房地產(chǎn)全案策劃及銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)代理合同范文(2)

2024-06-24 6199

　　房地產(chǎn)全案策劃及銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)代理合同

　　甲方名稱：

　　注冊(cè)時(shí)間：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方名稱：河南見(jiàn)星房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

　　注冊(cè)地址：**省鄭州市農(nóng)業(yè)路富凱大廈**號(hào)

　　聯(lián)系電話：

　　南陽(yáng)辦事處地址：

　　南陽(yáng)辦事處電話：

　　甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷(xiāo)售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：項(xiàng)目名稱及地址

　　1.項(xiàng)目名稱：___________________________________

　　2.地址：____________路______號(hào)，占地面積約為_(kāi)______萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬(wàn)平方米，可銷(xiāo)售面積約為_(kāi)___________萬(wàn)平方米(以有關(guān)部門(mén)許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條：代理權(quán)限

　　1.甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理工作。

　　2.雙方約定，合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷(xiāo)售或交第三方銷(xiāo)售。

　　3.乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷(xiāo)售表現(xiàn)價(jià)格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷(xiāo)售價(jià)格)。

　　4.甲方在實(shí)際銷(xiāo)售中不可單方面提高銷(xiāo)售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷(xiāo)售人員的工資。

　　第三條：合同期限

　　1.本合同代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。

　　2.合同期限結(jié)束時(shí)，

　　雙方可再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

　　2.甲方在“正式銷(xiāo)售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥(niǎo)瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

　　3.甲方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。

　　4.對(duì)乙方建議的招商、銷(xiāo)售價(jià)格表、付款方式、銷(xiāo)控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見(jiàn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書(shū)面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

　　6.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬(wàn)元基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

　　7.有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告燈)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、推廣活動(dòng)(含銷(xiāo)售人員派單)、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷(xiāo)售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

　　8.自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場(chǎng)，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場(chǎng)人員工資，直至入場(chǎng)工作。

　　9.本項(xiàng)目需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書(shū)面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。

　　10.甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷(xiāo)售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。

　　11.甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷(xiāo)售款項(xiàng)。

　　12.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。

　　第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利

　　1.乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

　　2.乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi))，與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。

　　3.甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開(kāi)展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。

　　4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。

　　5.自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

　　6.乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。

　　7.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。

　　8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

　　9.在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配合。

　　10.甲方同意在所有該項(xiàng)目的VI印刷上，乙方為全案營(yíng)銷(xiāo)代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。

　　11.乙方在完成合同銷(xiāo)售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場(chǎng)。

　　12.本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車(chē)等)由甲方提供，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷(xiāo)售部)，其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。

　　第六條：銷(xiāo)售任務(wù)的確定

　　(結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定)。

　　第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

　　1.前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金

　　本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬(wàn)元整。

　　2.代理服務(wù)費(fèi)及支付

　　雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：

　　2.1基本代理費(fèi)

　　雙方約定按套計(jì)提，乙方每銷(xiāo)售一套房源應(yīng)提銷(xiāo)售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買(mǎi)賣(mài)合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。

　　2.2溢價(jià)分成

　　雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷(xiāo)售中超過(guò)基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為_(kāi)___:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。

　　2.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)

　　乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷(xiāo)售過(guò)程中，如成績(jī)突出，甲方應(yīng)在每期銷(xiāo)售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì)，第一期______________萬(wàn)元，第二期_______萬(wàn)元、第三期_______萬(wàn)元，項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬(wàn)元。

　　3.結(jié)算方式

　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

　　4.補(bǔ)充

　　1.若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____:____比例雙方分配。

　　2.甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷(xiāo)售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷(xiāo)售或委托第三方銷(xiāo)售。

　　3.在本合同期內(nèi)，如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不予扣減。

　　4.本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。

　　第八條：保密條款

　　1.在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。

　　2.甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒(méi)有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

　　第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定

　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。

　　第十條：不可抗力和免責(zé)條款

　　1.不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害(如地震)、惡劣天氣(如臺(tái)風(fēng))、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。

　　2.因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無(wú)法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬(wàn)元。

