為了證公共財(cái)產(chǎn)和廣大使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)廉租公寓的實(shí)際情況和《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)消防法律法規(guī),貫徹"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的方針,制定本方案。

　　(一)建立廉租公寓消防組織,管理處主任為消防第一責(zé)任人,保安部主管為消防專(zhuān)管員,公司全體員工為義務(wù)消防員。其職責(zé)是:

　　1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防規(guī)定,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí),逐級(jí)落實(shí)消防責(zé)任制;

　　2、檢查消防安全工作,糾正消防違章,整改火災(zāi)隱患;

　　3、根據(jù)各住宅樓、車(chē)庫(kù)等物業(yè)的具體情況,制定消防措施和緊急情況下的疏散方案;

　　4、接到火災(zāi)報(bào)警后,迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,同時(shí)視災(zāi)情向消防部門(mén)報(bào)警,并協(xié)助消防進(jìn)行撲救和查清火災(zāi)原因。

　　(二)實(shí)行使用人防火責(zé)任制,各使用人為防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

　　(三)消防區(qū)域內(nèi)的通道和出入口,m.dewk.cn必須保持暢通無(wú)阻,任何單位和個(gè)人不得占用和封堵,嚴(yán)禁在消防通道上停放車(chē)輛和堆放物品。

　　(四)不得損壞廉租公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備和器材,要妥善維護(hù)樓道、走道和出入口的疏散指示和應(yīng)急照明設(shè)施。

　　(五)廉租公寓內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴(yán)禁在廉租公寓內(nèi)燃放煙花爆竹。若有特殊情況需要,需在安全管理人員指定地點(diǎn)燃放爆竹,但不允許燃放煙花等炮仗。

　　(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓內(nèi)使用明火作業(yè),確需動(dòng)用明火,要經(jīng)過(guò)管理處審批并指定安全地點(diǎn)和滅火設(shè)備等后方可作業(yè)。

　　(七)不能隨手亂扔煙蒂及火柴梗,及時(shí)熄滅。教育兒童不要玩火。

　　(八)若發(fā)現(xiàn)有人隨意玩火,安全管理人員有權(quán)進(jìn)行制止,對(duì)不服從管理的人員,將移交公安部門(mén)處理;造成后果的自行負(fù)責(zé)。

　　(九)發(fā)生火警應(yīng)立即報(bào)告管理處或撥打火警電話(huà)119,采取關(guān)閉電源等措施。其他使用人應(yīng)聽(tīng)從消防救火人員安排,迅速有序地從樓道疏散,切勿驚慌擁擠。

　　(十)消防的應(yīng)急措施

　　1、報(bào)警

　　任何區(qū)域一旦著火,任何員工發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即撲救,同時(shí)采取最快的方式向消防中心報(bào)警,報(bào)警人報(bào)清著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒面積等,消防中心值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控設(shè)備報(bào)警,應(yīng)立即通知當(dāng)值保安人員,現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),災(zāi)情成立,應(yīng)根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急程序立即投入撲救。

　　2、接警

　　監(jiān)控中心值班人員將所報(bào)內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái),報(bào)警時(shí)間一定要記錄準(zhǔn)確,同時(shí)迅速通知保安人員及設(shè)備技術(shù)工立即赴現(xiàn)場(chǎng)撲救,另外立即通知經(jīng)理、工程主管、上述人員接到通知后5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)成立撲救領(lǐng)導(dǎo)小組,到場(chǎng)的級(jí)別最高領(lǐng)導(dǎo)者為領(lǐng)導(dǎo)組總指揮。

　　3、各部門(mén)職責(zé)

　　(1)領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)

　　根據(jù)火勢(shì)情況,決定是否報(bào)119,并及時(shí)調(diào)集力量,明確布置救人,疏散人員物資和滅火、供水。開(kāi)啟應(yīng)急廣播的區(qū)域,防排煙及停電或繼續(xù)供電,關(guān)閉空調(diào)、新風(fēng)等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。

