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物業經理人

商務中心大堂崗崗位工作職責

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  商務中心大堂崗崗位職責

  一.工作內容:

  維護大堂和總坪的秩序,保持與東西門崗、監控崗及巡邏崗的聯系,密切配合,及時處理突發事件。

  二.工作要求:

  1.上崗中必須熟悉大堂內的各個服務柜臺的服務性質,配合商務中心主管巡導、指導客戶業務。

  2.對客戶的問訊必須用禮貌規范的語言回答,對不能回答的問題要表示歉意。

  3.對大堂中的不安全因素必須高度警惕,應急處理必須反應迅速,對危害用戶和業主人身安全與財產安全迅速匯報部門經理和報警。

  4.對大堂內發生的客戶糾紛進行調解,處理不了的匯報班長及管理部門,對大堂內的無關人員,如發現時間較長,禮貌勸其離開,對有損規范的現象,如歪、躺、大聲說話、哭吵的客戶勸其離開,并做好解釋,如發現推銷、閑雜、精神病等一律不許進入。

  5.做好"四防",如發現可疑物件,不得私自挪動,并及時匯報。

  6.有大宗物品搬入或施工人員進入,須指引搬運工、施工人員從貨梯進入,禁止使用客梯,運出物品須檢查出門單。

  7.對總坪的車輛嚴格管理,沒有正當或特許的理由不許任何車輛停放。

  三.注意事項:

  1.當班時應時刻注意區域內的情況,機智靈敏、隨機應變、指揮車輛,維護大堂秩序,防止不法人員進入。

  2.處置突發事件時反應要迅速,處理問題要機智果斷。

  3.遇到客人無理要求要保持冷靜,不得有過激的行為和語言。

  四.工作要求:

  1.人員構成:大堂崗人員

  2.值班地點:大廈(樓)大堂內外及總坪

  3.上崗前:上崗前應自上而下整理著裝并經領班檢查后方可上崗,應注意帽子正戴,領帶挺括,服裝干凈,皮鞋光亮,儀表儀容達到規定要求。

  4.交接崗:

  (1)保安隊員須在領班的帶領下列隊逐一換崗。

  (2)換崗時須列隊站立,互相敬禮。

  (3)交接人員交清當班的主要情況及完成事項,交接保安用品。

  (4)交接后無異議,表示明白,然后互相敬禮,交接班完成。

  5.工作內容及要求:

  (1)熟悉大廈(樓)環境,充分配合大堂總臺的工作。

  (2)上下班高峰期密切注意電梯的使用情況,發生故障或其他問題立即聯系相關部門。

  (3)注意大堂內的人員情況,遇到大堂內大量人員滯留,詢問后禮貌的勸其離開大堂。

  (4)大堂的休息區內如有歪、躺等不禮貌行為的人員應勸其改正或離開,做好解釋工作,維護大堂內的正常秩序。

  (5)禁止衣著不整、醉酒者、尋釁滋事者、攜帶動物者進入大廈。

  (6)禁止施工人員使用客梯,如有大宗物品搬入須指引搬運人乘座貨梯,對大廈(樓)內從客梯搬運貨物下樓者,應及時勸其下次不要使用并做好解釋工作。

  (7)總坪沒有特殊情況不準停車,對強行停車者應勸其下車庫并做好解釋工作,保障總坪秩序井然。

  (8)保持與各崗位的有效聯系。

篇2:物管中心安全管理部大堂崗安管員崗位職責

  物管中心安全管理部大堂崗安管員崗位職責

  a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準、安全規程和《員工手冊》的要求。

  b)保持良好的站姿,禮貌迎客,解答客人提出的問題。

  c)負責對裝修工人,維修工等勤雜人員的出入管理。

  d)對客戶攜帶大件物品出入時的驗證與確認。

  e)負責來訪人員的接待、詢問、核實、聯系溝通、確認。

  f)負責非標準時間訪客的驗證登記,并中控室跟蹤監視。

  g)對所管轄區域進行巡視,維護公共秩序,發現可疑情況及時匯報領導。

篇3:商街大堂崗崗位職責

  步行街大堂崗崗位職責

  2.3.3.1按規定對來訪人員進行來訪登記。

  2.3.3.2管轄范圍:大堂、大堂門前及電梯上下監控。

  2.3.3.3執行物品放行規定。

  2.3.3.4做好信件的收發和處理工作。

  2.3.3.5監督員工執行上下班打卡工作。

  2.3.3.6嚴禁無關人員在大堂逗留和進入大廈。

  2.3.3.7負責接聽大堂的電話。

  2.3.3.8為客人提供開電梯服務,并正確地指引客人乘坐電梯。

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