篇一：合同模板

　　某產品買賣合同

　　合同編號： 生效日期： 年月日

　　簽訂地點：******************

　　甲方: ******

　　乙方: ****** 本著平等守信、協商一致的原則，甲乙雙方就甲方向乙方采購 ***** 事宜簽訂本合同。本合同的所有附件均構成本合同的一部分。本合同簽訂之前，雙方已經簽訂的相關合同、協議等與本合同相抵觸的或未涉及到的條款均以本合同為準。

　　本協議及相關附件(打√項)

　　屆滿日期： 20**年12月31日

　　甲方: *********************** 乙方: ********

　　********

　　(蓋章)(蓋章)

　　地址：**************************** 地址：

　　授權代表簽字：授權代表簽字：電話： 電話： 傳真： 傳真：

　　附注：1、請加蓋騎縫章。

　　2、甲乙雙方的簽字代表應為法定代表人或授權代表。

　　合同正文

　　1合同標的

　　甲方向乙方采購 ******，產品的具體型號、單價等詳見附件《******價格表》。

　　2訂單及交貨：

　　2.1甲方通過 傳真等 方式提交需求訂單，乙方在接到甲方的訂單申請后，應在 3 日內以電子郵箱或傳真等方式回執甲方,超過3日未回執時，視為乙方接受訂單。

　　2.2訂單標的物由乙方負責送貨，乙方應按訂單要求，將訂單標的物送到 甲方工廠內 。

　　2.3標的物交付驗收前的毀損、滅失風險由乙方承擔，該標的物毀損、滅失的風險經甲方驗收后轉移甲方。

　　3包裝

　　3.1乙方發運前，應按國家/行業標準或甲方要求對標的物進行包裝。

　　3.2標的物包裝應當達到防雨、防潮、防沙、防震、防銹、耐搬運之通常的標的物包裝標準，如標的物本身或運輸有特殊需求的，應滿足特殊的需求。

　　3.3 標的物的包裝費用由 乙 方承擔。

　　4 運輸

　　4.1 乙方應選擇適合標的物特性的運輸方式進行運輸，運輸風險由乙方承擔。

　　4.2 乙方承擔運輸、保險等與運輸相關的費用。

　　5 合同價款及支付方式

　　5.1本合同的標的物的價格按照附件《******價格表》執行。

　　5.2結算方式：

　　每次采購所涉金額，采取 月度滾動付款 結算的方式支付，乙方在接到甲方相關工作人員通知 5 日內開具 17 %的 增值 稅發票。

　　5.3 押款方式：

　　為了保證甲方能順利生產，乙方所供的貨物必須保證質量并以協議方式扣留乙方年供貨總額5～10%的質量保證金。當甲乙雙方終止供貨合同時，甲方應將質量保證金退還給乙方。 6 質量條款

　　6.1乙方應保證其所提供的標的物符合國家標準;沒有國家標準的，符合行業標準;沒有國家標準或行業標準的，應符合合同的使用目的。

　　6.2乙方所提供的標的物應為原廠產品，并且是全新的、未使用過的。

　　6.3在交貨之前,乙方應就標的物的品質、規格、性能、數量等進行全面的檢驗,保證其標的物不存在任何瑕疵。

　　6.4如甲方發現乙方所交付標的物存在瑕疵，有權要求乙方進行換貨。換貨必須全新并符合合同約定。若換貨，仍不能達到質量要求，甲方有權要求退貨并解除本合同。

　　6.5因乙方產品質量或與產品質量有因果關系導致甲方或第三方造成損失時，乙方承擔全部責任。

　　7 驗收

　　7.1標的物運到合同約定地點后，甲方將按照訂單要求標的物的規格、型號、數量等按照國標驗收標準組織驗收。確認標的物符合質量標準后，在驗收單上簽字確認。

　　7.2 雙方結算時以驗收單上確定的產品數量、價格為準。

　　8 服務條款

　　乙方所供產品實行保修 1 年。乙方承諾產品使用過程中，在接到甲方報修通知后 48 小時內到達甲方現場進行服務。

　　9 違約責任條款

　　9.1 因乙方原因未滿足訂單要求交貨時，視為延期供貨，每延期一日，乙方應向甲方支付違約金 100元，違約金總額不超過合同標的總額的 100 %，當違約金總額超過合同標的總額的 100 %仍不能供貨時，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。

