行政辦事中心及會(huì)議大廈交通、車輛及停車場(chǎng)管理方案

　　從使用的角度，行政辦事中心及會(huì)議大廈的建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)出布局科學(xué)合理、使用功能完整，通過(guò)周密嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)，使物業(yè)獲得極佳的空間和平面分配，建筑比較方正，外墻線條呈弧線設(shè)計(jì)，沒(méi)有太多的曲線，安全巡邏的視野開(kāi)闊，巡邏線路簡(jiǎn)單清晰，極利于安全管理控制；同時(shí)在交通規(guī)劃方面符合大型建筑車輛分流的要求特點(diǎn)，在車輛停放方面也根據(jù)單位自用、來(lái)訪辦事及社會(huì)活動(dòng)等多種類型的合理地劃分停放場(chǎng)地并完善硬件設(shè)施的配備。

　　一、行政辦事中心及會(huì)議大廈停車及交通現(xiàn)狀

　　主樓與東、西樓平臺(tái)車庫(kù)相連，加上主樓地下車庫(kù)停車位，室內(nèi)總車位數(shù)500個(gè)；室外停車位(含北樓廣場(chǎng)臨時(shí)停車及東、西樓社會(huì)公共停車場(chǎng))共820個(gè)，對(duì)外的車輛出入口眾多，車輛進(jìn)入管理難度較大，區(qū)內(nèi)多條車行道環(huán)繞建筑四周：上、下班時(shí)段將形成人、車流量的高峰期，對(duì)安全秩序控制和疏導(dǎo)的管理要求較高，對(duì)車輛的安全管理、車流導(dǎo)向管理、車輛停放管理工作量大；室內(nèi)停車場(chǎng)采用車場(chǎng)智能管理系系，實(shí)行發(fā)卡管理。

　　會(huì)議大廈停車位總數(shù)214個(gè)，其中地面小車位53個(gè)，大客車位9個(gè)，地下室停車位152個(gè)。地下車庫(kù)設(shè)有東北面進(jìn)口一個(gè)，西北面出口一個(gè)，配備停車場(chǎng)智能控制系統(tǒng)，實(shí)行發(fā)卡管理。大廈外圍路面交通設(shè)計(jì)順暢，緊鄰市政道路，有多個(gè)路口供車輛進(jìn)出。

　　隨著**經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，隨之帶來(lái)的便是私家車輛的增多，尤其是機(jī)關(guān)實(shí)施車改以后，入駐單位私家車輛呈高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，單位自用部分的停車位已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足實(shí)際停放需求。目前，室內(nèi)停車位除機(jī)關(guān)車隊(duì)及各單位部分公務(wù)用車之外，其余車位按各單位人員比例配備予科以上領(lǐng)導(dǎo)使用，其他工作人員私家車全部停放于室外車位，主要集中在東、西樓北面小廣場(chǎng)以及北樓臨時(shí)停車場(chǎng)，社會(huì)車輛則要求停放于東、西樓P3停車場(chǎng)。

　　二、交通、車輛及停車場(chǎng)管理要點(diǎn)

　　1、根據(jù)業(yè)主要求，合理進(jìn)行車輛控制

　　根據(jù)行政辦事中心及會(huì)議大廈的內(nèi)部管理要求，優(yōu)先保證行政辦事中心及會(huì)議大廈內(nèi)部機(jī)關(guān)管理工作人員的停車，實(shí)行"區(qū)域劃分、定點(diǎn)停車，有效調(diào)劑"的車輛停放管理方針。

　　以設(shè)施預(yù)留、提示標(biāo)識(shí)和人員疏導(dǎo)等方式來(lái)保證停車有序。

　　對(duì)社會(huì)車輛膊放實(shí)施引導(dǎo)。設(shè)立重要接待工作車輛停放區(qū)域。

　　2、嚴(yán)格授權(quán)、定點(diǎn)停放

　　會(huì)議大廈及行政辦事中心室內(nèi)停車場(chǎng)全部實(shí)行發(fā)卡管理，根據(jù)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的車位分配要求以及發(fā)卡

