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　　**廣場管理處

　　崗位職責說明文件

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　　修訂日期

　　管理處維修主管崗位職責說明 頁次

　　1.0職務說明

　　職務名稱：管理處維修隊主管 英文名稱：

　　簡縮名稱： 職務級別：

　　直屬上級：管理處主任 直屬下級： 維修隊領班/維修隊員工

　　2.0職務概述

　　(略)

　　3.0職責說明

　　3.1堅決貫徹執行公司物業管理處的指示，直接對物業管理處主任負責。

　　3.2對維修隊所有人員和設備全權管轄和調配。挑選和配備下屬各崗位管理人員。培養、鞏固骨干隊伍，切實保障動力設備的安全運行與裝修設施的完好。盡最大的努力，以最低的成本開支保持公司高格調水準。

　　3.3制訂下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制度、操作規程及設備檢修保養制度。

　　3.4深入現場、掌握人員和設備狀況，堅持每天作如下檢查：

　　3.4.1審核運行報表，掌握能耗規律，發現異常，分析原因，及時采取節能措施。

　　3.4.2審閱各系統運行監測技術參數，發現偏差，及時修正。

　　3.4.3現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發現不良傾向及時糾正。

　　3.4.4現場巡查重點設備運行技術狀況，發現隱患，立即與有關班組聯系，組織力量消除;發生影響營業的重大故障，立即組織力量盡快處理。

　　3.4.5現場檢查重要維修工程及整改工程的工作質量與進度，發現失控及時采取措施。

　　3.4.6現場巡查主要公共場所動力設施，發現問題及時組織維修。

　　3.5審定下屬班組工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。

　　3.6組織制訂設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃，并組織實施。

　　3.7根據營業要求與科技發展狀況，經常征詢一線業務部門意見，不斷改進原設計缺陷，大力支持下屬進行技術改造，使動力設備日漸完善。

　　3.8深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經常對下屬進行職業道德、服務意識教育，培養員工責任感。

　　3.9編制培訓計劃，定期對管理人員進行培訓，提高管理水平，把維修隊建設成為一支高素質、高技術水準、高效率，高服務質量的隊伍。

　　3.10審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督導下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交資料員整理歸檔。

　　3.11掌握科技發展動態，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設計和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出與原系統匹配的可行方案，監督外協施工，驗收施工質量。

篇2：物業處維修主管職責

　　物業處維修主管職責

　　1.負責管理區域機電設備、公共設施的保養、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開展、有償服務等工作的計劃、組織、協調與落實；

　　2.制定本部門的工作計劃，并監督落實；指導本部門員工開展工作；對本部門員工進行考核；

　　3.制定機電設備年度保養計劃，及時組織對機電設備進行保養、維護，確保其正常運行；

　　4.定期組織對公共設施進行維修、維護；

　　5.負責裝修審核、組織裝修現場巡視管理及驗收工作；

　　6.負責各類工程的申報、施工管理及驗收；

　　7.參與維修材料的供方評審。

　　8.組織進行技術攻關，完善機電設備及公共設施管理，節能降耗；

　　9.負責接納客戶服務中心的維修派工單并安排維修工進行維修；并及時向客戶服務中心反饋相關處理情況；

　　10.對維修材料的采購及使用進行管理，控制維修材料成本；

　　11.完成領導交辦的其它工作任務。

篇3：酒店工程部電力維修主管崗位工作職責

　　酒店工程部電力維修主管崗位職責

　　[管理層級關系]

　　直接上級：電力運行維修部經理

　　[崗位職責]

　　1、執行上級經理的工作指令，并報告工作。

　　2、帶領班組員工嚴格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規范，做好日常工作。

　　3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術革新工作，協同有關部門做好新裝電氣設備的竣工驗收工作。

　　4、參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。

　　5、配合有關部門做好操作人員的業務技術和安全操作培訓工作，提高操作人員的技術水平。

　　6、負責變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節約用點的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。

　　7、帶領和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。

　　8、負責制定設施設備電氣保養計劃。

　　9、負責提寫電氣備品、備件審購計劃。

　　10、負責員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設。