　　9.2 乙方承諾其供甲方的標的物不侵犯第三方的任何權利。如果因此被第三方指控侵權，乙方承擔由此給甲方造成的所有損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用等。

　　9.3甲方未按約定時間履行付款義務時，每延誤一個工作日，甲方應向乙方支付延遲付款金額 0.3 %的違約金，若違約金總額超過合同標的總額的 5 %，乙方有權單方解除合同。

　　10 不可抗力

　　如本合同任何一方由于不可抗力不能履行本合同項下的義務，或其履行受到限制或干擾，遭受不可抗力的一方可在不能履行、受限制履行或履行受到干擾的范圍內免于履行，但：

　　10.1遭受不可抗力一方應當及時書面通知另一方不可抗力的發生，并在不可抗力發生后15日內，向另一方發送由主管機關簽發的不可抗力事故證明書;

　　10.2遭受不可抗力的一方應當盡最大努力采取必要措施減少不可抗力所致的損失;

　　10.3遭受不可抗力一方在不可抗力因素排除后怠于履行其義務，不免除其違約責任。

　　10.4如不可抗力時間持續超過 30 天，則雙方應對合同的履行或者終止重新進行協商，以采取應對措施保障雙方權益。

　　11 合同的完整性

　　除本合同其他條款或附件約定外，本合同及其附件構成合同雙方之間唯一的完整協議，并代替之前雙方之間達成的一切相關的口頭的或書面的協議。任何對本合同的修改，都須以書面形式進行，并由合同雙方簽字蓋章。

　　12 合同變更、解除及終止

　　12.1 本合同非經甲乙雙方授權代表簽署書面合同不得修改。

　　12.2 甲乙雙方任何一方如提出增減標的物數量，變動交貨時間等，應提前通知對方，并經雙方協商一致且以書面形式簽字確認，作為合同的附件或補充協議。

　　12.3 如雙方未就變更達成書面一致，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。

　　12.4 甲乙雙方經協商一致可簽訂書面協議解除或終止本合同。

　　13信息安全保護條款

　　13.1乙方已知悉甲方關于信息安全的要求，為確保甲方的信息安全，乙方同意并愿意遵守甲方關于信息安全保護的相關規定，并配合甲方進行相關的信息安全檢查。

　　13.2乙方同意，所有與本合同有關的、與甲方業務相關的包括但不限于財務、統計、客戶、銷售和人員數據、工藝方法、產品、工具和專有軟件、培訓資料等，均屬于本合同信息安全保護范圍。 13.3未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式向任何第三方披露上述信息，也不得以案例形式進行市場推廣行為。

　　13.4信息安全保護的期限自雙方合作開始至合同終止后10年內。

　　13.5違約責任：乙方違反信息安全保護的任何規定，須向甲方承擔本合同金額10%的違約金，給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　13.6甲乙雙方一致同意，無論本合同是否變更、解除、終止，該信息安全保護條款均有效。 14 爭議解決條款

　　14.1由本合同引起的或與本合同相關的任何爭議首先由協議雙方協商解決;

　　14.2如協商不成的，提交甲方所在地有管轄權的法院，通過訴訟方式解決。

　　15廉潔自律條款

　　15.1乙方聲明并保證因簽訂或履行本合同而提供給甲方的任何信息、材料是真實、完整、正確、合法、有效的，不得提供虛假材料、偽造證章。

　　15.2乙方及其人員保證不向甲方人員或其親屬直接或間接允諾、給付任何賄賂或其它不正當利益，包括但不限于回扣、傭金、有價證券、實物、銀行卡、存折、房屋裝修、車輛購置或使用、借物辦私事、不當出工出力、出資旅游、生日婚禮宴請的不當饋贈、不當招待或其它形式的好處。

