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物業經理人

保安崗位文明執勤服務規范

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  崗位文明執勤服務規范

  對來訪人員:

  1、 主動說:您好!請問您去哪一棟、哪一座(或請問您找誰)、“請您出示證件”當來訪人員不理解或不愿出示證件時,應說:“對不 起先 生/小姐,這是公司的規定,為了住戶的安全,請理解!”

  2、當來訪人員忘記帶證件必須進入時,應說:“先生/小姐,讓我請示一下嗎?”

  A、 當確認對方故意搗亂,要蠻橫時,應先說:“對不起,按照公司的規定,沒有證件不允許進入小區,請配合我的工作。”

  B、當對方執意硬闖時,立即用對講機呼叫,就近的領班或巡邏保安,但應注意盡量保持冷靜、克制。

  3、當來訪人員出示證件時,應說“謝謝您的合作,歡迎光臨。”

  4、當確認業主/住戶不在家時,就說“很抱歉,您要找的人不在,請稍后與他聯系好嗎?或我能替您留言嗎?

  對業主/住戶:

  1、對業主/住戶常用禮貌用語、動作步伐要輕盈、神態真誠熱情。

  2、見業主/住戶或搬出大宗物品時,應先主動打招呼,“先生/小姐,您好”然后履行手 續。“對不起,請出示放行條!當主業/住戶搬出物品有困難時,要主動幫助。業主表示謝絕時, “不用謝或不客氣,沒關系”回答。

  3、當遇到熟悉的業主/住戶回來時,應說:“××先生/小姐,您回來了。”

  4、當熟悉的業主/住戶經過崗位應說:“您好,××先生/小姐。”

  5、當業主/住戶有事咨詢時,應熱情接待,并說:“有困難,請直說,但愿我能給您幫助。”

  6、當遇到業主/住戶施以恩惠或其它好處時,應說:“謝謝您的好意,公司有規定不便收取,請您理解。”

  7、當發現自己和對方有誤解時,應說:“不好意思,我想我們可能是誤會。”

  8、當發現自己有失誤時,應立即說:“噢,對不起,我不是那個意思。”

  9、 當遇到行動不便的業主/住戶經過崗位時,應主動上前挽扶。

  10、 任何時候不得對業主/住戶有不雅的行為或言語。

  對車輛管理:

  1、對違章行車者,應說:“對不起,為了您的安全,請您按規章行駛。”

  2、對違章停車者,應說:“對不起,此處禁止停車,請您將車停在車位里好嗎?”

  3、對車場的閑雜人員,應說:“您好,為了確保您的安全,請您不要在車場逗留,“多謝你的合作”!

  4、當車主離開車輛時,應提醒車主:“請您將車鎖好,貴重物品隨身帶走,不要放在車上”。

  收費服務用語:

  1、 當車輛出車時應說;

  2、“您好,你的車位使用費是**元。”

  3、“這是你的票據,祝你一路順風。”

  電話接聽:

  1、接電話必須在響鈴三聲內接答,接聽時應先說:“您好,××單位。”

  2、通話完畢,應說謝謝、再見、語氣委婉、平和,并在對方放下電話后再輕放電話。

  3、接電話聽不懂對方語言時:“對不起。”請您說普通話/粵語好嗎?不好意思,請稍候,我不會說粵話/普通話,我打個人與你交談。

  對講機使用語言:

  1、呼叫對方:部門(崗位)+姓+職務+收到沒有(是否收到)

  2、答方:收到請講。

  3、回答完畢:清楚、明白、知道

篇2:保安崗位文明執勤服務規范

  崗位文明執勤服務規范

  對來訪人員:

  1、 主動說:您好!請問您去哪一棟、哪一座(或請問您找誰)、“請您出示證件”當來訪人員不理解或不愿出示證件時,應說:“對不 起先 生/小姐,這是公司的規定,為了住戶的安全,請理解!”

  2、當來訪人員忘記帶證件必須進入時,應說:“先生/小姐,讓我請示一下嗎?”

  A、 當確認對方故意搗亂,要蠻橫時,應先說:“對不起,按照公司的規定,沒有證件不允許進入小區,請配合我的工作。”

  B、當對方執意硬闖時,立即用對講機呼叫,就近的領班或巡邏保安,但應注意盡量保持冷靜、克制。

  3、當來訪人員出示證件時,應說“謝謝您的合作,歡迎光臨。”

  4、當確認業主/住戶不在家時,就說“很抱歉,您要找的人不在,請稍后與他聯系好嗎?或我能替您留言嗎?

