物業(yè)保安部主任的職責(zé)
1．主持全部工作，堅(jiān)決執(zhí)行公司指令，帶領(lǐng)全部人員依據(jù)各自職責(zé)，認(rèn)真做好工作。
2．根據(jù)國(guó)家治安管理的有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和管理細(xì)則，制定保安部工作計(jì)劃和目標(biāo)。
3．熟悉掌握住宅小區(qū)內(nèi)各種保安設(shè)施的操作和性能，熟悉小區(qū)的治安情況，做到心中有數(shù)。
4．處事公道，言行文明，對(duì)自己的缺點(diǎn)勇于改正，虛心接受工作建議和意見(jiàn)。
5．做好保安部的月工作安排（包括訓(xùn)練、學(xué)習(xí)安排），每月召開(kāi)會(huì)議不少于一次。
6．及時(shí)做好員工的崗位培訓(xùn)，軍事訓(xùn)練及日常考核工作，負(fù)責(zé)員工的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。
7．帶領(lǐng)管理部配合其他部門(mén)工作。制止糾正各種違章行為。
8．保安部主任同時(shí)也是義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)，做好區(qū)內(nèi)的消防工作。
9、檢查各崗位人員執(zhí)勤情況，對(duì)玩忽職守，違紀(jì)違章的人員進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
10、對(duì)不稱職的員工進(jìn)行調(diào)離和辭退，根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)崗位人員進(jìn)行調(diào)整，對(duì)保安員的請(qǐng)消假進(jìn)行審批。
11、協(xié)助公司作好員工的招收、辭退，骨干的選拔工作。
12、完成上級(jí)交給的其它工作。
篇2：小區(qū)物業(yè)保安部主任述職報(bào)告
保安部主任述職報(bào)告
為更好的開(kāi)展各項(xiàng)工作,強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量和工作標(biāo)準(zhǔn),提高公司良好的形象、聲譽(yù)及業(yè)主滿意度,進(jìn)一步提升我部的總體素質(zhì)。現(xiàn)將本人見(jiàn)習(xí)保安部主任期間的工作總結(jié)如下:
一、重大事件方面
1、去年12月9日,*庭19卡下水管道斷裂,導(dǎo)致租客堆放的花生米和黃豆等物品浸泡,聞?dòng)嵑蟊０膊筷?duì)長(zhǎng)、領(lǐng)班迅趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處理,降低了租客的財(cái)產(chǎn)損失。
2、去年12月27日,*庭15-102新業(yè)主因喝醉酒,未刷卡,不配合保安工作管理,強(qiáng)行進(jìn)入小區(qū),且無(wú)故辱罵當(dāng)值領(lǐng)班,事后由隊(duì)長(zhǎng)同該業(yè)主溝通,業(yè)主對(duì)自己酒后失態(tài)表示歉意。
3、*花園共發(fā)生兩宗因業(yè)主開(kāi)車失誤導(dǎo)致將門(mén)崗道閘撞斷的突發(fā)事件,經(jīng)與該業(yè)主溝通并聯(lián)系捷順公司報(bào)價(jià),共索賠1350元作為更換道閘維修費(fèi)用。
4、*庭保安領(lǐng)班*、隊(duì)員*,分別撿到**業(yè)主手機(jī)一部,主動(dòng)聯(lián)系失主并給予歸還,事后該業(yè)主對(duì)保安員廉潔奉公、拾金不昧的良好職業(yè)道德給予了高度評(píng)價(jià),m.dewk.cn共收到業(yè)主感謝信三封。
5、三個(gè)月以來(lái),通過(guò)我部的努力,除*因當(dāng)值保安操作不當(dāng)發(fā)生一單電動(dòng)車丟失外,其他小區(qū)無(wú)任何突發(fā)事件和盜竊案件發(fā)生。
二、已完成工作:
1、配合各管理處和各部門(mén)的日常管理工作,在*經(jīng)理崗位空缺的情況下,應(yīng)公司領(lǐng)導(dǎo)要求,到*全面負(fù)責(zé)日常管理工作。
2、組織各小區(qū)保安員進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防知識(shí)和專業(yè)技能現(xiàn)場(chǎng)演練,完成各小區(qū)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和維護(hù)工作,確保消防設(shè)施設(shè)備的良性運(yùn)作。