　　15.3乙方聲明并保證甲方人員沒有借由本合同的簽訂或履行直接或間接投資乙方或持有乙方的股權(但甲方人員從證券交易所購買乙方的股票者不在此限)，且聲明并保證也沒有借由本合同的簽訂或履行而使甲方的人員或其親屬到乙方任職或擔任顧問。

　　15.4 若乙方發現甲方人員有任何形式的索賄受賄行為的，乙方應向甲方舉報(來信、來訪地址：******;電話：******;舉報郵箱：******)。甲方可對舉報屬實和嚴格遵守廉潔自律條款的乙方，在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。

　　15.5 乙方聲明在雙方業務往來期間及合作終止后3年內不對甲方同類業務的人員，包括但不限于：董事、經理、職員等采取任何手段使其離開甲方到乙方或乙方關聯公司工作或任職。若出現該類情況，則屬乙方違約及侵犯甲方合法權益的行為。

　　15.6若發生本合同本條所述情形之一者，不論價值大小，乙方應給付甲方人民幣五十萬元或者乙方與甲方關聯企業已發生全部業務額的30%的違約金(以違約金數額較高的為準)。

　　15.7如雙方另行簽署了《廉潔自律協議》的，則該協議的效力優于本條款。

　　16 其他約定

　　16.1 乙方合同標的物經驗收合格后，向甲方提供標的物使用說明或操作指導書 1 份，提供介質為紙質。

　　16.2 乙方應針對該標的物使用方法、注意事項及標的物保養、維護方法對甲方操作人員進行必要的指導或培訓，以期達到正確使用該標的物的目的，必要時雙方簽訂培訓指導書予以確認。

　　16.3乙方人員、車輛進入甲方區域，應遵守甲方相關安全、環境要求，乙方因違反甲方相關安全、環境要求造成的損失由乙方自行承擔，由此給甲方造成損失的由甲方核算損失后乙方一并承擔。 17 附則

　　17.1本合同經雙方授權代表簽字并加蓋合同專用章后生效。

　　17.2本合同一式 4 份，甲方持 3 份，乙方持 1 份。

　　17.3本合同有效期至******年 ****** 月 ****** 日止。

篇2：物業公司房地產買賣合同

　　物業公司房地產買賣合同

　　賣方：（以下簡稱甲方）聯系電話：身份證號碼：

　　合法代理人：

　　經紀方：**物業管理服務有限公司地址：*華庭管理處

　　買方（以下簡稱甲方）聯系電話：身份證號碼：

　　合法代理人：

　　根據國家有關法律規定，甲、乙雙方經平等友好協商一致，簽定本合同，以資共同信守執行。

　　一、乙方購買甲方座落在的單位（以下簡稱該物業），房產證號為，建筑面積為平方米，國土證證號為，土地使用面積為平方米。（以房產證為準）

　　二、該物業交易價格（人民幣大寫）：元整。（小寫￥：）

　　三、付款時間與方式：

　　1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）作為購物業定金。甲方在收取定金之時須將該物業的房地產證或合法有效證件寄放于經紀方作為轉讓過戶之用。

　　2、乙方即日須交付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）給經紀方作測繪費，多退少補。

　　3、甲、乙雙方由經紀方約定一同至市房地產交易所進行交易登記，并簽定由市房地產交易所出具的房屋買賣合同，市房地產交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），定金沖抵。

　　4、市國土房管局出具新的房地產權證（契證）之日，

　　A、乙方在收到房地產權證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）；

　　B、剩余未付房款由經紀方協助乙方辦理銀行貸款按揭，所產生的按揭手續費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關證件，積），其中甲方承擔1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），乙方承擔1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫

　　￥：）。以上傭金于簽署《中山市房地產買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經紀方。

　　3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產買賣合同》經國土局收件后領取的國土局收文回執須寄放于經紀方托管。

　　六、權利保證約定：

　　1、甲方保證該物業沒有產權糾紛和債權糾紛或其他權利限制，若發生交易前存在任何糾紛或權利障礙的，均由甲方負責處理，并承擔相關法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　2、甲方自交易結束之后須將該物業的物業管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業務，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續轉移給乙方。

　　七、違約責任：

　　1、乙方決定中途不買或逾期天未按上述條約向甲方付款時，作乙方違約處理，乙方所交款項，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應在違約之日起七天內將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。

