貌用語"請"字當頭"謝"字不離口。

樂觀:以樂觀的態(tài)度接等客戶,不受任何思想情緒所干擾。"微笑"是體現(xiàn)友善最適當?shù)姆绞剑虼藨晕⑿碛涌蛻艏芭c同事相處。

耐心:對客戶的要求應認真、耐心地聆聽,并盡量在不違背本公司規(guī)定的前提辦理。

面對:接受業(yè)主、顧客投訴時,認真接待記錄超越自己職權的問題婉轉解釋不輕話承諾。

平等:一視同仁地對待所有客戶、不能有貧富之分厚此薄彼。

另外:

1、文明執(zhí)勤,態(tài)度和藹,說話有禮貌,語氣溫和,音量適中,答話要明確迅速,絕不能將個人情緒帶到工作中及表現(xiàn)在臉上。

2、尊重客戶的風俗習慣,對著異服、舉止特殊、相貌奇特和男性長者隨帶小姐,不得當面議論譏諷、嘲笑和模仿、不要給他人起花名,在客人面前不要交頭接耳,更不能小聲講、大聲笑,禁止與客人開玩笑。

3、接待客戶投訴時,認真作好記錄、態(tài)度要誠懇勿輕易表態(tài),但確知自己工作差錯時,應主動道歉,如客戶誤會或發(fā)脾氣時,要保持冷靜和克制的態(tài)度,絕不能與客戶理論或爭吵,應及時向上司匯報,由你的上司處理。

工作態(tài)度

服從領導---不折不扣地服從上級的工作安排及工作調(diào)配。

嚴于職守---堅守本職崗位,不得擅自離崗、竄崗或睡崗。

正直誠實---對上級領導、同事和客戶要以誠相待,不得陰奉陽違。

團結協(xié)作---各部門之間,員工之間要互相配合,同心協(xié)力地解決困難。

勤勉高效---發(fā)揚勤奮踏實的精神,優(yōu)質(zhì)高效地完成擔負的工作。

規(guī)范用語

稱呼語:小姐、夫人、太太、女士、先生、這位(那位)先生/小姐、阿姨、小朋友。

問候語:早、您好、早上好、晚上好、路上辛苦了、您回來了。

祝賀語:節(jié)日(新年)好、恭喜、新年(圣誕)快樂、恭喜發(fā)財、恭祝喬遷之喜、祝萬事如意、祝您節(jié)日(新婚)愉快。

征詢語:請問有什么事?請問找那位?有什么可以幫到您?需要我?guī)湍鷨幔磕€有別的事嗎?請您......好嗎?

應答語:是的。好的。我明白了。謝謝您的關心。沒關系。別客氣。這是我們應該做的。

告別語:再見。明天見。一路順風。歡迎下次再來。慢點。

禮貌用語:請。謝謝。非常感謝。真麻煩您了。您請進。請坐。請問您貴姓。請稍等一下。請喝茶。請原諒、打擾您了。

日常工作用語:請出示證件,謝謝。......請您登記一下。請稍等一下,對不起,請遵守規(guī)定。請將車輛按指定位置停放。請把車門關好。對不起,我們這里不允許......

投訴/接待/來訪(電話找人)

您好(安全管理部)請問有什么可以幫您嗎?(請問您找那位?)。您稍等。(**他不在,您貴姓,您是否留下口信或電話)。

節(jié)日好(安全管理部)請問有什么事可以幫您嗎?

對不起,**剛好走開,您等會再打來好嗎?或者請您留下聯(lián)系電話,回頭覆電話給您。

我一定抓緊匯報情況,盡快給您答復。

請麻煩您再

說一遍。

能否留下您的電話,可以方便我們及時聯(lián)系您。

住宅(停車場)入口保安員服務用語:

1、對來訪人員應說:

您好,請問您上哪一樓哪一座?

請您出示證件。

2、當對講機無人接聽時應對來訪者說:

對不起,您要找的人不在,請您稍后與他聯(lián)系好嗎?

謝謝您的合作。

3、當來訪人員離開時應說:

謝謝您的合作,歡迎您再來。再見。

4、當車輛進場時應說:

請您將門窗鎖好,貴重物品請隨身帶走,不要放在車內(nèi)。

車場保安員服務用語:

1、對違章行車者應說:

對不起,本大廈車場是單行路線,請按規(guī)定方向行駛!

