崗位名稱： 綜合維修主管

　　直接上級： 工程部經(jīng)理

　　直接下級： 維修領(lǐng)班

　　本職工作：

　　1. 對工程部經(jīng)理負責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

　　2. 熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

　　3. 負責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4. 負責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5. 負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);

　　6. 負責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;

　　7. 負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

　　8. 負責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

　　9. 負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作;

　　10. 負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

　　11. 負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　12. 負責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

　　13. 負責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

　　14. 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作;

　　15. 負責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

　　16. 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本;

　　17. 負責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

　　18. 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

篇2：物業(yè)處維修主管職責(zé)

　　物業(yè)處維修主管職責(zé)

　　1.負責(zé)管理區(qū)域機電設(shè)備、公共設(shè)施的保養(yǎng)、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開展、有償服務(wù)等工作的計劃、組織、協(xié)調(diào)與落實；

　　2.制定本部門的工作計劃，并監(jiān)督落實；指導(dǎo)本部門員工開展工作；對本部門員工進行考核；

　　3.制定機電設(shè)備年度保養(yǎng)計劃，及時組織對機電設(shè)備進行保養(yǎng)、維護，確保其正常運行；

　　4.定期組織對公共設(shè)施進行維修、維護；

　　5.負責(zé)裝修審核、組織裝修現(xiàn)場巡視管理及驗收工作；

　　6.負責(zé)各類工程的申報、施工管理及驗收；

　　7.參與維修材料的供方評審。

　　8.組織進行技術(shù)攻關(guān)，完善機電設(shè)備及公共設(shè)施管理，節(jié)能降耗；

　　9.負責(zé)接納客戶服務(wù)中心的維修派工單并安排維修工進行維修；并及時向客戶服務(wù)中心反饋相關(guān)處理情況；

　　10.對維修材料的采購及使用進行管理，控制維修材料成本；

　　11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

篇3：酒店工程部電力維修主管崗位工作職責(zé)

　　酒店工程部電力維修主管崗位職責(zé)

　　[管理層級關(guān)系]

　　直接上級：電力運行維修部經(jīng)理

　　[崗位職責(zé)]

　　1、執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。

　　2、帶領(lǐng)班組員工嚴格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范，做好日常工作。

　　3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，協(xié)同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗收工作。

　　4、參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。

　　5、配合有關(guān)部門做好操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和安全操作培訓(xùn)工作，提高操作人員的技術(shù)水平。

　　6、負責(zé)變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節(jié)約用點的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。

　　7、帶領(lǐng)和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。

　　8、負責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)計劃。

　　9、負責(zé)提寫電氣備品、備件審購計劃。

　　10、負責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。