　　3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應賠償乙方因此所造成的損失，并負上相應的法律責任。

　　4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經紀三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經紀方不予退回服務之傭金。

　　八、甲、乙雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：經紀方：**物業管理乙方（簽章）：

　　代理人：服務有限公司代理人：經辦人：

　　年月日

篇3：商品房買賣合同范本

　　商品房買賣合同范本

　　商品房買賣合同說明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、 增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加 的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際 情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證 書、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　編號：GF-2000-0171

　　商品房買賣合同

　　（合同編號：　　　　）

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：______________________________________

　　注冊地址：____________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________

　　企業資質證書號：______________________________

　　法定代表人：_____________聯系電話：_______________

　　郵政編碼：_________________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________

　　郵政編碼：_______________聯系電話：______________

　　委托代理機構：_____________________________

　　注冊地址：_________________________________

　　營業執照注冊號：___________________________

　　法定代表人：__________聯系電話：____________

　　郵政編碼：____________________________

　　買受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________國籍________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：_____________聯系電話：_________________

　　【委托代理人】【 】姓名：__________國籍：_________

　　地址：_____________________________________

　　郵政編碼：___________電話：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理 法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以_________方式取得位于_________、編號為_________的地 塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】 【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為__________________。

　　該地塊土地面積為_________，規劃用途為_______，土地使用年限 自_____年____月____日至_____年____月_____日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________。 建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。

　　第二條 商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關 為________，商品房預售許可證號為_________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的： 　　第________【幢】【座】________【單元】【層】________號房。

　　該商品房的用途為_________，屬________結構，層高為_______，建筑層數地上________層，地下________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中， 套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米______元， 總金額（_________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米 ________元，總金額（_________幣）_____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_______幣）____千____百____拾____萬____千____百___拾_____元整。

　　4、 _________________________________。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】 （本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理： 　　1、雙方自行約定：

　　（1）_______________________________；

　　（2）_______________________________；

　　（3）_______________________________；

　　（4）_______________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退 還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=(產權登記面積－合同約定面積) /(合同約定面積) ×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　_______________________________________。

　　2、分期付款

　　_______________________________________。

　　3、其他方式

　　_______________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違 約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的， 經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該 比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________。

　　第八條 交付期限。

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1．該商品房經驗收合格。

　　2．該商品房經綜合驗收合格。

　　3．該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5．__________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

　　2、__________________________________；

　　3、__________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該 商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的， 合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付

　　之 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于 第（1）項中的比率）的違約金。

　　2. ____________________________________。

　　第十條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內， 書面通知買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）___________________________________；

　　（3）___________________________________；

　　（4）___________________________________；

　　（5）___________________________________；

　　（6）___________________________________；

　　（7）___________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人 已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條 交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙 方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使 用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交 接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　_________________________________________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔 全部責任。 　　 __________________________________。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標 準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. _______________________________________。

　　3. _______________________________________。

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑 按以下日期達到使用條件：

　　1．________________________________________；

　　2．________________________________________；

　　3．________________________________________；

　　4．________________________________________；

　　5．________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1．________________________________________；

　　2．________________________________________；

　　3．________________________________________。

　　第十五條 關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人 提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限 內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受 人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3．__________________________________________。

　　第十六條 保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的 內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協 助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_______________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________；

　　4、該商品房所在小區的命名權___________________；

　　5、_________________________；

　　6、_________________________。

　　第十八條 買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間 不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件 另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關 聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效 力，合同持有情況如下：

　　出賣人_____份，買受人_____份，_____份，________份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 __________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：　　　買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：　　　法定代表人】：

　　【委托代理人】：　　　【委托代理人】：

　　（簽章）　　　　　　　（簽章）

　　______年___月___日　　　______年___月____日

　　簽于　　　　　　　　　　簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　1．外墻：

　　2．內墻：

　　3．頂棚：

　　4．地面：

　　5．門窗：

　　6．廚房：

　　7．衛生間：

　　8．陽臺：

　　9．電梯：

　　10．其他：

　　附件四：合同補充協議