　　第十二條：爭(zhēng)議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字)

　　代表簽字：

　　簽署日期：*年*月*日

　　簽約地點(diǎn)：

篇2：全程營(yíng)銷(xiāo)招商代理合同

　　全程營(yíng)銷(xiāo)招商代理合同

　　委托方：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　代理方：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售代辦"_______"項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、甲方正式委托乙方為甲方"_______"項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)代理商及招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)及招商代理事務(wù)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　2.1 項(xiàng)目名稱：_______

　　2.2 項(xiàng)目位置：_______

　　2.3 委托代理內(nèi)容：商務(wù)寫(xiě)字間

　　2.4 銷(xiāo)售面積以______市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核定的預(yù)售面積為準(zhǔn)，銷(xiāo)售價(jià)格以乙方呈報(bào)甲方審批通過(guò)后的銷(xiāo)售均價(jià)為準(zhǔn)。

　　2.5可售面積以合同附件一的約定為準(zhǔn)。

　　三、委托代理事務(wù)及期限

　　3.1 代理事務(wù)："______"項(xiàng)目的商務(wù)寫(xiě)字間的銷(xiāo)售、宣傳推廣及招商。

　　3.2 代理期限：本合同簽定之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或雙方合同終止時(shí)止。商務(wù)寫(xiě)字間部分的銷(xiāo)售期限為10個(gè)月，招商期限為12個(gè)月。商務(wù)寫(xiě)字間部分銷(xiāo)售從20___年1月1日起10個(gè)月完成保底銷(xiāo)售任務(wù)的90%，；商務(wù)寫(xiě)字間招商從20___年3月1日起12個(gè)月完成招商任務(wù)的60%。

　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　4.1 保證"___"項(xiàng)目銷(xiāo)售宣傳、招商宣傳必需的資金供給。

　　4.2 在本合同生效后7日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異)，并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。

　　4.3 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》及銀行按揭手續(xù)，并完成商品房在相關(guān)政府職能部門(mén)登記備案的各項(xiàng)手續(xù)。

　　4.4 按甲乙根據(jù)銷(xiāo)售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房；保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；保證按該項(xiàng)目銷(xiāo)售合同所約定的時(shí)間為購(gòu)房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，以維護(hù)甲、乙雙方共同的信譽(yù)及利益。

　　4.5 負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購(gòu)房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取房款，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。

　　4.6 負(fù)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購(gòu)買(mǎi)的費(fèi)用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

　　4.7 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心的水、電、電話(非移動(dòng)通訊)，財(cái)務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用。

　　4.8 甲方保證其各部門(mén)應(yīng)為乙方的銷(xiāo)售工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。

　　4.9 按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。

　　4.10 擁有項(xiàng)目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權(quán)。

　　4.11 從本合同簽定之日起5日內(nèi)甲方預(yù)先支付乙方5萬(wàn)元作為乙方前期商務(wù)寫(xiě)字間及商場(chǎng)招租市場(chǎng)調(diào)研及銷(xiāo)售策劃報(bào)告費(fèi)用，在乙方提取代理費(fèi)時(shí)，此項(xiàng)費(fèi)用在乙方代理費(fèi)中扣除。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　5.1 乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、推廣及銷(xiāo)售的各種工作。

　　5.2 利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目的整合、策劃，包裝、推廣，制定商務(wù)寫(xiě)字間銷(xiāo)售及招商計(jì)劃，并完成相關(guān)工作。

　　5.3 進(jìn)行銷(xiāo)售代理，委派本埠及外埠銷(xiāo)售人員，并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。

　　5.4 統(tǒng)一管理銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，使之有利于銷(xiāo)售工作的推進(jìn)。

　　5.5 按本合同的約定向甲方收取銷(xiāo)售代理費(fèi)，并由乙方自行申報(bào)交納相關(guān)稅費(fèi)。

　　5.6 對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及銷(xiāo)售價(jià)格，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。

