一、監(jiān)控中心
每個小區(qū)集中安排一個監(jiān)控中心，消防控制系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、電梯通話系統(tǒng)等應集中安裝在監(jiān)控中心內(nèi)。監(jiān)控中心應安排在地面層，靠近客務中心，面積30平方米左右。室內(nèi)干燥、通風、安全。監(jiān)控中心地面應架空，鋪靜電地板，安裝空調(diào)、沙窗、檔鼠板，配備滅火器等。
二、配電房
配電房盡量安排在地面層，通風、干燥、安全，地面貼面磚，墻面粉刷做涂料。安裝排風扇，配備滅火器、黃沙桶和防止老鼠、麻雀等動物的擋板和紗窗等設(shè)施。配有模擬圖，地面電柜前后鋪設(shè)絕緣膠墊，配有絕緣手套、絕緣靴、測電筆、接地棒、工具車、應急照明燈具、墻面配備溫濕度器。如安排在地下室的，應做好防水處理，嚴防滲漏現(xiàn)象，并要安裝空調(diào)。
三、泵房
泵房地面貼面磚，墻面粉刷做涂料，排水溝和污水口加蓋。應無滲漏水現(xiàn)象，室內(nèi)保持通風、干燥、安全。管道按照用途，采用不同顏色油漆，并注明流向。
四、電梯
1、小區(qū)電梯轎廂要有獨立的與監(jiān)控中心的通話裝置，即三方或五方通話，采用分線制方式布線(即每臺電梯機房至監(jiān)控中心布設(shè)專用線路)，條件許可的，采用屏蔽或雙絞線，不要采用網(wǎng)線，線材一般采用1平方以上的四芯線(具體應根據(jù)電梯對講要求)。
2、機房屋頂應有保溫裝置，內(nèi)墻應全部粉刷，地坪應鋪地磚或油漆。
3、電梯機房應裝有通風降溫設(shè)備，通風裝置的開孔口與電梯控制屏和主機應有一定距離，機房面積過小時，通風孔應裝有防雨裝置，通風風機采用三相小功率軸流管道式風機，并加裝定時控制器，風口裝有隔離網(wǎng)罩。有條件的安裝空調(diào)。
4、機房門應安裝可靠、牢固的防火或防盜門，下部應有格柵，以保證機房空氣對流。
5、電梯機房應有足夠的照明亮度，并配備滅火器。
6、機房門口或機房內(nèi)應加裝紅外偵測感應裝置，或者門磁裝置，接入小區(qū)紅外周界內(nèi)，起到防盜竊功能。
五、門衛(wèi)
門衛(wèi)房面積不小于15平方米，視覺效果好，屋面墻面要做隔熱保溫處理，室內(nèi)地面貼面磚，墻面做涂料，設(shè)有洗手間。入口處安裝電動門、道閘、減速板、攝像頭等設(shè)施。
六、汽車庫
汽車庫出入口應安裝道閘和刷卡系統(tǒng)，坡度盡量使用花崗巖鋪面，車庫地面油漆，墻面粉刷做涂料。室內(nèi)燈光應實施多路控制。進口處應安裝限高、限速等標記。
七、電瓶車充電設(shè)備
電瓶車停放區(qū)應設(shè)置充電箱，盡可能達到一戶一只。充電箱下方應安裝可鎖電瓶車輪子的鋼管。
八、路燈
路燈應選擇熱度鋅管，直管式，高度控制在3米左右，并安裝LED節(jié)能燈具，種植高大橋木時要避開路燈。
九、物業(yè)管理用房
物業(yè)管理用房面積按照有關(guān)規(guī)定落實，應安排在物業(yè)區(qū)域方便業(yè)主辦事的位置，且在底層或二層，并有40平方米左右的客務接待中心用房。
十、公共用電計量裝置
公共用電應盡可能按照電梯和樓道照明、路燈、汽車庫、供水設(shè)備等系統(tǒng)單獨安裝電表計量。
十一、空調(diào)安裝設(shè)施
空調(diào)安裝預留的位置，應滿足外機的體積要求，墻上應預留安裝孔，安裝滴水管。散熱板之間的距離應不小于10公分，滿足空調(diào)的散熱要求。
篇2：恒大地產(chǎn)建筑管井設(shè)備用房設(shè)計要求
恒大地產(chǎn)建筑管井及設(shè)備用房設(shè)計要求
1.強、弱電管井建議分開設(shè)置，管井應上到電梯機房底。
2.強電井內(nèi)設(shè)本層檢修插座一個，弱電井內(nèi)設(shè)設(shè)備插座一個
3.電井和水井應設(shè)照明，采用墻上座燈，在門上方100mm壁裝。
4.管井內(nèi)開關(guān)、插座采用明裝方式；
5.表房、消防監(jiān)控中心、電信機房、寬帶網(wǎng)機房、弱電間等應結(jié)合總規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)部門要求設(shè)計。
6.專變各回路均應設(shè)置電表，以方便物業(yè)管理，柴油發(fā)電機設(shè)總表計量，不另設(shè)分表。
7.電房位置
