20**最新農村土地流轉合同

　　甲方(出讓方)：鄉(鎮)村組，農戶姓名

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號：

　　住所：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。

　　(承包地屬性、質量等見附件)。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從*年*月*日起，至年 月 日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年元。付款時間每年10月31日。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)簽名：

　　乙方(蓋章)簽名：

　　鑒證單位(蓋章)

　　鑒證人簽名：*年*月*日

　　附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表

篇2：鄉村土地流轉承包合同

　　鄉村土地流轉承包合同

　　甲方（流轉方）：

　　乙方(承流轉方)：

　　甲方同意位于塘計1畝，以流轉承包土地的形式出租給乙方經營用地，現甲、乙雙方經協商同意如下：

　　一、流轉時間，租地暫定5年，自20**年9月1日起至20**年8月30日止，每年租金5000元。

　　二、付款方式：按年付。每年的9月1日付款。

　　三、乙方不得私自將用地轉讓給第三方，如特殊情況下須經甲方同意才能實施。

　　四、 期滿后未遇政府公共建設征用時，乙方如要續租，有優先權。

　　五、甲、乙雙方在合同簽訂后，不得后悔中途退出。

　　六、乙方在租地時由乙方引發的任何情況由乙方自己負責，并承擔民事責任。

　　七、在經營期間乙方應做好衛生工作。

　　八、甲方要保證叁通。即水通、電通、路通，水電費由乙方承擔。

　　九、合同存續期間，如遇政府合法征用，乙方在取得投資賠償后必須服從征用。在其經營范圍內設施，搬遷賠償（即政府的土地物，搬遷費），賠償歸乙方所有，土地費賠償歸甲方。

　　本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　年月日年月日

篇3：農村土地流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（出讓方）：

地址：

鎮

村

組

乙方（受讓方）：

地址：

鎮

村

組

為了規范農村土地承包經營權流轉，促進雙方當事人依法履行義務，切實維護土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，同意訂立本合同：

一、流轉土地名稱、面積和四至

地塊

名稱

地塊編碼

面積（畝）

地塊四至

地塊

類型

流轉前

土地用途

流轉后

土地用途

東至

西至

南至

北至

合計

二、流轉方式、用途、期限和起止日期

經雙方協商、甲方將自己承包經營的

畝

地使用權，以

的方式流轉給乙方進行農業生產經營活動。流轉期限

年，自*年*月*日至*年*月*日止。

三、甲乙雙當事人方的權利、義務

（一）甲方享有下列權利：

1、監督乙方合理使用土地。

2、監督乙方培肥流轉地力，防止進行掠奪性經營或棄荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉費或實物。

4、法律、行政法規規定的其他權利。

（二）甲方承擔下列義務：

1、維護乙方的土地經營自主權和農產品處置權，不得干涉乙方依法進行的農業生產經營活動。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同。

3、法律、行政法規規定的其他義務。

（三）乙方享有下列權利：

1、在不改變流轉土地農業用途的前提下，自主組織農業生產經營和處置產品。

2、在流轉合同履行期間，有權防止甲方擅自變更或終止合同。合同期滿交回流轉土地時，因投入而提高土地生產能力的，有權獲得權應得補償。

（四）乙方承擔下列義務

1、維護土地的農業生產經營用途，依法保護和合理利用土地，確保土壤肥力不斷提高，不得將流轉的土地進行掠奪性經營和粗放管理或者棄荒和撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方繳納土地流轉費，維護甲方的承包權利。

3、維護甲方耕地內外附著物的完整，合理使用并保護農田水利設施。承擔相應的生產性和公益性費用。

4、法律、行政法規規定的其他義務。

四、流轉土地價款及支付方式

經雙方協商，由乙方付給甲方年畝均流轉費

元或實物

公斤，年總流轉費

元，實物

公斤，并于每年

月

日前將本年度流轉費以現金或實物一次性向甲方付清。

五、違約責任

（一）合同履行期間若發生爭議可協商解決，協商不成的，可申請農業承包合同管理機關進行調解，也可直接向人民法院起訴。

（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由雙方協商解決。

（三）合同履行期間，若一方違約給對方照成損失的，除應賠償造成的損失外，還應向對方支付流轉費總額的20%的違約金。

（四）合同履行期間，甲方地上的附著物乙方不得擅自處置、擅自處理造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

（五）法律、法規規定的其他違約責任。

六、其他事項

（一）合同履行期間若遇國家征占土地，本合同應自行終止。

（二）本合同條款未盡事宜，經雙方共同協商同意補償如下條款：

1、

2、

3、

以上補充條款與本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包經營權以轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；以互換、轉包、出租方式流轉的，應當報發包方備案。

（四）流轉合同雙方當事人發生糾紛調解或訴訟期間，不停止流轉合同的履行，因流轉合同糾紛影響生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

（五）合同簽訂后，當事人可以申請由鄉（鎮）農業承包合同管理委員會鑒證。

（六）本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，發包方和市、鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。自雙方簽字后生效。

甲方（簽字蓋章）：

住址：

聯系電話：

乙方（簽字蓋章）：

住址：

聯系電話：

發包方審批意見：*年*月*日

（只限于轉讓合同）

（蓋章）

鑒證機關（蓋章）

（由當事人決定是否鑒證）

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

農村土地承包經營權

流

轉

合

同

二O一八年

月

日