一、監控中心
每個小區集中安排一個監控中心，消防控制系統、安全監控系統、電梯通話系統等應集中安裝在監控中心內。監控中心應安排在地面層，靠近客務中心，面積30平方米左右。室內干燥、通風、安全。監控中心地面應架空，鋪靜電地板，安裝空調、沙窗、檔鼠板，配備滅火器等。
二、配電房
配電房盡量安排在地面層，通風、干燥、安全，地面貼面磚，墻面粉刷做涂料。安裝排風扇，配備滅火器、黃沙桶和防止老鼠、麻雀等動物的擋板和紗窗等設施。配有模擬圖，地面電柜前后鋪設絕緣膠墊，配有絕緣手套、絕緣靴、測電筆、接地棒、工具車、應急照明燈具、墻面配備溫濕度器。如安排在地下室的，應做好防水處理，嚴防滲漏現象，并要安裝空調。
三、泵房
泵房地面貼面磚，墻面粉刷做涂料，排水溝和污水口加蓋。應無滲漏水現象，室內保持通風、干燥、安全。管道按照用途，采用不同顏色油漆，并注明流向。
四、電梯
1、小區電梯轎廂要有獨立的與監控中心的通話裝置，即三方或五方通話，采用分線制方式布線(即每臺電梯機房至監控中心布設專用線路)，條件許可的，采用屏蔽或雙絞線，不要采用網線，線材一般采用1平方以上的四芯線(具體應根據電梯對講要求)。
2、機房屋頂應有保溫裝置，內墻應全部粉刷，地坪應鋪地磚或油漆。
3、電梯機房應裝有通風降溫設備，通風裝置的開孔口與電梯控制屏和主機應有一定距離，機房面積過小時，通風孔應裝有防雨裝置，通風風機采用三相小功率軸流管道式風機，并加裝定時控制器，風口裝有隔離網罩。有條件的安裝空調。
4、機房門應安裝可靠、牢固的防火或防盜門，下部應有格柵，以保證機房空氣對流。
5、電梯機房應有足夠的照明亮度，并配備滅火器。
6、機房門口或機房內應加裝紅外偵測感應裝置，或者門磁裝置，接入小區紅外周界內，起到防盜竊功能。
五、門衛
門衛房面積不小于15平方米，視覺效果好，屋面墻面要做隔熱保溫處理，室內地面貼面磚，墻面做涂料，設有洗手間。入口處安裝電動門、道閘、減速板、攝像頭等設施。
六、汽車庫
汽車庫出入口應安裝道閘和刷卡系統，坡度盡量使用花崗巖鋪面，車庫地面油漆，墻面粉刷做涂料。室內燈光應實施多路控制。進口處應安裝限高、限速等標記。
七、電瓶車充電設備
電瓶車停放區應設置充電箱，盡可能達到一戶一只。充電箱下方應安裝可鎖電瓶車輪子的鋼管。
八、路燈
路燈應選擇熱度鋅管，直管式，高度控制在3米左右，并安裝LED節能燈具，種植高大橋木時要避開路燈。
九、物業管理用房
物業管理用房面積按照有關規定落實，應安排在物業區域方便業主辦事的位置，且在底層或二層，并有40平方米左右的客務接待中心用房。
十、公共用電計量裝置
公共用電應盡可能按照電梯和樓道照明、路燈、汽車庫、供水設備等系統單獨安裝電表計量。
十一、空調安裝設施
空調安裝預留的位置，應滿足外機的體積要求，墻上應預留安裝孔，安裝滴水管。散熱板之間的距離應不小于10公分，滿足空調的散熱要求。
篇2：恒大地產建筑管井設備用房設計要求
恒大地產建筑管井及設備用房設計要求
1.強、弱電管井建議分開設置，管井應上到電梯機房底。
2.強電井內設本層檢修插座一個，弱電井內設設備插座一個
3.電井和水井應設照明，采用墻上座燈，在門上方100mm壁裝。
4.管井內開關、插座采用明裝方式；
5.表房、消防監控中心、電信機房、寬帶網機房、弱電間等應結合總規及當地相關部門要求設計。
6.專變各回路均應設置電表，以方便物業管理，柴油發電機設總表計量，不另設分表。
7.電房位置
（1）商鋪要集中設電表房（距離過遠時可設兩個），當有地下室時，商鋪電表房可設在地下室。