　　授權(quán)批示，我公司將按照要求嚴(yán)格辦理，做到授權(quán)明確。由于室內(nèi)停車位是根據(jù)各樓所處位置的不同而劃分，

　　定點(diǎn)停放的基本原則是，東樓辦公單位車位一般安排在東樓平臺(tái)車庫(kù)，主樓各單位車位一般安排在平臺(tái)車

　　庫(kù)及部分地下車庫(kù)，機(jī)關(guān)車隊(duì)則主要安排在地下車庫(kù)內(nèi)，西樓各辦公單位車位安排于西樓平臺(tái)車庫(kù)。

　　具體操作流程：

　　機(jī)關(guān)事務(wù)管理局制定車位分配計(jì)劃一一各單位根據(jù)比例上報(bào)領(lǐng)卡申請(qǐng)…機(jī)關(guān)事務(wù)局領(lǐng)

　　導(dǎo)批示h業(yè)服務(wù)中心登記并授權(quán)發(fā)放-投入使用

　　3、室內(nèi)智能控制，室外人工引導(dǎo)

　　會(huì)議大廈及行政辦事中心室內(nèi)停車場(chǎng)均實(shí)行發(fā)卡管理，故在該部分的管理控制方面主要以技術(shù)手段進(jìn)行車輛識(shí)別，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有非授權(quán)車輛意圖進(jìn)入時(shí)，車場(chǎng)管理員即進(jìn)行阻止并引導(dǎo)其停放于室外車場(chǎng)，當(dāng)出現(xiàn)授權(quán)使用人忘卡或無(wú)法正常使用卡時(shí)，車場(chǎng)管理員將對(duì)車輛駕駛?cè)诉M(jìn)行身份核實(shí)，并將情況如實(shí)記錄于《車輛進(jìn)出異常情況記錄表》上并要求駕駛員簽名確認(rèn)。

　　由于私家車輛越來(lái)越多，室外停車管理壓力也越來(lái)越大。由于在大樓四周的部分公共停車位距大樓較遠(yuǎn)，大量?jī)?nèi)部人員私家車及社會(huì)車輛都集中停放于北樓臨時(shí)停車場(chǎng)，同時(shí)該臨時(shí)車場(chǎng)屬公共廣場(chǎng)簡(jiǎn)單改造而成，四周與市政人行道相通，未設(shè)定無(wú)邊界障礙，造成較大安全管理壓力。基于此，我司在室外的停車及交通管理方面主要以人工引導(dǎo)控制為主，實(shí)行上下班高峰期安排崗位于路口引導(dǎo)、分流，平時(shí)輔以單車機(jī)動(dòng)巡邏以確保車輛安全。其間成功抓獲砸車搶包的犯罪嫌疑人兩名，有效地維護(hù)了車場(chǎng)秩序。

　　4、分時(shí)控制，警企合作

　　行政辦事中心及會(huì)議大廈的安全管理工作除了我司按管理要求進(jìn)行管理之外，外圍的控制管理也是中心廣場(chǎng)派出所的一項(xiàng)重要內(nèi)容。隨著車輛的增多，尤其是在成功抓獲砸車搶包犯罪嫌疑人之后，我司與廣場(chǎng)派出所一道對(duì)外圍室外停車管理進(jìn)行了深入的分析研究，制定了分時(shí)控制的總體原則，具體為：工作日上下班高峰期，我司按實(shí)際情況安排崗位進(jìn)行疏導(dǎo)、分流，廣場(chǎng)派出所即安排人員進(jìn)行周邊巡邏及機(jī)動(dòng)巡邏：夜間8時(shí)以后，采用部分路口封閉的方法。將此樓廣場(chǎng)周邊的多個(gè)出入口進(jìn)行封閉，只保留東、西各一個(gè)出入口正常使用。同時(shí)對(duì)于摩托車及單車的管理方面，我司在正常工作日安排專人值班看管，夜間及周末、節(jié)假日提前發(fā)出通知，要求車主將車輛停放至平臺(tái)車庫(kù)指定位置，如還有個(gè)別未主動(dòng)停放的，我公司將采取加裝鐵鏈鎖以及增加巡邏頻次的方法加強(qiáng)物防工作．以確保車輛停放安全。

