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物業經理人

淺談基層保安班隊長如何幫助保安員擺脫困境

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  在日常工作生活中,保安員常常會遇到這樣或那樣的麻煩,容易造成思想苦悶,情緒低落,影響他們的身體健康和工作學習。這時,班(隊)長該如何幫助保安員擺脫困境呢?我認為關心、幫助保安員應從點滴小事做起。

  保安員情緒低落時,要勸一勸。部分保安員比較年輕,閱歷淺,心理素質不過硬,遇到困難挫折不能正確對待,容易產生情緒低落的現象,遇到這種現象要多開導,多勸一勸。一次,保安員小程痛苦流涕地對隊長說:“我媽重病住院,我要回家探望她。”隊長問:“什么病?”“胃潰瘍。”隊長略微松了口氣:“你真想回去?”“當然,我媽媽為我付出那么多,現在是我孝敬她的時候了。”“小程,你的心情我可以理解,但是,你講的孝順是狹義的孝順。那么廣義的孝順是什么呢?家庭經濟困難時,兒子能為母親節約一筆開支就是孝順;就業困難時,兒子能自謀職業,成家立業,這也是孝順。你看你家的經濟條件本來就不好,你媽媽治病要花錢,你探家也要花錢,況且胃潰瘍也不是很嚴重的病,但也不是一下就能治好的病,需要慢慢調理,你回家又能幫上什么忙呢?”小程聽后,說:“隊長,我想通了,明天就給家寄錢回去,我不回家了。”

  保安員有心事時,要聽一聽。不少保安員剛從家庭或學校走向保安工作崗位,他們依賴性強,渴望理解,希望有個傾訴的對象,此時,班(隊)長就要做隊員的貼心人,傾聽隊員的心事。剛來分隊時快樂的新兵小張,前一段時間突然沉默寡言了,像變了個人似的。班長找他談心,他說保安工作太單調了,大家都不茍言笑,連個說話的對象都沒有,真是憋死人了。班長了解這一情況后,改變了管理方法,在全班開展談心活動,大家互相鼓勵,互相幫助,把心里話說出來了,小張也活躍起來了。

  保安員頭痛腦熱時,要看一看。保安員在頭痛腦熱時,想家想親人的念頭會很強烈。此時,特別需要別人的關懷和照顧。如果這時能去問寒問暖,說一句貼心話,喂一口親情湯,就能起到雪中送炭的效果,比平時的思想工作更有效。小王重感冒發燒40度,隊長知道后,親自為小王送水送藥,及時換降溫毛巾,還要小王盡量多吃飯,不到三天,小王就病愈上班了,精神抖擻地投入到工作訓練中去,工作比以前也更加努力了。

  基層骨干想要帶出一支和諧、團結友愛的隊伍,需要全體保安員做長期不懈的努力,形成良好的、積極的情緒和氛圍,以高昂的熱情做好各項工作任務。

篇2:保安隊長保安班長保安員崗位工作職責

  保安隊長保安班長保安員崗位職責

  (一)、總則

  1、貫徹執行公安機關和上級部門制訂的各項法規和制度,努力維護好物業轄區內的治安安全;

  2、遵守公司規章制度和《員工手冊》,服從領導,完成公司交給的其它工作任務;

  3、負責做好對轄區內的巡邏、值班工作,做好大宗物品出物業轄區的登記工作;

  4、負責做好機動車輛的管理和收費工作;

  5、負責做好綜合管理費收取工作;

  6、熟悉樓宇情況、以動態、巡查等方式預防、發現、制止各類事故如:打架斗毆、盜竊等事件,提高應急處理能力;

  7、按規定著裝,文明值勤,嚴格交接班手續,認真做好值班記錄和交接班記錄;

  8、講究文明、禮貌待人,耐心說服、教育住戶遵守物業轄區各項管理規定。

  (二)、保安隊隊長崗位職責

  保安隊長在管理處主任的直接領導下,全面負責保安隊的各項管理工作。

  1、了解和掌握保安隊的情況,根據管理處領導的要求和意圖,結合實際,建立和健全各項工作細則的獎懲條例,抓好實施組織和監督工作,對物業轄區的治安、消防、車輛交通工作全面實施管理;

  2、主持保安業務工作會議,督促檢查各項規章制度的落實,重點是《員工手冊》及保安相關規定的落實情況,組織隊員學習業務知識和形體儀表訓練,認真做好培養和業務訓練,提高全體隊員的整體素質。;

  3、經常定期不定期檢查保安隊員的工作情況,做好監督、檢查和考評工作,落實崗位責任制和獎懲條例;

  4、掌握隊員的思想動態,認真做好思想工作,抓好保安隊伍的思想建設,關心隊員的生活狀況和業務水平,做好全體隊員的思想教育、法制教育和職業精神教育,幫助下屬正確處理好工作中的各種問題,為下屬解決實際問題;

  5、教育培養所屬班長,不斷培養他們的組織指揮能力和管理水平;

  6、處理有關保安方面的事務,重大治安問題和事故及時向領導匯報,并采取果斷措施,控制事態發展。

  7、完成公司交辦的收費等其它工作任務。

  (三)、保安班長崗位職責

  保安班長在保安隊長的直接領導下,負責保安隊日常事務的實施工作。

  1、負責組織當班的保安工作,監督和指導認真做好執勤工作,及時糾正和登記違紀違章現象;

  2、檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生,保管好配備的通訊器材、保安設施、自衛武器等物品;

  3、負責填寫《值班記錄》,登記本班獎罰情況,檢查各巡邏點情況;

  4、按照保安部(隊)制定的培訓計劃搞好組織實施工作,定期召開班務會,經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓,提高本人和全班的整體素質和業務水平,能及時解決當班時間內的各種突發事件。