（1）商鋪要集中設(shè)電表房（距離過遠時可設(shè)兩個），當有地下室時，商鋪電表房可設(shè)在地下室。
（2）電房不得設(shè)在衛(wèi)生間下部。如當?shù)毓╇娋滞猓仨氃谛l(wèi)生間下設(shè)置時，需做雙層板。
（3）在住宅正下方設(shè)置變壓器時，變壓器房上部需作雙層板，層板之間設(shè)隔熱處理。
（4）電房內(nèi)如作下沉，必須做好排水設(shè)施，保證電纜溝內(nèi)不積水。
（5）首層開關(guān)房需預留進、出線位置，首層開關(guān)房應直接對室外開門。
（6）變配電房應設(shè)于負荷中心，數(shù)量應綜合考慮供電質(zhì)量及敷設(shè)方便等因素；地下車庫內(nèi)的變配電房應盡量少占停車位。
8.發(fā)電機組煙道采用普通磚砌煙道（由土建施工），內(nèi)設(shè)鋼制煙管，鋼管外刷耐高溫防銹漆，包隔熱保溫材料（由機房環(huán)保施工）。
篇3：物業(yè)設(shè)備用房及設(shè)施基本配置要求
一、監(jiān)控中心
每個小區(qū)集中安排一個監(jiān)控中心，消防控制系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、電梯通話系統(tǒng)等應集中安裝在監(jiān)控中心內(nèi)。監(jiān)控中心應安排在地面層，靠近客務中心，面積30平方米左右。室內(nèi)干燥、通風、安全。監(jiān)控中心地面應架空，鋪靜電地板，安裝空調(diào)、沙窗、檔鼠板，配備滅火器等。
二、配電房
配電房盡量安排在地面層，通風、干燥、安全，地面貼面磚，墻面粉刷做涂料。安裝排風扇，配備滅火器、黃沙桶和防止老鼠、麻雀等動物的擋板和紗窗等設(shè)施。配有模擬圖，地面電柜前后鋪設(shè)絕緣膠墊，配有絕緣手套、絕緣靴、測電筆、接地棒、工具車、應急照明燈具、墻面配備溫濕度器。如安排在地下室的，應做好防水處理，嚴防滲漏現(xiàn)象，并要安裝空調(diào)。
三、泵房
泵房地面貼面磚，墻面粉刷做涂料，排水溝和污水口加蓋。應無滲漏水現(xiàn)象，室內(nèi)保持通風、干燥、安全。管道按照用途，采用不同顏色油漆，并注明流向。
四、電梯
1、小區(qū)電梯轎廂要有獨立的與監(jiān)控中心的通話裝置，即三方或五方通話，采用分線制方式布線（即每臺電梯機房至監(jiān)控中心布設(shè)專用線路），條件許可的，采用屏蔽或雙絞線，不要采用網(wǎng)線，線材一般采用1平方以上的四芯線（具體應根據(jù)電梯對講要求）。
2、機房屋頂應有保溫裝置，內(nèi)墻應全部粉刷，地坪應鋪地磚或油漆。
3、電梯機房應裝有通風降溫設(shè)備，通風裝置的開孔口與電梯控制屏和主機應有一定距離，機房面積過小時，通風孔應裝有防雨裝置，通風風機采用三相小功率軸流管道式風機，并加裝定時控制器，風口裝有隔離網(wǎng)罩。有條件的安裝空調(diào)。
4、機房門應安裝可靠、牢固的防火或防盜門，下部應有格柵，以保證機房空氣對流。
5、電梯機房應有足夠的照明亮度，并配備滅火器。
6、機房門口或機房內(nèi)應加裝紅外偵測感應裝置，或者門磁裝置，接入小區(qū)紅外周界內(nèi)，起到防盜竊功能。
五、門衛(wèi)
門衛(wèi)房面積不小于15平方米，視覺效果好，屋面墻面要做隔熱保溫處理，室內(nèi)地面貼面磚，墻面做涂料，設(shè)有洗手間。入口處安裝電動門、道閘、減速板、攝像頭等設(shè)施。
六、汽車庫
汽車庫出入口應安裝道閘和刷卡系統(tǒng)，坡度盡量使用花崗巖鋪面，車庫地面油漆，墻面粉刷做涂料。室內(nèi)燈光應實施多路控制。進口處應安裝限高、限速等標記。
七、電瓶車充電設(shè)備
電瓶車停放區(qū)應設(shè)置充電箱，盡可能達到一戶一只。充電箱下方應安裝可鎖電瓶車輪子的鋼管。
八、路燈
路燈應選擇熱度鋅管，直管式，高度控制在3米左右，并安裝LED節(jié)能燈具，種植高大橋木時要避開路燈。
九、物業(yè)管理用房
物業(yè)管理用房面積按照有關(guān)規(guī)定落實，應安排在物業(yè)區(qū)域方便業(yè)主辦事的位置，且在底層或二層，并有40平方米左右的客務接待中心用房。
十、公共用電計量裝置
公共用電應盡可能按照電梯和樓道照明、路燈、汽車庫、供水設(shè)備等系統(tǒng)單獨安裝電表計量。
十一、空調(diào)安裝設(shè)施
空調(diào)安裝預留的位置，應滿足外機的體積要求，墻上應預留安裝孔，安裝滴水管。散熱板之間的距離應不小于10公分，滿足空調(diào)的散熱要求。