　　5、制訂詳細(xì)的管理制度。完善交通標(biāo)識(shí)

　　在制度建設(shè)方面，我司將根據(jù)實(shí)際情況建立《停車場(chǎng)管理辦法》、《停車場(chǎng)操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》以及《交通意外處理應(yīng)急方案》等，通過(guò)完善的制度指引，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)崗位的操作。出入口置明確的行車方向標(biāo)識(shí)．所有車輛出入根據(jù)指示行車：特殊情況下，安排臨時(shí)交通崗，在指定的區(qū)域指揮行車。車輛出入口安全崗對(duì)進(jìn)、出車輛進(jìn)行控制并詳細(xì)記錄。區(qū)域內(nèi)各車道均置方向指示標(biāo)志，引導(dǎo)各類車輛的行車秩序。保證消防通道暢通，防止車輛占道停放。

文章 加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全巡查．防止發(fā)生車輛盜搶事件。巡查過(guò)程中，注意觀察車輛的安全狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)車輛漏油等情況，應(yīng)以恰當(dāng)?shù)姆绞街獣?huì)車主。發(fā)現(xiàn)可疑車輛，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)陌踩刂撇⒓皶r(shí)通知相關(guān)部門。

　　由于室內(nèi)停車位嚴(yán)重不足，北樓廣場(chǎng)已被辟為I臨時(shí)車輛停放場(chǎng)地，由于屬全開(kāi)放式的廣場(chǎng)格局，該部位的車輛停放管理將為重點(diǎn)，我司已擬寫管理方案并提交機(jī)關(guān)事務(wù)局行研究，在得到批準(zhǔn)的情況下將著手進(jìn)行改造，進(jìn)行規(guī)范管理。

　　交通及停車場(chǎng)管理架構(gòu)及崗位設(shè)定

　　交通及停車場(chǎng)管理與物業(yè)安全管理是一需統(tǒng)籌的工作，因此在交通及停車場(chǎng)管理人方面納入安全管理編制范疇，架構(gòu)如圖：

　　【停車場(chǎng)固定崗】設(shè)置于停車場(chǎng)各主要出入口。

　　【作用】車輛及非正常之人員出入定點(diǎn)管制，對(duì)車輛是否屬授權(quán)進(jìn)出進(jìn)行控制。

　　【停車場(chǎng)巡邏崗】停車場(chǎng)內(nèi)及外圍巡邏

　　【作用】防止、消除安全及火災(zāi)隱患．巡查車輛停放秩序，檢查車輛防盜措施實(shí)施工情況，上下班高峰期對(duì)車輛進(jìn)行育效引導(dǎo)及分流指揮。

　　【巡查崗】檢查車場(chǎng)管理制度的落實(shí)及人員工作狀態(tài)

　　【作用】安全管理的"神經(jīng)中樞"，嚴(yán)密監(jiān)控各區(qū)域安全狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)各安全崗組織調(diào)度協(xié)防、信息與指令的傳達(dá)等。

　　【安全主管】：物業(yè)交通、車輛及停車場(chǎng)管理之直接負(fù)責(zé)人。

　　三、交通、車輛及停車場(chǎng)管理

　　行政辦事中心及會(huì)議大廈室內(nèi)及外圍共有1000余個(gè)停車位，其中會(huì)議大廈室內(nèi)車位152個(gè)，行政中心平臺(tái)及主樓地下車庫(kù)共500個(gè)車位，大樓周邊室外社會(huì)停車位共820個(gè)，其中北樓廣場(chǎng)臨時(shí)劃為停車場(chǎng)，滿負(fù)荷可停放300余輛車。室內(nèi)停車均設(shè)及自動(dòng)刷卡管理系統(tǒng)，授權(quán)車輛可以進(jìn)入停放，室外則為敞開(kāi)式露天停車位。由于停車位有限，目前室外停車管理存在較大難度。

　　l、室內(nèi)停車場(chǎng)管理

　　1)指定區(qū)域：為保證行政辦事中心及會(huì)議大廈的正常秩序，所有車輛必須在指定區(qū)域停放。

　　2)分類停放：地下車庫(kù)及地面停車場(chǎng)根據(jù)使用單位劃分不同停車區(qū)，在保持停車場(chǎng)整齊美觀的同時(shí)，保持停車場(chǎng)良好的空間視線，有利于停車場(chǎng)的安全管理。