　　5.7 乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

　　5.8 在本合同生效后7日內(nèi)向甲方提供真實(shí)的、合法的房地產(chǎn)策劃、銷(xiāo)售代理中介機(jī)構(gòu)資格證明。

　　5.9 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃。

　　六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開(kāi)展工作。

　　七、關(guān)于營(yíng)銷(xiāo)推廣

　　7.1 在本合同甲方委托的范圍內(nèi)，由乙方全權(quán)獨(dú)家負(fù)責(zé)"廣場(chǎng)"項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)及招商推廣工作。

　　7.2 乙方提出的該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案中，推廣方案及預(yù)算需報(bào)甲方審批，推廣的具體實(shí)施方案或稿件甲方需在收到文案或稿件48小時(shí)內(nèi)作出確認(rèn)與否的表示并返回給乙方，甲方表示由乙方自主執(zhí)行；方案交第三方執(zhí)行的由乙方協(xié)助甲方監(jiān)督執(zhí)行力度及效果。甲方應(yīng)充分尊重乙方意見(jiàn)，若甲方在收到文案或稿件48小時(shí)內(nèi)未做確認(rèn)，則視為同意乙方方案。

　　7.3 "___廣場(chǎng)"項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣費(fèi)用的使用范圍包括：廣告費(fèi)用(報(bào)紙、電視、廣播、路牌、燈箱、公交車(chē)廣告等媒介廣告的制作發(fā)布、新聞炒作、網(wǎng)站建設(shè))以及其他費(fèi)用(各類(lèi)參展與布置、各階段專(zhuān)題促銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用、售樓部現(xiàn)場(chǎng)展示掛件、售樓資料制作、外埠銷(xiāo)售的差旅費(fèi)用等)。

　　7.4 廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7.5本項(xiàng)目的廣告推廣費(fèi)用按可售物業(yè)銷(xiāo)售總額的2.5%進(jìn)行預(yù)算，預(yù)計(jì)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元。若乙方策略得當(dāng)，使廣告實(shí)際投放有所節(jié)約而低于預(yù)算金額的，甲方將節(jié)約部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

　　八、關(guān)于銷(xiāo)售代理

　　8.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)獨(dú)家負(fù)責(zé)"______廣場(chǎng)"項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

　　8.2 甲乙雙方約定項(xiàng)目銷(xiāo)售采用保底溢價(jià)銷(xiāo)售形式，保底銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，保底銷(xiāo)售額為。

　　8.3關(guān)于銷(xiāo)售代理傭金：

　　8.3.1 銷(xiāo)售代理傭金=保底銷(xiāo)售代理傭金+溢價(jià)銷(xiāo)售代理傭金

　　8.3.2代理期限內(nèi)乙方保底銷(xiāo)售代理傭金按當(dāng)月實(shí)際總銷(xiāo)售額的2.2%計(jì)提。

　　8.3.3 銷(xiāo)售代理傭金按月計(jì)提并逐月支付。

　　8.3.4銷(xiāo)售代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)前根據(jù)乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額計(jì)提乙方銷(xiāo)售代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方銷(xiāo)售工作的保證金，此保證金在乙方完成各階段銷(xiāo)售任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方.

　　8.3.5甲方計(jì)提代理傭金的條件為：購(gòu)房客戶已簽訂正式購(gòu)房合同且已付清合同約定的首付款項(xiàng)為準(zhǔn)。

　　8.3.6一次性、分期付款的其他形式的優(yōu)惠價(jià)款，應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，其有關(guān)合同的銷(xiāo)售代理傭金按本合同約定的方式計(jì)提。

　　8.3.7銷(xiāo)售任務(wù)完成后，甲方按實(shí)際合同總額與保底銷(xiāo)售總額差額的20%結(jié)算溢價(jià)銷(xiāo)售代理傭金。

　　8.4項(xiàng)目銷(xiāo)售合同及前期物業(yè)管理合同由乙方所委派的銷(xiāo)售人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章及物業(yè)管理專(zhuān)用章后方可生效。

　　8.5銷(xiāo)售進(jìn)度安排：

　　8.5.1 20___年1月至20___年2月為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售準(zhǔn)備期；