  對業主/住戶:

  1、對業主/住戶常用禮貌用語、動作步伐要輕盈、神態真誠熱情。

  2、見業主/住戶或搬出大宗物品時,應先主動打招呼,“先生/小姐,您好”然后履行手 續。“對不起,請出示放行條!當主業/住戶搬出物品有困難時,要主動幫助。業主表示謝絕時, “不用謝或不客氣,沒關系”回答。

  3、當遇到熟悉的業主/住戶回來時,應說:“××先生/小姐,您回來了。”

  4、當熟悉的業主/住戶經過崗位應說:“您好,××先生/小姐。”

  5、當業主/住戶有事咨詢時,應熱情接待,并說:“有困難,請直說,但愿我能給您幫助。”

  6、當遇到業主/住戶施以恩惠或其它好處時,應說:“謝謝您的好意,公司有規定不便收取,請您理解。”

  7、當發現自己和對方有誤解時,應說:“不好意思,我想我們可能是誤會。”

  8、當發現自己有失誤時,應立即說:“噢,對不起,我不是那個意思。”

  9、 當遇到行動不便的業主/住戶經過崗位時,應主動上前挽扶。

  10、 任何時候不得對業主/住戶有不雅的行為或言語。

  對車輛管理:

  1、對違章行車者,應說:“對不起,為了您的安全,請您按規章行駛。”

  2、對違章停車者,應說:“對不起,此處禁止停車,請您將車停在車位里好嗎?”

  3、對車場的閑雜人員,應說:“您好,為了確保您的安全,請您不要在車場逗留,“多謝你的合作”!

  4、當車主離開車輛時,應提醒車主:“請您將車鎖好,貴重物品隨身帶走,不要放在車上”。

  收費服務用語:

  1、 當車輛出車時應說;

  2、“您好,你的車位使用費是**元。”

  3、“這是你的票據,祝你一路順風。”

  電話接聽:

  1、接電話必須在響鈴三聲內接答,接聽時應先說:“您好,××單位。”

  2、通話完畢,應說謝謝、再見、語氣委婉、平和,并在對方放下電話后再輕放電話。

  3、接電話聽不懂對方語言時:“對不起。”請您說普通話/粵語好嗎?不好意思,請稍候,我不會說粵話/普通話,我打個人與你交談。

  對講機使用語言:

  1、呼叫對方:部門(崗位)+姓+職務+收到沒有(是否收到)

  2、答方:收到請講。

  3、回答完畢:清楚、明白、知道

篇3:門崗文明執勤規范

  一、在崗亭內值班的隊員:主要負責登記、辦理來方人員的臨時出入手續,并配合外面值班隊員對外來車輛進行登記、換湯不換押證,在進行登記和辦理手續進程中,值班隊員應始終保持面帶微笑,態度誠懇和藹,請字當頭,禮字當先,不得粗言暴語。

  二、崗亭我值班的隊員

  1、無車輛進出時,必須在規定的位置上跨立,跨立時要保持良好的軍容和軍姿,同時使閘門處于關閉狀態。

  2、車輛進入門崗時,迅速轉體、敬禮(敬禮的時機一定要把握好,動作要干脆利落,最少要停頓2秒鐘以上),同時首先觀察車牌和車輛擋風玻璃的右下角,識別車輛是否公司車輛或有無免檢標識。

  3、對藍標、黃標車輛,冖畢后迅速啟動閘門并打車輛直行手勢放行,對于外來車輛,禮畢后,迅速打車輛停車手勢,并上前詢問事由,屬來方車輛,有禮貌的對言:“你好,按規定請你走一號門辦理來方俠記手續。”其它外來車輛指引停放到安伍位置,請司機到門崗登記辦理換押證手續。

  4、當車輛出門崗時,迅速轉體、敬禮的同進首先觀察車牌和車輛擋風玻璃的右上角,識別車輛是否公司車輛或有無藍、黃標識。

  A、對車內擋風玻璃前有藍、黃標識的車輛,迅速開啟閘門,打車輛直行手勢放行。

  B、對非免檢車輛,一律例行檢查,檢查時應首先說:“你好,按規定我們要例行檢查,麻煩你將車門或車尾箱打開好嗎?”在檢查過程式中,要始終保持和善的態度,關車門和車尾箱時,力度要適當,盡可能將坳作放輕,不能用力去關車門和尾箱。檢查完畢后,如果沒有什么疑點,要迅速回到司機車窗前對司機說:“謝謝你的配合,請慢走!”“不好意思打擾了,請慢走!”同進開啟閘門,打車輛真行手勢放行。檢查中發現攜有生產物資或公用物資的,馬上千訴對方;“對不起,請出示《物資放行條》和物品清單”,然后核對《物資放行條》以及清單的真實性以及品名、數量等,無誤碼率后收回放行條及號牌并歸還行駛證;“對不起,耽誤碼率你的時間了,請你核對一下證件好嗎?”同時打車輛直行手勢放行。對于所攜帶的物資沒有放行條或與放行條不符的,晢不予放行,并迅速通知班、隊長到場處理,在此過和中,值班人員應始終態度誠奶和藹。

  三、文明禮儀

  1、問候語:你好!早晨好!早上好!、

  2、祝賀語:節日好!節日快樂!

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