　　3)對(duì)號(hào)入座：內(nèi)部車位由行政辦事中心及會(huì)議大廈有關(guān)部門提供編排的車輛停放位置，將各車牌號(hào)碼標(biāo)明于對(duì)應(yīng)停車位，來(lái)車各就各位。防止亂停亂放，尤其要防止領(lǐng)導(dǎo)的專用車位被占用。

　　4)出入有別：進(jìn)出按照車輛出入方向指示行駛，保證行車有序。

　　5)照章行車t區(qū)內(nèi)行車遵照行車路線指示，保證暢通。安全管理員尤其要保障消防通道的暢通。

　　6)安全第一：完善各種安全標(biāo)志及交通設(shè)施，保證行車安全。如限速坡、限速標(biāo)志、轉(zhuǎn)彎凸鏡等。

　　7)標(biāo)識(shí)完備：zz物業(yè)將設(shè)置完備的交通標(biāo)識(shí)，括道路行車方向標(biāo)識(shí)，建筑指向標(biāo)識(shí)、不同車輛車區(qū)域標(biāo)識(shí)、禁行區(qū)域標(biāo)識(shí)、禁鳴標(biāo)識(shí)車輛出入方向標(biāo)識(shí)等。

　　2、北樓廣場(chǎng)室外停車場(chǎng)管理

　　1)現(xiàn)狀調(diào)查

　　經(jīng)統(tǒng)計(jì)，行政中心北樓停車場(chǎng)最大停車容量為390輛，固定停車位為319個(gè)，在沒(méi)有大會(huì)的情況下，北樓日均停車量為386輛，僅能滿足內(nèi)部工作人員車輛的停放需求。

　　2）實(shí)施范圍

　　北樓廣場(chǎng)臨時(shí)停車場(chǎng)

　　3）擬解決的主要問(wèn)題

　　A）周邊單位、外來(lái)無(wú)關(guān)車輛擠占行政中心停車場(chǎng)車位，導(dǎo)致內(nèi)部工作人員、開(kāi)會(huì)B人員車輛無(wú)處停放，確保內(nèi)部工作人員車輛能正常停放；

　　C）糾正亂放，建立良好停放秩序；

　　D）行政中心周邊道路狀況好，過(guò)往車輛車速過(guò)快，容易造成各類交通事故及危及E行人人身安全，增加交通標(biāo)識(shí)進(jìn)行指引和提示。

　　充分、合理、有效利用東、西P3停車場(chǎng)的，緩解由于停車位不足而造成的各類停車壓力；

　　F）內(nèi)部車輛與社會(huì)車輛區(qū)別停放，分開(kāi)管理，保障車輛停放安全；

　　4）主要思路

　　將北樓廣場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，該區(qū)域只用以停放內(nèi)部工作人員持有"市委、市府車證"車輛及與會(huì)持該證的車輛，社會(huì)車輛均指引停放于東、西P3停車場(chǎng)內(nèi)。在北樓廣場(chǎng)兩側(cè)入口處增設(shè)安全崗位（從7時(shí)至晚11時(shí)），對(duì)整個(gè)停車次周邊加裝封閉設(shè)施，實(shí)行全封閉式管理。（后附圖示）

　　5）停車場(chǎng)周邊增設(shè)封閉設(shè)施

　　目前，北樓停車場(chǎng)于周邊僅靠高出馬路10CM的人行道相隔離，車輛可輕松上下，而且給車主有"公有車場(chǎng)可任意停放"之感覺(jué)。

　　措施：在停車場(chǎng)外圍人行道周邊（如""位置所示）增設(shè)如"路樁"、"綠籬"等設(shè)施，使北樓停車場(chǎng)于外界進(jìn)行隔離，未經(jīng)授權(quán)車輛則無(wú)法從周邊強(qiáng)行進(jìn)入停車次，同時(shí)也規(guī)范車輛必須從出入口進(jìn)出停車次。

