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物業(yè)經(jīng)理人

X物業(yè)保安部規(guī)章制度

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  某物業(yè)保安部規(guī)章制度

  目的:有利于隊伍的規(guī)范化、制度化、合理化管理。

  一:《儀容儀表規(guī)定》

  著裝規(guī)定:

  1、統(tǒng)一著裝、精神抖擻,要求舉止文明、大方得體。

  2、統(tǒng)一穿皮鞋、黑襪、戴帽,系領帶,佩帶工作證,扎腰帶,服裝整齊、干凈(凡佩帶不齊者不得上崗)。

  3、不戴飾物,口袋不宜裝過多的物品。

  4、對講機必須扎于腰帶上,不得放入衣褲袋或亂丟亂放。

  5、禁止披衣、敞懷、卷袖、卷褲腳、戴歪帽、穿拖鞋赤腳(特殊情況除外)。

  形象規(guī)定:

  1、經(jīng)常注意檢查和保持儀容儀表整潔。

  2、不準留長發(fā)、蓄胡子、留指甲、染發(fā)、電發(fā)。頭發(fā)不得露于帽檐外,帽檐下發(fā)長不得超過1.5厘米,鼻毛不得露出鼻孔.

  3、精神振作,姿態(tài)良好,抬頭挺胸,不準彎腰駝背、東倒西歪、前傾后靠,伸懶腰。不袖手、背手、叉腰或手插入口袋中,執(zhí)勤中不能吸煙、吃零食、不勾肩搭背。作到站如松、坐如鐘,走如風。

  4、不準哼歌,吹口哨,聽收(錄)音機,看書報。

  5、不準隨地吐痰,亂丟雜物,不挖耳、摳鼻孔、不敲桌椅、跺腳或玩弄其它物品。

  6、作到"微笑服務",對待業(yè)主(住戶)友善、熱情、嚴格遵守公司的《文明禮貌用語》規(guī)定。

  對講機使用規(guī)定

  1、對講機是公用器材中最昂貴的器材之一,因而要愛惜使用,妥善保管。

  2、對講機在換電池時,必須先關掉電源,保護和延長對講機的使用壽命。

  3、充電池不能經(jīng)常更換,確實無電后方能更換。

  4、不準用對講機談論與當班無關的事,不能在對講機內講家鄉(xiāng)話,講粗口、說臟話。

  5、認真作好對講機的交接工作,以免出現(xiàn)問題后互相推卸責任。

  6、作到"誰使用,誰保管,誰損壞,誰賠償"的原則。

  交接班規(guī)定

  1、按時交接班,接班人應提前十分鐘到崗位,接班人員未到前,當班人員不得離崗。

  2、接班人員要詳細了解上一班的執(zhí)勤情況和本班應注意的事項,做到三明,即上班情況明,本班接班的事情明,物品器械清點明。

  3、交班人在下班前必須填寫好值班登記,應做到三清即:本班情況清,交接的問題清,物品器械清。

  4、當班人員發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理,不能交給下班的事情要繼續(xù)在崗位處理完,接班人協(xié)助完成。

  5、交接班時要做好詳細的記錄并簽名。

  6、員工交接班必須統(tǒng)一由班長帶隊完成,交班保安員應負責值班場地的清潔衛(wèi)生。

  請銷假制度

  1、保安員如有事需要請假的,需按規(guī)定填寫請銷假報告單。

  2、請假一天的由班長批假,并將報告單交保安部存檔。

  3、請假1天以上15天以下者由班長簽名后再交主任批假,并報人事部審批。

  4、訓練學習期間一般不安排請假,訓練學習期間請假者《按獎懲條例》規(guī)定執(zhí)行。

  隊列規(guī)定

  1、集體活動時,如訓練、交接班、緊急集合、外出學習交流比賽等,要穿戴整齊統(tǒng)一,必須整隊集合。護衛(wèi)員動作要迅速,跑步入列,集合完畢指揮員要檢查儀容儀表,下達整理著裝口令,凡達不到要求者不能參加集體活動。