　　8.5.2 20___年3月至20___年5月為第一階段銷(xiāo)售，完成可銷(xiāo)售物業(yè)產(chǎn)值的30%；

　　8.5.3 20___年6月至20___年8月為第二階段銷(xiāo)售，完成可銷(xiāo)售物業(yè)產(chǎn)值的30%；

　　8.5.4 20___年9月至20___年11月為第三階段銷(xiāo)售，完成可銷(xiāo)售物業(yè)產(chǎn)值的30%；

　　8.6乙方接受甲方的業(yè)績(jī)考核，每一考核期為3個(gè)月，連續(xù)2個(gè)考核期未完成對(duì)應(yīng)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方剩余30%代理傭金不予退還。

　　九、關(guān)于招商代理：

　　9.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)"______廣場(chǎng)"項(xiàng)目商務(wù)寫(xiě)字間部分的招商工作。

　　9.2 招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的2%計(jì)算，由乙方提交方案，甲方批準(zhǔn)后由乙方執(zhí)行，方案交第三方執(zhí)行的，乙方協(xié)助甲方監(jiān)督執(zhí)行力度及效果，執(zhí)行費(fèi)用由甲方支付。

　　9.3 關(guān)于招商代理傭金：

　　9.3.1 招商代理傭金按完成招商合同第一年租金的20%提取(優(yōu)惠時(shí)間除外，招商租金以雙方確定的月租金價(jià)格為準(zhǔn))。

　　9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。

　　9.3.3 招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。

　　9.3.4 招商代理傭金的計(jì)提條件為：租賃客戶已簽定租賃合同并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。

　　9.4 項(xiàng)目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。

　　十、關(guān)于退房的處理：

　　10.1 如因甲方原因(工程質(zhì)量、工期、手續(xù)、特殊關(guān)系無(wú)理由退房)造成退房的銷(xiāo)售合同，乙方仍視為該合同成立并按約定及比率計(jì)提銷(xiāo)售代理費(fèi)。

　　10.2 如因客戶原因(如沒(méi)有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的銷(xiāo)售合同，應(yīng)按規(guī)定收取客戶違約金或者沒(méi)收購(gòu)房定金，此違約金或定金由甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆合同的銷(xiāo)售代理費(fèi)。

　　10.3 如因乙方原因(如超出銷(xiāo)售授權(quán)范圍)造成退房的銷(xiāo)售合同，則乙方應(yīng)退還該合同已提取的代理費(fèi)。

　　十一、甲方須保證項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、違約責(zé)任

　　13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　13.2

　　13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過(guò)乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。

　　13.4 如無(wú)甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購(gòu)房預(yù)訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

　　13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)扣留的乙方保證金不予退還。

　　十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。

　　14.1 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2 如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

　　十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

　　15.1 可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。

　　15.2 可通過(guò)合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。

　　15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。

　　十六、在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方同意乙方使用"全程營(yíng)銷(xiāo)：【雅儀顧問(wèn)機(jī)構(gòu)】成都雅斕營(yíng)銷(xiāo)"、"視覺(jué)表現(xiàn)：【雅儀顧問(wèn)機(jī)構(gòu)】成都雅儀廣告"等名義。

　　十七、雙方合作期間，如遇國(guó)家或當(dāng)?shù)卣卮笳?/a>調(diào)整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。

　　二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

　　二十一、合同終止：

　　22.1 本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。

　　22.2 一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：

　　22.2.1 有欺騙行為時(shí)；

　　22.2.2 有違反國(guó)家法律法規(guī)行為時(shí)；

　　22.2.3 因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的。

　　二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。

　　二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　委托方(甲方)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　傳真：_________

　　___年___月___日

　　代理方(乙方)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　傳真：_________

　　___年___月___日

篇3：營(yíng)銷(xiāo)中心代理公司工作流程

　　營(yíng)銷(xiāo)中心代理公司工作流程

　　(1)工作呈報(bào)制度

　　代理公司在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中涉及的所有包括但不限于頒布、發(fā)生、

　　調(diào)整及廢止相關(guān)方案、制度、決定、費(fèi)用、公文、會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)工作均須以向開(kāi)發(fā)商提交工作呈報(bào)的形式予以確認(rèn)，并由雙方相關(guān)人員簽字確認(rèn)，方可生效執(zhí)行。