　　6）停車場(chǎng)入口增設(shè)移動(dòng)路障

　　目前，任何車輛均可從北樓兩側(cè)入口進(jìn)入北樓停車場(chǎng)，在場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有車位的情況下，對(duì)進(jìn)場(chǎng)車輛不能實(shí)行有效控制。

　　措施：在停車場(chǎng)入口處（如圖""位置所示）安裝軌道式簡(jiǎn)易移動(dòng)路障，并在移動(dòng)路障上張貼"憑停車證進(jìn)入停車場(chǎng)"及"車位已滿，請(qǐng)另尋車位"的移動(dòng)標(biāo)識(shí)，當(dāng)場(chǎng)內(nèi)尚有停車位時(shí)，將"憑停車證進(jìn)入停車場(chǎng)"標(biāo)識(shí)進(jìn)行公示，值班人員憑停車證放行進(jìn)場(chǎng)車輛；當(dāng)場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有停車位時(shí)，將"車位已滿，請(qǐng)另尋車位"標(biāo)識(shí)進(jìn)行公示，對(duì)欲入場(chǎng)車輛進(jìn)行解釋、指導(dǎo)。

　　7）停車場(chǎng)入口增設(shè)崗臺(tái)及安全崗位

　　為確保對(duì)北樓停車場(chǎng)的有效管理，在兩入口處增設(shè)崗位及安全員，并在崗位設(shè)置安裝太陽(yáng)傘、質(zhì)量記錄存放點(diǎn)等功能。

　　8）增設(shè)"外來(lái)辦事車輛停放區(qū)"指引標(biāo)識(shí)

　　為使外來(lái)辦事車輛明確停放區(qū)域，在進(jìn)入行政中心廣場(chǎng)出入口附近（如圖""位置所示）增設(shè)如"外來(lái)辦事車輛停放區(qū)"的市政指引標(biāo)識(shí)，為值班人員的解釋、指引減輕壓力。

　　9）增加標(biāo)識(shí)路障

　　為規(guī)范工作人員車輛的按位停放，提示工作人員配合值班人員的指引，在北樓停車場(chǎng)內(nèi)增多路障（如"雪糕筒"），用路障將車輛的行走、停放路線進(jìn)行規(guī)劃，不為車主提供違章停車的機(jī)會(huì)；另在停車場(chǎng)相關(guān)明顯位置（如圖" ☆ "位置所示）內(nèi)新設(shè)如"進(jìn)入車場(chǎng)，請(qǐng)按位停放"等提示性標(biāo)識(shí)，配合安全員的指引，減少車主的違章停放現(xiàn)象。

　　10）增加限速標(biāo)識(shí)及減速帶

　　為降低車輛及行人在停車場(chǎng)內(nèi)的危險(xiǎn)系數(shù)，避免交通事故的發(fā)生，在進(jìn)入行政中心廣場(chǎng)出入口及停車場(chǎng)內(nèi)相關(guān)位置（如圖""及""位置所示）增設(shè)限速標(biāo)識(shí)及

文章 減速坡，將車輛在行政中心廣場(chǎng)及停車場(chǎng)內(nèi)行駛速度控制安全、合理的范圍內(nèi)。

　　11）新增指示車輛停放方向路障

　　為配合車場(chǎng)安全遠(yuǎn)的停車指引服務(wù)，為車主提供明晰的車輛停放指引，在停車場(chǎng)內(nèi)相關(guān)位置（如圖" ↑ "位置所示）放置帶有車輛停放指引標(biāo)識(shí)的路障（即"雪糕筒"），使車主進(jìn)入停車場(chǎng)后能夠清楚的知道該停放在哪個(gè)車位上。