  2、訓練或集體活動時,指揮員見到領導來到時要列隊報告。

  3、在訓練和執(zhí)勤中,兩人并列行走,三人成行行走,要求執(zhí)勤人員精神飽滿,保持高度警惕性。

  4、在隊列中隊員必須無條件聽從指揮員指揮,按要求做動作。

  5、在隊列訓練和巡邏中,保安員必須保持步伐一致,口令口號雄壯有力,指揮員口令要清楚洪亮,富有號召力。

  文明禮貌用語規(guī)定

  1、當來訪客人進入小區(qū)時,(起身)請問:"先生(小姐或阿姨)什么事您找誰"?

  2、當有上級領導,(外賓在公司領導的陪同下)來到時,(起身相迎立正敬禮)"歡迎光臨""請多指導、多謝指導"等。

  3、當接到業(yè)主(住戶)報案時,"先生(小姐)請別急、慢慢講";當報案人說準業(yè)主(住戶)樓座及姓名后,"請出示您的證件";檢查完畢交還證件時,"多謝合作";明確事情后"請稍等";立即向管理部匯報,并告知業(yè)主(住戶)處理的方法和必須的時間。

  4、在巡邏中當發(fā)現(xiàn)有違法《治安管理處罰條例》的人和事時,(主動上前詢問)"先生(小姐)發(fā)生什么事?"需要向當事人作調查時,"對不起,請到管理部協(xié)助我們調查。"

  5、當發(fā)現(xiàn)業(yè)主(住戶)家中有異常時,先按門鈴,待主人開門后"請問有什么需要幫忙嗎"?"對不起,打擾了"。

  6、在巡邏中發(fā)現(xiàn)違章時,予以制止,并按文明禮貌用語之規(guī)定,制止違章均要敬禮。

  7、當車輛停在道口欄桿時,上前立正敬禮,發(fā)給臨時停車卡"謝謝合作",當后面有車輛在排隊等候時,"對不起久等了"。

  8、當發(fā)現(xiàn)有車輛違章停泊時,"先生(小姐)對不起,請您按位泊車"或"請不要停在人行道,請不要停在綠化地,請不要停在路口" 。

  9、當發(fā)現(xiàn)出場車輛有可疑之處,需要詢問時,"先生(小姐)請問貴姓,住哪棟哪號,請出示證件"。并及時向主管報告,

請示處理方法,退還證件時"對不起,謝謝合作"。

  10、當發(fā)現(xiàn)車輛未關好門窗(自行車、摩托車)未上鎖時,"先生(小姐),請關好門窗,鎖好車"。

  11、當司機(或業(yè)主)對車輛的停放、放行、收費等問題有疑問時,應耐心解釋"對不起,我們是按公司規(guī)定和物價局標準辦事(收費)您如有什么不明之處請到管理公司查詢"。

篇2:X超市保安規(guī)章制度

  超市保安部分規(guī)章制度

  (一).保安人員工作紀律

  1.保安人員在崗期間,必須以飽滿的工作熱情,嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度進行工作,必須模范遵守超市的規(guī)章制度,不得以任何借口推托、延誤工作。

  2.嚴格遵守保安部制訂的各項規(guī)定和要求。

  3.不得因個人行為而損害超市整體形象及利益。其中包括以下行為:

  衣冠不整,儀表不端、粗言穢語;

  在超市內(無論是否在崗)占用為顧客提供的服務性設施、動用商品;

  營業(yè)時間內坐、臥、倚、靠貨架、柜臺、商品;

  在貨區(qū)、辦公室內嘻笑、打鬧、大聲喧嘩;

  在超市內及超市周邊聚眾聊天、吸咽;

  4.各班保安人員嚴格履行職責,明確任務,各負其責,各司其職,堅守崗位,不得做任何與工作無關的事情。

  5.保安人員要聽從指揮,服從調動,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,不準隱瞞、扣押各種情況的反映及線索。