　　工作呈報(bào)簽批流程：

　　備注：

　　A 工作呈報(bào)應(yīng)由代理公司經(jīng)辦人員完成提交呈報(bào)的相關(guān)全部流程，并妥善保管工作呈報(bào)原件及相關(guān)附件(交由開(kāi)發(fā)商相關(guān)部門(mén)的除外)，保管期內(nèi)不得損壞、遺失，否則處罰500元/份，并在合理期限內(nèi)補(bǔ)簽相同內(nèi)容呈報(bào)一份;同時(shí)將完成簽批手續(xù)的呈報(bào)及其附件各復(fù)印一份交開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售/策劃代表處存檔;

　　B 工作呈報(bào)應(yīng)在呈報(bào)內(nèi)容執(zhí)行之前完成相關(guān)簽批手續(xù)，如遇特殊情況未能及時(shí)簽批必須報(bào)由開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)及開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理口頭同意后方可執(zhí)行，并在合理期限內(nèi)完成簽批手續(xù);若未經(jīng)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)及開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理同意而擅自主張并實(shí)施的，一切后果由代理公司承擔(dān);

　　C工作呈報(bào)及其附件的原件應(yīng)由經(jīng)辦人及雙方負(fù)責(zé)人簽字方可生效;

　　其中：

　　代理公司呈報(bào)人：應(yīng)為工作呈報(bào)內(nèi)容的代理公司方具體經(jīng)辦人;

　　代理公司審核人：應(yīng)為代理公司項(xiàng)目總監(jiān);

　　**審核人：應(yīng)為**公司銷(xiāo)售/策劃代表;

　　**營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理：應(yīng)為**公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān);

　　領(lǐng) 導(dǎo)：應(yīng)為**公司總經(jīng)理。

　　D 工作呈報(bào)必須以統(tǒng)一格式打印，否則無(wú)效;

　　E工作呈報(bào)不得隨意修改，否則對(duì)相關(guān)責(zé)任人處以1000元/次罰款，導(dǎo)致不良后果或開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)損失的，相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)一切后果;

　　E 應(yīng)根據(jù)工作需要在合理時(shí)間內(nèi)完成呈報(bào)流程，無(wú)合理原因而未能完成的，罰款500元/次

　　(2)工作計(jì)劃制度

　　代理公司應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商提交相關(guān)工作計(jì)劃(節(jié)假日不順延)：

　　1、年度工作總結(jié)及全年?duì)I銷(xiāo)方案

　　每年12月31日前向開(kāi)發(fā)商提交當(dāng)年《年度工作總結(jié)》(包括但

　　不限于市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售指標(biāo)完成情況總結(jié)、客戶分析、推廣策略總結(jié)、推廣計(jì)劃執(zhí)行總結(jié)、人員狀況、全年媒體評(píng)估報(bào)告及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用決算分析等)

　　每年12月15日前向開(kāi)發(fā)商提交次年《年度營(yíng)銷(xiāo)方案》(包括但不限于市場(chǎng)分析、產(chǎn)品分析、客戶分析、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售指標(biāo)月度分解計(jì)劃、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)工作計(jì)劃、推廣主題、推廣策略、推廣計(jì)劃、廣告創(chuàng)意、平面表現(xiàn)、文案撰寫(xiě)、媒體組合策略及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算等)

　　次年《年度營(yíng)銷(xiāo)方案》最終稿在本年度12月25日前獲得通過(guò)，并以工作呈報(bào)形式由開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn);

　　2、季度工作總結(jié)及季度營(yíng)銷(xiāo)方案

　　每季度最后一天前向開(kāi)發(fā)商提交本極度《季度工作總結(jié)》(包括

　　但不限于市場(chǎng)分析、客戶分析、指標(biāo)完成情況分析、推廣策略總結(jié)、推廣計(jì)劃執(zhí)行總結(jié)、人員狀況、媒體評(píng)估報(bào)告及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用決算分析等)