　　12）可行性分析

　　1）優(yōu)點(diǎn)：

　　不論辦事車輛還是工作人員車輛，在進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)都能夠清晰的看到標(biāo)識(shí)的指引，減少不配合車場(chǎng)管理現(xiàn)象的發(fā)生；對(duì)北樓停車場(chǎng)實(shí)行封閉式管理將加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入車場(chǎng)車輛的控制，減少違章停放現(xiàn)象的發(fā)生；在車場(chǎng)內(nèi)增加限速標(biāo)識(shí)及減速設(shè)施，將會(huì)減少交通事故的發(fā)生；有利于對(duì)周邊單位車輛及外來(lái)辦事車輛擠占停車位現(xiàn)象進(jìn)行有效控制。

　　b)缺點(diǎn)：

　　需要增加相關(guān)設(shè)施及人員成本的投入；需要在實(shí)施前對(duì)工作人員進(jìn)行大力宣傳，并為所有工作人員的車輛配備停車證；在見(jiàn)證放行過(guò)程將會(huì)出現(xiàn)忘帶車證或轉(zhuǎn)借車證等現(xiàn)象，管理壓力還將存在；在大會(huì)期間仍然不能滿足所有工作人員及與會(huì)車輛的停放需求，停車矛盾還將繼續(xù)存在；在有位的情況下不讓社會(huì)車輛停放將會(huì)引發(fā)群眾不滿。

　　【北樓廣場(chǎng)停車場(chǎng)改造及崗點(diǎn)設(shè)置示意圖】

　　北樓停車場(chǎng)改造及崗點(diǎn)設(shè)置示意圖

　　四、交通、車輛及停車次管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1.停車次內(nèi)有清晰、有效、規(guī)范的安全、交通標(biāo)識(shí)。

　　2.嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車?guó)Q笛，有明顯的限速標(biāo)志。通車的道路應(yīng)有禁行標(biāo)志或措施。

　　3.對(duì)車輛進(jìn)出敬禮且動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。（智能化管理除外）。機(jī)動(dòng)車出入口社有減速裝置和防強(qiáng)闖設(shè)施，并能有效發(fā)揮功能。

　　4.機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地有標(biāo)識(shí)明顯車位線，車位、交通線路、出入口規(guī)劃合理。

　　5.機(jī)動(dòng)車停放整齊有序，指揮車輛動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

　　6.夜晚在機(jī)動(dòng)車場(chǎng)值勤的安全員著反光衣。

　　7.非機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地規(guī)劃合理、管理有序、停放整齊，存取方便，無(wú)亂停、亂放、疊放現(xiàn)象。

　　8.惡性交通事故發(fā)生數(shù)為0。

文章

篇2：X小區(qū)停車場(chǎng)系統(tǒng)等專項(xiàng)維修資金使用方案公示

　　z小區(qū)停車場(chǎng)系統(tǒng)等專項(xiàng)維修資金使用方案的公示

　　**小區(qū)全體業(yè)主：

　　經(jīng)查，本小區(qū)的下列物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要改造，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定了改造方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)人員初步審核，現(xiàn)將方案的主要內(nèi)容公示如下：

　　工程項(xiàng)目名：稱**停車場(chǎng)、門禁一卡通改造項(xiàng)目

　　具體部位、設(shè)施設(shè)備：停車場(chǎng)、大門監(jiān)控、人車分流護(hù)欄等系統(tǒng)

　　停車場(chǎng)系統(tǒng)：392,530.41元

　　大門監(jiān)控系統(tǒng)：95,842.51元

　　人車分流系統(tǒng)：78,793.77元

　　工程預(yù)算資金金額總計(jì)：567.166.69元

　　維修基金每戶分?jǐn)偨痤~：489.36元

　　施工單位選擇方式：招投標(biāo)

　　計(jì)劃實(shí)施時(shí)間：一個(gè)月（8月份——9月份）

　　以上為初步估價(jià)，經(jīng)招投標(biāo)后，確定預(yù)算價(jià)，最終以工程決算為準(zhǔn)。

　　各業(yè)主對(duì)上述維修、更新方案有任何意見(jiàn)和建議的，可在7日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)反映。在聽(tīng)取業(yè)主反饋意見(jiàn)，完善上述方案后，業(yè)主委員會(huì)將另行向全體業(yè)主發(fā)放表決票，請(qǐng)各業(yè)主對(duì)維修資金使用方案進(jìn)行表決。三大門崗處設(shè)有意見(jiàn)箱，業(yè)主可將意見(jiàn)以書(shū)面形式投入箱內(nèi)。