（2）電房不得設在衛生間下部。如當地供電局同意，必須在衛生間下設置時，需做雙層板。
（3）在住宅正下方設置變壓器時，變壓器房上部需作雙層板，層板之間設隔熱處理。
（4）電房內如作下沉，必須做好排水設施，保證電纜溝內不積水。
（5）首層開關房需預留進、出線位置，首層開關房應直接對室外開門。
（6）變配電房應設于負荷中心，數量應綜合考慮供電質量及敷設方便等因素；地下車庫內的變配電房應盡量少占停車位。
8.發電機組煙道采用普通磚砌煙道（由土建施工），內設鋼制煙管，鋼管外刷耐高溫防銹漆，包隔熱保溫材料（由機房環保施工）。
篇3：物業設備用房及設施基本配置要求
一、監控中心
每個小區集中安排一個監控中心，消防控制系統、安全監控系統、電梯通話系統等應集中安裝在監控中心內。監控中心應安排在地面層，靠近客務中心，面積30平方米左右。室內干燥、通風、安全。監控中心地面應架空，鋪靜電地板，安裝空調、沙窗、檔鼠板，配備滅火器等。
二、配電房
配電房盡量安排在地面層，通風、干燥、安全，地面貼面磚，墻面粉刷做涂料。安裝排風扇，配備滅火器、黃沙桶和防止老鼠、麻雀等動物的擋板和紗窗等設施。配有模擬圖，地面電柜前后鋪設絕緣膠墊，配有絕緣手套、絕緣靴、測電筆、接地棒、工具車、應急照明燈具、墻面配備溫濕度器。如安排在地下室的，應做好防水處理，嚴防滲漏現象，并要安裝空調。
三、泵房
泵房地面貼面磚，墻面粉刷做涂料，排水溝和污水口加蓋。應無滲漏水現象，室內保持通風、干燥、安全。管道按照用途，采用不同顏色油漆，并注明流向。
四、電梯
1、小區電梯轎廂要有獨立的與監控中心的通話裝置，即三方或五方通話，采用分線制方式布線（即每臺電梯機房至監控中心布設專用線路），條件許可的，采用屏蔽或雙絞線，不要采用網線，線材一般采用1平方以上的四芯線（具體應根據電梯對講要求）。
2、機房屋頂應有保溫裝置，內墻應全部粉刷，地坪應鋪地磚或油漆。
3、電梯機房應裝有通風降溫設備，通風裝置的開孔口與電梯控制屏和主機應有一定距離，機房面積過小時，通風孔應裝有防雨裝置，通風風機采用三相小功率軸流管道式風機，并加裝定時控制器，風口裝有隔離網罩。有條件的安裝空調。
4、機房門應安裝可靠、牢固的防火或防盜門，下部應有格柵，以保證機房空氣對流。
5、電梯機房應有足夠的照明亮度，并配備滅火器。
6、機房門口或機房內應加裝紅外偵測感應裝置，或者門磁裝置，接入小區紅外周界內，起到防盜竊功能。
五、門衛
門衛房面積不小于15平方米，視覺效果好，屋面墻面要做隔熱保溫處理，室內地面貼面磚，墻面做涂料，設有洗手間。入口處安裝電動門、道閘、減速板、攝像頭等設施。
六、汽車庫
汽車庫出入口應安裝道閘和刷卡系統，坡度盡量使用花崗巖鋪面，車庫地面油漆，墻面粉刷做涂料。室內燈光應實施多路控制。進口處應安裝限高、限速等標記。
七、電瓶車充電設備
電瓶車停放區應設置充電箱，盡可能達到一戶一只。充電箱下方應安裝可鎖電瓶車輪子的鋼管。
八、路燈
路燈應選擇熱度鋅管，直管式，高度控制在3米左右，并安裝LED節能燈具，種植高大橋木時要避開路燈。
九、物業管理用房
物業管理用房面積按照有關規定落實，應安排在物業區域方便業主辦事的位置，且在底層或二層，并有40平方米左右的客務接待中心用房。
十、公共用電計量裝置
公共用電應盡可能按照電梯和樓道照明、路燈、汽車庫、供水設備等系統單獨安裝電表計量。
十一、空調安裝設施
空調安裝預留的位置，應滿足外機的體積要求，墻上應預留安裝孔，安裝滴水管。散熱板之間的距離應不小于10公分，滿足空調的散熱要求。