3、協(xié)助各小區(qū)完成管理費(fèi)、停車費(fèi)的催繳工作,成功處理"釘子戶"多戶,詳細(xì)清單如下:
小區(qū)名稱 單元 業(yè)主姓名 欠費(fèi)時(shí)間 月數(shù) 金額 備注
合計(jì) 13283.6
協(xié)助*庭將停車費(fèi)歷史欠費(fèi)控制約400元以下,取得了有史以來(lái)最好成績(jī);協(xié)助*花園管理處將停車費(fèi)全部收繳清零,有效確保各管理處經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的順利達(dá)成。
4、不定期到各小區(qū)監(jiān)督保安日常工作(包括夜間巡查),重點(diǎn)到*、*花園例行檢查,及時(shí)糾正工作偏差,逐步規(guī)范保安隊(duì)伍的服務(wù)態(tài)度和崗位紀(jì)律,與以前相比,保安現(xiàn)場(chǎng)工作有較大改善和提高。
5、加強(qiáng)隊(duì)員的服務(wù)意識(shí),提高隊(duì)員的工作能力和技巧,三個(gè)月以來(lái)針對(duì)保安方面的投訴呈明顯下降趨勢(shì)。
6、加強(qiáng)門(mén)崗盤(pán)查力度,杜絕無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),避免治安事故的發(fā)生,同時(shí)加強(qiáng)業(yè)主出入門(mén)崗刷卡工作及管理工作,目前*無(wú)一例裝修留宿和超時(shí)作業(yè)單元。
7、組建美林假日保安隊(duì)伍,做好相應(yīng)的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)工作,配合營(yíng)銷部完成美林假日售樓部入伙儀式及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)工作。
8、加強(qiáng)各小區(qū)保安隊(duì)長(zhǎng)、領(lǐng)班等骨干力量的培訓(xùn)、指導(dǎo)工作,特別強(qiáng)調(diào)做好春節(jié)期間治安事故的防范工作,并制定安全防范緊急預(yù)案及突發(fā)事件處理流程圖,重點(diǎn)跟進(jìn)*花園隊(duì)長(zhǎng)、領(lǐng)班的工作指引。
9、針對(duì)各小區(qū)保安人員嚴(yán)重缺編,導(dǎo)致無(wú)法正常開(kāi)展工作,根據(jù)公司現(xiàn)狀及結(jié)合市場(chǎng)行情,經(jīng)請(qǐng)示公司領(lǐng)導(dǎo),將*、*花園原有三班改為二班制,并與在職人員簽訂自愿調(diào)整為二班制的相關(guān)協(xié)議,避免發(fā)生勞資糾紛及給公司帶來(lái)負(fù)面影響。
10、針對(duì)人員招聘困難,元月份義務(wù)組織*庭隊(duì)長(zhǎng)、領(lǐng)班到*百貨現(xiàn)場(chǎng)擺攤招聘,每周進(jìn)行兩次,從而加大招聘力度,確保人員招聘到位及工作的正常開(kāi)展。
11、組織安排各小區(qū)隊(duì)長(zhǎng)、領(lǐng)班對(duì)該小區(qū)的出租房進(jìn)行一次大清查,隨時(shí)掌握出租房的動(dòng)態(tài)和信息,杜絕安全隱患。
12、安排*庭隊(duì)長(zhǎng)、領(lǐng)班對(duì)小區(qū)存在安全隱患及薄弱環(huán)節(jié)的區(qū)域重點(diǎn)布防(樓頂、樓底、排水管等),用鐵絲網(wǎng)加固防護(hù)。
13、完成公司下達(dá)的各項(xiàng)臨時(shí)性工作任務(wù)及各小區(qū)保安日常管理工作。
三、臨時(shí)停車收費(fèi):
三個(gè)以來(lái),加強(qiáng)對(duì)各小區(qū)臨停車輛收費(fèi)管理,制定完善的收費(fèi)管理制度和措施,深入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查,杜絕漏洞及防止隊(duì)員的貪污行為,其中*庭收費(fèi)合計(jì)25450元,*花園收費(fèi)合計(jì)6200元,*收費(fèi)合計(jì)10100元,*合計(jì)26700元,較以前相比,臨停收費(fèi)方面有較大提高。
四、其他方面:。
篇3：物業(yè)保安部消防主任職務(wù)描述與職責(zé)
保安部消防主任職務(wù)描述:
1.在部門(mén)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,完成物業(yè)項(xiàng)目的消防工作,保證大廈消防設(shè)施完好,消防通道暢通,沒(méi)有消防隱患,為業(yè)/租戶提供良好的物業(yè)場(chǎng)所。