　　(2)撲救小組的分工

　　A、主任作好所有員工的分工工作,主管集合全體義務(wù)消防隊(duì)員火速趕往現(xiàn)場(chǎng),確保人員分配,確定鋪設(shè)水帶和使用滅火器等進(jìn)行滅火。

　　B、水電維修組負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)備的正常運(yùn)作,切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源、燃?xì)狻㈥P(guān)閉空調(diào)機(jī)組,把電梯降到最底層,保障水源正常運(yùn)作。

　　C、 副主管或當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)廉租公寓的安全警戒,維護(hù)公共秩序,保障道路暢通,并為直至的消防車(chē)作引導(dǎo)。

　　D、房管維修人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾的疏散疏導(dǎo)工作,確保人員從安全線(xiàn)路疏散到安全區(qū)。

　　E、副主任火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)警戒,組織辦公室人員救人和搶救物資等工作。

　　F、保潔組這時(shí)是后勤支援組,調(diào)集滅火機(jī)、應(yīng)急照明燈等器材供應(yīng)。

　　(3)現(xiàn)場(chǎng)總指揮的工作任務(wù)是:

　　組織火情偵察、掌握火勢(shì)發(fā)展情況,確定火場(chǎng)的主要方向及時(shí)召集力量撲救。

　　消防隊(duì)到后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情,服從領(lǐng)導(dǎo),按統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。

　　撲救火災(zāi)后,向公司提交火災(zāi)報(bào)告,分析著火原因,懲罰當(dāng)事人、教育群眾。

　　4、撲救要點(diǎn):

　　在火勢(shì)能夠控制的情況下,一般用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時(shí),用消防水槍撲救。撲救時(shí)首先要控制火勢(shì)的蔓延,然后才考慮撲滅,盡量布置應(yīng)首先考慮在火勢(shì)蔓延的方向設(shè)防,然后才考慮周?chē)吧蠈釉O(shè)防,電氣火災(zāi)沒(méi)斷電前不可用水撲救。

　　5、解救方法:

　　指導(dǎo)客人和員工學(xué)會(huì)用濕手巾捂住鼻孔,盡可能貼近地面的防煙法,必要時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)風(fēng)向、火勢(shì)和地形及時(shí)排煙進(jìn)行解救。

　　6、安全警戒的任務(wù)和方法

　　(1)外圍警戒任務(wù):

　　由保安人員(必要時(shí)其他員工協(xié)同)清除外圍的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛,勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng),維護(hù)好外圍秩序,為公安消防隊(duì)到場(chǎng)展開(kāi)滅火創(chuàng)造有利條件。

　　(2)出入口警戒任務(wù):

　　嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廉租公寓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)房間,看管好疏散出來(lái)的物資,保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入著火區(qū)域,維持滅火行動(dòng)的秩序。

　　(3)著火層的警戒任務(wù):

　　嚴(yán)禁應(yīng)疏散的人員進(jìn)入著火樓層,防止趁火打劫,制造混亂,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序的撤離。

　　(4)火災(zāi)撲滅后在火災(zāi)區(qū)域設(shè)立警戒區(qū),保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,配合公安消防部門(mén)調(diào)查起火原因。

　　7、保持通訊暢通:

　　以消防中心為核心,采用電話(huà)聯(lián)系,對(duì)講機(jī)聯(lián)系相結(jié)合的方法,建立起有效的通訊網(wǎng)絡(luò),使各級(jí)人員正確迅速接受火災(zāi)信息。

　　8、應(yīng)急廣播:

　　一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)急廣播應(yīng)配合做好指導(dǎo)疏散、安定人心等工作,廣播范圍應(yīng)視火勢(shì)情況而定,一般只限于著火層及上下一層。

　　9、設(shè)施保障:

　　一些機(jī)房值班人員必須要堅(jiān)守崗位聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)小組的指令,保證消防用水,消防用電通訊等不間斷。