謝謝您的合作。

2、對違章停車者應說:

對不起,消防通道禁止停車,請您將車輛泊在車位里好嗎?

謝謝您的合作。

3、對車場內(nèi)閑雜人員應說:

您好,為確保您的安全,請您不要在車場內(nèi)玩耍。

多謝您的合作。

車場出口服務用語:

1、當車輛出場時應說:

您好,您的車位使用費是元。

這是您的收據(jù),祝您一路順風。

篇3:物業(yè)保安員行為規(guī)范(二)

  1.0儀容儀表

  1.1 值勤時統(tǒng)一穿著制服,保持整齊整潔,紐扣要全部扣好,不得敞開外衣,卷起褲腿衣袖,領帶必須結正,武裝帶必須扎緊,皮鞋擦亮,不得穿著淺色襪子,違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.2 制服外衣衣袖衣領,制服襯衣領口處不得顯露個人衣物,如紀念章、筆、紙張、BP機、鑰匙扣等,服裝衣袋不得裝過大過厚物品,違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.3 頭發(fā)要整潔,男的不留長發(fā),蓄發(fā)不得露于帽檐外,鬢角不得超過耳廓的一半,不得留胡須;女的不留披肩發(fā),不得涂濃妝,不得涂有色指甲油,指甲長不得超過指頭1毫米,違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.4 值勤時精神振作,姿態(tài)良好,抬頭挺胸,頭要正,頸要直,固定崗嚴格按照立正的動作要領站好,巡邏崗嚴格按照齊步要領行進,違反規(guī)定罰款10-40元/項。

  1.5 不準在值勤時吸煙、吃零食、看書報、收聽廣播或哼歌曲、吹口哨、跺腳等其它與值勤職責無關的事,不得隨地吐痰、亂丟雜物,違反規(guī)定罰款20元/項。

  1.6 注意檢查和保持儀表,但不得當眾整理個人衣物,不得將任何物件夾于腋下,不得敲桌椅或玩弄其他物品,違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.7 文明服務,禮貌待人,主動與業(yè)主微笑致意,遇到領導及外來參觀訪問人員和業(yè)主陪同客人時應起立、敬禮問候。糾正違規(guī)行為時,應先敬禮。交接班時應互相問候并敬禮,并按正規(guī)交接形式交接班,非值勤人員嚴禁在值勤區(qū)域內(nèi)嬉笑游玩或逗留,違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.8 忠于職守,樂于助人,堅守崗位,不脫崗。巡邏保安不與業(yè)主爭路走,按照規(guī)定路線行進,主動為業(yè)主提供幫助,排憂解難,認真指引問路人,當好向導。門衛(wèi)崗應負責本崗位周圍環(huán)境衛(wèi)生,違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.9 宿舍內(nèi)清潔整齊,床上用品保持平整平凈,床上不得堆放雜物,被子疊成軍隊內(nèi)務標準,床單整潔,無皺紋違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.10 保持宿舍墻體干凈,嚴禁私自張貼,房內(nèi)物品表面無污漬、灰塵;帽子腰帶、口杯、鞋子、水桶等日常用品均按指定位置擺放,保持內(nèi)務統(tǒng)一,違反規(guī)定罰款10元/項。

  1.11 宿舍室內(nèi)保持安靜,嚴禁在室內(nèi)大聲喧嘩,打麻將、撲克、吸煙、喝酒,以免影響他人休息,違反規(guī)定罰款20元/項。

  1.12 除遵守以上規(guī)范外還應遵守公司儀表守則。

  2.0隊列規(guī)定

  2.1 集體活動時,如訓練,緊急集合,外出交流,學習,比賽等,要穿戴整齊統(tǒng)一,必須整隊集合并向指揮員報告,保安員動作要迅速,跑步入隊,集合完畢后,指揮員要檢查隊容儀表,下達整理服裝的口令,凡未達到要求,精神不振者不能參加集體活動并立即改正。

  2.2 在執(zhí)勤巡邏中,要按照規(guī)定路線行走,做到隊列整齊,精神飽滿,保持高度的警惕性。

  2.3 在隊列訓練和巡邏中,保安員必須保持步伐一致,口令、口號雄壯有力,指揮員的口令要清楚宏亮,富有號召力。

  3.0注意事項

  3.1 上崗時,必須對照整容鏡整理著裝,檢查衣、帽、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范。

  3.2 在崗期間,領班、隊員應相互監(jiān)督,帶頭遵守儀容儀表規(guī)定。

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