　　每季度最后一月第二周周五前向開(kāi)發(fā)商提交下季度《季度營(yíng)銷(xiāo)方案》(包括但不限于市場(chǎng)分析、產(chǎn)品分析、客戶分析、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售指標(biāo)分解、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)工作計(jì)劃、推廣策略、推廣計(jì)劃及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算等)

　　下季度《季度營(yíng)銷(xiāo)方案》最終稿在每季度最后一月第三周周五前獲得通過(guò)，并以工作呈報(bào)形式由開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn);

　　3、月度工作總結(jié)及月度營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃

　　每月最后一天前向開(kāi)發(fā)商提交當(dāng)月《月度工作總結(jié)》(與《年度工作總結(jié)》相似)

　　每月20日前下月《月度工作計(jì)劃》(包括但不限于銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售指標(biāo)、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)工作計(jì)劃推廣策略、推廣計(jì)劃、活動(dòng)計(jì)劃、平面表現(xiàn)、文案、以及推廣預(yù)算等)。

　　下月《月度工作計(jì)劃》最終稿在每月25日前獲得通過(guò)，并以工作呈報(bào)形式由開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn);

　　4、周工作計(jì)劃

　　每周周五12：00AM前向開(kāi)發(fā)商提交下周《周工作計(jì)劃》(包括但不限于銷(xiāo)售指標(biāo)、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)工作計(jì)劃、推廣計(jì)劃、平面表現(xiàn)、文案內(nèi)容、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案、工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人等。

　　下周《周工作計(jì)劃》最終稿在每周周六前獲得通過(guò)并以工作呈報(bào)形式由開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn);

　　5、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案

　　營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)前4個(gè)自然日，代理公司應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交《營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案》(包括但不限于活動(dòng)主題、活動(dòng)策略、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)流程、活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算及人員分工等)

　　《營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案》最終稿在提交后兩日內(nèi)獲得通過(guò)并以工作呈報(bào)形式由開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn);營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，代理公司應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交該次活動(dòng)總結(jié)分析報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商審核;

　　6、媒體評(píng)估報(bào)告

　　代理公司應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商提交媒體評(píng)估報(bào)告，其內(nèi)容包括但不限于媒體監(jiān)控與分析、媒體投放策略總結(jié)、媒體投放決算、媒體投放與受眾群體效益分析以及媒體投放建議、預(yù)算及計(jì)劃。

　　年度媒體評(píng)估報(bào)告，應(yīng)于每年12月31日前提交;

　　季度媒體評(píng)估報(bào)告，應(yīng)于每季度最后一天前提交;

　　月度媒體評(píng)估報(bào)告，應(yīng)于每月最后一天前提交;

　　7、市場(chǎng)調(diào)研分文章文章來(lái)源自物業(yè)經(jīng)理人

　　析報(bào)告

　　代理公司應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研并向開(kāi)發(fā)商提交市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告，其內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)宏觀分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、本項(xiàng)目SWOT分析以及產(chǎn)品建議等，另應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求進(jìn)行不定期調(diào)研與產(chǎn)品分析并提交報(bào)告;

　　年度市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告，應(yīng)于每年12月31日前提交;

　　季度市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告，應(yīng)于每季度最后一天前提交;

　　月度市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告，應(yīng)于每月最后一天前提交;

　　臨時(shí)性市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，雙方協(xié)商合理時(shí)間。

　　8、備注：

　　代理公司應(yīng)嚴(yán)格按照以上所確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向開(kāi)發(fā)商提交以上所列方案、計(jì)劃及報(bào)告，到期未交的，根據(jù)工作計(jì)劃中所確定的工作類(lèi)別進(jìn)行考核(重要工作罰款500元/次，一般性工作200元/次)

　　代理公司確因特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)向開(kāi)發(fā)商提交以上所列方案、計(jì)劃及報(bào)告的，須以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商提交延期提交(其中必須注明提交的具體時(shí)間)申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商簽字批準(zhǔn)方可延期。