　　此火災(zāi)應(yīng)急程序任何部門(mén)、個(gè)人均有責(zé)任和義務(wù)按此方案嚴(yán)格執(zhí)行。

篇2：別墅項(xiàng)目消防管理工作方案

　　別墅項(xiàng)目消防管理工作方案

　　1.消防組織機(jī)構(gòu)的建立

　　(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組。

　　(2)管理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人。

　　(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。

　　(4)安全管理主管為專(zhuān)職安全監(jiān)督員。

　　(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。

　　(6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機(jī)構(gòu)圖及人員職責(zé)。

　　2.建立各項(xiàng)消防制度

　　(1)消防檢查制度。

　　(2)專(zhuān)職安全員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況，包括消防設(shè)備、動(dòng)火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等，檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中，該記錄每周由管理處主任審核。

　　(3)兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視，每?jī)尚r(shí)巡視一遍，并填寫(xiě)《消防安全檢查登記表》。

　　(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患，應(yīng)及時(shí)采取整改措施，做到隱患不過(guò)夜。

　　(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶(hù)因裝修造成的消防隱患，應(yīng)向業(yè)戶(hù)發(fā)放《整改通知》，限期整改，并跟蹤驗(yàn)證。

　　(6)管理處制定《動(dòng)火審批制度》，內(nèi)容包括動(dòng)火申請(qǐng)和審批程序及違章處理方法。

　　3.防火措施

　　(1)貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針，業(yè)戶(hù)要樹(shù)立防火意識(shí)，管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。

　　(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線(xiàn)路，電器線(xiàn)路需維修時(shí)請(qǐng)及時(shí)找管理處安排施工。

　　(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物，亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。

　　(4)不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道。

　　(5)不準(zhǔn)在樓道、過(guò)道設(shè)立倉(cāng)庫(kù)，堆放雜物，阻礙通道。

　　(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù)，動(dòng)火審批手續(xù)，保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施。

　　(7)公共場(chǎng)所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料，室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制，并加以處理。

　　(8)配備火警時(shí)刻的必須器材，如：應(yīng)急照明燈等。

　　4.消防知識(shí)培訓(xùn)

　　(1)對(duì)業(yè)戶(hù)的消防要求(包括安全用水、用電)，通過(guò)《業(yè)戶(hù)須知》、《管理公約》傳達(dá)到各業(yè)戶(hù)，并向業(yè)戶(hù)發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料，用宣傳欄等消防宣傳途徑對(duì)業(yè)戶(hù)進(jìn)行消防宣傳教育。

　　(2)管理處內(nèi)部每月的第一個(gè)星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時(shí)間，學(xué)習(xí)教材是安全消防管理?xiàng)l例，內(nèi)部的消防管理制度，設(shè)備設(shè)施的操作方法等，學(xué)習(xí)情況須詳細(xì)記錄。

　　(3)管理處主任每月檢查一次安全活動(dòng)記錄并簽字認(rèn)可。

　　(4)在安全消防活動(dòng)日查出的安全、消防隱患，由各組自行在活動(dòng)記錄中登記并整改。

　　(5)專(zhuān)、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識(shí)和消防技能培訓(xùn)，考試合格后方可任職，其資格每年確認(rèn)一次。

　　5.消防設(shè)備管理

　　(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防檔案。

　　(2)管理處對(duì)各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制《消防設(shè)備標(biāo)識(shí)登記》。消防設(shè)備標(biāo)識(shí)由管理處主任指定人專(zhuān)實(shí)施，并在各項(xiàng)安全檢查中作為檢查內(nèi)容。

　　(3)制定《設(shè)備管理制度》，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。

　　6.消防演習(xí)

　　(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí)，具體辦法和內(nèi)容參見(jiàn)由管理處每次制定的《消防演習(xí)方案》并報(bào)政府消防部門(mén)。

　　(2)消防演習(xí)后，管理處主任編制《消防演習(xí)報(bào)告》。對(duì)演習(xí)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整、糾正并驗(yàn)證其結(jié)果。

篇3：盛世家園日常管理方案:消防管理

　　盛世家園日常管理方案：消防管理

　　消防責(zé)任重子泰出，同時(shí)消防管理又是高層樓宇管理的重要一環(huán)，因此，需要做好以下工作：

　　一、消防管理目標(biāo)

