崗位名稱： 綜合維修主管
直接上級： 工程部經(jīng)理
直接下級： 維修領班
本職工作：
1. 對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;
2. 熟悉和遵守國家有關房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3. 負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4. 負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5. 負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務;
6. 負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
7. 負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
8. 負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);
9. 負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作;
10. 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
11. 負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;
12. 負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13. 負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表;
14. 在部門經(jīng)理的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
15. 負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高;
16. 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本;
17. 負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18. 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
篇2：物業(yè)處維修主管職責
物業(yè)處維修主管職責
1.負責管理區(qū)域機電設備、公共設施的保養(yǎng)、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開展、有償服務等工作的計劃、組織、協(xié)調(diào)與落實；
2.制定本部門的工作計劃，并監(jiān)督落實；指導本部門員工開展工作；對本部門員工進行考核；
3.制定機電設備年度保養(yǎng)計劃，及時組織對機電設備進行保養(yǎng)、維護，確保其正常運行；
4.定期組織對公共設施進行維修、維護；
5.負責裝修審核、組織裝修現(xiàn)場巡視管理及驗收工作；
6.負責各類工程的申報、施工管理及驗收；
7.參與維修材料的供方評審。
8.組織進行技術攻關，完善機電設備及公共設施管理，節(jié)能降耗；
9.負責接納客戶服務中心的維修派工單并安排維修工進行維修；并及時向客戶服務中心反饋相關處理情況；
10.對維修材料的采購及使用進行管理，控制維修材料成本；
11.完成領導交辦的其它工作任務。
篇3：酒店工程部電力維修主管崗位工作職責
酒店工程部電力維修主管崗位職責
[管理層級關系]
直接上級：電力運行維修部經(jīng)理
[崗位職責]
1、執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。
2、帶領班組員工嚴格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范，做好日常工作。
3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術革新工作，協(xié)同有關部門做好新裝電氣設備的竣工驗收工作。
4、參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。
5、配合有關部門做好操作人員的業(yè)務技術和安全操作培訓工作，提高操作人員的技術水平。
6、負責變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節(jié)約用點的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。
7、帶領和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。
8、負責制定設施設備電氣保養(yǎng)計劃。
9、負責提寫電氣備品、備件審購計劃。
10、負責員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設。