物業保安主任的崗位職責14

　　1.在保安部經理指導下，全面負責保安部日常管理。

　　2.做好物業管理范圍內的安全防范工作，維護公共秩序，落實上級的有關管理規定，制訂并實施安全服務工作的各項制度及工作程序。

　　3.關心保安人員的生活，對下屬員工思想動態要及時了解，并解決好員工工作上存在的疑難問題，做好思想道德教育工作。

　　4.準時參加上級召開的會議，傳達上級的工作指示，主持保安部例會，及時向上級反映工作情況以及下屬意見。

　　5.協助物業其他各部門做好物業管理各方面的工作。

　　6.協助人力資源部與保安部經理，共同負責治安人員的招聘、上崗培訓以及簽訂聘請錄用協議。

　　7.定時組織保安人員的軍事訓練及崗位技能培訓，提高保安人員的業務水平。

　　8.負責檢查、監督、考核保安人員的工作服務質量。

　　9.對保安人員進行不定期查崗，檢查各哨崗的執勤情況，并做好巡查記錄。

　　10.組織并參加業主座談會，聽取業主對治安管理工作的意見及建議，及時處理業主提出的問題，與業主建立良好的關系。

　　11.熟悉物業范圍內的所有消防器材及安全措施，并配合消防部門處理好突發的火災事件。

　　12.定期檢查保安器械、用具及車輛等的使用及養護情況。

　　13.協助人力資源部、保安部經理，做好本部門員工的考勤、請假、調休、調職等工作。

　　14.負責與政府有關部門如派出所等保持緊密聯系,完成其所布置的各項任務。

　　15.對于物業范圍內出現的異常情況、突發事件，要及時趕到現場了解情況，盡可能完善地處理事件，防止事件的惡化，減少損失，并將事件記錄在案。

　　16.協助派出所處理物業區域內的各種違章行為，調節業主間的糾紛，與公安部門聯合開展專項嚴打活動。

　　17.完成上級部門交代的其他工作。

篇2：小區物業保安部主任述職報告

　　保安部主任述職報告

　　為更好的開展各項工作,強化服務質量和工作標準,提高公司良好的形象、聲譽及業主滿意度,進一步提升我部的總體素質。現將本人見習保安部主任期間的工作總結如下:

　　一、重大事件方面

　　1、去年12月9日,*庭19卡下水管道斷裂,導致租客堆放的花生米和黃豆等物品浸泡,聞訊后保安部隊長、領班迅趕到現場協助處理,降低了租客的財產損失。

　　2、去年12月27日,*庭15-102新業主因喝醉酒,未刷卡,不配合保安工作管理,強行進入小區,且無故辱罵當值領班,事后由隊長同該業主溝通,業主對自己酒后失態表示歉意。

　　3、*花園共發生兩宗因業主開車失誤導致將門崗道閘撞斷的突發事件,經與該業主溝通并聯系捷順公司報價,共索賠1350元作為更換道閘維修費用。

　　4、*庭保安領班*、隊員*,分別撿到**業主手機一部,主動聯系失主并給予歸還,事后該業主對保安員廉潔奉公、拾金不昧的良好職業道德給予了高度評價,m.dewk.cn共收到業主感謝信三封。

　　5、三個月以來,通過我部的努力,除*因當值保安操作不當發生一單電動車丟失外,其他小區無任何突發事件和盜竊案件發生。

　　二、已完成工作:

　　1、配合各管理處和各部門的日常管理工作,在*經理崗位空缺的情況下,應公司領導要求,到*全面負責日常管理工作。

　　2、組織各小區保安員進行一次系統的消防知識和專業技能現場演練,完成各小區消防設備、設施的檢查和維護工作,確保消防設施設備的良性運作。

　　3、協助各小區完成管理費、停車費的催繳工作,成功處理"釘子戶"多戶,詳細清單如下:

　　小區名稱 單元 業主姓名 欠費時間 月數 金額 備注

　　合計 13283.6

　　協助*庭將停車費歷史欠費控制約400元以下,取得了有史以來最好成績;協助*花園管理處將停車費全部收繳清零,有效確保各管理處經營目標的順利達成。

　　4、不定期到各小區監督保安日常工作(包括夜間巡查),重點到*、*花園例行檢查,及時糾正工作偏差,逐步規范保安隊伍的服務態度和崗位紀律,與以前相比,保安現場工作有較大改善和提高。