　　(3)廣告發(fā)布、物料制作及驗(yàn)收流程

　　1、廣告發(fā)布

　　廣告發(fā)布應(yīng)根據(jù)工作計(jì)劃及推廣預(yù)算實(shí)施，其中所涉及包括但

　　不限于設(shè)計(jì)類(lèi)、文案類(lèi)及制作類(lèi)等方面工作，代理公司根據(jù)推廣需要進(jìn)行的平面設(shè)計(jì)及文案撰寫(xiě)，所有初稿均須打印樣稿一份由開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、代理公司項(xiàng)目總監(jiān)、開(kāi)發(fā)商策劃代表及代理公司策劃經(jīng)理等(以下簡(jiǎn)審核人員)審核、簽字確認(rèn)后發(fā)布。

　　2、物料制作

　　物料制作應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售及推廣的工作需要進(jìn)行，代理公司應(yīng)在制

　　作前將相關(guān)物料的設(shè)計(jì)初稿交由審核人員簽字確認(rèn)，代理公司應(yīng)根據(jù)由審核人員簽字確認(rèn)的初稿要求制作公司提供制作小樣，并由審核人員簽字確認(rèn)后進(jìn)行制作。初稿及制作小樣由代理公司經(jīng)辦人員保存原件，并交復(fù)印件一份(制作小樣除外)于開(kāi)發(fā)商策劃代表處歸檔;

　　3、驗(yàn)收

　　A 廣告發(fā)布類(lèi)驗(yàn)收

　　廣告發(fā)布后，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，若由于代理公司原因?qū)е聫V告效果失實(shí)或出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，該廣告費(fèi)用由代理公司承擔(dān)，若已對(duì)開(kāi)發(fā)商造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失，代理公司應(yīng)一并承擔(dān)為開(kāi)發(fā)商消除不良影響及所有經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商同時(shí)保留追究代理公司及相關(guān)責(zé)任人法律責(zé)任的權(quán)利。

　　每月最后一天，代理公司應(yīng)將當(dāng)月報(bào)廣原件交開(kāi)發(fā)商策劃代表處歸檔。

　　B 制作類(lèi)驗(yàn)收

　　物料制作完畢后由開(kāi)發(fā)商策劃代表驗(yàn)收合格后簽收并以物料交接的形式(填寫(xiě)《物料交接登記表》)交與代理公司。若開(kāi)發(fā)商策劃代表未能及時(shí)驗(yàn)收，由代理公司代為簽收再由開(kāi)發(fā)商策劃代表驗(yàn)收，若出現(xiàn)因代理公司代為簽收時(shí)未認(rèn)真審核而發(fā)生數(shù)量或質(zhì)量不符保證工作正常進(jìn)行的情況，該批物料的制作費(fèi)用由代理公司承擔(dān)并負(fù)責(zé)及時(shí)重新制作。

　　C 活動(dòng)類(lèi)驗(yàn)收

　　活動(dòng)籌備階段由開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、策劃代表進(jìn)行檢查，并及時(shí)向代理公司提出整改意見(jiàn)。活動(dòng)結(jié)束后，由開(kāi)發(fā)商策劃代表審核活動(dòng)物料使用情況以備后期付款，并對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，對(duì)活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式向代理公司提出整改意見(jiàn)。

　　4、備注：

　　A 所有由審核人員簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)類(lèi)制作小樣與文案樣稿由代理公司經(jīng)辦人員保存原件，并交復(fù)印件于開(kāi)發(fā)商策劃代表處備案，小樣與文稿原件須妥善保管，由于保管不善而出現(xiàn)的包括但不限于損壞與遺失等情況，罰款300元/次;

　　B 廣告發(fā)布及物料制作中所涉及包括但不限于設(shè)計(jì)類(lèi)、文案撰寫(xiě)類(lèi)及制作類(lèi)等方面工作必須經(jīng)審核人員簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行，未經(jīng)審核人員簽字確認(rèn)的嚴(yán)禁執(zhí)行，否則代理公司應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

　　1)承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用;

　　2)罰款500元/次;

　　3)對(duì)開(kāi)發(fā)商造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，代理公司承擔(dān)全部責(zé)任并為開(kāi)發(fā)商消除不良影響及賠償經(jīng)濟(jì)損失。