　　堅(jiān)持"預(yù)防為主，防消結(jié)臺(tái)"的消防工作萬(wàn)針，嚴(yán)格實(shí)行防火竇全責(zé)任制，并樹(shù)立"空員防消"的管理觀(guān)念，實(shí)施全員義務(wù)消防員制。

　　二、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作

　　（-）消防教育宣傳工作：

　　管理處將在大廈宣傳樘內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識(shí)，并定期邀請(qǐng)消防中隊(duì)前來(lái)舉辦消防知識(shí)講座。大廈八伙時(shí)，我們還將向每戶(hù)業(yè)主發(fā)放一冊(cè)《消防知識(shí)手朋》，同時(shí)聯(lián)系部分消防器材商家到居住區(qū)定點(diǎn)服務(wù)，建議業(yè)主配置滅火器。

　　（二）做好消防培訓(xùn)及演練工作：

　　重點(diǎn)加盟護(hù)衛(wèi)員的消防實(shí)讖汶鯨，每年組織兩漢義務(wù)消防隊(duì)員和大度業(yè)飄

　　央同參與的消防灄練，提高全員的"自救"薏識(shí)和能力，防患子"未燃"。

　　三、加強(qiáng)二次裝修的消防管理

　　（一）對(duì)二次裝修審批時(shí)，要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方呵入場(chǎng)施工。

　　（二）對(duì)子復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修，要求施工單位必須提供消防報(bào)批手續(xù)，方可開(kāi)工。

　　（三）在入住期間，我們將通過(guò)設(shè)專(zhuān)人巡邏監(jiān)管、安置擋車(chē)樁、安置筒明指示標(biāo)識(shí)等辦法，著重解決違章占用消防通道的鬧題，保證消防通道的順暢。

　　四、建立E盛世家園消防快速反應(yīng)分隊(duì)

　　結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，我們將在護(hù)衛(wèi)員中選撥一北隊(duì)員組建盛世家園警理處"消防怏速反應(yīng)分隊(duì)"，以保證一旦出現(xiàn)火罄時(shí)，我們能迅速作出反應(yīng)，立足"自救"，最大限度地溺少火災(zāi)損失。時(shí)火警應(yīng)急程序貞□下：

　　（-）報(bào)警

　　1、管理處所有人員均應(yīng)刪強(qiáng)消防熹識(shí)，發(fā)現(xiàn)異篇情況妞煙霧、火光等，應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及消防部門(mén)匯報(bào)。

　　2、管理處值班員接到火警報(bào)警后，應(yīng)迅速通知時(shí)近人員趕往現(xiàn)場(chǎng)，查明報(bào)警地址、燃燒起因、目前火勢(shì)、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等。

　　（二）召集

　　1、火警確認(rèn)后，通知義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，參與滅火。管理處經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進(jìn)行調(diào)度，經(jīng)理助理接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場(chǎng)過(guò)行指捋。

　　3、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的人員必須昕從現(xiàn)場(chǎng)指揮的調(diào)配。

　　（三）滅火

　　1、現(xiàn)場(chǎng)指揮根據(jù)火場(chǎng)情況，迅速組織到場(chǎng)員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等，卉展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速。

　　2、滅火組在現(xiàn)場(chǎng)指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力蔣貫耋物品及危險(xiǎn)物盅搬離現(xiàn)場(chǎng)。疏散組負(fù)貢協(xié)助鄶近火場(chǎng)的居民迅速由消防通道疏散，同時(shí)指揮停泊在危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛駛離。

　　3、后續(xù)趕往火場(chǎng)的人員為支援組。按現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令，向現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

　　4、蒼火勢(shì)過(guò)大旦消防警已到場(chǎng)時(shí)，重要的人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢(shì)被完全控制。

　　（四）薔后與收復(fù)

　　火勢(shì)完全熄滅后，護(hù)衛(wèi)員負(fù)貢現(xiàn)場(chǎng)警硝，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助消防部門(mén)查蜩火因饣統(tǒng)計(jì)損失，向上級(jí)提交事故報(bào)告。