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物業經理人

住宅小區初期火災應急處理方案

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  住宅小區初期火災應急處理方案

  處理流程(略)

  處理方案

  當值安保員確認"小區"任何區域發生初中期火災時,監控中心監控員應立即撥打"119"火警電話,向消防部門報警,并根據現場情況向警方及醫療救護部門求救,監控中心同時向當值所有員工發布一級危機警戒命令。

  報警內容一般如下:

  "119" 火警電話;

  "110" 匪警電話;

  "120" 醫療救護電話;

  煤氣、電力等公用事業部門應急電話。

  *監控員應立即核查"小區"消防控制系統作如下自動或手動強制運作,保證救火救災工作實施。

  *啟動著火區域的應急廣播、警鈴、引導客戶疏散離開危險區域;

  *關閉中央空調系統、新風機組;

  *關閉著火區及其相連區域的防火閘門,防止火勢擴散;

  *如屬機房失火并安裝有二氧化碳或鹵代烷氣體噴淋系統的,確認無人員在該封閉現場

  *情況下,實施噴淋減火。

  *監控員在操作以上程序時,應保持與消防隊的聯系,引導救火車輛及時到達現場,并做好其他通報工作:

  所在地區警方;

  公司領導、物業及工程經理;

  物業經理或主管、工程主管;

  其他返回大廈協助救災工作之人士;

  *監控員在消防救火隊到達現場前后,應根據救火指揮部指令,準確操作消防設備合滅火,一般救災實施如下;

  根據救火需要強制啟動或關停消防、噴淋泵;

  用監控攝像系統對火場實施監控,并加強其他重要部位予以監視;

  記錄救火指揮部采取的一應救災指令及火情發展過程、重大事件時間,以及往來電話等事項全部予以錄音或文字記錄。

  *當值所有人員在監控中心發布火災一級危機警戒命令后,立即按(小區三級危機方案)規定的一級警戒命令,自行進行火災應急處理人員組織工作:

  *各崗位員工必須按一級危機方案做好必要崗位警戒、救火人力組織、重要部位如機房等地值守等工作。

  *當值最高級別人士(主管級以上人士)立即到達監控中心負責成立臨時救災指揮部。指揮權在消防救火隊到達后自動移交該救火隊最高級別人士,管理人員協助及配合公安消防部門實施救災行動。

  *到達火場的人員由保安主管或高級管理員領導成立救火行動小組,實施現場救火指揮,并負責救災措施落實。

  *清潔等后勤人員根據警戒方案和救災指揮部指示進行救火協助、警戒等后勤工作,支援救災小組行動。

  *著火現場工作人員或救火行動小組人士應采取以下措施控制及撲救火勢,并組織人員疏散,最大限度的保障客戶及財產安全:

  *到達火場的第一人應立即大聲呼叫并擊碎碎玻璃報警裝置(啟動消防警鈴),警示著火區域業主和客戶離開危機區域,必要時逐門通報,核實火場無其他人士逗留。

  *按疏散方案對著火區域實施人員疏散工作。

  *救火小組人員使用該區域設置的滅火機、消防水帶進行救火。

  *救火小組長在安排人員救火同時需在著火區域外安排警戒崗位,以免有客戶誤入危險區域,并防犯罪案發生。

  *對傷員需安排后勤協助人員攙扶、背負至安全方便場合予以臨時救護,并迅速安排醫療救護部門送至附近醫院治療。

  *救火場必須建立與監控中心保持良好通訊的火場電話、無線專用對講機和對講頻率,及時將火場情況通報至救災指揮部,并將救災指揮命令予以現場實施。

  *工程技術人員在火場和消防水泵房、高低壓配電房、監控中心、或電話總機房等重要維護部位,協調救火小組按指揮部命令采取消防供電保障、區域斷電、消防供水、設備應急維修等救火事項實施,保障救火工作落實。

  *火警受控制后,必須立即展開事故調查,以便確認火災起因及善后工作安排如下:

  *由公安消防部門和公司人士、管理處組成專案組,在公安部門負責下進

  *行事故調查工作。

  *進行事故起因調查,并制定整改措施,追究責任責任者失職行為。

  *由安保主管于第一時間書寫事故報告呈交公司。

  *管理處在火災撲滅后,需安排人力進行火場保護、應急維修等事宜,減少損失。

  安排保安人員于火災現場外圍保護,禁止無關人員進入,協助公安消防部門進行現場勘察工作。

  工程部對受災設備及故障情況組織維修小組,保護部分乃至全部設備和水電系統正常運轉,為災后善后工作及"小區"安全提供保障。(以上行動需確定已通報保險公司,并由其認可)