　　以上系統(tǒng)組成詳見(jiàn)：附件一、附件二、附件三。

　　特此公告

　　**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

　　**業(yè)主委員會(huì)

　　20**年7月18日

篇3：C住宅小區(qū)停車場(chǎng)設(shè)置管理方案

　　彩云城小區(qū)停車場(chǎng)設(shè)置管理方案

　　彩云城籌建辦：

　　隨著家世界超市八月底開(kāi)業(yè)日期的臨近，將給彩云城帶來(lái)相當(dāng)大的車輛停放壓力。

　　如何解決這個(gè)問(wèn)題，是擺在眼前最為迫切的事情!

　　為妥善解決這個(gè)問(wèn)題，宏遠(yuǎn)物業(yè)制訂出彩云城的地面停車場(chǎng)設(shè)置及管理方案，詳見(jiàn)附件。

　　請(qǐng)籌建辦予以審核。

　　煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)宏遠(yuǎn)物業(yè)有限公司

　　20**年7月26日

　　附件一:彩云城地面停車場(chǎng)設(shè)置方案

　　一、 設(shè)計(jì)理念“簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單”。

　　彩云城的外圍廣場(chǎng)地面裝飾以花崗巖為主體，間以黑色大理石。花崗巖的規(guī)格為70*70CM,每九塊為一小組/每十八塊為一組，加上黑色大理石70*70CM和細(xì)條黑色大理石20*70CM各一塊，形成一塊面積達(dá)10平方米的方框。

　　根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法規(guī)，停車位的標(biāo)準(zhǔn)為240*450CM。主要在出入口作適當(dāng)?shù)闹甘九啤⒊隹谥甘尽⑼＼噲?chǎng)守則、交通示意圖等，并配置消防沙箱和30KGABC滅火器適量，一個(gè)符合各項(xiàng)規(guī)范的地面停車場(chǎng)已設(shè)置完成。

　　二、 車位的劃定。

　　根據(jù)彩云城的實(shí)際情況，擬在彩云城的東、南、北三個(gè)地方設(shè)置地面停車場(chǎng)。

　　其中：東側(cè)的停車場(chǎng)為卸貨專用，中間留出5M通道和地下車場(chǎng)出入口后，可劃出30個(gè)車位;南側(cè)廣場(chǎng)可劃出46個(gè)車位，用于購(gòu)物停車，設(shè)置入口在東出口在西;北側(cè)廣場(chǎng)可劃出46個(gè)車位，用于購(gòu)物停車，設(shè)計(jì)上東進(jìn)西出。

　　三、 相關(guān)配置。

　　根據(jù)消防法規(guī)，停車場(chǎng)應(yīng)配備大型滅火器和消防沙箱。為此，彩云城的地面停車場(chǎng)應(yīng)配置30KGABC推車式滅火器共12個(gè)，南北廣場(chǎng)各擺放5個(gè)，東廣場(chǎng)擺放2個(gè);消防沙箱12個(gè)，擺放位置與滅火器相同。

　　附件二:停車場(chǎng)管理方案

　　一、車輛管理規(guī)定

　　車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，彩云城物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺(jué)到指定停車泊位停車。

　　1. 對(duì)彩云城的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案(車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等)，對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給彩云城出入通行證。

　　2. 為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便，彩云城設(shè)有地面停車場(chǎng)，并采取按次收費(fèi)辦法。

　　3. 長(zhǎng)期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到彩云城物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

　　4. 對(duì)業(yè)主、使用人已租賃的泊位，彩云城負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。

　　5. 各種車輛不得在彩云城道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入彩云城的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。

　　6. 停放在停車場(chǎng)的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。車場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時(shí)通知車主，防止車內(nèi)物品丟失。

　　7. 停車場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。

　　8. 車輛進(jìn)入彩云城應(yīng)減速慢行，最高時(shí)速不得超過(guò)彩云城限速標(biāo)志的規(guī)定，進(jìn)出車場(chǎng)時(shí)遇對(duì)面行來(lái)車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。

　　9. 彩云城停車場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。

　　10.對(duì)進(jìn)入彩云城的出租車嚴(yán)格管理.