2.服從上級(jí)管理,執(zhí)行上級(jí)對(duì)工作調(diào)整的安排。
3.熟悉物業(yè)項(xiàng)目中消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況和重點(diǎn)防火部位,組織有關(guān)人員進(jìn)行定期和不定期檢查,對(duì)檢查出的重大火災(zāi)隱患及時(shí)提出整改意見(jiàn),檢查跟進(jìn)落實(shí)情況。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)檢查并報(bào)有關(guān)部門(mén)維修。
4.掌握部門(mén)日常工作動(dòng)態(tài)及特殊工作的完成情況,合理調(diào)配人員部署,確保工作效率和質(zhì)量。
5.對(duì)保安監(jiān)控室值班人員的日常監(jiān)控工作進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正,根據(jù)重點(diǎn)時(shí)期重點(diǎn)不止工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑情況,確保園區(qū)安全。
6.熟悉消防中控室的設(shè)備操作和報(bào)警情況,完善消防中控室值班制度和管理制度,對(duì)消防監(jiān)控人員的日常消防工作進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。
7.積極配合公安消防機(jī)關(guān)做好管理中心的安全防火工作。做好日常安全防火及宣傳教育工作,曾強(qiáng)安全防火意識(shí)::。
8.定期培訓(xùn)新員工,不斷提高下屬保安員的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí),并在實(shí)際工作中監(jiān)督指導(dǎo)。
9.定期組織進(jìn)行消防設(shè)備操作和火警處理的培訓(xùn)、考核及宣傳教育工作,提高全體員工和所有業(yè)租戶自防自救的能力。
10.做好值班記錄及交接班,重大時(shí)間及時(shí)報(bào)告上級(jí),堅(jiān)持重大事項(xiàng)報(bào)告制度。
11.與各主任重點(diǎn)分工,密切協(xié)同合作,完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。
12.與各部門(mén)加強(qiáng)協(xié)作,共同完成日常物業(yè)管理工作。
保安部消防主任崗位職責(zé)
1.遵守物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理工作,按時(shí)參加部門(mén)例會(huì),定期向上級(jí)匯報(bào)所屬工作。
3.擬定消防保衛(wèi)工作計(jì)劃和方案根據(jù)消防部門(mén)要求及物業(yè)項(xiàng)目的具體情況對(duì)消防設(shè)施和重點(diǎn)防火部位,組織定期和不定期檢查,對(duì)檢查出的火災(zāi)隱患及時(shí)提出整改意見(jiàn),檢查跟進(jìn)落實(shí)情況。
4.安排部門(mén)員工的日常工作,并督促其盡快完成,隨時(shí)了解和掌握工作的進(jìn)展情況。
5.負(fù)責(zé)消防設(shè)施使用檢查工作,熟悉并熟知大廈消防設(shè)備運(yùn)行情況和消防設(shè)施重點(diǎn)防火部位,組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行定期和不定期檢查,對(duì)檢查出的火災(zāi)隱患及時(shí)提出整改方案,檢查跟進(jìn)情況。
6.積極配合公安消防機(jī)關(guān)作好大廈安全防火工作。協(xié)助客戶做好日常安全防火及宣傳教育工作,增強(qiáng)安全防火意識(shí)::。
7.組織消防人員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)和消防學(xué)習(xí)的培訓(xùn)和考核工作,并負(fù)責(zé)對(duì)大廈全體員工消防知識(shí)的培訓(xùn)、宣傳教育工作。提高自防自救能力。
8.按時(shí)巡視檢查中控室,檢查員工工作情況和不安全隱患。
9.掌握部門(mén)日常工作動(dòng)態(tài)及特殊工作(如異常天氣、重大活動(dòng)突發(fā)事故等)的準(zhǔn)備、處理及善后工作。
10.按計(jì)劃組織員工培訓(xùn),提高員工的工作技能和服務(wù)意識(shí)。
11.與各主任重點(diǎn)分工、密切合作,完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。