  6.在崗期間要保持通訊聯(lián)系,做到有呼必應,未經(jīng)允許不得隨意關閉對講機中斷聯(lián)系。

  7.保安員要熱情為顧客提供服務。

  8.在工作中,如發(fā)現(xiàn)遺漏隨時處理。

  (二).保安人員著裝規(guī)定

  1.著制式服裝上崗,須配戴帽徽、臂章、各種符號。

  2.不準留大背頭、大鬢角、留胡須,蓄發(fā)。

  3.大檐帽前沿與眉同高,不得手拎、掖挾大檐帽。

  4.著春秋裝、夏裝,必須著制式襯衣、領帶。不得披衣、敞懷,不得挽袖、卷褲腿,襯衣內扎。

  5.不得搭肩挽背,不得袖手插兜,在公共場合不得倚靠、歪坐、躺臥。

  6.著裝巡邏、行走,執(zhí)勤期間不得吸煙,吃零食。

  (三).開閉場規(guī)定

  1.開場時間:

  每天上午8:30準時開門(視情況隨時調整)員工必須從員工通道進入賣場,嚴禁帶包進入賣場。收貨通道憑商場核發(fā)的證件和相關手續(xù)進入。

  2.閉場時間:

  每晚22:00閉場(視各地門店的營業(yè)時間而定),員工下班必須走員工通道,如閉場后需加班,由部門負責人到保安部填寫非營業(yè)時間進場作業(yè)單,進行備案。夜間巡場規(guī)定:

  每晚18:00商場值班經(jīng)理與保安部夜間值班人員,到監(jiān)控室集合,由值班經(jīng)理提出夜班消防安全及巡場要求,::并組織指揮保安人員加強對商場的巡視(半小時一次),主要檢查有無火險隱患,有無被盜情況以及其它危及安全的異常情況,并認真做好登記。

  巡場人員嚴禁單獨行走,人與人之間必須保持通視。

  待賣場人員走完后由值班經(jīng)理會同保安人員組織清場,完畢后通知監(jiān)控室,打開報警裝置,巡場前通知監(jiān)控室,并隨時向監(jiān)控室報告巡場的位置,巡場完畢后通知監(jiān)控室恢復正常。

  附:《閉場安全檢查記錄表》

  填寫說明:

  1.年、月、日、時、分各按兩位填寫

  2.檢查內容情況,正常填"√",異常填寫"×",并注明情況

  3.有問題部分處理結果

  4.檢查人員簽字,并注明職務、部門

  附:《清場、安全檢查登記》

  填寫說明:

  1.按年、月、日各兩位填寫

  2.檢查人員簽字

  3.檢查情況

  4.遺留隱患具體情況

  5.保安主管簽字,并簽署意見

  (四).交接班制度

  1.定時在內保辦公室由前后班領班交接,并向保安主管做當日工作匯報。

  2.交

篇3:保安部各崗位工作標準各項管理規(guī)章制度落實措施

  保安部各崗位工作標準及各項管理規(guī)章制度的落實措施

  1)保安部定期對親到職員工提供訓練課程,合格后上崗。

  2)保安部當值領班在每日當班員工上崗前根據(jù)交接班記錄和各項規(guī)章制度要求,做崗前訓示、檢查。

  3)保安部當值任、領班每日不定時巡視,督促各崗及時糾正違章違紀現(xiàn)象。

  4)保安部在重點巡視部位設立巡視簽到本,當值領班不定期對簽到本進行檢查。

  5)保安部當值領班有權對在崗保安員出現(xiàn)的過失進行處理,并上報主管上級領。

  6)保安部每周至少開一次領班級以上員工的工作會議,貫徹上級領導的指示,

  進行內保、消防、警衛(wèi)巡邏方面業(yè)務知識的培訓。

  7)保安部當值領班在當值期間對重點崗位的檢查每天不少于三次。遇緊急情況和突發(fā)事件,應立即趕到現(xiàn)場處理或報告。

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