  管理處另需安排清潔公司組織機動力量,對受火災影響造成的設施設備移動、損壞及產生的垃圾、污染等作復位、清潔工作(火場保護隔離區域除外)

  *管理處就火災善后處理事宜,應在公司指導下進行,其主要內容如下:

  管理處對送醫院救治的傷病人員,應安排管理人員跟進其治療情況,并予以慰問,遇有索賠要求的,由管理處與保險公司及時商榷禮陪事宜。

  管理處安排對火災直接和間接的損失作詳盡記錄。

  管理處按保險索賠程序中之索賠證明規范要求,對火災造成的損失進行拍照取證,并標明準確的照片主題內容。

  由公司物業部協助向保險商申請索賠事宜,并跟進辦理以上工作。

  注意事項

  監控員撥打"119"火災報警時,報警人要講情著火區域、路名、門牌號碼、起火部位、燃燒性質、目前發展狀況及報警人姓名、聯絡電話等重要內容。

  救火救災必須以救人為第一宗旨,力求能先行控制災情發展事態,而后組織優勢力量一舉而撲滅大火;先保護、搶救重點部位如逃生通道、減火電源水源部位、設備機房、危險品倉庫等等;而


后撲救一般場所。

  火災通報和人員疏散,必須先安排著火部位及相鄰區域,然后是著火層以上兩層和著火層以下一層,并安排用戶人士中之青壯年在疏散沿線護送行動不便人士,以免發生意外。

  外圍警戒任務首要任務是清除道路障礙,指導一切無關車輛離開,維持外圍秩序并勸阻圍觀人士,于主要路口迎接消防車輛準確進入展廳外界消火栓位置及最近的進入通道。

  著火區域警戒任務之重點是防止有人誤入危險區域,或有乘火打劫甚至于有罪犯縱火可能。

  所有人員必須掌握用濕毛巾捂口鼻的方式或盡可能貼近地面防止有毒煙霧造成窒息,現場救火人員有可能必須穿戴防火服并使用氧氣或防煙面具。

篇2:飲食中心預防火災管理方案

  學校飲食中心預防火災管理方案

  為了預防中心發生火災事故和發生火災能夠應急處理,特制定本方案。

  一、火災防范管理

  1)指定專人檢查安全,檢查中要求認真盡責,切忌走過場;檢查范圍包括火源、氣源、電源、消防設施等一切有可能引起火災的隱患。

  2)點火必須由培訓合格的專業人員點火,非專業人員嚴禁點火。

  3)不用爐灶時操作程序:先關閉油氣閥,切閉鼓風機電源開關,最后切斷總氣源開關。

  4)使用爐灶時,先開總油源開關,再開鼓風機,后再微開爐灶開關同時點火,最后慢慢開啟爐灶鼓風機開關并調至合適風量,使用部分爐灶時,只開啟使用部分的煤氣開關和風機開關,其它的則保持完好的關閉狀態。

  5)爐灶使用中現場必須有人看管,嚴禁無人看管使用爐灶。

  6)點火程序:點火前檢查爐堂內有無油氣,有油氣時不能點火,氣管(瓶)有無漏氣,開關是否正常,有漏氣或開關不正常時立即報告主管,以便及時修理更換,嚴禁自行處理或置之不理。

  7)蒸飯

  8)炒爐、煲湯爐

  9)點火后設備開關失效的處理:先立即關總氣閥,再關爐灶氣源開關加風機開關,再切斷鼓風機電源,上報主管檢修。

  10)油煙過濾網,煙罩接油槽每餐后必須抹掉網上的油星,每周徹底清洗濾網一次。

  11)上煙道每日必須清潔一次,每周徹底清潔一次。

  12)電插座不工作或工作不正常時,不準自行拆動或修理,應通知主管派人檢修。

  13)用水清洗墻壁時,不準淋濕電插座,嚴禁用水沖洗電插座及用電設備(鼓風機、消毒柜、烤箱、絞肉機、冰柜等各種電器設備)。

  14)鍋內到一定的高溫時嚴禁倒油、酒。

  16)熟油時不能放在高溫的灶臺上。

  17)油桶不準放在灶臺旁邊。

  18)廚房嚴禁吸煙。

  19)除點火外,不準將打火機、火柴、化裝品(尤其是摩絲)帶進廚房,不準在廚房內用電吹風吹頭發。

  二、滅火方法、消防器材的使用:

  1)指定專人巡邏,凡食堂內的滅火機、滅火罐及消防水管必須規范放置。

  2)滅火器使用時先拉開保險栓,左手提機,右手拿住噴管口徑使用時控制好噴管,以防亂動。

  3)當燒鍋炸油或炒菜油溫過高而著火時,采取應蓋撲火必須用滅火毯,將滅火毯打開拿住一端朝著火中心位覆蓋。

  4)當發生較大的火災時,使用消防水管必須先將警報系統玻璃打碎發出警告,迅速將消防箱水管拿出裝上高壓水槍頭,立即打開消防水管開關拿住水槍頭對準起火位置沖水滅火。

  5)消防設備的管理必須由指定專人負責,每天對滅火器、滅火毯,消防水管的檢查,如滅火器使用完之后立即報告消防負責人及時補上,消防水管使用后要涼干再收回消防箱里并關好消防箱門。

  三、火災發生后應急處理

  (一)處置程序及責任區分

  1、發生火災后,由當事人迅速向主管報告,并詳細說明火災發生地點及火災種類。

  2、由主管領導向校領導報告情況,并立即趕赴現場,組織人員撲救。

  3、各樓層班長指定專人迅速關閉電源,氣源,一方面利用現有消防設施組織人員撲救;一方面組織人員疏散(不就餐發生火災時投入撲救,就餐時協助老師組織學生疏散)。

  4、災情嚴重時,協同上級增援力量組織撲救,同時組織好人員疏散。

  5、守護現場,協助上級部門進行火災原因調查,(該樓層事務長和當事人)

  (二)人員疏散路線

  (三)各樓層班長

  1、1樓劉賢成

  2、2樓張永華

  3、*周厚忠

  (四)要求

  1、險情一旦發生,全體人員不要驚慌,要沉著、冷靜。

  2、正確使用消防設施。

  3、參加撲救人員,必須在確保自身安全的前提下進行。

篇3:工廠火災事故緊急疏散對應方案

  工廠火災事故緊急疏散對應方案

  消防指揮部的工作職責:

  1、首先連絡外部相關的政府部門(由**總經理確認后)

  火災的場合:消防(TEL:119)。

  電鍍事故的場合:消防(TEL:119)、公安(TEL:***,**所)。

  2、指示起火現場。

  3、指揮公司全員安全疏散。

  4、救助受傷人員。

  5、指示電工切斷總電源。

  緊急疏散部門的工作職責:

  1、部門責任者聽到警鈴響后,立即拿上滅火器,并叫現場有工作人員緊急集合,確認全員是否到齊,并點名確認人數。

  2、確認完成后,立即指揮(滅火班以外)所有人員疏散到指定的安全場所。

  3、疏散完成后,再次點名確認人數,然后向指揮部報告結果。

  4、原地等待新的指示。

  火災現場所工作職責:

  1、發現火災的人要大聲的告訴現場的其它人員:起火啦!起火啦!;聽到呼叫后,離火警鈴很近的人員必須馬上按響火警鈴。

  2、現場責任者立即判斷火情:如可以撲救的情況下,馬上組織滅火班必要的成員留下來救火;并指示副責任者馬上組織其它人員安全疏散。

  3-1、副責任者召集人員集合,點名確認人數后,立刻帶領他們疏散到安全場所。

  3-2|、副責任者疏散完成后,再次集合點名確認人數情況,然后向總指揮部報告人員情況。

  3-3、已安全疏散的副責任者以下的人員,必須原地待命,不得有誤。

  4、責任者馬上組織滅火,如需要支援時,馬上向總指揮部報告請求支援。

  5-1、責任者將火情撲滅后,向總指揮部報告情況,然后集合滅火人員,確認所有人員安全情況后,疏散到安全場所。

  5-2、現場責任者疏散完成后,再次點名確認全員人數,然后向總指揮部告。

  5-3、已安全疏散的責任者以下的所有人員,必須原地待命。

  6-1、現場責任者如果判斷火情無法撲滅時,馬上召集滅火人員集合,全部點名確認后,疏散到指定安全場所。

  6-2、現場責任者疏散完成后,再次集合全員點名確認,然后向總指揮部報告。

  6-3、已安全疏散的責任者以下的全部人員,必須原地待命。

  電工班工作職責:

  1、聽到警鈴響后馬上到總指揮部集合待命。

  2、根據總指揮部的批示,切斷新舊兩棟廠房的總電源。

  3、按指示切斷電源后,馬上回到總部報告,并等待新的指示。

  急救班工作職責:

  1、緊急警鈴響后,馬上到總指揮部集合待命。

  2、根據總指揮部的指示,對受傷者進行救護。

  3、按指示對受傷者救護完成后,向總指揮部報告情況,并等待新的指示。

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