  5、及時做好上傳m.dewk.cn下達和請示匯報工作,與轄區業主搞好關系;

  6、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮,處理好一般性的治安事件和業主的投訴,落實安全措施,預防各種事故,工作中有處理不當的事應及時向上級請示匯報;

  7、團結本班人員,堅持做好經常性思想工作,熟悉和掌握隊員的思想動態、工作表現和工作能力。

  8、完成公司下達的其他任務。

  (四)保安員崗位職責

  1、門崗

  ①熟悉物業轄區的概況、平面布局及樓幢分布情況;

  ②保持威嚴可敬的儀表儀容,樹立良好的精神風貌;

  ③負責做好大宗物品出物業轄區的管理工作,對住戶裝修人員及裝修物品的出入進行管理,制止閑雜人員隨意進入物業轄區;

  ④負責做好對機動車輛的出入管理和收費工作。

  ⑤熟悉保安設施設備的操作規程及報警設施的使用方法;

  ⑥做好本崗位的清潔衛生和交接班工作。

  ⑦負責回答解決住戶及來訪人員提出屬于本崗職責內的問題;

  ⑧對任何有損物業轄區物業管理的行為,及時進行規勸和制止。

  2、巡邏崗

  ①嚴格遵守公司規章制度,實行24巡視巡邏制度,嚴格執行隊列行走標準,樹立公司良好形象和個人道德風范;

  ②樹立強烈的責任感,全面做好物業轄區的治安、消防、車輛、收費、以及住戶求援、報警等工作,確保物業轄區治安安全,秩序井然;

  ③熟知本人責任區域內住戶情況,了解物業轄區內其它區域房屋的地形以及各條通道的布局,做到勤巡邏、勤檢查,發現問題及時處理;

  ④熟悉物業轄區消防設施的配置,并能熟練使用各種消防器材,掌握防火自救知識;

  ⑤巡查公共設備設施使用和公共衛生

保潔情況,發現設施受損及時上報,對任何有損物業轄區物業管理的行為,及時進行規勸和制止;

  ⑥加強對物業轄區的機動車輛管理,維持車輛停放秩序;

  ⑦積極參加職業道德和業務、消防培訓,努力提高自身素質。

篇3:物業公司保安隊長保安員崗位職責

  物業公司保安隊長保安員崗位職責

  物業公司保安隊長崗位職責

  一、熟悉小區內的樓宇結構、單元戶數、人口數量、樓座排列,各種公共設施、設備的分布位置,各類公共場所的使用性質和服務對象,系統掌握住宅區整體情況。

  二、帶領保安人員認真執行保安隊的各項規章制度,切實履行保安員職責,做出表率。

  三、交接班時集中整理隊員的儀容儀表,組織召開班前會和班后講評并做好績效考核。

  四、負責本班人員的出勤、堅持白天和夜晚查崗制度。

  五、管理本班人員的在班工作,認真做好交接班記錄。

  六、合理安排勤務工作,及時解決工作中存在的問題,關心愛護保安隊員。

  七、督促隊員執行宿舍管理制度,保持宿舍整潔,無亂拉亂掛現象。

  八、對本班無權決定或無力解決的問題應當及時向上級請示。

  九、發生事故、案件或是遇到特殊情況應立即報告,執行重要任務時及時報告任務的進展和完成情況。

  十、帶領保安人員認真履行崗位職責,及時完成對里交給的各項保衛任務,遵紀守法嚴防失竊和暴力案件的發生,確保安全。

  物業公司保安員崗位職責

  一、門衛崗位職責

  1、著裝整齊、佩戴齊全,按時上崗交接班。

  2、值班時不準擅自離崗、嬉笑打鬧、看書報、吃東西、睡覺、不準收聽錄音機等敢與工作無關的事。

  3、值勤中要講文明、講禮貌,不刁難業主和客戶,處理問題要講原則、講方法,態度和藹不急不燥。

  4、認真填寫各種登記,要求字跡清楚,內容詳細準確。

  5、對外來人員一律進行出入登記,來訪的客人得到業主或公司領導同意后方可進入。

  6、嚴謹各類修補、買賣、收舊及搞傳銷的人員進入小區。

  7、裝修材料及專業安裝隊進入時應檢查相關手續,未辦理裝修和安裝手續的不允許進入。

  8、業主進入小區時應檢查《臨時業主卡》,裝修人員進入小區須檢查《臨時出入證》。

  9、對運出小區的物品必須有物業公司簽字后方可放行。

  10、進入小區的車輛要詳細檢查,如發現有問題時應請車主(司機)在檢查表上簽字確認。

  二、巡邏崗崗位職責

  1、巡邏員要著裝整潔、語言文明、禮貌待人,不喝酒、不吸煙、不閑談。

  2、負責對進入小區的可疑和閑雜人員進行盤查,并及時請其離開小區,制止小區內的打假斗毆事件。

  3、嚴禁搞傳銷及做廣告的人員在小區內各種公共場所、設施上散發和張貼傳單。

  4、熟悉小區內的樓宇結構、單元戶數、人口數量、樓座排列以及小區內區間道路走向,車輛和人員流動規律,系統掌握住宅區的整體情況。

  5、勸說院內的過往行人不要亂丟紙屑、煙頭,維護好公共區域的環境衛生。

  6、指揮小區內的車輛順序停放整齊,優先保證業主的車位。

  7、裝修方式時要不定時巡查試施工現場,垃圾必須及時清運,傾倒到指定位置,嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯過道、天臺等公共場所拋灑和堆放。

  8、要與隊友團結協作、密切配合、互相照應、共同完成巡邏任務。

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