　　5、加強隊員的服務意識,提高隊員的工作能力和技巧,三個月以來針對保安方面的投訴呈明顯下降趨勢。

　　6、加強門崗盤查力度,杜絕無關人員進入小區,避免治安事故的發生,同時加強業主出入門崗刷卡工作及管理工作,目前*無一例裝修留宿和超時作業單元。

　　7、組建美林假日保安隊伍,做好相應的招聘、培訓、指導工作,配合營銷部完成美林假日售樓部入伙儀式及現場相關工作。

　　8、加強各小區保安隊長、領班等骨干力量的培訓、指導工作,特別強調做好春節期間治安事故的防范工作,并制定安全防范緊急預案及突發事件處理流程圖,重點跟進*花園隊長、領班的工作指引。

　　9、針對各小區保安人員嚴重缺編,導致無法正常開展工作,根據公司現狀及結合市場行情,經請示公司領導,將*、*花園原有三班改為二班制,并與在職人員簽訂自愿調整為二班制的相關協議,避免發生勞資糾紛及給公司帶來負面影響。

　　10、針對人員招聘困難,元月份義務組織*庭隊長、領班到*百貨現場擺攤招聘,每周進行兩次,從而加大招聘力度,確保人員招聘到位及工作的正常開展。

　　11、組織安排各小區隊長、領班對該小區的出租房進行一次大清查,隨時掌握出租房的動態和信息,杜絕安全隱患。

　　12、安排*庭隊長、領班對小區存在安全隱患及薄弱環節的區域重點布防(樓頂、樓底、排水管等),用鐵絲網加固防護。

　　13、完成公司下達的各項臨時性工作任務及各小區保安日常管理工作。

　　三、臨時停車收費:

　　三個以來,加強對各小區臨停車輛收費管理,制定完善的收費管理制度和措施,深入現場監督檢查,杜絕漏洞及防止隊員的貪污行為,其中*庭收費合計25450元,*花園收費合計6200元,*收費合計10100元,*合計26700元,較以前相比,臨停收費方面有較大提高。

　　四、其他方面:。

篇3：C物業保安主任崗位職責

　　一.總則

　　1.編制及按需要修訂安全及消防工作的規章制度。

　　2.貫徹執行國家公安部門關于安全保衛工作之方針、政策和有關條例,建立健全各項安全保衛制度,督促員工執行并加以檢查。

　　3.負責維護物業內部治安秩序,預防和查處治安事故,協助國家公安部門偵破有關的違法犯罪案件,協助有關部門搞好安全保衛工作。

　　4.負責制定管理物業的治安,消防年度工作計劃,做好安全管理年度預算及工作總結。

　　5.妥善處理業戶有關安全管理方面的投訴。

　　6.對保安部門管理人員進行督促、培訓、考核及工作安排。

　　7.檢查各項安全管理措施,每天巡視一項或多項內容,并做好記錄。

　　二.安全管理方面

　　1.熟悉掌握安全管理的工作程序,做好全體員工治安教育及培訓工作。

　　2.定期檢查各部門落實治安制度情況,加強各部門的安全防范工作,對重點部位采取一定措施,發現問題及時與有關部門聯系。

　　3.起草有關安全管理的文件、報告。

　　4.做好重要來賓及首長的安全保衛工作。

　　5.負責保安領班及保安員培訓和考核,關心他們思想生活和業務水平。

　　6.發揮工作主動性,寫好工作日記,完成上級交辦的其它任務。

　　三.消防工作

　　1.熟悉和掌握中央監控室的消防工作性能,做好全體員工的防火常識教育和消防培訓工作。

　　2.定期檢查各部門防火安全制度的落實情況,對重點部位采取一定措施,加強檢查。對電話房、高壓配電間等重要設備間要求懸掛"閑人莫入"標志::。

　　3.物業發生火警、火災,應立即趕赴現場,查明報警原因,如非誤鳴,應組織現場人員,迅速搶救,以減少損失。

　　4.做好義務消防隊員的培訓工作,每月對義務消防隊員進行一次消防知識教育,每半年舉行一次消防演習。定期檢查各部門防火安全情況,發現問題及時與有關部門商量整改措施,發現重大隱患,書面向上級匯報,同時采取有效的防范措施。

　　5.負責制訂、修改消防安全責任制度及消防緊急方案。

　　6.對消防物品、器材進行定期檢查,調換過時、失效的器材。

　　7.起草物業消防安全方面的有關文件、報告。

　　8.受上級委托,處理各項消防事項。

　　9.定期巡查安全情況,并做好記錄。